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常州(zhou)市城投建設工(gong)程招標有限(xian)公司受(shou)常(chang)州(zhou)市新北區(qu)龍虎塘街道盤龍社區(qu)居民委員會(hui)的委托(tuo)，現就常(chang)州市新北區(qu)龍虎(hu)塘街(jie)道(dao)盤龍社區(qu)安(an)置小(xiao)區(qu)物業服務整體外包項目(mu)進(jin)行招標采購，有關(guan)事項公告如下：

一、項目(mu)名稱：常州市新北(bei)區龍(long)虎塘(tang)街道盤(pan)龍(long)社(she)區安置(zhi)小區物(wu)業服務整體外包項目

二、項目編號：CT-SG-2020022

三、項目預算及最高限價：

四、項(xiang)目說明：

（一(yi)）項目(mu)概況(kuang)

（二）服務內容

本(ben)項(xiang)目采用商品(pin)小區(qu)的管理(li)模式(shi)，將物(wu)業服務整(zheng)體(ti)外包(bao)，包(bao)括房屋建筑共(gong)(gong)用部位、共(gong)(gong)用設施設備、維修、養護、運(yun)行管理(li)，共(gong)(gong)用綠化(hua)、花卉(hui)、樹木、建筑小品(pin)、附屬配套建筑和(he)設施的維修（單(dan)項(xiang)單(dan)件300元及以(yi)(yi)下(xia)日常管(guan)理(li)基礎設備設施，公共(gong)、共(gong)用部位和(he)區(qu)域(yu)的(de)設備設施維修費由中(zhong)標人(ren)承擔）、養(yang)護和(he)管(guan)理(li)、公共(gong)環境衛(wei)生、垃圾分(fen)類、收(shou)集(ji)、清運、交通(tong)與車輛停(ting)放秩序(xu)管(guan)理(li)、公共(gong)秩序(xu)維持、日常管(guan)理(li)與服務、應急管(guan)理(li)和(he)費用收(shou)繳(jiao)（中(zhong)標人(ren)需(xu)開展小區(qu)物業(ye)費、停(ting)車費、電梯費的(de)代(dai)收(shou)工(gong)作，以(yi)(yi)及沿街商鋪電費的(de)代(dai)收(shou)代(dai)付(fu)工(gong)作等），并積極配合相關考評工(gong)作，建立相關臺賬記錄等。

（三）服(fu)務標準(zhun)

安(an)置小(xiao)區(qu)服務質量標(biao)準參照《常(chang)州市(shi)市(shi)區(qu)普通住(zhu)宅物業(ye)公共(gong)服務分項目收費標(biao)準》的標(biao)準，優化(hua)融(rong)合文明城市(shi)創建考核(he)要求、城市(shi)長效綜合管理(li)考核(he)細則要求、住(zhu)宅小(xiao)區(qu)公用公共(gong)設施設備運行維修和養(yang)護(hu)標(biao)準，形成(cheng)安(an)置小(xiao)區(qu)物業(ye)服務質量標(biao)準。

（四）服務期(qi)限

1.服務期限為三(san)年(2020年6月(yue)1日-2023年5月(yue)31日），合同(tong)一年一簽，其中(zhong)：前三(san)個月(yue)為試用期，試用期滿須(xu)經(jing)招(zhao)標人考核，考核不合格(ge)，招(zhao)標人有權解除合同(tong)。每年合同(tong)期滿經(jing)招(zhao)標人考核后續簽下一年度(du)合同(tong)（考核分數低(di)于(yu)70分不得續簽）。

2.本(ben)次(ci)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)前簽訂的(de)但(dan)尚未(wei)履(lv)行(xing)(xing)完(wan)畢的(de)綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)合同(tong)于2021年4月30日到期(qi)，消防(fang)維(wei)護(hu)合同(tong)于2021年6月30日到期(qi)。中(zhong)標(biao)(biao)后(hou)，中(zhong)標(biao)(biao)人應履(lv)行(xing)(xing)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)人在(zai)本(ben)次(ci)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)前簽訂的(de)但(dan)尚未(wei)履(lv)行(xing)(xing)完(wan)畢的(de)綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)合同(tong)和消防(fang)維(wei)護(hu)合同(tong)，按照合同(tong)支(zhi)付尚未(wei)履(lv)行(xing)(xing)完(wan)畢的(de)合同(tong)金額(e)，且此(ci)項(xiang)費用(yong)(yong)包含在(zai)本(ben)項(xiang)目(mu)投標(biao)(biao)報價內。該(gai)合同(tong)到期(qi)后(hou)，中(zhong)標(biao)(biao)人應履(lv)行(xing)(xing)綠(lv)化(hua)(hua)養護(hu)合同(tong)，并將消防(fang)維(wei)護(hu)合同(tong)通(tong)過招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)方式(shi)另行(xing)(xing)委托，且此(ci)次(ci)報價應包含該(gai)項(xiang)費用(yong)(yong)。

（五）定標原則

本項(xiang)目采用(yong)綜合評(ping)分法。本項(xiang)目共(gong)分2個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)，投(tou)標(biao)(biao)(biao)人可對本(ben)次招標(biao)(biao)(biao)的(de)單個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)或全(quan)(quan)部(bu)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)進行投(tou)標(biao)(biao)(biao)，在投(tou)標(biao)(biao)(biao)文件(jian)中(zhong)(zhong)注明所投(tou)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)并響應該標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)全(quan)(quan)部(bu)內容(rong)。每個(ge)(ge)投(tou)標(biao)(biao)(biao)人僅限(xian)中(zhong)(zhong)一個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)。2個(ge)(ge)標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)同時評審，按標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)1、標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)2的(de)順(shun)序依次定標(biao)(biao)(biao)，前一標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)確定為(wei)第一中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)候(hou)選(xuan)人的(de)投(tou)標(biao)(biao)(biao)人不再列為(wei)后續標(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)(duan)的(de)中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)候(hou)選(xuan)人。

為配合(he)招標人及(ji)龍(long)虎塘(tang)街(jie)道提供(gong)高質(zhi)量物業(ye)管理服務(wu)，常州市新北區龍(long)虎塘(tang)街(jie)道玲瓏花園、龍(long)棲花園安(an)置(zhi)小(xiao)區物業(ye)服務(wu)項(xiang)目（項(xiang)目編號：SYZB-SG-2020011）、常州(zhou)市(shi)新北區(qu)(qu)龍虎塘街道騰龍社區(qu)(qu)安置小區(qu)(qu)物業(ye)服(fu)務整體外包項目（項目編號(hao)：CT-SG-2020021）的(de)中(zhong)標(biao)人(ren)在常州(zhou)市(shi)新北區(qu)(qu)龍虎塘街道盤(pan)龍社區(qu)(qu)安置小區(qu)(qu)物業(ye)服(fu)務整體外包項目中(zhong)不再中(zhong)標(biao)。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標(biao)人向招標(biao)人提供(gong)合同總(zong)價格10%的(de)履約保(bao)證金。

2.中標(biao)(biao)后，中標(biao)(biao)人(ren)與(yu)招標(biao)(biao)人(ren)簽訂合同(tong)，招標(biao)(biao)人(ren)和街(jie)道按月(yue)對(dui)中標(biao)(biao)人(ren)進行考(kao)核。

3.招標(biao)人根據(ju)考核(he)結果(guo)，按季度結算物(wu)業(ye)管理服務費，考核(he)扣(kou)款金(jin)(jin)額從履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)中扣(kou)除。中標(biao)人應每季度補(bu)足履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)。

五(wu)、投(tou)標人資格要(yao)求(qiu)：

（一）一般資格(ge)條(tiao)件：

1.在中華人民共和國境內注(zhu)冊，具有獨立(li)承擔民事責任的能(neng)力；

2.具有良(liang)好的(de)商業(ye)信譽和健(jian)全的(de)財務(wu)會計制(zhi)度；

3.具有履行合同所必(bi)需(xu)的設(she)備(bei)和專業技(ji)術能力；

4.有依(yi)法繳納(na)稅收和(he)社會保障資金的良好(hao)記錄；

5.參加(jia)采購(gou)活(huo)動前三年內(nei)，在經營活(huo)動中沒有重(zhong)大違法記錄；

6.法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規規定的(de)其他條件；

7.單位(wei)負責人(ren)為同(tong)一(yi)人(ren)或者存在直接(jie)控股(gu)、管理(li)關系的不(bu)同(tong)投(tou)標人(ren)，不(bu)得參加同(tong)一(yi)合同(tong)項下(xia)的采購活動；

8.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政(zheng)府采(cai)購(gou)網(www.ccgp.gov.cn)列入(ru)失信被執行(xing)人、重(zhong)大稅收(shou)違法(fa)案(an)件當事人名單、政(zheng)府采(cai)購(gou)嚴(yan)重(zhong)失信行(xing)為記(ji)錄名單；

（二）其他資格要求：

9.投標(biao)人為(wei)2019-2020年度常州市(shi)市(shi)級、溧陽市(shi)、金壇區、武進區、新(xin)北區、天寧區、鐘樓區黨(dang)政機(ji)關(guan)、事業單位和團(tuan)體組(zu)織(zhi)物業及相關(guan)服務項目定點(dian)采購項目一標(biao)段入圍(wei)供應商(shang)。

（三）本項目不(bu)接受聯合體投(tou)標(biao)。

（四(si)）中標人不得在(zai)合同期(qi)限(xian)內將(jiang)本(ben)項(xiang)目的管理權(quan)轉包(bao)或分包(bao)。

六、獲(huo)取招標文件的時(shi)間和辦法

1.招標文件領購時間：2020年4月23日至4月29日

2.招標文(wen)件費用(yong)：人民(min)幣伍佰(bai)元整

3.獲取(qu)招標(biao)文件方式：線(xian)上領購

（1）投標(biao)人應首先注(zhu)冊(ce)成為常州市城投建設工程招標(biao)有限公司（ncykj.com）網(wang)站會(hui)員(yuan)，詳(xiang)見網(wang)站使(shi)用(yong)說明。

（2）投標人按網站提(ti)(ti)示(shi)在規定的領(ling)購時間內交納招標文件費用、提(ti)(ti)供(gong)相關(guan)資料、經代理機構(gou)審核(he)合格(ge)后，可下載(zai)招標文件。

（3）招標文件費用交納方式(shi)：①掃描常州市城投建設(she)工(gong)程招標有限(xian)公司付款碼并備注單位名稱；②銀行(xing)電(dian)匯(hui)或轉賬(zhang)至常州市城投建設(she)工(gong)程招標有限(xian)公司賬(zhang)戶。

（4）投標人(ren)需提供資料： ①領購(gou)申請表(biao)（加蓋(gai)公(gong)章）；②單位營業執(zhi)照（復(fu)印件加蓋(gai)公(gong)章）

七、現場勘查及標(biao)前答疑(yi)

1.投標人(ren)自行踏勘現場。

2.標前(qian)答(da)疑

投標人(ren)對招標文件如有疑問(wen)，請將疑問(wen)于(yu)2020年4月30日11:00（北京時間）前以書面(mian)形(xing)式提交或傳真(zhen)至常州市(shi)城(cheng)投建設工程招標有(you)限公(gong)司。

八、投(tou)標保證(zheng)金

投標(biao)保(bao)證金數(shu)額：一標段：人民幣叁萬柒(qi)仟元整；二(er)標(biao)段：人民幣(bi)貳(er)(er)萬貳(er)(er)仟元整；

投標(biao)保證金到(dao)賬截止時間：2020年5月20日

投標保證(zheng)金交(jiao)納(na)方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編(bian)號(hao)）

*投標人必須自行將(jiang)投標保證金(jin)從公司賬戶按規定(ding)方(fang)式和時間繳至上述指(zhi)定(ding)賬戶并(bing)到(dao)賬，拒(ju)絕(jue)以其它方(fang)式繳納，禁止(zhi)第(di)三方(fang)代繳保證金(jin)，否則將(jiang)被視為(wei)無(wu)效響(xiang)應，其投標文件將(jiang)被拒(ju)絕(jue)。

九、投標文件(jian)遞交(jiao)及磋商信息(xi)

1.投標文件遞交方式(shi)：郵遞送達或現場送達

現場送達人(ren)員必須(xu)提供本人(ren)有(you)效身份證、企業復工(gong)證明(ming)及(ji)本人(ren)健康碼等有(you)效證明(ming)材料，并(bing)配合現場工(gong)作(zuo)人(ren)員做好測溫登記工(gong)作(zuo)。

投標(biao)文件(jian)遞交截止時間：2020年5月(yue)22日9:00（北(bei)京時間）

投(tou)(tou)標(biao)文件遞交地點：常(chang)州市(shi)城投(tou)(tou)建設工程招標(biao)有限公司(si)（常(chang)州市(shi)新北(bei)區通江中(zhong)路396號(hao)中創大(da)廈4樓）

收件人：袁 婷 聯系電話：15961269569

2.開標時(shi)間(jian)：2020年5月22日(ri)9:00（北(bei)京時(shi)間(jian)）

開標方(fang)式：不現場見面（視頻會議）

開標地點：常(chang)州市城投建(jian)設工(gong)程招標有(you)限公司（常(chang)州市新北區通(tong)江(jiang)中路(lu)396號中創(chuang)大廈4樓）

十(shi)、說明

1.招標(biao)文件售(shou)后一(yi)概(gai)不退。投標(biao)人(ren)提交的投標(biao)文件概(gai)不退還。一(yi)經領購，投標(biao)人(ren)不得更改單位名稱(cheng)。

2.鑒于當前疫情，如有特(te)殊情況，另行公(gong)告通知，請及(ji)時(shi)關注網站。

十一、常州市城投建(jian)設工程招標有限(xian)公司賬(zhang)戶

收(shou)款單(dan)位：常州市(shi)城投(tou)建設工程招標有(you)限(xian)公司

開戶(hu)銀行：江蘇銀行常州(zhou)新(xin)北(bei)支行

銀行賬號：8260 0188 0002 45718

十(shi)二、疫情防控(kong)措施

1.在采購活(huo)動(dong)前，根據參與(yu)人(ren)(ren)員(yuan)規模研究(jiu)制定(ding)活(huo)動(dong)預案，科學(xue)安(an)排座位間(jian)距，縮短工(gong)作時(shi)間(jian)，設置場(chang)內外(wai)提示牌，對參加人(ren)(ren)員(yuan)進行體(ti)溫檢(jian)測、掃碼核驗(yan)、信息(xi)登(deng)記(ji)等工(gong)作。會議室每隔兩小時(shi)通一次風，使用完畢后(hou)及時(shi)消毒(du)。

2.對于參(can)與開(kai)(kai)評(ping)標(biao)(biao)活(huo)動(dong)的投標(biao)(biao)人(ren)、招標(biao)(biao)人(ren)授權代表，應(ying)如(ru)實填報《疫(yi)情期(qi)間參(can)與政府采購活(huo)動(dong)開(kai)(kai)評(ping)標(biao)(biao)人(ren)員健(jian)康信(xin)息登記表》并加蓋單位公章(zhang)。在進入公司時，請憑《疫(yi)情期(qi)間參(can)與政府采購活(huo)動(dong)開(kai)(kai)評(ping)標(biao)(biao)人(ren)員健(jian)康信(xin)息登記表》和(he)本人(ren)身(shen)份證原件方能到(dao)指(zhi)定開(kai)(kai)評(ping)標(biao)(biao)場(chang)所。

3．對于(yu)參與評(ping)標(biao)(biao)活(huo)動(dong)的評(ping)審(shen)專家，在進(jin)入(ru)公司時，請主動(dong)出示當(dang)日參與項(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)項(xiang)目(mu)手機(ji)短(duan)信(xin)(xin)進(jin)入(ru)指定場所。進(jin)入(ru)評(ping)標(biao)(biao)場所前，須如實填寫《疫情期間(jian)參與政府采購活(huo)動(dong)開評(ping)標(biao)(biao)人(ren)員健(jian)康(kang)信(xin)(xin)息(xi)登(deng)記表(biao)》及《承諾書》。對有疫情接觸(chu)史及身體發燒等癥狀的評(ping)標(biao)(biao)專家不得應答專家隨機(ji)抽取短(duan)信(xin)(xin)而參加(jia)評(ping)標(biao)(biao)活(huo)動(dong)。

4.適當限制參與開(kai)評(ping)標活(huo)動人數(shu)。疫情期間，為減少(shao)人員(yuan)聚集(ji)，除招(zhao)標人授權(quan)代表和投標人授權(quan)代表外，其他人員(yuan)原則上不安(an)排進入開(kai)評(ping)標場所。特殊情況應事(shi)先(xian)與公司人員(yuan)聯系(xi)。

5.參與采購活動的當事人應嚴格(ge)按(an)照疫情期間(jian)管理要求，服(fu)從佩戴(dai)口罩、測量體(ti)溫(wen)、健康信息登記(ji)等(deng)各(ge)項疫情防控規定。進場后請保(bao)持安全距離，分散等(deng)候，不得扎堆聚(ju)集，事完(wan)即走。自(zi)覺(jue)服(fu)從引導人員的指揮(hui)和管理。

6.其余事項嚴格(ge)按(an)照蘇財購【2020】13號(hao)文執行。

7.因防控(kong)工作需要(yao)，給采購當事(shi)人帶來諸多(duo)不便，還(huan)望(wang)多(duo)多(duo)理解和予(yu)以配合。

十(shi)三、聯系(xi)方(fang)式

代(dai)理機構聯系人：袁(yuan) 婷

聯系(xi)電話：0519-81580152  81580191  81580192（轉分(fen)機號6013）

傳 真：0519-81580105

地 址：常州(zhou)市新北(bei)區通(tong)江(jiang)中路396號中創大(da)廈4樓

網 址：//ncykj.com    郵    箱(xiang)：[email protected]

招標人名稱(cheng)：常(chang)州市(shi)新(xin)北區龍(long)虎塘街(jie)道盤龍(long)社(she)區居民(min)委員會

聯系人：萬曙(shu)立(li)

聯系電話：13961165605

聯系地址：常(chang)州市新(xin)北區龍(long)虎塘

常州市(shi)城投建設工程(cheng)招標有限公司

2020年(nian)4月23日

附(fu)件一：

領購(gou)申請表(biao)

項目(mu)名稱：

項目編號：

*注：1.投標人應完整填寫表格，并對內容的真(zhen)實性和有效(xiao)性負全(quan)部責(ze)任。

2.郵寄費用自理。

3.如(ru)“發票(piao)要求”欄未(wei)填寫(xie)則無法(fa)提供開票(piao)服務。

特別提醒：對(dui)投標報名表中的聯系人手機(ji)號碼(ma)、郵箱及郵寄地址務必(bi)認真核對(dui)，如有差錯將影響您的投標。

附件(jian)二：

疫(yi)情期間參與政府采(cai)購活動開評標(biao)人員健(jian)康信(xin)息登(deng)記表

存在瞞報(bao)或審查不嚴的企業，一(yi)經發(fa)現將嚴肅(su)處理，在誠信體系中(zhong)予(yu)以(yi)記(ji)錄，并(bing)報(bao)有關(guan)部(bu)門依(yi)法追究(jiu)責任。