常州市城投建設工程招標有限公司受常州聯創金陵科技置業有限公司的委托，現就紫悅花園營銷中心物業管理服務項目進行公開招標采購，有關事項公告如下：
一、項目名稱：紫悅花園營銷中心物業管理服務項目
二、項目編號：CT-SG-2019045
三、項目預算及最高限價：
本項目采購預算為1015800元/年，最高限價為100萬元/年。
四、服務期限：合同一年一簽。一年服務期滿，根據采購人組織的日常考核情況，考核合格的可續簽下一年合同；考核不合格的，一年后不再續簽合同；如本項目樓盤銷售提前完成或因其它非采購人原因導致本項目營銷中心在一年內關閉，服務期限至本項目營銷中心正式關閉時止。
五、項目簡要說明：
本項目是紫悅花園營銷中心物業管理服務項目，包括但不限于招標文件及其技術要求范圍內的對紫悅花園營銷中心（本營銷中心建筑面積約為 1500 ㎡，配置大堂、項目全景沙盤區、戶(hu)型沙盤區、水(shui)吧(ba)、兒童游樂區、各類洽(qia)談區、辦公區、會議(yi)室、男女(nv)更衣室、男女(nv)衛生間、室外廣場及停車場等區域）實(shi)行專業化、一(yi)體(ti)化物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務以及招標文件(jian)所要(yao)求的相關服(fu)務等全部內容。具體(ti)技(ji)術(shu)要(yao)求詳(xiang)見招標文件(jian)。
六、投標人資格要求：
A、一般資格條件：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力的物業管理企業（營業執照的經營范圍需包含物業管理相關內容）；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
8、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單（聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良應用記錄）；
B、 其他資格要求：
9、投標人擬派駐本項目的項目主管須為投標人的員工，其他人員可以是投標人分包的專業服務公司的員工，上述人員均需與投標人或專業服務公司簽訂勞動合同，且均已按法律法規要求為其繳納社會保險和相關費用（開標時提交擬派駐人員近三個月（自開標之日往前推）的社保繳費記錄，缺少一人即視為無效投標；如有專業分包的情況，需提交專業分包意向協議原件備查，未提交意向協議原件的，視為無效投標）。
C、本項目不接受聯合體投標
七、報名及招標文件領取的時間和地點
報名及招標文件領取時間：2019年7月 18日至7月25 日
招標文件售價：人民幣伍佰元整
招標文件發售地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦
投標人報名時需提供資料（復印件一套加蓋公章）：
1、報名申請表（原件，格式自擬）
2、企業營業執照（復印件加蓋公章）
資料齊全、符合要求的由代理機構發放招標文件。
八、投標保證金
投標保證金數額：人民幣貳萬元整
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行
銀行賬號：8260 0188 0002 45718
投標保證金到帳截止日期：2019年8月 7日
投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）
*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其投標文件將被拒絕。
九、勘查現場及標前答疑會
如有需要，供應商可自行勘查現場，聯系人：楊帆 電話：13915000570
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2019年7月 26 日11：00（北京時間）以書面形式遞交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。
十、投標文件品提交及開標信息
投標文件提交時間：2019年8月9 日13：30-14：00（北京時間）
投標文件提交截止暨開標時間：2019年8月9日14：00（北京時間）
投標文件遞交地點暨開標地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4F）
十一、說明
招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經報名，投標人不得更改單位名稱。
十二、聯系方式
代理機構聯系人：魏昕
聯系電話：聯系電話:0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6034）
地 址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F
網 址：//ncykj.com 郵 箱：czctzb@163.com
采購人名稱：常州聯創金陵科技置業有限公司
聯系人：楊帆
聯系電話：13915000570
聯系地址：常州市鐘樓區玉龍南路常州科技街A座4樓
常州市城投建設工程招標有限公司
2019年7月18日
地址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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