常州市城投建設工程招標有限公司受常州新區龍虎房地產綜合開發有限公司委托，現就盤龍苑青年公寓租賃及運營項目進行競爭性磋商，有關事項公告如下：
一、項目名稱：常州新區龍虎房地產綜合開發有限公司盤龍苑青年公寓租賃及運營項目
二、項目編號：CT-SJC-2020104
三、最低限價：6元/㎡/月
四、項目簡要說明：
本項目為常州新區龍虎房地產綜合開發有限公司盤龍苑青年公寓租賃及運營項目。
盤龍苑青年公寓，即盤龍苑打工樓，位于通江路以東，新苑五路以南，創新一路以西，共有11棟房屋，建筑面積50060.76㎡,包含附屬公共區域，綠化和公共設施。本項目以盤龍苑青年公寓現狀為運營條件，租期5年，租金不低于6元/㎡/月。
五、潛在承租人資格要求：
（一）一般資格條件：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，營業執照經營范圍中包括房屋租賃、運營相關內容，注冊資本不低于500萬元；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加磋商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同潛在承租人，不得參加同一合同項下的磋商活動；
8.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
（二）其他資格要求：
9.潛在承租人具有運營公寓出租的成功案例，累計面積不低于100000㎡，其中至少有1個案例單項合同面積不低于10000㎡，提供合同、聯系人、聯系方式（響應文件中提供復印件加蓋公章，磋商時攜帶原件或公證件核查，否則視為無效響應）；
（三）本項目不接受聯合體。
六、磋商文件領購的時間和地點
1.競爭性磋商文件領購時間：2020年7月8日至7月15日
2.競爭性磋商文件費用：人民幣伍佰元整
3.獲取競爭性磋商文件方式
①潛在承租人應首先注冊成為常州市城投建設工程招標有限公司（ncykj.com）網站會員，詳見網站使用說明。
②潛在承租人按網站提示在規定的領購時間內交納競爭性磋商文件費用后下載競爭性磋商文件。
③競爭性磋商文件費用交納方式：①掃描常州市城投建設工程招標有限公司付款碼并備注單位名稱；②銀行電匯或轉賬至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶。
4.領購文件聯系電話：0519-81580101
七、勘查現場及標前答疑
1.潛在承租人自行踏勘現場。
2.標前答疑
潛在承租人對磋商文件如有疑問，請將疑問于2020年7月16日11:00（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。
八、磋商保證金
磋商保證金數額：人民幣貳拾萬元整
磋商保證金到賬截止時間：2020年7月20日
磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號）
*潛在承租人必須自行將磋商保證金從單位賬戶按規定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。
九、磋商響應文件提交及磋商信息
磋商響應文件提交時間：2020年7月22日13:30-14:00（北京時間）
磋商響應文件提交截止暨磋商時間：2020年7月22日 14:00（北京時間）
磋商響應文件提交地點暨磋商地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）
十、說明
磋商文件售后一概不退。潛在承租人提交的磋商響應文件概不退還。一經領購，潛在承租人不得更改單位名稱。
十一、常州市城投建設工程招標有限公司賬戶
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行
銀行賬號：8260 0188 0002 45718
十二、聯系方式
代理機構聯系人：徐菁
聯系電話:0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6012）
傳 真:0519-81580105
地 址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓
網 址：//ncykj.com
郵 箱：czctzb@163.com
出租人名稱：常州新區龍虎房地產綜合開發有限公司
聯 系 人：張強
聯系電話(hua)：0519-89880215
聯系地址：常州市新北區龍虎塘龍棲路1號
常州市城投建設工程招標有限公司
地址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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