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常州市城投建設工程招標有限公司受常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區居民委員會的委托，現就常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業服務整體外包項目進行招標采購，有關事項(xiang)公告如下：

一、項目名稱：常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業服務整體外包項目

二、項目編號：CT-SG-2020021

三、項目預算及最(zui)高限價：

四、項目說明(ming)：

（一(yi)）項(xiang)目概況

（二）服務內容

本(ben)項(xiang)目(mu)采(cai)用商品小(xiao)(xiao)區的管理模式，將物(wu)業服務整體(ti)外包，包括房屋建(jian)(jian)筑(zhu)共(gong)用部(bu)位、共(gong)用設(she)施設(she)備、維(wei)修(xiu)、養護、運(yun)行管理，共(gong)用綠化、花(hua)卉、樹木、建(jian)(jian)筑(zhu)小(xiao)(xiao)品、附屬(shu)配套建(jian)(jian)筑(zhu)和(he)設(she)施的維(wei)修(xiu)（單(dan)項(xiang)單(dan)件300元及以下(xia)日(ri)常管理(li)(li)(li)基礎設備(bei)設施，公共(gong)、共(gong)用部位(wei)和(he)區域(yu)的(de)設備(bei)設施維修(xiu)費由中(zhong)標人承(cheng)擔）、養(yang)護和(he)管理(li)(li)(li)、公共(gong)環境衛(wei)生(sheng)、垃圾分類(lei)、收集、清運、交(jiao)通與(yu)車輛停(ting)放秩序管理(li)(li)(li)、公共(gong)秩序維持、日(ri)常管理(li)(li)(li)與(yu)服(fu)務、應(ying)急管理(li)(li)(li)和(he)費用收繳(jiao)（中(zhong)標人需開展(zhan)小區物業(ye)費、停(ting)車費、電梯費的(de)代收工(gong)作，以及沿(yan)街商鋪電費的(de)代收代付(fu)工(gong)作等(deng)(deng)），并積極配合(he)相(xiang)關(guan)考評工(gong)作，建(jian)立相(xiang)關(guan)臺賬記錄等(deng)(deng)。

（三）服務標準

安置(zhi)小區(qu)服務(wu)質量(liang)(liang)標(biao)準參照《常州市市區(qu)普通住宅(zhai)物業公(gong)(gong)共服務(wu)分項(xiang)目(mu)收費標(biao)準》的標(biao)準，優化融(rong)合文明城(cheng)市創建考(kao)核(he)要求、城(cheng)市長效(xiao)綜合管理考(kao)核(he)細則要求、住宅(zhai)小區(qu)公(gong)(gong)用公(gong)(gong)共設施(shi)設備(bei)運行維修(xiu)和養護(hu)標(biao)準，形(xing)成安置(zhi)小區(qu)物業服務(wu)質量(liang)(liang)標(biao)準。

（四）服(fu)務期限

1.服務(wu)期限為三(san)年(nian)(2020年(nian)6月(yue)1日-2023年(nian)5月(yue)31日），合(he)(he)同(tong)一年(nian)一簽，其中：前三(san)個月(yue)為試用(yong)期，試用(yong)期滿(man)須經(jing)招標人(ren)考核，考核不合(he)(he)格(ge)，招標人(ren)有權解(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)。每年(nian)合(he)(he)同(tong)期滿(man)經(jing)招標人(ren)考核后續(xu)簽下一年(nian)度合(he)(he)同(tong)（考核分(fen)數(shu)低于70分(fen)不得續(xu)簽）。

2.本次(ci)招標前(qian)簽訂(ding)的(de)但(dan)尚未(wei)履(lv)行完畢的(de)綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)(hu)合同(tong)于2021年(nian)4月30日(ri)(ri)到(dao)(dao)期(qi)，消(xiao)(xiao)防維(wei)(wei)護(hu)(hu)合同(tong)于2021年(nian)6月30日(ri)(ri)到(dao)(dao)期(qi)。中標后(hou)，中標人(ren)應履(lv)行招標人(ren)在本次(ci)招標前(qian)簽訂(ding)的(de)但(dan)尚未(wei)履(lv)行完畢的(de)綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)(hu)合同(tong)和(he)消(xiao)(xiao)防維(wei)(wei)護(hu)(hu)合同(tong)，按(an)照合同(tong)支付尚未(wei)履(lv)行完畢的(de)合同(tong)金額，且此項(xiang)(xiang)費(fei)用包含(han)在本項(xiang)(xiang)目投標報價內。該合同(tong)到(dao)(dao)期(qi)后(hou)，中標人(ren)應履(lv)行綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)(hu)合同(tong)，并將消(xiao)(xiao)防維(wei)(wei)護(hu)(hu)合同(tong)通過(guo)招標方式另(ling)行委托，且此次(ci)報價應包含(han)該項(xiang)(xiang)費(fei)用。

（五）定標原則

本項目(mu)采用(yong)綜合評分法。本項目(mu)共分3個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)，投標(biao)(biao)(biao)人可對本次(ci)(ci)招標(biao)(biao)(biao)的(de)單個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)或全(quan)部(bu)標(biao)(biao)(biao)段(duan)進行投標(biao)(biao)(biao)，在投標(biao)(biao)(biao)文件(jian)中(zhong)注(zhu)明所投標(biao)(biao)(biao)段(duan)并響應該標(biao)(biao)(biao)段(duan)全(quan)部(bu)內容。每(mei)個(ge)(ge)投標(biao)(biao)(biao)人僅限中(zhong)一(yi)個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)。3個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)同時(shi)評審，按標(biao)(biao)(biao)段(duan)1、標(biao)(biao)(biao)段(duan)2、標(biao)(biao)(biao)段(duan)3的(de)順序依(yi)次(ci)(ci)定(ding)標(biao)(biao)(biao)，前一(yi)標(biao)(biao)(biao)段(duan)確定(ding)為(wei)第一(yi)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)候選人的(de)投標(biao)(biao)(biao)人不再列為(wei)后續(xu)標(biao)(biao)(biao)段(duan)的(de)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)候選人。

為配合招標(biao)人及龍(long)虎(hu)塘街(jie)道提(ti)供高(gao)質量物業(ye)管理(li)服務，常州(zhou)市新北區(qu)龍(long)虎(hu)塘街(jie)道玲瓏花園、龍(long)棲花園安置小區(qu)物業(ye)服務項目(mu)（項目(mu)編號：SYZB-SG-2020011）的中(zhong)(zhong)(zhong)標人(ren)在(zai)常州市新北區龍虎塘街道騰(teng)龍社(she)區安置(zhi)小區物業服務整體外包項目中(zhong)(zhong)(zhong)不再中(zhong)(zhong)(zhong)標。

（六）付款方式

1.合(he)同簽訂前，中(zhong)標人(ren)向招標人(ren)提供合同總價格10%的履約保(bao)證金(jin)。

2.中(zhong)(zhong)標后，中(zhong)(zhong)標人與招標人簽訂合(he)同，招標人和街道按月對中(zhong)(zhong)標人進行考核。

3.招標(biao)(biao)人根據考核結(jie)果，按季度結(jie)算物業管理服務費，考核扣(kou)款金(jin)額(e)從履約(yue)保證(zheng)金(jin)中扣(kou)除。中標(biao)(biao)人應每季度補足(zu)履約(yue)保證(zheng)金(jin)。

五、投標人資格要求：

（一(yi)）一(yi)般資格(ge)條件(jian)：

1.在中華人民共和國境(jing)內(nei)注冊，具(ju)有獨立承(cheng)擔民事責任的能(neng)力；

2.具(ju)有(you)良好(hao)的商業信譽和健(jian)全的財(cai)務會(hui)計制度；

3.具有履行合同所必需的(de)設備(bei)和專業技術能力；

4.有(you)依法繳納稅(shui)收和社會(hui)保障資金的良好(hao)記錄；

5.參加采購活(huo)動(dong)前三(san)年內，在(zai)經營活(huo)動(dong)中沒有重大違法記錄；

6.法(fa)律、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他條件；

7.單位(wei)負責人(ren)(ren)為同(tong)(tong)一(yi)人(ren)(ren)或者存在直接控股、管理關系的不(bu)同(tong)(tong)投標人(ren)(ren)，不(bu)得參(can)加同(tong)(tong)一(yi)合(he)同(tong)(tong)項下的采購活動(dong)；

8.未被(bei)“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采(cai)(cai)購網(www.ccgp.gov.cn)列入失(shi)信被(bei)執行人、重大稅收(shou)違法(fa)案件當(dang)事人名單(dan)、政府采(cai)(cai)購嚴重失(shi)信行為記錄(lu)名單(dan)；

（二）其他資格要求：

9.投(tou)標人為2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區、武進區、新北(bei)區、天寧區、鐘樓(lou)區黨政機關(guan)、事業單位和(he)團體組織物業及相關(guan)服(fu)務項目定點(dian)采購項目一標段入圍供應商。

（三）本項目(mu)不(bu)接受聯合(he)體(ti)投標。

（四）中標人不得(de)在合同期限內將本(ben)項目的管理權轉包或分包。

六、獲取招標文件的時間(jian)和辦法(fa)

1.招標文件領購(gou)時間：2020年4月(yue)23日至(zhi)4月(yue)29日

2.招標文件費(fei)用：人(ren)民幣伍(wu)佰元(yuan)整(zheng)

3.獲取(qu)招標文件方(fang)式：線上領購

（1）投標人應首(shou)先注(zhu)冊成為(wei)常州市(shi)城投建(jian)設工程招標有(you)限(xian)公司(si)（ncykj.com）網(wang)站會員，詳見(jian)網(wang)站使用說明。

（2）投標(biao)人(ren)按網站提示在規定的領購時間內(nei)交納(na)招標(biao)文件費用、提供相關資料、經代理機構(gou)審(shen)核合格(ge)后，可下(xia)載招標(biao)文件。

（3）招標文件費用交納方式：①掃描常州市城(cheng)投建設(she)工程招(zhao)標有限(xian)公司(si)付款碼并備注單位名(ming)稱；②銀行電匯或轉賬(zhang)至(zhi)常州市城(cheng)投建設(she)工程招(zhao)標有限(xian)公司(si)賬(zhang)戶。

（4）投標人需提供資(zi)料： ①領購(gou)申(shen)請表（加蓋公章(zhang)(zhang)）；②單位營業(ye)執照（復印件加蓋公章(zhang)(zhang)）

七、現(xian)場勘(kan)查及(ji)標前答(da)疑

1.投標(biao)人自行(xing)踏勘現場(chang)。

2.標(biao)前答疑

投標人對招標文(wen)件(jian)如(ru)有(you)疑問(wen)，請將疑問(wen)于(yu)2020年4月30日11:00（北京時(shi)間）前以書面形式提(ti)交或傳真至常州市城(cheng)投建設工程(cheng)招(zhao)標(biao)有限(xian)公司。

八(ba)、投標(biao)保證金(jin)

投(tou)標保證金數額：一標段(duan)：人民幣貳萬陸仟元整；二(er)標段：人民幣叁萬元整；

三標段(duan)：人民幣壹萬肆(si)仟元(yuan)整；

投標保證(zheng)金到賬截止時間：2020年5月18日(ri)

投標保證金交納方(fang)式：銀(yin)行電匯或轉賬（備注項目編號）

*投標(biao)人必須自行將投標(biao)保證金從公司賬(zhang)戶按(an)規定方式和(he)時間(jian)繳至上述(shu)指定賬(zhang)戶并(bing)到賬(zhang)，拒(ju)絕以(yi)其(qi)它(ta)方式繳納，禁止第三(san)方代繳保證金，否(fou)則將被(bei)視為無效響應，其(qi)投標(biao)文(wen)件(jian)將被(bei)拒(ju)絕。

九、投標(biao)文件遞交及磋(cuo)商信息

1.投標(biao)文件遞交方式：郵遞送達或現場送達

現場送達人(ren)員(yuan)必須提供本人(ren)有效身(shen)份證(zheng)、企業復工證(zheng)明(ming)及本人(ren)健康(kang)碼等有效證(zheng)明(ming)材料，并配合現場工作人(ren)員(yuan)做好測(ce)溫登(deng)記工作。

投(tou)標文件(jian)遞交截止時間(jian)：2020年(nian)5月20日9:00（北京時間）

投(tou)標文件遞(di)交地點：常(chang)州市(shi)城投(tou)建(jian)設工程招標有限公司（常(chang)州市(shi)新北區通江中路396號中創大廈(sha)4樓）

收件人：袁 婷 聯系電話(hua)：15961269569

2.開(kai)標(biao)時間：2020年5月20日9:00（北京時間）

開標方式：不(bu)現(xian)場見面(mian)（視頻會議）

開標地點：常州(zhou)市(shi)城投建(jian)設工程招(zhao)標有(you)限公司（常州(zhou)市(shi)新北區通江中路(lu)396號中創大廈4樓(lou)）

十、說明

1.招(zhao)標文件(jian)售(shou)后一概不(bu)退。投(tou)標人(ren)提交(jiao)的投(tou)標文件(jian)概不(bu)退還。一經領購，投(tou)標人(ren)不(bu)得更(geng)改單(dan)位名稱。

2.鑒于(yu)當前疫情(qing)，如有特殊情(qing)況，另(ling)行公告(gao)通知，請及時關注網(wang)站。

十(shi)一、常州市城投建(jian)設工程招標有(you)限公司賬(zhang)戶

收款單(dan)位：常州市(shi)城投建設工程招標有限公(gong)司

開戶(hu)銀行(xing)(xing)：江(jiang)蘇銀行(xing)(xing)常州新北支行(xing)(xing)

銀行賬號：8260 0188 0002 45718

十二、疫情(qing)防控措施(shi)

1.在(zai)采購活動前(qian)，根據參與人員(yuan)規(gui)模研究制定(ding)活動預案，科(ke)學安排座位間距(ju)，縮短工作時(shi)間，設(she)置場(chang)內外提示牌，對參加人員(yuan)進行體(ti)溫檢測、掃碼核(he)驗(yan)、信息登記等工作。會議室(shi)每隔兩小時(shi)通一次風，使用完畢后(hou)及時(shi)消毒。

2.對于參與(yu)開(kai)評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)活動(dong)(dong)的投標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)、招(zhao)標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)授權(quan)代(dai)表(biao)，應如(ru)實填報《疫情(qing)期間參與(yu)政府(fu)采(cai)購(gou)活動(dong)(dong)開(kai)評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)員健康信息登(deng)記表(biao)》并加蓋(gai)單位公(gong)章。在進入公(gong)司時(shi)，請憑《疫情(qing)期間參與(yu)政府(fu)采(cai)購(gou)活動(dong)(dong)開(kai)評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)員健康信息登(deng)記表(biao)》和本(ben)人(ren)(ren)身(shen)份證原件方能到指定(ding)開(kai)評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)場所。

3．對(dui)(dui)于參與(yu)(yu)評(ping)(ping)標(biao)(biao)活(huo)動(dong)的評(ping)(ping)審(shen)(shen)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)，在進入(ru)(ru)公司時，請主(zhu)動(dong)出(chu)示當日參與(yu)(yu)項(xiang)(xiang)目評(ping)(ping)審(shen)(shen)項(xiang)(xiang)目手機短信進入(ru)(ru)指定場所。進入(ru)(ru)評(ping)(ping)標(biao)(biao)場所前(qian)，須如實填寫(xie)《疫(yi)情期間參與(yu)(yu)政府采(cai)購活(huo)動(dong)開評(ping)(ping)標(biao)(biao)人員健(jian)康信息登記表》及《承諾書》。對(dui)(dui)有疫(yi)情接觸史及身(shen)體發(fa)燒等癥(zheng)狀的評(ping)(ping)標(biao)(biao)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)不得應答(da)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)隨機抽取短信而(er)參加(jia)評(ping)(ping)標(biao)(biao)活(huo)動(dong)。

4.適當(dang)限制(zhi)參與開評(ping)標(biao)活動(dong)人(ren)數。疫情期(qi)間，為(wei)減少(shao)人(ren)員(yuan)聚集，除招標(biao)人(ren)授(shou)權代表(biao)和投標(biao)人(ren)授(shou)權代表(biao)外(wai)，其他人(ren)員(yuan)原則上不安排進入開評(ping)標(biao)場所(suo)。特殊情況應事先與公(gong)司人(ren)員(yuan)聯系。

5.參與采購活動(dong)的當(dang)事(shi)人應嚴格按照(zhao)疫(yi)情(qing)期間管(guan)理要求，服(fu)從(cong)佩戴(dai)口罩、測量體溫、健康信息登記等(deng)各項疫(yi)情(qing)防控規(gui)定。進(jin)場后請保(bao)持安全(quan)距離(li)，分散等(deng)候，不得扎(zha)堆聚集，事(shi)完即走。自覺服(fu)從(cong)引導人員的指(zhi)揮(hui)和(he)管(guan)理。

6.其余(yu)事項(xiang)嚴格(ge)按照蘇財購【2020】13號文執(zhi)行(xing)。

7.因防控工作需要，給采購當事人帶來諸多(duo)(duo)不(bu)便，還望多(duo)(duo)多(duo)(duo)理解(jie)和予以配合。

十三、聯系方式

代理機構聯系人：袁 婷

聯系電話(hua)：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號6013）

傳 真：0519-81580105

地(di) 址：常州市新(xin)北區通江(jiang)中(zhong)路396號中創大廈4樓

網 址(zhi)：//ncykj.com    郵    箱：[email protected]

招標人名稱：常州市(shi)新北區龍虎塘街道騰龍社區居民(min)委員會

聯系(xi)人：楊偉華

聯系電話：13961437177

聯系(xi)地址：常州市新(xin)北區(qu)龍虎塘

常州市城投(tou)建設工程招(zhao)標(biao)有限公司(si)

2020年(nian)4月23日

附(fu)件(jian)一：

領購申請表(biao)

項(xiang)目(mu)名稱：

項目編號：

*注：1.投(tou)標人應完(wan)整填寫(xie)表格，并對(dui)內容(rong)的(de)真實(shi)性和有效性負(fu)全(quan)部責任。

2.郵寄(ji)費(fei)用自理。

3.如“發票(piao)要求”欄(lan)未填(tian)寫則無法(fa)提供開票(piao)服務。

特別提醒(xing)：對(dui)(dui)投標報名表中的(de)聯系人手機(ji)號碼、郵箱(xiang)及郵寄地址務必認(ren)真核對(dui)(dui)，如有差錯將影響您的(de)投標。

附件二(er)：

疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康(kang)信息登記表(biao)

存在(zai)瞞報(bao)或(huo)審(shen)查不(bu)嚴的企業，一經(jing)發現將嚴肅(su)處理，在(zai)誠信體系中予以記錄，并報(bao)有關部(bu)門依(yi)法(fa)追(zhui)究責任。