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常州市城投建設工程招標有限公司受常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區居民委員會的委托，現就常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業服務整體外包項目進行招標采購，有關事項公告(gao)如下：

一、項目名稱：常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業服務整體外包項目

二、項目編號：CT-SG-2020021

三、項目(mu)預算及最(zui)高限價：

四、項(xiang)目說明：

（一）項(xiang)目(mu)概(gai)況(kuang)

（二）服務內容

本項(xiang)(xiang)目采用(yong)(yong)商品小區的(de)管(guan)理(li)模式，將物業(ye)服(fu)務整體外包，包括房屋建(jian)筑共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設施設備、維(wei)修(xiu)、養護、運行管(guan)理(li)，共用(yong)(yong)綠化、花卉、樹木、建(jian)筑小品、附屬配套建(jian)筑和設施的(de)維(wei)修(xiu)（單(dan)項(xiang)(xiang)單(dan)件300元及以下日常管(guan)理基(ji)礎設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施，公共(gong)、共(gong)用部位和區域的設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施維(wei)(wei)修費(fei)由中標(biao)人承擔(dan)）、養護和管(guan)理、公共(gong)環(huan)境衛生、垃圾分類、收集、清運、交通與(yu)車輛停(ting)放秩序管(guan)理、公共(gong)秩序維(wei)(wei)持、日常管(guan)理與(yu)服務(wu)、應急管(guan)理和費(fei)用收繳（中標(biao)人需(xu)開展小區物業費(fei)、停(ting)車費(fei)、電梯(ti)費(fei)的代(dai)(dai)收工作(zuo)，以及沿(yan)街商鋪電費(fei)的代(dai)(dai)收代(dai)(dai)付(fu)工作(zuo)等），并積(ji)極配合相(xiang)(xiang)關(guan)考評工作(zuo)，建立相(xiang)(xiang)關(guan)臺(tai)賬記錄等。

（三(san)）服務標(biao)準

安(an)置小區(qu)(qu)服(fu)務質(zhi)量標(biao)準參照(zhao)《常州市市區(qu)(qu)普(pu)通住宅物業公(gong)共(gong)服(fu)務分項目收費標(biao)準》的(de)標(biao)準，優(you)化(hua)融合文明城(cheng)市創建考核(he)要求、城(cheng)市長(chang)效綜合管理考核(he)細則要求、住宅小區(qu)(qu)公(gong)用公(gong)共(gong)設施設備(bei)運行維(wei)修和養護標(biao)準，形(xing)成安(an)置小區(qu)(qu)物業服(fu)務質(zhi)量標(biao)準。

（四）服務期限

1.服務期(qi)限為三年(nian)(2020年(nian)6月1日-2023年(nian)5月31日），合同一年(nian)一簽(qian)，其中：前三個月為試用期(qi)，試用期(qi)滿(man)須經招標(biao)人考核(he)，考核(he)不合格，招標(biao)人有(you)權解除合同。每年(nian)合同期(qi)滿(man)經招標(biao)人考核(he)后(hou)續(xu)(xu)簽(qian)下一年(nian)度合同（考核(he)分數低于(yu)70分不得(de)續(xu)(xu)簽(qian)）。

2.本次(ci)招(zhao)標(biao)(biao)前簽訂的但尚未履行完畢(bi)(bi)(bi)的綠(lv)化(hua)養護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)于2021年4月30日(ri)到(dao)期(qi)，消(xiao)防維(wei)護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)于2021年6月30日(ri)到(dao)期(qi)。中(zhong)標(biao)(biao)后(hou)，中(zhong)標(biao)(biao)人(ren)應(ying)履行招(zhao)標(biao)(biao)人(ren)在本次(ci)招(zhao)標(biao)(biao)前簽訂的但尚未履行完畢(bi)(bi)(bi)的綠(lv)化(hua)養護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)和消(xiao)防維(wei)護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)，按照合(he)(he)同(tong)(tong)支(zhi)付尚未履行完畢(bi)(bi)(bi)的合(he)(he)同(tong)(tong)金額，且此項費(fei)用包(bao)含在本項目投標(biao)(biao)報價內。該(gai)合(he)(he)同(tong)(tong)到(dao)期(qi)后(hou)，中(zhong)標(biao)(biao)人(ren)應(ying)履行綠(lv)化(hua)養護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)，并將消(xiao)防維(wei)護(hu)(hu)合(he)(he)同(tong)(tong)通過招(zhao)標(biao)(biao)方(fang)式另行委托，且此次(ci)報價應(ying)包(bao)含該(gai)項費(fei)用。

（五）定標原則(ze)

本項目采用(yong)綜(zong)合(he)評分(fen)法。本項目共(gong)分(fen)3個標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)，投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)可對本次招標(biao)(biao)(biao)(biao)的單個標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)或全部標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)進行投標(biao)(biao)(biao)(biao)，在投標(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件中注(zhu)明所投標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)并響應該標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)全部內容(rong)。每個投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)僅限中一(yi)(yi)個標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)。3個標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)同時評(ping)審，按標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)1、標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)2、標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)3的順序依(yi)次定(ding)標(biao)(biao)(biao)(biao)，前(qian)一(yi)(yi)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)確定(ding)為(wei)第一(yi)(yi)中標(biao)(biao)(biao)(biao)候(hou)選(xuan)人(ren)的投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)不(bu)再列(lie)為(wei)后續標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)的中標(biao)(biao)(biao)(biao)候(hou)選(xuan)人(ren)。

為配合招標人及龍(long)虎(hu)塘(tang)街(jie)道(dao)提(ti)供高質量物業管(guan)理服務，常州市新北(bei)區龍(long)虎(hu)塘(tang)街(jie)道(dao)玲瓏花(hua)園、龍(long)棲花(hua)園安置(zhi)小區物業服務項目(mu)（項目(mu)編號：SYZB-SG-2020011）的中標人在(zai)常州市新北區(qu)龍虎塘街道騰龍社區(qu)安置(zhi)小區(qu)物業(ye)服務整體外(wai)包項目中不(bu)再(zai)中標。

（六）付款方式

1.合同簽訂(ding)前(qian)，中標人(ren)向招(zhao)標人(ren)提供合同總價格(ge)10%的履約保(bao)證金。

2.中標(biao)后，中標(biao)人(ren)與招標(biao)人(ren)簽訂合同，招標(biao)人(ren)和街(jie)道按月對(dui)中標(biao)人(ren)進行考(kao)核(he)。

3.招標人根據考核結果(guo)，按季度結算(suan)物業管理服務費，考核扣款(kuan)金(jin)額從(cong)履約保證(zheng)金(jin)中扣除(chu)。中標人應每(mei)季度補(bu)足履約保證(zheng)金(jin)。

五、投(tou)標人資格(ge)要(yao)求：

（一）一般(ban)資格條件：

1.在(zai)中華人民(min)共和國境內注冊，具有獨(du)立承擔民(min)事責(ze)任的能力；

2.具有良(liang)好的商業信(xin)譽和健全的財(cai)務(wu)會(hui)計制度；

3.具(ju)有履行合(he)同所必(bi)需的設備(bei)和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社(she)會保(bao)障(zhang)資(zi)金的(de)良好記錄(lu)；

5.參加采購活動前(qian)三年內，在經(jing)營活動中(zhong)沒有重大違法(fa)記錄；

6.法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)的其他條件；

7.單位負責人為同一(yi)人或(huo)者存在直(zhi)接控(kong)股(gu)、管理關系的不同投標人，不得參(can)加同一(yi)合(he)同項下的采購活(huo)動；

8.未被(bei)“信用(yong)中(zhong)國”網(wang)(wang)站（www.creditchina.gov.cn）、中(zhong)國政(zheng)府采(cai)(cai)購網(wang)(wang)(www.ccgp.gov.cn)列入(ru)失信被(bei)執行人(ren)、重(zhong)大(da)稅收(shou)違法案件(jian)當(dang)事人(ren)名(ming)單、政(zheng)府采(cai)(cai)購嚴重(zhong)失信行為(wei)記錄(lu)名(ming)單；

（二）其他資格要求：

9.投(tou)標人(ren)為2019-2020年(nian)度常州市市級、溧陽市、金(jin)壇區(qu)、武進區(qu)、新北區(qu)、天寧區(qu)、鐘樓區(qu)黨政(zheng)機關(guan)、事業(ye)(ye)單位和團體(ti)組(zu)織物業(ye)(ye)及相(xiang)關(guan)服務項目定點采購項目一(yi)標段入(ru)圍供應(ying)商。

（三）本項目不(bu)接(jie)受聯(lian)合體投(tou)標。

（四）中標人不得在合同(tong)期限內將本項目的(de)管理(li)權(quan)轉包(bao)或(huo)分包(bao)。

六、獲(huo)取(qu)招標文件(jian)的時間和辦(ban)法(fa)

1.招標(biao)文件領購時間：2020年4月23日至4月29日

2.招標(biao)文件費用：人(ren)民幣(bi)伍(wu)佰元整

3.獲取招(zhao)標文件方(fang)式：線上(shang)領(ling)購

（1）投標人應首先注冊成為常州市城投建設工程招標有限公司（ncykj.com）網(wang)站會員，詳見網(wang)站使用(yong)說(shuo)明(ming)。

（2）投標(biao)(biao)人按網(wang)站提(ti)(ti)示(shi)在規(gui)定的領購時間內交納招標(biao)(biao)文件費用、提(ti)(ti)供相關資(zi)料、經(jing)代理機構審核合格后(hou)，可下載招標(biao)(biao)文件。

（3）招(zhao)標文件(jian)費用交納方(fang)式：①掃(sao)描常州(zhou)市城(cheng)投建(jian)設工程(cheng)招(zhao)標有(you)(you)限公(gong)司付(fu)款(kuan)碼并(bing)備注單位名稱；②銀行(xing)電匯或轉(zhuan)賬(zhang)(zhang)至常州(zhou)市城(cheng)投建(jian)設工程(cheng)招(zhao)標有(you)(you)限公(gong)司賬(zhang)(zhang)戶。

（4）投(tou)標(biao)人需提供資料： ①領購申請表（加蓋公章）；②單(dan)位(wei)營業執照（復(fu)印(yin)件加蓋公章）

七(qi)、現場勘查及標(biao)前(qian)答疑(yi)

1.投標人自(zi)行踏勘現場。

2.標前答(da)疑

投(tou)標人對(dui)招(zhao)標文件如有疑(yi)問，請將疑(yi)問于2020年4月30日(ri)11:00（北京時間(jian)）前(qian)以書面形式提(ti)交(jiao)或(huo)傳真至常州市城投建設工程招(zhao)標有(you)限公司(si)。

八(ba)、投(tou)標保證金

投(tou)標(biao)保(bao)證金數額：一標段：人民幣貳萬陸仟元(yuan)整；二標段：人民幣叁萬元(yuan)整；

三標段：人民幣壹萬肆仟元整(zheng)；

投標(biao)保(bao)證金到賬截止時間：2020年(nian)5月18日

投標保證(zheng)金交(jiao)納方式(shi)：銀行電(dian)匯或轉賬（備(bei)注項目編號）

*投(tou)(tou)標(biao)人必須自行將(jiang)投(tou)(tou)標(biao)保證金從公司賬戶按規定方(fang)式和時間繳(jiao)至上(shang)述指定賬戶并到賬，拒(ju)絕以其(qi)它(ta)方(fang)式繳(jiao)納(na)，禁止(zhi)第三方(fang)代繳(jiao)保證金，否則將(jiang)被(bei)視為無效(xiao)響(xiang)應，其(qi)投(tou)(tou)標(biao)文件(jian)將(jiang)被(bei)拒(ju)絕。

九(jiu)、投標文件遞交及磋(cuo)商信息

1.投標文件(jian)遞交方(fang)式：郵遞送(song)(song)達或現場送(song)(song)達

現(xian)場送達人員必須提供本(ben)人有(you)效身份證(zheng)(zheng)、企業(ye)復工證(zheng)(zheng)明及本(ben)人健康碼(ma)等(deng)有(you)效證(zheng)(zheng)明材料，并配(pei)合現(xian)場工作人員做好測溫登記(ji)工作。

投(tou)標(biao)文件(jian)遞(di)交截止時(shi)間：2020年5月(yue)20日(ri)9:00（北京時間）

投標文件遞交地點：常州市城投建設工程(cheng)招標有(you)限公(gong)司（常州市新北(bei)區通江中路396號(hao)中創大廈4樓）

收件人：袁 婷 聯(lian)系(xi)電話(hua)：15961269569

2.開標時(shi)間：2020年5月20日9:00（北京時(shi)間）

開標方式：不現場見面(mian)（視頻(pin)會議）

開標地點：常(chang)州(zhou)市城投建設工程招標有限公司（常(chang)州(zhou)市新北(bei)區通江(jiang)中路396號(hao)中創大廈4樓）

十、說明

1.招標(biao)文件售后一(yi)概不(bu)退。投標(biao)人提交的(de)投標(biao)文件概不(bu)退還。一(yi)經領購，投標(biao)人不(bu)得更改單位名稱。

2.鑒于當前(qian)疫情(qing)，如有特(te)殊情(qing)況，另行(xing)公告通知，請及時關注網站。

十一、常州(zhou)市(shi)城投建設工程招標有限公司(si)賬戶

收款單位：常州市城投建(jian)設工程招標有(you)限公司(si)

開戶銀(yin)行：江蘇銀(yin)行常州(zhou)新北(bei)支行

銀(yin)行賬(zhang)號：8260 0188 0002 45718

十二、疫情防控措施

1.在采購活(huo)動(dong)前，根(gen)據參(can)與人員規模研究(jiu)制(zhi)定活(huo)動(dong)預案，科學安排(pai)座(zuo)位(wei)間(jian)距，縮短工作時間(jian)，設置(zhi)場(chang)內外提示(shi)牌，對參(can)加(jia)人員進行體溫檢測、掃碼核驗、信(xin)息(xi)登(deng)記等(deng)工作。會(hui)議室每隔兩小時通一次風，使用(yong)完畢后及時消毒。

2.對于(yu)參(can)(can)與(yu)開(kai)評(ping)標(biao)(biao)活(huo)(huo)動的投標(biao)(biao)人、招標(biao)(biao)人授權代表(biao)(biao)，應如(ru)實填報《疫(yi)情期(qi)間參(can)(can)與(yu)政府采(cai)購活(huo)(huo)動開(kai)評(ping)標(biao)(biao)人員健康信(xin)息(xi)登記表(biao)(biao)》并加蓋(gai)單位公章。在(zai)進(jin)入(ru)公司時，請憑《疫(yi)情期(qi)間參(can)(can)與(yu)政府采(cai)購活(huo)(huo)動開(kai)評(ping)標(biao)(biao)人員健康信(xin)息(xi)登記表(biao)(biao)》和本人身份證原件方能到指定開(kai)評(ping)標(biao)(biao)場所。

3．對(dui)于參(can)與評(ping)(ping)標活動(dong)的評(ping)(ping)審(shen)(shen)專(zhuan)家(jia)，在(zai)進(jin)入公司時(shi)，請主(zhu)動(dong)出示(shi)當日參(can)與項目評(ping)(ping)審(shen)(shen)項目手機短(duan)信進(jin)入指定場所。進(jin)入評(ping)(ping)標場所前，須如實填寫(xie)《疫情(qing)期間參(can)與政府采(cai)購活動(dong)開評(ping)(ping)標人員健康信息(xi)登(deng)記表》及《承諾書(shu)》。對(dui)有疫情(qing)接觸(chu)史(shi)及身(shen)體發燒(shao)等癥狀(zhuang)的評(ping)(ping)標專(zhuan)家(jia)不得應答專(zhuan)家(jia)隨機抽取短(duan)信而參(can)加評(ping)(ping)標活動(dong)。

4.適當限制參與開評標活動人數。疫(yi)情(qing)期(qi)間，為減少人員(yuan)(yuan)(yuan)聚集，除招標人授權代(dai)表和投標人授權代(dai)表外(wai)，其他人員(yuan)(yuan)(yuan)原則上不安排進入開評標場(chang)所。特殊情(qing)況應事先(xian)與公司人員(yuan)(yuan)(yuan)聯系(xi)。

5.參(can)與采購活動的當事人應(ying)嚴格按照(zhao)疫(yi)情(qing)期間管理要(yao)求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息(xi)登記(ji)等各項(xiang)疫(yi)情(qing)防控規定。進場(chang)后(hou)請保持安全(quan)距(ju)離，分散等候(hou)，不得扎堆(dui)聚集，事完即走。自覺服從引(yin)導人員的指(zhi)揮和管理。

6.其余事項嚴格按照(zhao)蘇財購(gou)【2020】13號文執(zhi)行。

7.因(yin)防控工作需要(yao)，給采(cai)購(gou)當(dang)事人帶(dai)來諸多(duo)不便，還望多(duo)多(duo)理解和予以配合。

十三、聯系(xi)方式(shi)

代理機構聯系人：袁 婷(ting)

聯系電話(hua)：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號(hao)6013）

傳 真：0519-81580105

地(di) 址(zhi)：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

網 址(zhi)：//ncykj.com    郵(you)    箱：czctzb@163.com

招標人(ren)名稱：常州市新北區龍(long)虎塘街道(dao)騰龍(long)社區居民委員會(hui)

聯系人：楊偉華

聯系電話：13961437177

聯系地址：常州市新(xin)北區龍虎(hu)塘(tang)

常(chang)州(zhou)市城投(tou)建設工程招標有限公(gong)司

2020年4月(yue)23日(ri)

附件一：

領(ling)購申請表

項(xiang)目名稱：

項(xiang)目編號(hao)：

*注：1.投(tou)標人應完整填寫(xie)表格(ge)，并對內容的(de)真實性和有效性負全部(bu)責任。

2.郵寄(ji)費用自理。

3.如“發(fa)票要求”欄未填寫則無法(fa)提(ti)供開(kai)票服務。

特別提(ti)醒(xing)：對投(tou)標報名表中的聯系人(ren)手機(ji)號(hao)碼、郵(you)箱及(ji)郵(you)寄地址務必認真核對，如有差錯將(jiang)影響(xiang)您(nin)的投(tou)標。

附件二：

疫情期間參與(yu)政(zheng)府采(cai)購(gou)活動(dong)開(kai)評標人(ren)員健康信(xin)息(xi)登記表

存在瞞報或(huo)審查不(bu)嚴(yan)的企業，一經發現(xian)將嚴(yan)肅處理，在誠信體(ti)系中予以(yi)記錄，并報有關部門依法追究責任(ren)。