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常州(zhou)市(shi)城(cheng)投建(jian)設工程招標有限公司受(shou)常(chang)州市新(xin)北(bei)區龍虎塘街道盤(pan)龍社區居民(min)委員(yuan)會的(de)委托，現就常州市新北區(qu)龍(long)虎塘街道盤龍(long)社區(qu)安置小區(qu)物(wu)業服(fu)務整體外(wai)包(bao)項目(mu)進行(xing)招標(biao)采購，有關(guan)事項公告如下：

一、項目名稱：常州(zhou)市新北區龍虎塘街道盤(pan)龍社區安置小區物業服務整體外包項目

二(er)、項目編號：CT-SG-2020022

三、項目預算(suan)及最高限價：

四、項目說明：

（一(yi)）項目概況

（二）服務內容

本項(xiang)目采用(yong)商品(pin)小區的管理模式，將物(wu)業服務整體外包(bao)(bao)，包(bao)(bao)括房屋建筑共用(yong)部位、共用(yong)設施(shi)(shi)設備、維修、養(yang)護(hu)、運行管理，共用(yong)綠化、花(hua)卉、樹(shu)木、建筑小品(pin)、附屬配套建筑和設施(shi)(shi)的維修（單項(xiang)單件300元及以(yi)下日(ri)常(chang)管(guan)理(li)基(ji)礎設備(bei)(bei)設施，公共(gong)(gong)、共(gong)(gong)用部位和區域的設備(bei)(bei)設施維修費(fei)(fei)由中(zhong)標人承擔）、養(yang)護和管(guan)理(li)、公共(gong)(gong)環境衛生(sheng)、垃圾分類(lei)、收集、清運、交通(tong)與(yu)車(che)輛停放(fang)秩序管(guan)理(li)、公共(gong)(gong)秩序維持、日(ri)常(chang)管(guan)理(li)與(yu)服(fu)務、應急(ji)管(guan)理(li)和費(fei)(fei)用收繳（中(zhong)標人需開展小區物業費(fei)(fei)、停車(che)費(fei)(fei)、電梯(ti)費(fei)(fei)的代收工(gong)(gong)(gong)作，以(yi)及沿(yan)街商(shang)鋪電費(fei)(fei)的代收代付工(gong)(gong)(gong)作等），并積極配合相(xiang)關(guan)考(kao)評(ping)工(gong)(gong)(gong)作，建立相(xiang)關(guan)臺賬記(ji)錄等。

（三）服務標準

安(an)置小(xiao)(xiao)區(qu)服(fu)務質量標(biao)準(zhun)(zhun)參(can)照(zhao)《常州市(shi)市(shi)區(qu)普通(tong)住宅物業(ye)公(gong)(gong)共服(fu)務分項目收(shou)費標(biao)準(zhun)(zhun)》的標(biao)準(zhun)(zhun)，優(you)化融合文明城市(shi)創建考(kao)核(he)要(yao)(yao)求、城市(shi)長(chang)效(xiao)綜(zong)合管(guan)理考(kao)核(he)細(xi)則(ze)要(yao)(yao)求、住宅小(xiao)(xiao)區(qu)公(gong)(gong)用公(gong)(gong)共設(she)施(shi)設(she)備運行維修和養(yang)護標(biao)準(zhun)(zhun)，形成安(an)置小(xiao)(xiao)區(qu)物業(ye)服(fu)務質量標(biao)準(zhun)(zhun)。

（四）服務期限(xian)

1.服務期限為三(san)年(2020年6月(yue)1日-2023年5月(yue)31日），合(he)(he)同(tong)一(yi)年一(yi)簽，其中：前三(san)個月(yue)為試用期，試用期滿(man)須經招標(biao)人(ren)考(kao)(kao)核(he)，考(kao)(kao)核(he)不(bu)合(he)(he)格(ge)，招標(biao)人(ren)有權解除合(he)(he)同(tong)。每年合(he)(he)同(tong)期滿(man)經招標(biao)人(ren)考(kao)(kao)核(he)后續簽下一(yi)年度合(he)(he)同(tong)（考(kao)(kao)核(he)分數低于(yu)70分不(bu)得(de)續簽）。

2.本次招標(biao)前簽訂的(de)但尚(shang)未履(lv)行完畢的(de)綠化(hua)養護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)于(yu)2021年4月30日(ri)(ri)到(dao)(dao)期，消防維護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)于(yu)2021年6月30日(ri)(ri)到(dao)(dao)期。中(zhong)標(biao)后(hou)，中(zhong)標(biao)人(ren)應(ying)履(lv)行招標(biao)人(ren)在本次招標(biao)前簽訂的(de)但尚(shang)未履(lv)行完畢的(de)綠化(hua)養護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)和(he)消防維護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)，按照合(he)(he)(he)同(tong)支付尚(shang)未履(lv)行完畢的(de)合(he)(he)(he)同(tong)金額，且此項(xiang)費用(yong)包含在本項(xiang)目投標(biao)報價內(nei)。該合(he)(he)(he)同(tong)到(dao)(dao)期后(hou)，中(zhong)標(biao)人(ren)應(ying)履(lv)行綠化(hua)養護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)，并將(jiang)消防維護(hu)合(he)(he)(he)同(tong)通過招標(biao)方式(shi)另行委托(tuo)，且此次報價應(ying)包含該項(xiang)費用(yong)。

（五）定標原則

本(ben)項(xiang)目采用(yong)綜合評分法。本(ben)項(xiang)目共分2個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)，投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)可對(dui)本(ben)次招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)單個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)或全部(bu)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)進行投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)，在投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件中(zhong)注明所投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)并響應該標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)全部(bu)內容。每個(ge)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)僅限中(zhong)一(yi)個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)。2個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)同時評審，按標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)1、標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)2的(de)順序依次定標(biao)(biao)(biao)(biao)，前(qian)一(yi)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)確(que)定為第一(yi)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)候選人(ren)的(de)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)不再列為后續(xu)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)的(de)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)候選人(ren)。

為配合招標人及龍(long)虎塘街道提供高質量物業管理服(fu)務(wu)(wu)，常州市新北區龍(long)虎塘街道玲瓏花園、龍(long)棲花園安置小(xiao)區物業服(fu)務(wu)(wu)項(xiang)目(mu)（項(xiang)目(mu)編(bian)號：SYZB-SG-2020011）、常州市新北區(qu)(qu)龍(long)虎塘街(jie)道騰(teng)龍(long)社(she)區(qu)(qu)安置(zhi)小(xiao)區(qu)(qu)物業服務整體外包(bao)項(xiang)(xiang)目（項(xiang)(xiang)目編號(hao)：CT-SG-2020021）的中(zhong)標人(ren)在常州市新北區(qu)(qu)龍(long)虎塘街(jie)道盤龍(long)社(she)區(qu)(qu)安置(zhi)小(xiao)區(qu)(qu)物業服務整體外包(bao)項(xiang)(xiang)目中(zhong)不(bu)再中(zhong)標。

（六）付款方式

1.合同(tong)簽(qian)訂前，中(zhong)標(biao)人(ren)向招(zhao)標(biao)人(ren)提供(gong)合同總價格10%的(de)履約保證金(jin)。

2.中標(biao)后，中標(biao)人(ren)與招(zhao)標(biao)人(ren)簽訂合同，招(zhao)標(biao)人(ren)和街道按月對中標(biao)人(ren)進行考核。

3.招標(biao)(biao)人(ren)根據考核(he)結果，按季度(du)結算物(wu)業管理服(fu)務(wu)費，考核(he)扣款金(jin)額從(cong)履(lv)約保證(zheng)金(jin)中扣除。中標(biao)(biao)人(ren)應(ying)每季度(du)補足(zu)履(lv)約保證(zheng)金(jin)。

五、投標人資格要求：

（一）一般資格條件：

1.在中華人民(min)共和(he)國境(jing)內(nei)注冊，具有(you)獨立承擔民(min)事責任的能力(li)；

2.具(ju)有良好的商業信(xin)譽(yu)和健全的財務會(hui)計制度；

3.具有履行(xing)合同所必(bi)需(xu)的設備和專業(ye)技術能力；

4.有依(yi)法繳納稅收(shou)和社(she)會保障(zhang)資金的(de)良好記錄；

5.參加采(cai)購活動前三(san)年內，在經(jing)營活動中沒有重大違法記錄(lu)；

6.法律(lv)、行政(zheng)法規(gui)規(gui)定的其他條件；

7.單(dan)位負責人為(wei)同一人或者存在(zai)直接控股、管理關系的(de)不同投標人，不得參加同一合同項下的(de)采(cai)購活動；

8.未被(bei)“信用中國(guo)”網(wang)站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）、中國(guo)政(zheng)府(fu)采(cai)購網(wang)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被(bei)執行(xing)人(ren)、重大稅收違法案件當事人(ren)名單、政(zheng)府(fu)采(cai)購嚴重失信行(xing)為記錄名單；

（二）其他資(zi)格要求：

9.投標人為2019-2020年度(du)常州市(shi)市(shi)級、溧陽市(shi)、金壇區(qu)(qu)、武進區(qu)(qu)、新北區(qu)(qu)、天寧區(qu)(qu)、鐘樓區(qu)(qu)黨政機關(guan)、事業單位和(he)團體(ti)組織物業及相關(guan)服務(wu)項目定點(dian)采購項目一(yi)標段入(ru)圍供應商。

（三）本項目不接受(shou)聯合(he)體投標。

（四）中標(biao)人不(bu)得在(zai)合同期(qi)限內將本項目(mu)的管理(li)權轉包或分包。

六、獲取招標文件的(de)時間和辦(ban)法(fa)

1.招標文件領購時間(jian)：2020年(nian)4月23日(ri)至4月29日(ri)

2.招標文(wen)件費用：人民幣(bi)伍佰(bai)元整

3.獲取招標(biao)文件方式：線上領(ling)購

（1）投標人應首先(xian)注冊成為常州市城投建設工程招標有限公司(si)（ncykj.com）網站會(hui)員(yuan)，詳見(jian)網站使用(yong)說(shuo)明。

（2）投(tou)標(biao)人按網站(zhan)提示在(zai)規定(ding)的領購時間內交納(na)招(zhao)標(biao)文(wen)件費用、提供相關資料(liao)、經(jing)代理機構審核(he)合格后(hou)，可下載招(zhao)標(biao)文(wen)件。

（3）招標文件(jian)費用(yong)交納方式：①掃描常州市城投建設(she)工(gong)程招標(biao)有(you)限(xian)公(gong)司(si)付款碼并備(bei)注(zhu)單位名稱；②銀行電(dian)匯或轉(zhuan)賬(zhang)至常州市城投建設(she)工(gong)程招標(biao)有(you)限(xian)公(gong)司(si)賬(zhang)戶。

（4）投標人需(xu)提供資料： ①領購(gou)申請表（加蓋公章(zhang)）；②單位營業執照（復印件加蓋公章(zhang)）

七(qi)、現場勘查(cha)及標前答疑

1.投標人自行踏勘現(xian)場。

2.標前答(da)疑

投標(biao)人對(dui)招標(biao)文件如有疑(yi)(yi)問，請將疑(yi)(yi)問于2020年4月30日11:00（北京(jing)時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工(gong)程(cheng)招標(biao)有限公司。

八(ba)、投標保(bao)證(zheng)金

投標保證金數額：一標段：人民幣叁(san)萬柒仟元整；二標段：人民幣貳萬貳仟元整；

投(tou)標保證金到賬截止時間：2020年5月20日

投(tou)標(biao)保證金交納方式：銀行電匯或(huo)轉賬（備注項目編號）

*投標人(ren)必須自(zi)行將投標保(bao)證金從公司賬戶按規定(ding)方(fang)式和時間(jian)繳(jiao)至上(shang)述指定(ding)賬戶并到賬，拒絕(jue)以其(qi)它方(fang)式繳(jiao)納，禁止第三方(fang)代繳(jiao)保(bao)證金，否則將被視(shi)為無(wu)效響應，其(qi)投標文件將被拒絕(jue)。

九、投(tou)標文件遞交及(ji)磋商信息

1.投標(biao)文件遞交方式：郵(you)遞送達或現(xian)場送達

現(xian)場送達人(ren)(ren)員必須提供本人(ren)(ren)有效(xiao)身份證、企(qi)業復工證明及本人(ren)(ren)健康碼等有效(xiao)證明材料，并配合現(xian)場工作(zuo)人(ren)(ren)員做好測溫登記工作(zuo)。

投標文件遞交(jiao)截止時間(jian)：2020年5月22日9:00（北京時間）

投標(biao)文件遞交地(di)點：常州(zhou)市城(cheng)投建(jian)設工(gong)程招(zhao)標(biao)有限公司(si)（常州(zhou)市新(xin)北區通江中路396號(hao)中創(chuang)大廈4樓）

收件人：袁(yuan) 婷 聯系(xi)電話(hua)：15961269569

2.開標時間(jian)：2020年5月(yue)22日9:00（北京時間(jian)）

開標方式：不現場(chang)見面（視頻會(hui)議）

開標(biao)地點(dian)：常州市(shi)城投建設工程招標(biao)有限公(gong)司（常州市(shi)新北區通江(jiang)中路(lu)396號中創大廈4樓）

十、說明(ming)

1.招標(biao)文(wen)件售后(hou)一(yi)(yi)概不退(tui)。投(tou)標(biao)人(ren)提交的投(tou)標(biao)文(wen)件概不退(tui)還。一(yi)(yi)經領購，投(tou)標(biao)人(ren)不得(de)更改(gai)單(dan)位名(ming)稱(cheng)。

2.鑒于當前疫情(qing)，如有特殊情(qing)況(kuang)，另行公告通知(zhi)，請及時關注網站。

十一、常(chang)州市城投建設工(gong)程(cheng)招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投(tou)建設工程招標有限公司

開戶銀行(xing)：江蘇銀行(xing)常州新北支行(xing)

銀(yin)行賬號(hao)：8260 0188 0002 45718

十二、疫(yi)情防控(kong)措施

1.在采購活(huo)動前，根據參與(yu)人(ren)員規模(mo)研究制定(ding)活(huo)動預(yu)案，科學安(an)排座(zuo)位間(jian)(jian)距(ju)，縮短工作時(shi)間(jian)(jian)，設置場內(nei)外提示牌，對參加人(ren)員進行體(ti)溫檢測(ce)、掃碼核驗、信息登(deng)記等工作。會(hui)議室每(mei)隔兩小時(shi)通一次風，使(shi)用完畢后及時(shi)消毒。

2.對于(yu)參與開評(ping)標(biao)活動(dong)的投(tou)標(biao)人、招標(biao)人授權代(dai)表，應如實填報《疫情(qing)期間(jian)參與政(zheng)府采購活動(dong)開評(ping)標(biao)人員健康信息(xi)登記(ji)表》并加(jia)蓋(gai)單位(wei)公(gong)章。在進入公(gong)司時，請憑《疫情(qing)期間(jian)參與政(zheng)府采購活動(dong)開評(ping)標(biao)人員健康信息(xi)登記(ji)表》和本人身份證原件方能到指定開評(ping)標(biao)場所。

3．對(dui)于(yu)參與(yu)(yu)評標(biao)活動(dong)(dong)的(de)評審專家，在進(jin)入公司時(shi)，請(qing)主動(dong)(dong)出示當日參與(yu)(yu)項(xiang)目評審項(xiang)目手機短信進(jin)入指定場所(suo)。進(jin)入評標(biao)場所(suo)前，須如實填寫(xie)《疫情(qing)期間(jian)參與(yu)(yu)政府采購活動(dong)(dong)開評標(biao)人員(yuan)健(jian)康信息登記(ji)表》及《承諾書》。對(dui)有疫情(qing)接(jie)觸(chu)史及身體發燒等癥狀的(de)評標(biao)專家不得應答(da)專家隨機抽(chou)取短信而參加評標(biao)活動(dong)(dong)。

4.適(shi)當限制參與開評(ping)標(biao)活動人(ren)數。疫情期間，為(wei)減少人(ren)員聚集，除招(zhao)標(biao)人(ren)授權代表和投標(biao)人(ren)授權代表外，其(qi)他人(ren)員原則上不安排進入(ru)開評(ping)標(biao)場所。特殊情況應事先與公司(si)人(ren)員聯系。

5.參與(yu)采購活動的(de)當事(shi)人(ren)應嚴格按(an)照疫情期(qi)間(jian)管(guan)理要求，服從(cong)佩戴口(kou)罩(zhao)、測量體溫、健(jian)康信息(xi)登記等(deng)(deng)各項疫情防控規(gui)定。進場后請保持安全距離，分散(san)等(deng)(deng)候(hou)，不得扎(zha)堆聚集(ji)，事(shi)完即走。自覺(jue)服從(cong)引導人(ren)員的(de)指揮(hui)和管(guan)理。

6.其余事項(xiang)嚴(yan)格按照蘇(su)財購【2020】13號文執(zhi)行。

7.因防控工作需要，給采購(gou)當事(shi)人帶來諸多(duo)不便，還望多(duo)多(duo)理解和(he)予以配合。

十三、聯系方式

代理機構聯系(xi)人：袁 婷

聯系電話：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號(hao)6013）

傳 真：0519-81580105

地(di) 址：常州(zhou)市新北(bei)區通江中(zhong)路396號中創大廈4樓

網 址(zhi)：//ncykj.com    郵    箱(xiang)：czctzb@163.com

招標人名稱：常州(zhou)市新北(bei)區龍虎塘街道盤龍社(she)區居民(min)委員會

聯(lian)系人(ren)：萬曙立

聯系電話：13961165605

聯(lian)系(xi)地址：常州市新北(bei)區龍虎(hu)塘

常州市城投建設(she)工程招(zhao)標(biao)有限公司

2020年4月23日

附件一(yi)：

領(ling)購申請(qing)表

項目名稱：

項目(mu)編號(hao)：

*注(zhu)：1.投標人應(ying)完整填寫(xie)表格(ge)，并對內容(rong)的真實性和有效性負全(quan)部責任。

2.郵寄(ji)費用自理。

3.如“發票(piao)(piao)要求”欄未填寫(xie)則無(wu)法提(ti)供開票(piao)(piao)服務。

特別提醒：對投標報(bao)名表中的聯系人手(shou)機(ji)號碼(ma)、郵箱(xiang)及(ji)郵寄地(di)址務必認真核對，如(ru)有差錯將影響您的投標。

附(fu)件二：

疫情期間參與政府采購活動開(kai)評標人(ren)員(yuan)健康信(xin)息登記表

存在(zai)瞞(man)報或(huo)審查不嚴的企業，一經發現(xian)將嚴肅處(chu)理(li)，在(zai)誠信體系中予以記錄，并報有關部門依(yi)法追究責任。