精品国产一区二区三区不卡-国产精品久久久久久福利-亚洲AV永久无码精品水牛影视-精品不卡一区二区-久久精品国产99国产精品导航

服務(wu)類(lei)

名 稱：九洲花園(yuan)物(wu)業管理服務項目

服務范圍：九(jiu)洲(zhou)花園位(wei)于常(chang)州市新北(bei)區(qu)龍虎塘，整個項(xiang)目分一、二、三(san)、四期開發，由4個獨立的封(feng)閉式小區組成，其中(zhong)車行(xing)出(chu)入口8個，人行(xing)出(chu)入口14個，現(xian)有居民(min)房(fang)5263戶（其中(zhong)回遷房(fang)61戶，物業費用(yong)及(ji)電梯(ti)費由業主及(ji)龍虎塘(tang)街道共同支付(fu)）。

服務要求：本項目采用商品(pin)社區的(de)管理(li)模式，將物(wu)業服務整體外包（包干(gan)制），包括房屋建筑共用部(bu)位(wei)、共用設(she)施設(she)備、維修、養護、運行管理(li)，共用綠化、花卉、樹木(mu)、建筑小品(pin)、附屬配套建筑和設(she)施的(de)維修（單(dan)項單(dan)件300元及以下日常管理(li)(li)(li)基礎設備設施，公(gong)(gong)共、共用部位和(he)區(qu)域的設備設施維(wei)(wei)修(xiu)費(fei)由中標人(ren)承(cheng)擔）、養護(hu)和(he)管理(li)(li)(li)、公(gong)(gong)共環境衛生(sheng)、垃圾(ji)分類、收集(ji)、清(qing)(qing)運、交通與(yu)車(che)輛停放秩序管理(li)(li)(li)、公(gong)(gong)共秩序維(wei)(wei)持、日常管理(li)(li)(li)與(yu)服務、應急管理(li)(li)(li)和(he)費(fei)用收繳（中標人(ren)需開(kai)展社區(qu)物業費(fei)收取、停車(che)費(fei)、停車(che)位管理(li)(li)(li)費(fei)、電梯費(fei)的收取工作(zuo)等），配合垃圾(ji)分類的宣傳及活動、不可回收垃圾(ji)的清(qing)(qing)理(li)(li)(li)外運，配合相(xiang)關考(kao)評工作(zuo)，建(jian)立相(xiang)關臺賬記錄。

服(fu)務時間(jian)：服(fu)務期(qi)限為三年(nian)，合(he)同(tong)(tong)一(yi)(yi)年(nian)一(yi)(yi)簽，其中(zhong)：前六個月(yue)為試(shi)用(yong)期(qi)，試(shi)用(yong)期(qi)滿須(xu)經(jing)招(zhao)(zhao)標(biao)人(ren)考(kao)核(he)，考(kao)核(he)不合(he)格，招(zhao)(zhao)標(biao)人(ren)有權解除合(he)同(tong)(tong)。每(mei)年(nian)合(he)同(tong)(tong)期(qi)滿經(jing)招(zhao)(zhao)標(biao)人(ren)考(kao)核(he)合(he)格后續(xu)簽下一(yi)(yi)年(nian)度(du)(du)合(he)同(tong)(tong)（在一(yi)(yi)年(nian)之(zhi)內月(yue)度(du)(du)綜合(he)考(kao)核(he)累(lei)計三次80分以(yi)下的，不得續簽）。

服(fu)務(wu)標準(zhun)：社區(qu)(qu)服(fu)務(wu)質量標準(zhun)參照(zhao)《常州市(shi)市(shi)區(qu)(qu)普通住宅物業公共服(fu)務(wu)分項目(mu)收費(fei)標準(zhun)》的標準(zhun)，優化融合(he)文(wen)明城(cheng)市(shi)創建考核(he)要(yao)求、城(cheng)市(shi)長效(xiao)綜合(he)管理考核(he)細則要(yao)求、住宅社區(qu)(qu)公用公共設(she)施(shi)設(she)備運行(xing)維修和養護標準(zhun)，形成社區(qu)(qu)物業服(fu)務(wu)質量標準(zhun)。