一、項目基本情況

1.項目編號：城投采競磋-2022117

2.項目名稱：常州市鐘樓區國(guo)有(you)資產評(ping)估服務項目

3.采(cai)購方式(shi)：競爭性(xing)磋(cuo)商(shang)

4.預算金額：人民幣399萬元

標段	評估類型	資產范圍(wei)	年度預算金(jin)額（萬元(yuan)）	三年總預算(萬元)
一(yi)標段	房屋、土地評估	鐘樓開發區	70	210
二(er)標段		鐘樓區除開發(fa)區外的區域(yu)	50	150
三標段	房屋、土地之外的資(zi)產評估	鐘樓區(qu)	13	39

5.最(zui)高(gao)限價：

一標段最高限價費率：0.6‰；

二標段最高限價費率：0.6‰；

三標段最高限價折扣費率：60%。（費率標準根據發改價格[2009]2914號文件中差額定率累進收費表的平均值計取）

6.采購(gou)需求：

為規范國有資產處置和經營，防止國有資產流失，促進國有資產保值增值，擬采購2022年國有資產評估服務。評估內容主要對鐘樓區行政事業單位、國有企業的各類房產（土地）、資產進行評估，出具客觀、獨立、公正、科學、專業的報告。

本項目分三個標(biao)段(duan)：

一標段(duan)：主要內(nei)容為對鐘樓(lou)開發區(qu)范圍(wei)內(nei)行(xing)政事業(ye)單(dan)位、國有(you)企業(ye)的房產（土地）進行(xing)評估(gu)，并出具(ju)客觀(guan)、獨(du)立、公正、科學、專業(ye)的報告(gao)(gao)。根(gen)據出具(ju)的評估(gu)咨詢報告(gao)(gao)，以(yi)確定的評估(gu)價作為處(chu)置或出租（出借）參考底價。

二標段：主要內容為(wei)對鐘(zhong)樓區(qu)除開發區(qu)外(wai)的區(qu)域(yu)范圍內行(xing)政事業(ye)單位(wei)、國有企業(ye)的房產（土地）進行(xing)評(ping)(ping)估，并出具(ju)(ju)客(ke)觀、獨立、公正(zheng)、科學(xue)、專業(ye)的報告。根據出具(ju)(ju)的評(ping)(ping)估咨詢報告，以確定的評(ping)(ping)估價作(zuo)為處置或出租(zu)（出借）參(can)考底價。

三標(biao)段：主要(yao)內容為對除(chu)鐘(zhong)樓(lou)區(qu)行政事業單(dan)位、國有企業的(de)房產(chan)(chan)（土(tu)地）外的(de)其(qi)他(ta)(ta)各類資(zi)(zi)產(chan)(chan)進(jin)行評估(gu)(gu)，包括但不(bu)限于車(che)輛、其(qi)他(ta)(ta)通用(yong)和(he)專用(yong)設備等(deng)固定資(zi)(zi)產(chan)(chan)，流動資(zi)(zi)產(chan)(chan)、無形資(zi)(zi)產(chan)(chan)和(he)其(qi)他(ta)(ta)資(zi)(zi)產(chan)(chan)等(deng)進(jin)行評估(gu)(gu)，并出(chu)具客觀、獨(du)立、公正(zheng)、科(ke)學、專業的(de)報告。根據(ju)出(chu)具的(de)評估(gu)(gu)咨詢報告，以(yi)確定的(de)評估(gu)(gu)價作(zuo)為處置(zhi)或出(chu)租(zu)（出(chu)借）參考底(di)價。

本項目共分3個標段，供應商可對本次采購的單個標段或全部標段進行響應，在磋商響應文件中注明所投標段并響應該標段全部內容。每個供應商僅限成交一個標段。

3個標段同時評審，按一標段、二標段、三標段的順序依次確定成交供應商，前1標段確定為第一成交候選人的供應商不再列為后續標段的成交候選人，由第二成交候選人遞補。

7.合(he)(he)同(tong)履行(xing)期限：三年(nian)(nian)，合(he)(he)同(tong)一年(nian)(nian)一簽(qian)，一年(nian)(nian)服(fu)務(wu)期滿(man)前經采(cai)購人綜合(he)(he)評定為合(he)(he)格(ge)的，可再續簽(qian)下一年(nian)(nian)合(he)(he)同(tong)，服(fu)務(wu)期限總累(lei)計不得超過三年(nian)(nian)。綜合(he)(he)評定為不合(he)(he)格(ge)的，不再續簽(qian)或終止合(he)(he)同(tong)。

8.本(ben)項目不接受聯(lian)合體。

二、申請人的(de)資(zi)格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實(shi)政(zheng)府采(cai)購政(zheng)策需滿足的資格(ge)要求：服務(wu)全部由符合政策要求的中小企(qi)業(ye)承接，提供中小企(qi)業(ye)聲明函；

3.本項(xiang)目的(de)特定資(zi)格要求：

（1）單位負責人(ren)為同一人(ren)或者(zhe)存(cun)在直(zhi)接控股、管理關系(xi)的(de)不同供(gong)應(ying)商，不得參加同一合同項下的(de)采購活動；

（2）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（3）供應商具有相(xiang)關(guan)行政主管(guan)部門核發的以下資質：

一標段：同時具有省級及以上行政主管部門頒發的壹級及以上房地產估價機構備案證書與省級及以上行政主管部門備案的土地估價機構資信證書；

二標段：同時具有省級及以上行政主管部門頒發的壹級或以上房地產估價機構備案證書與省級及以上行政主管部門備案的土地估價機構資信證書；

三標段：具(ju)有(you)省級及以上行政主管部門核(he)發的資產評估(gu)機構(gou)備(bei)案公(gong)告。

（4）項目負責人要求如下：

一標段：具有房地產(chan)估價(jia)師證書；

二標段(duan)：具有房地(di)產估價師證書；

三標段：具(ju)有(you)資產評估師執業資格證書(shu)。

三、獲取采(cai)購文件

1.時間：2022年6月2日至6月10日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

供應商應在常州市城投建設工程招標有限公司（ncykj.com）網站免費注冊，在獲取磋商文件時間內繳納磋商文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.供應商應在上述獲取磋商文件時間內完成注冊及領購磋商文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。

②咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售(shou)價(jia)：人民幣伍佰元整

四、響應文件提(ti)交

截止時間：2022年6月14日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

五、開(kai)啟(qi)

時間：2022年6月14日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

六、公告(gao)期限(xian)

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他(ta)補充事宜

1.現場踏(ta)勘及標前答(da)疑

（1）供應商自行踏勘現場。

（2）標前答(da)疑

供應商對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2022年6月13日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：[email protected]

2.磋商保證金(jin)

本項目免(mian)收磋商保證金

3.常州(zhou)市(shi)城投(tou)建設工程招標有限公司賬(zhang)戶

收(shou)款(kuan)單位：常州市城投建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)招標有(you)限公(gong)司(si)

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競(jing)爭性磋(cuo)商(shang)文件售后(hou)一概不退。供(gong)應(ying)商(shang)提交的磋(cuo)商(shang)響(xiang)應(ying)文件概不退還。一經領購，供(gong)應(ying)商(shang)不得更改(gai)單位名稱。

5.公告發(fa)布媒體(ti)：常州市政府采(cai)購網(wang)、常州市城投(tou)建設工程招標(biao)有限公司網(wang)站

6.疫情防控措(cuo)施

疫情期間參與采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動的供應商，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》（詳見公司網站下載中心），并如實填寫登記表相關內容并加蓋單位公章。在進入公司時，需提供個人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時內核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》，并配合現場工作人員做好測溫登記工作。

八、凡對本次(ci)采購提出詢問，請按(an)以下方(fang)式聯系。

1.采購人信息

名 稱：常州市鐘樓區財政局

地 址：常州市鐘樓區星港路88號

聯(lian)系方式：解超 0519-88890620

2.采購(gou)代理機構信息

名 稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-81580101

3.項目聯系方式

項目聯系人：張媛

電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6011）