項(xiang)目(mu)概況(kuang)
蘭陵尚品(pin)花園小區物業管理項目的潛在投標人應在常州(zhou)市(shi)城投建設工程(cheng)招標有限公司（//ncykj.com/）獲(huo)取招標文件，并于2023年12月(yue)08日(ri)14點00分（北(bei)京時間）前提交(jiao)投標文件。
一、項目(mu)基本情況
1.項目(mu)編號：CT-SG-2023230
2.項目(mu)名稱：蘭陵(ling)尚品花園小區物(wu)業(ye)管理項目(mu)
3.采購(gou)需求：
（一(yi)）項目概況(kuang)
1.坐落(luo)位置:常州市天寧區蘭陵(ling)街道浦陵(ling)社(she)區。
2.物業類(lei)型：住宅、商鋪。
（二）服務(wu)內(nei)容(rong)
本(ben)項目采用商品(pin)社區(qu)的管理模式，將物業服務(wu)整體(ti)外(wai)包(bao)（包(bao)干制），包(bao)括房屋建筑共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備、維修、養護、運行管理，共用綠化(hua)、花卉、樹木、建筑小品(pin)、附屬配(pei)套(tao)建筑和設(she)施的維修（單項單件200元及以(yi)下日(ri)常(chang)管(guan)理基礎設備(bei)設施(shi)，公(gong)共(gong)(gong)、共(gong)(gong)用部(bu)位(wei)和區(qu)域的設備(bei)設施(shi)維修費由中(zhong)標(biao)人承擔(dan)）、養(yang)護和管(guan)理、公(gong)共(gong)(gong)環境衛(wei)生、垃圾分類(lei)、收(shou)集(ji)、清運、交通與(yu)車(che)輛(liang)停放秩序(xu)管(guan)理、公(gong)共(gong)(gong)秩序(xu)維持、日(ri)常(chang)管(guan)理與(yu)服(fu)務、應急(ji)管(guan)理和費用收(shou)繳（中(zhong)標(biao)人需開展社區(qu)物業費收(shou)取(qu)(qu)、停車(che)費、停車(che)位(wei)管(guan)理費、電(dian)梯費的收(shou)取(qu)(qu)工作等(deng)），配(pei)合垃圾分(fen)類的宣傳及活動、不可回收(shou)垃圾的清理(li)外運，配合相(xiang)關考評工(gong)作(zuo)，建(jian)立相(xiang)關臺賬記錄(lu)。
（三）服(fu)務標(biao)準
社區(qu)服(fu)務(wu)質量標準參照《常州市市區(qu)普通住宅物業公共(gong)服(fu)務(wu)分(fen)項目收費標準》的(de)標準，不低于(yu)住宅小區三類三級物(wu)業服務標準。優化融合文明城市(shi)創建考(kao)核(he)要求(qiu)、城市(shi)長效綜合管理考(kao)核(he)細則(ze)要求(qiu)、住宅社區(qu)公(gong)用公(gong)共設施設備運行維修和養護標準(zhun)，形成社區(qu)物(wu)業服務質量(liang)標準(zhun)。
6.合(he)同履行期限：合(he)同履行(xing)期(qi)限(xian)：服務(wu)期(qi)限(xian)為三年，其中(zhong)：前三個月為試用(yong)期，試用(yong)期滿須(xu)經招(zhao)標(biao)人考核(he)，考核(he)不(bu)合格，招(zhao)標(biao)人有權(quan)解(jie)除(chu)合同(tong)。
7.本項目不(bu)接受(shou)聯合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共(gong)和國境(jing)內(nei)注冊，具有獨立承擔民事(shi)責任的能力(li)；
2.具有(you)良好的商(shang)業信譽和健全的財務(wu)會計制度；
3.具(ju)有(you)履(lv)行合同所必(bi)需的設備(bei)和專業技術能力；
4.有(you)依(yi)法繳納稅收和社會保障資金(jin)的良好記(ji)錄；
5.參加招(zhao)標(biao)活動前(qian)三(san)年內，在經(jing)營活動中沒有重大違法(fa)記錄；
6.法(fa)律、行(xing)政法(fa)規規定的其他(ta)條(tiao)件；
7.單位負責人為同一人或者存在(zai)直接控股、管理關系的不同投標(biao)人，不得參加同一合同項(xiang)下的投標(biao)活動；
8.未(wei)被(bei)“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入(ru)失信被(bei)執(zhi)行人、重大稅收(shou)違法案件(jian)當事人名單、嚴重失信行為記錄名單。
三、獲(huo)取(qu)招標(biao)文件
1.時間：2023年11月17日至11月22日，每天上午8:30至11:30，下午(wu)1:00至5:00（北京時間，法定節假日(ri)除(chu)外）
2.地點：常州市(shi)城投建設工程招(zhao)標有限(xian)公司（常州市(shi)新北(bei)區通江(jiang)中(zhong)路396號中(zhong)創大廈4樓）
3.方式：
①線(xian)上領購
投標人應在常州(zhou)市城(cheng)投建設(she)工程(cheng)招標有(you)限公司（ncykj.com）網(wang)站免費(fei)注冊，在獲取(qu)招(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)時間內(nei)繳(jiao)納招(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)費(fei)用，上(shang)傳領購(gou)申請(qing)表（下載(zai)(zai)鏈(lian)接：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯或網(wang)銀憑證(zheng)，經工作人員(yuan)審核(he)后下載(zai)(zai)本項目招(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)。
提(ti)醒：1.電匯(hui)或網銀備注(zhu)摘要中(zhong)注(zhu)明(ming)本項(xiang)目(mu)招標(biao)編號，個人匯(hui)款注(zhu)明(ming)單位簡稱(cheng)；2.投標(biao)人應在上述獲取招標(biao)文件(jian)時(shi)間內完(wan)成注(zhu)冊及(ji)領購(gou)招標(biao)文件(jian)事宜，否則系統關閉(bi)，無法再領購(gou)。
②現場(chang)領購
投(tou)標人(ren)應提供領(ling)購申請表（下(xia)載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html），在常(chang)州市城投建設工程招標(biao)有限公司（常(chang)州市新北區(qu)通江中(zhong)(zhong)路(lu)396號(hao)中(zhong)(zhong)創大(da)廈4樓）綜合(he)辦領購招標(biao)文件。
③咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價(jia)：人民(min)幣伍佰元整
收款單位：常州市城投建設(she)工程招標(biao)有限公司(si)
開(kai)戶銀行(xing)：中國建設銀行(xing)常州大成苑支行(xing)
銀行(xing)賬號：32001624236052500905
四、提交投(tou)標(biao)文件截止(zhi)時(shi)間(jian)、開標(biao)時(shi)間(jian)和地點(dian)
2023年12月08日14點00分（北京時間）
地點：常(chang)州市城投建設工程招(zhao)標有(you)限公司（常(chang)州市新北區通江中(zhong)路396號(hao)中創大廈4樓(lou)）
五、公告(gao)期限(xian)
自本(ben)公告發布之(zhi)日(ri)起(qi)5個日(ri)歷日(ri)。
六、其他補充(chong)事宜
1.現場(chang)踏(ta)勘(kan)及標(biao)前答疑
（1）投(tou)標(biao)人自行(xing)踏勘現場。
（2）標前答疑
投(tou)標人對招標文(wen)件如有(you)疑(yi)問，請將疑(yi)問于(yu)2023年11月(yue)23日11點00分(fen)（北京時(shi)間(jian)）前以書(shu)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱(xiang)：czctzb@163.com
2.投標保證金
（1）投標保證金(jin)數額：人民(min)幣(bi)貳(er)萬元整
（2）投標保證(zheng)金賬(zhang)戶
收款單位：常州市城(cheng)投建設工(gong)程招(zhao)標有限公司
開戶銀行：中國民生銀行新北支(zhi)行
銀行賬號：9902001791725250
（3）投標保證金到(dao)賬截止時間：2023年(nian)12月06日
（4）投標保(bao)證金交(jiao)納(na)方式：銀行電匯或轉賬(zhang)（備注(zhu)項(xiang)目編號及投(tou)標保證金）
（5）投(tou)標(biao)人必須自行將投(tou)標(biao)保證金從公司(si)賬戶按規定方式(shi)和時(shi)間繳至常州(zhou)市城投(tou)建設工程招標(biao)有限公司(si)保證金專用賬戶并到賬，拒(ju)絕以其(qi)(qi)它(ta)方式繳納，禁(jin)止第三方代繳保證金，否(fou)則(ze)將被視為無效投標(biao)，其(qi)(qi)投標(biao)文件將被拒(ju)絕。
3.招標文件(jian)售后一(yi)概不(bu)退。投標人(ren)提交的(de)投標文件(jian)概不(bu)退還。一(yi)經領購(gou)，投標人(ren)不(bu)得更(geng)改單位名稱。
4.公告發布媒體：中國(guo)招投標網(wang)、常州(zhou)市(shi)城投建設工程招標有(you)限公司網(wang)站
七、凡對本(ben)次(ci)招(zhao)標提(ti)出詢問，請按以下方(fang)式聯系。
1.招標人信息(xi)
名(ming) 稱：常(chang)州市天(tian)寧區蘭陵尚品(pin)花園(yuan)小區業主委會
地(di) 址：常州市(shi)天寧區蘭陵尚品花園(yuan)13幢1樓(lou)
聯(lian)系方式(shi)：王先生13813688551
2.采購代理機構信息
名(ming) 稱：常州市城投建(jian)設(she)工程招(zhao)標有限公司
地 址：常州(zhou)市新北區通江(jiang)中路396號中創大廈4樓(lou)
聯系方式：0519-81580101
3.項目(mu)聯系方式
項目聯(lian)系(xi)人(ren)：袁(yuan) 婷
電(dian) 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuan)分機號6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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