項(xiang)目概況
常州市中(zhong)意寶第(di)花園物業管理服務項目的潛在投標人應在常州市城投建設工(gong)程招標有限公司（//ncykj.com/）獲取招標文(wen)件，并(bing)于2023年(nian)06月(yue)01日(ri)09點30分（北(bei)京(jing)時間）前提(ti)交投標文件。
一(yi)、項目基本情(qing)況
1.項目編號：CT-SG-2023081
2.項(xiang)目(mu)(mu)名稱：常(chang)州市中意寶第花園物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務項(xiang)目(mu)(mu)
3.采購需(xu)求：本(ben)項目是物業管理服務項(xiang)(xiang)目，項(xiang)(xiang)目位(wei)于(yu)鐘樓(lou)區，項(xiang)(xiang)目總建筑(zhu)面(mian)積約279066㎡，物業類型(xing)：商業住宅小區(qu)、部分商業用房及辦公樓(lou)。服務內容包(bao)括但不限于(yu)衛(wei)生(sheng)保(bao)潔、環境(jing)維護(hu)及管(guan)理(li)(li)，設施設備(bei)日常(chang)維修、保(bao)養及管(guan)理(li)(li)，秩序維護(hu)管(guan)理(li)(li)及消(xiao)防監控(kong)等。
4.合(he)(he)同履行期限：服務(wu)期限為貳年，其(qi)中：前六個月為試(shi)(shi)用期，試(shi)(shi)用期滿須經采購人考核，考核不合(he)(he)格，采購人有權解除(chu)合(he)(he)同。
5.本(ben)項(xiang)目(mu)不接(jie)受聯合體。
二、申請人的資格要求(qiu)
1.在(zai)中華(hua)人民共和國境內注(zhu)冊，具有獨立承擔民事責任的能(neng)力；
2.具有良好的(de)商業信譽和健(jian)全的(de)財(cai)務會計制度(du)；
3.具有(you)履行合同所必需的設(she)備和專業技術能力；
4.有依(yi)法繳納(na)稅收和(he)社(she)會(hui)保(bao)障(zhang)資(zi)金的良好記(ji)錄(lu)；
5.參(can)加招標活動前三年(nian)內，在經(jing)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.單位負責人為同(tong)一人或(huo)者存在直接控股、管(guan)理關系(xi)的不(bu)同(tong)投標人，不(bu)得參加同(tong)一合(he)同(tong)項下(xia)的投標活動；
8.未被“信(xin)用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入(ru)失信(xin)被執行(xing)人、重大稅(shui)收違法案件當事人名(ming)單(dan)、嚴(yan)重失信(xin)行(xing)為記錄名(ming)單(dan)；
9.投(tou)標(biao)人(ren)在既(ji)往或在管物業(ye)項目中，經舉報(bao)查(cha)實有下(xia)列情況之一的(de)，不得投(tou)標(biao)本項目，招標(biao)人(ren)有權(quan)拒絕(jue)該投(tou)標(biao)人投標：
9.1投(tou)標人及其控股子公司或利(li)益關聯單位（含(han)擬(ni)聘用管(guan)理人員）發生侵吞(tun)、隱(yin)藏業主(zhu)利(li)益（含(han)拖欠(qian)、拒付業委會(hui)或業主(zhu)應得款項）的；
9.2違反物業管理合(he)同的(de)(de)或不服從(cong)社區、業委會的(de)(de)監督、指(zhi)導(dao)的(de)(de)；
9.3 在媒體上出現過(guo)與(yu)物業(ye)管(guan)理相關的(de)負面報道的(de)。
10.由于本小區門禁、監控、道(dao)閘等設施(shi)陳舊(jiu)，須投標人先期投入用于(yu)小區公共設施改造(zao)，最低投入金額(e)不(bu)得少(shao)于(yu)伍拾萬元。最終中標人簽訂合同前(qian)2日內將資金額打(da)入(ru)招標人賬戶，由招標人對需要改造(zao)的項目(mu)進行公開招標選(xuan)擇施工單位，施工完(wan)畢經審(shen)計后(hou)由招標人告(gao)知(zhi)投標人并支付工(gong)程款。
三、獲取(qu)招標文(wen)件
1.時間：2023年(nian)05月22日至05月29日，每天(tian)上午(wu)8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定(ding)節假日(ri)除外(wai)）
2.地(di)點(dian)：常州(zhou)市城投(tou)建設(she)工(gong)程招標有限公(gong)司(si)（常州(zhou)市新北區通江中路(lu)396號中創大廈4樓(lou)）
3.方式(shi)：
①線上領(ling)購
投標(biao)(biao)人應(ying)在(zai)常(chang)州市城(cheng)投建設工程招標(biao)(biao)有限公司（ncykj.com）網(wang)站免(mian)費(fei)注冊，在獲取招(zhao)標文件(jian)時間(jian)內繳(jiao)納(na)招(zhao)標文件(jian)費(fei)用，上傳領購申(shen)請表（下(xia)載(zai)鏈(lian)接：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯或網(wang)銀憑(ping)證，經工作(zuo)人員審核后下(xia)載(zai)本項目招(zhao)標文件(jian)。
提醒：1.電匯或(huo)網銀備注摘要中注明本(ben)項目招(zhao)標(biao)編號，個人(ren)匯款(kuan)注明單位簡稱(cheng)；2.投(tou)標(biao)人(ren)應在(zai)上述獲(huo)取(qu)招(zhao)標(biao)文件(jian)時間內完(wan)成注冊及領(ling)購招(zhao)標(biao)文件(jian)事宜，否(fou)則(ze)系統關(guan)閉，無(wu)法再領(ling)購。
②現場領購
投標人(ren)應(ying)提供(gong)領購(gou)申請(qing)表（下(xia)載鏈接(jie)：//ncykj.com/sub_down12.html），在常州市城投(tou)建設工程招(zhao)標(biao)有限公司（常州市新北區通江中(zhong)路396號(hao)中(zhong)創大廈(sha)4樓）綜合辦領購招(zhao)標(biao)文件。
③咨(zi)詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人(ren)民幣伍(wu)佰(bai)元整
四(si)、提交投(tou)標(biao)文件截(jie)止時(shi)間(jian)、開標(biao)時(shi)間(jian)和(he)地點
2023年(nian)06月01日(ri)09點30分（北京時間）
地點：常(chang)(chang)州市城投建設工(gong)程(cheng)招標有限公司（常(chang)(chang)州市新北區通江(jiang)中(zhong)路396號(hao)中創大廈4樓）
五、公告期(qi)限(xian)
自本公告發布之日(ri)起(qi)5個日歷日。
六、其他補充事宜(yi)
1.現(xian)場踏勘(kan)及標前答(da)疑
（1）投標(biao)人自行踏勘現場。
（2）標前(qian)答疑(yi)
投標人對(dui)招標文件如(ru)有疑問(wen)，請將疑問(wen)于2023年05月30日(ri)11點00分（北京(jing)時間）前(qian)以書(shu)面形式提交或傳(chuan)真至常州市城投(tou)建設工程招(zhao)標有限公司。傳(chuan)真：0519-81580105，郵箱(xiang)：czctzb@163.com
2.投標(biao)保證金
投標(biao)保證金數額：人民幣(bi)伍萬元整
投(tou)標保證金到賬截止時間：2023年05月31日
投標保證(zheng)金交(jiao)納(na)方式：銀行電匯或轉(zhuan)賬（備(bei)注項目(mu)編號及投標保證金）
投(tou)標(biao)(biao)人必須自行將(jiang)(jiang)投(tou)標(biao)(biao)保證(zheng)金從公(gong)司賬(zhang)戶(hu)按規定(ding)方式(shi)(shi)和(he)時間繳至常州市城投(tou)建設工程招標(biao)(biao)有限公(gong)司賬(zhang)戶(hu)并到賬(zhang)，拒絕以(yi)其它方式(shi)(shi)繳納，禁止(zhi)第三方代繳保證(zheng)金，否則將(jiang)(jiang)被視為無效(xiao)投(tou)標(biao)(biao)，其投(tou)標(biao)(biao)文件將(jiang)(jiang)被拒絕。
3.常州市城(cheng)投(tou)建設工程招標有(you)限公(gong)司(si)賬戶
收款單位(wei)：常州市城投建(jian)設工程招標有(you)限公(gong)司
開戶銀行：江蘇銀行常州(zhou)新北(bei)支(zhi)行
銀行賬號：82600188000245718
4.招(zhao)標文件(jian)售后一(yi)概(gai)不退。投(tou)標人(ren)提(ti)交的投(tou)標文件(jian)概(gai)不退還。一(yi)經(jing)領購(gou)，投(tou)標人(ren)不得(de)更改(gai)單位名稱。
5.公告發(fa)布媒體(ti)(ti)：中(zhong)國招投標(biao)網、常州市城(cheng)投建設(she)工(gong)程招標(biao)有(you)限公司網站(zhan)
七(qi)、凡對本次招標提(ti)出詢問，請(qing)按以下方(fang)式聯系。
1.招標人信息(xi)
名 稱：常州市中意寶第花園業(ye)主委員會
地 址：常州市鐘(zhong)樓區(qu)懷德南路中(zhong)意寶第花園(yuan)
聯(lian)系方式：張先生 17501466022
2.采購代理機構信息(xi)
名 稱：常州市城投建設工程(cheng)招標有限(xian)公司
地 址：常州市(shi)新北區通江中路396號中創(chuang)大廈4樓
聯系方式(shi)：0519-81580101
3.項(xiang)目聯(lian)系方(fang)式
項目聯系人：袁(yuan) 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuan)分(fen)機號(hao)6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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