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0519-81580101項(xiang)目概況
蘭(lan)陵(ling)尚品花園小區物(wu)業(ye)管(guan)理項目的(de)潛在(zai)投標人應在(zai)常(chang)州市城(cheng)投建設工程招標有(you)限公司（//ncykj.com/）獲取招(zhao)標(biao)文件，并(bing)于2023年12月08日14點00分（北京(jing)時間）前(qian)提交投標文件(jian)。
一(yi)、項目基(ji)本情況(kuang)
1.項目編號：CT-SG-2023230
2.項目名稱(cheng)：蘭陵尚品花園小區(qu)物業管理(li)項目
3.采購需求：
（一）項目概況
1.坐落位置:常州(zhou)市天寧(ning)區蘭陵(ling)街道浦陵(ling)社(she)區。
2.物業類型：住宅、商鋪(pu)。
（二）服務內(nei)容
本項目采用商品社區的(de)管(guan)(guan)理模式，將物(wu)業服務整體外(wai)包（包干制），包括房屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)共用部(bu)位、共用設施設備、維修(xiu)、養護、運行管(guan)(guan)理，共用綠化、花卉、樹木、建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)小品、附(fu)屬配套建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)和(he)設施的(de)維修(xiu)（單項單件200元(yuan)及以下日(ri)常管(guan)(guan)理(li)(li)基礎設備設施，公共、共用部位和(he)區(qu)域的設備設施維(wei)修費由中標人(ren)(ren)承擔(dan)）、養護和(he)管(guan)(guan)理(li)(li)、公共環境衛生(sheng)、垃圾分類(lei)、收集、清運、交通與車輛停放秩序管(guan)(guan)理(li)(li)、公共秩序維(wei)持、日(ri)常管(guan)(guan)理(li)(li)與服(fu)務、應(ying)急管(guan)(guan)理(li)(li)和(he)費用收繳（中標人(ren)(ren)需開展社區(qu)物(wu)業費收取(qu)、停車費、停車位管(guan)(guan)理(li)(li)費、電梯(ti)費的收取(qu)工作等），配合(he)垃(la)圾分類的宣傳及活(huo)動、不可(ke)回收垃(la)圾的清理外(wai)運，配(pei)合相關(guan)考評工作，建立(li)相關(guan)臺賬記(ji)錄(lu)。
（三）服務標準
社區服務質量(liang)標準(zhun)(zhun)參照《常州市市區普(pu)通住宅物業公共服務分項目(mu)收費標準(zhun)(zhun)》的標準(zhun)(zhun)，不低于住(zhu)宅小區三(san)類三(san)級物業服(fu)務標準。優(you)化(hua)融合文明城市創建考(kao)核要(yao)(yao)求、城市長效綜(zong)合管理(li)考(kao)核細則要(yao)(yao)求、住宅社區(qu)公用公共設(she)施設(she)備運行維修和養(yang)護(hu)標準(zhun)，形成社區(qu)物(wu)業服(fu)務質量(liang)標準(zhun)。
6.合同履行期限：合同履行期限(xian)：服務期限(xian)為三年，其中：前(qian)三個月(yue)為試(shi)用期，試(shi)用期滿須(xu)經招標人考(kao)(kao)核，考(kao)(kao)核不合格，招標人有(you)權(quan)解除合同。
7.本項目不接受聯合體。
二(er)、申請(qing)人的資格要(yao)求
1.在中(zhong)華人民共和(he)國(guo)境內注冊(ce)，具有獨立(li)承(cheng)擔民事責任的能(neng)力(li)；
2.具有良(liang)好的商(shang)業信譽(yu)和(he)健全的財務會計制(zhi)度；
3.具(ju)有(you)履行合同所必(bi)需的(de)設(she)備和專(zhuan)業技(ji)術(shu)能力；
4.有(you)依(yi)法繳納(na)稅收(shou)和社會保障資金的(de)良好(hao)記(ji)錄(lu)；
5.參加招標(biao)活(huo)動(dong)前(qian)三(san)年內，在(zai)經營活(huo)動(dong)中沒(mei)有重大違(wei)法記錄；
6.法律、行政(zheng)法規規定的(de)其(qi)他條件(jian)；
7.單(dan)位負責人(ren)(ren)(ren)為同(tong)一人(ren)(ren)(ren)或者(zhe)存在直接控股、管(guan)理關系的不同(tong)投標(biao)人(ren)(ren)(ren)，不得參加同(tong)一合同(tong)項(xiang)下的投標(biao)活(huo)動；
8.未被“信用(yong)中國”網站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）列入失(shi)信被執(zhi)行人、重(zhong)大稅(shui)收(shou)違法案(an)件當事人名單、嚴重(zhong)失(shi)信行為記錄名單(dan)。
三、獲取招(zhao)標文件
1.時間：2023年11月17日至11月22日(ri)，每(mei)天(tian)上午8:30至11:30，下午(wu)1:00至5:00（北京時間，法定節(jie)假日(ri)除外）
2.地點：常(chang)州市(shi)城投建設工(gong)程招標有限公(gong)司（常(chang)州市(shi)新(xin)北區通江中(zhong)路396號(hao)中(zhong)創(chuang)大(da)廈4樓）
3.方(fang)式：
①線上領購
投標人應在常州市城投建設工程招標有限(xian)公司（ncykj.com）網站(zhan)免費(fei)注冊，在獲(huo)取招標文(wen)件(jian)時(shi)間(jian)內(nei)繳納(na)招標文(wen)件(jian)費(fei)用，上(shang)傳(chuan)領(ling)購申請(qing)表（下載鏈接(jie)：//ncykj.com/sub_down12.html）、電(dian)匯或網銀憑證，經工作(zuo)人員審核后下載本項目招標文(wen)件(jian)。
提(ti)醒：1.電匯或網銀備注(zhu)摘要中注(zhu)明本項目招標編號，個人(ren)匯款注(zhu)明單位簡稱；2.投標人(ren)應在上述(shu)獲取招標文件時間內完成注(zhu)冊及領(ling)購招標文件事宜，否則(ze)系統關閉，無法再領(ling)購。
②現場(chang)領購
投標人應提供(gong)領(ling)購申請(qing)表（下載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html），在常州市城投建設(she)工程招標(biao)有限公(gong)司（常州市新(xin)北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦(ban)領購招標(biao)文件。
③咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人民幣伍佰元整
收款單位：常(chang)州市城投(tou)建設工程招標有限公司
開戶(hu)銀行：中國建設銀行常州大成苑支(zhi)行
銀行(xing)賬號：32001624236052500905
四、提交投標文件(jian)截止時間、開標時間和地(di)點
2023年12月08日14點00分(fen)（北京時(shi)間）
地點：常州(zhou)市城投(tou)建(jian)設工程招(zhao)標有限公司（常州(zhou)市新北區通江中路396號中創大廈4樓）
五(wu)、公告期限(xian)
自本(ben)公告發布(bu)之(zhi)日起5個日歷日。
六、其他補充事宜
1.現場(chang)踏勘及標前答疑(yi)
（1）投(tou)標人(ren)自行踏(ta)勘現場。
（2）標(biao)前答疑
投標(biao)人對招標(biao)文件如有疑問，請將疑問于2023年11月23日(ri)11點00分（北京時間(jian)）前以(yi)書面(mian)形式提(ti)交或傳(chuan)真至常州市城(cheng)投(tou)建設(she)工程招標有限(xian)公司(si)。傳(chuan)真：0519-81580105，郵箱：[email protected]
2.投標保證金
（1）投標保證金數額：人民幣貳萬(wan)元整
（2）投標保證(zheng)金賬(zhang)戶
收款單位：常州(zhou)市(shi)城投建(jian)設工程招標有限公司
開戶(hu)銀(yin)行(xing)(xing)：中國民生銀(yin)行(xing)(xing)新北支行(xing)(xing)
銀行賬號：9902001791725250
（3）投(tou)標(biao)保證金到賬截止時間：2023年12月06日
（4）投標保證金(jin)交納方式(shi)：銀行電匯(hui)或轉(zhuan)賬（備注項目編(bian)號(hao)及(ji)投標保證金）
（5）投(tou)標(biao)人必(bi)須自行將(jiang)投(tou)標(biao)保證金從公司(si)(si)賬戶按規定方(fang)式和(he)時間繳至常州市城投(tou)建(jian)設工程招(zhao)標(biao)有限公司(si)(si)保證金專用賬戶并到(dao)賬，拒(ju)絕以其它(ta)方(fang)(fang)式繳(jiao)納，禁(jin)止第(di)三(san)方(fang)(fang)代(dai)繳(jiao)保證金，否則將(jiang)被視為(wei)無(wu)效投(tou)標(biao)，其投(tou)標(biao)文件將(jiang)被拒(ju)絕。
3.招標文件售后一(yi)概(gai)不退。投標人提交的投標文件概(gai)不退還。一(yi)經領購(gou)，投標人不得更改單位(wei)名稱(cheng)。
4.公告發(fa)布媒(mei)體：中(zhong)國招(zhao)投標網(wang)、常州市城投建設(she)工程招(zhao)標有限(xian)公司網(wang)站
七、凡對本次招標(biao)提(ti)出詢問，請按以下(xia)方式聯系。
1.招標(biao)人信息(xi)
名 稱(cheng)：常(chang)州市天(tian)寧區(qu)蘭陵(ling)尚(shang)品花(hua)園小(xiao)區(qu)業主委會
地(di) 址：常州市天(tian)寧區(qu)蘭陵尚品(pin)花園13幢1樓(lou)
聯(lian)系方式(shi)：王(wang)先生13813688551
2.采購代理機構信息
名 稱：常州市城(cheng)投建設(she)工程招標有限(xian)公司(si)
地 址：常州市(shi)新北區通江中路(lu)396號中創大廈4樓
聯系(xi)方式：0519-81580101
3.項目聯系方式(shi)
項(xiang)目聯系人：袁 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機(ji)號6013）
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