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服務類

名 稱：蘭陵尚品花園小區物業管理項目

服(fu)務范圍(wei)：本項目(mu)采用商品社區的(de)管理模(mo)式，將物業服(fu)務整體(ti)外包(bao)（包(bao)干(gan)制），包(bao)括(kuo)房屋建(jian)(jian)筑共用部位、共用設施設備(bei)、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建(jian)(jian)筑小品、附屬配套建(jian)(jian)筑和設施的(de)維修（單項單件200元及以下日(ri)常管(guan)(guan)理(li)(li)基礎設(she)備設(she)施，公共(gong)、共(gong)用部位和(he)區(qu)域的(de)設(she)備設(she)施維修費(fei)(fei)由中標人(ren)承(cheng)擔）、養護和(he)管(guan)(guan)理(li)(li)、公共(gong)環(huan)境衛生、垃圾分類、收(shou)集、清(qing)運(yun)(yun)、交(jiao)通(tong)與車(che)輛停(ting)放秩(zhi)序管(guan)(guan)理(li)(li)、公共(gong)秩(zhi)序維持、日(ri)常管(guan)(guan)理(li)(li)與服務、應急管(guan)(guan)理(li)(li)和(he)費(fei)(fei)用收(shou)繳（中標人(ren)需開展(zhan)社區(qu)物業費(fei)(fei)收(shou)取、停(ting)車(che)費(fei)(fei)、停(ting)車(che)位管(guan)(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)、電梯費(fei)(fei)的(de)收(shou)取工作等），配合垃圾分類的(de)宣傳及活動、不可回收(shou)垃圾的(de)清(qing)理(li)(li)外運(yun)(yun)，配合相關考評工作，建立(li)相關臺賬記(ji)錄。

服務要(yao)求(qiu)(qiu)：按照招標文件(jian)要(yao)求(qiu)(qiu)，保證達到考核要(yao)求(qiu)(qiu)。

服務(wu)時間：合同(tong)履行期限(xian)：服務(wu)期限(xian)為三年，其中：前三(san)個(ge)月為(wei)試(shi)用期，試(shi)用期滿須經(jing)招標人(ren)考(kao)核，考(kao)核不合格，招標人(ren)有(you)權解除合同。

服(fu)(fu)務(wu)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)：社區服(fu)(fu)務(wu)質量標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)參照《常(chang)州市市區普通住(zhu)宅物業公(gong)共服(fu)(fu)務(wu)分項目收費標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)》的(de)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，不低(di)于住(zhu)宅小(xiao)區三類三級物業(ye)服務(wu)標準(zhun)。優(you)化融合(he)文明城市(shi)創建考核要(yao)求、城市(shi)長(chang)效綜合(he)管理考核細(xi)則(ze)要(yao)求、住宅社(she)區公(gong)用公(gong)共設施設備運行維(wei)修(xiu)和養護標準(zhun)(zhun)，形成(cheng)社(she)區物業服務(wu)質量標準(zhun)(zhun)。