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服務類

名 稱：蘭陵尚品花(hua)園(yuan)小區(qu)物業管理項(xiang)目

服務(wu)范圍：本項目采(cai)用(yong)(yong)商品(pin)社(she)區的管(guan)理模式，將物業服務(wu)整體外包（包干制），包括房屋(wu)建(jian)筑(zhu)共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設施(shi)設備(bei)、維(wei)修、養護、運行(xing)管(guan)理，共用(yong)(yong)綠化、花卉、樹木、建(jian)筑(zhu)小(xiao)品(pin)、附屬配套建(jian)筑(zhu)和設施(shi)的維(wei)修（單(dan)項單(dan)件200元及以下日常管(guan)(guan)理(li)(li)基礎設(she)備設(she)施，公(gong)(gong)共、共用部位(wei)和區域(yu)的(de)設(she)備設(she)施維(wei)修費(fei)由(you)中標人承(cheng)擔(dan)）、養護(hu)和管(guan)(guan)理(li)(li)、公(gong)(gong)共環境衛生、垃(la)圾分(fen)類、收(shou)(shou)(shou)集、清運(yun)、交通與車輛停(ting)放秩(zhi)序管(guan)(guan)理(li)(li)、公(gong)(gong)共秩(zhi)序維(wei)持、日常管(guan)(guan)理(li)(li)與服務、應急管(guan)(guan)理(li)(li)和費(fei)用收(shou)(shou)(shou)繳(jiao)（中標人需(xu)開展社(she)區物業費(fei)收(shou)(shou)(shou)取、停(ting)車費(fei)、停(ting)車位(wei)管(guan)(guan)理(li)(li)費(fei)、電(dian)梯費(fei)的(de)收(shou)(shou)(shou)取工作等(deng)），配(pei)合(he)垃(la)圾分(fen)類的(de)宣傳及活動、不可(ke)回收(shou)(shou)(shou)垃(la)圾的(de)清理(li)(li)外(wai)運(yun)，配(pei)合(he)相關考(kao)評工作，建立相關臺賬記錄。

服務要(yao)求：按照招標文(wen)件要(yao)求，保(bao)證達到(dao)考核(he)要(yao)求。

服務時間：合同履行期(qi)限(xian)：服務期(qi)限(xian)為三年，其中：前(qian)三個月(yue)為試(shi)用期，試(shi)用期滿須經招標人考(kao)核(he)，考(kao)核(he)不(bu)合格，招標人有權解除合同(tong)。

服務標(biao)準(zhun)：社區(qu)服務質量標(biao)準(zhun)參照(zhao)《常(chang)州(zhou)市市區(qu)普通住宅物業公共服務分項目收費標(biao)準(zhun)》的標(biao)準(zhun)，不低于住宅小(xiao)區三類三級(ji)物業服務標準。優化(hua)融合文明城(cheng)市創建考核要求、城(cheng)市長效綜合管(guan)理考核細則要求、住(zhu)宅社區公(gong)用公(gong)共設施設備運(yun)行維修(xiu)和養護標(biao)準(zhun)，形(xing)成社區物(wu)業(ye)服務(wu)質(zhi)量標(biao)準(zhun)。