項目概況
安(an)家苑(yuan)社區（安(an)家苑(yuan)一期、二期）物業管理服務項目的(de)潛在(zai)供應商應在(zai)常州市城投(tou)建設工(gong)程(cheng)招標(biao)有限公司(si)獲取采(cai)購文件(jian)，并(bing)于(yu)2022年11月15日9點00分（北京(jing)時間）前提(ti)交響應文件。
一、項目基(ji)本情況
1.項(xiang)目編號(hao)：CT-SJC-2022384
2.項目名稱：安(an)家(jia)苑社(she)區（安(an)家(jia)苑一期、二期）物業管理服務項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.預算金額：人民幣110.3萬元/年(nian)
5.最高限價：人民幣110.3萬元/年
6.采購需求：物業(ye)管(guan)(guan)理主要包括(kuo)房屋建筑共(gong)(gong)用部位、共(gong)(gong)用設施設備(bei)的維(wei)修(xiu)(xiu)、養(yang)護、運行(xing)和(he)管(guan)(guan)理，附屬(shu)配(pei)套(tao)建筑和(he)設施的維(wei)修(xiu)(xiu)、養(yang)護和(he)管(guan)(guan)理，應業(ye)主要求進行(xing)的室內特約維(wei)修(xiu)(xiu)服(fu)務，公(gong)共(gong)(gong)環境衛(wei)生、垃圾的收集(ji)、清(qing)運，管(guan)(guan)理好物業(ye)管(guan)(guan)理區(qu)域(yu)內公(gong)共(gong)(gong)秩序(xu)(xu)、安全防(fang)(fang)范、消防(fang)(fang)通道(dao)、規范停(ting)車秩序(xu)(xu)等事項，交通與(yu)車輛停(ting)放秩序(xu)(xu)的管(guan)(guan)理，維(wei)持公(gong)共(gong)(gong)秩序(xu)(xu)，日常管(guan)(guan)理與(yu)服(fu)務等。供應(ying)商要履行(xing)物業費收取和車(che)輛停(ting)放服務費收取的工作(zuo)職責(ze)，須為商(shang)業用(yong)房提供物業服務，并負責(ze)向商(shang)業用(yong)房使用(yong)人(ren)收取相關費用(yong)。
7.合(he)同(tong)履行期(qi)(qi)(qi)限：服務期(qi)(qi)(qi)限為三(san)年，合(he)同(tong)一(yi)年一(yi)簽(qian)，其中：前三(san)個月為試(shi)(shi)用期(qi)(qi)(qi)，試(shi)(shi)用期(qi)(qi)(qi)滿須經(jing)采購(gou)(gou)人(ren)考核，考核不合(he)格，采購(gou)(gou)人(ren)有權解除合(he)同(tong)。每年合(he)同(tong)期(qi)(qi)(qi)滿經(jing)采購(gou)(gou)人(ren)考核合(he)格后續簽(qian)下(xia)一(yi)年度(du)合(he)同(tong)。
8.本項目不接受聯合體。
二、申請(qing)人的資格要求
1.滿(man)足(zu)《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)政府采購法》第二(er)(er)十二(er)(er)條規定；
2.落實政府(fu)采購(gou)政策需滿足(zu)的(de)資格要(yao)求：無；
3.本(ben)項目的特定(ding)資格要求：
（1）單位(wei)負責人為同一人或者存在直接控股(gu)、管理(li)關系的不同供應商，不得參加同一合(he)同項(xiang)下的采購活動；
（2）未被(bei)“信用(yong)中(zhong)國(guo)”網(wang)站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或“中(zhong)國(guo)政府采購(gou)網(wang)”網(wang)站(zhan)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被(bei)執行人、重(zhong)大(da)稅(shui)收違法(fa)案(an)件當事人名單、政府采購(gou)嚴重(zhong)失信行為記錄名單；
（3）供(gong)應商為2021-2022年度常州(zhou)市行政事業(ye)單位物業(ye)及相關服務定點采(cai)購(gou)項目(mu)（綜合物業(ye)服務）入圍供應商。
三、獲取采(cai)購文件
1.時間(jian)：2022年11月4日至(zhi)11月11日，每(mei)天上午8:30至(zhi)11:30，下午1:30至(zhi)5:30（北(bei)京時間(jian)，法定節假日除(chu)外）
2.地點：常(chang)州(zhou)市城投建設工程招標有(you)限公司（常州(zhou)市新(xin)北區(qu)通江中路396號(hao)中創(chuang)大廈4樓）
3.方式：
①線上領購(gou)
供應商應在常州市(shi)城(cheng)投(tou)建(jian)設工(gong)程招標有限公司（ncykj.com）網(wang)站免費(fei)注冊，在獲(huo)取競(jing)爭(zheng)(zheng)性(xing)磋(cuo)商(shang)文(wen)件(jian)時間內(nei)繳納競(jing)爭(zheng)(zheng)性(xing)磋(cuo)商(shang)文(wen)件(jian)費(fei)用，上傳領購申請表（下載(zai)(zai)鏈接(jie)：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯或網(wang)銀(yin)憑證，經工作人(ren)員審核(he)后下載(zai)(zai)本(ben)項(xiang)目競(jing)爭(zheng)(zheng)性(xing)磋(cuo)商(shang)文(wen)件(jian)。
提醒：1.電匯(hui)或網銀備注(zhu)摘(zhai)要中注(zhu)明(ming)本項目采購(gou)編號，個(ge)人匯(hui)款注(zhu)明(ming)單位(wei)簡稱；2.供應商(shang)應在(zai)上述獲取競爭性磋(cuo)商(shang)文件時間內完成注(zhu)冊及領(ling)購(gou)競爭性磋(cuo)商(shang)文件事宜(yi)，否(fou)則系統關(guan)閉，無法再領(ling)購(gou)。
②咨詢(xun)電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人(ren)民幣伍佰元整
四(si)、響(xiang)應文件提交
截止時(shi)間：2022年11月15日9點00分（北京時間）
地點：常州市(shi)城投建設工(gong)程招標有限(xian)公司（常州市(shi)新北區通江中路396號中創大廈4樓）
五、開啟
時間：2022年11月15日9點00分(fen)（北(bei)京時間）
地點：常州(zhou)市城投建(jian)設工(gong)程(cheng)招標有限公司(si)（常州(zhou)市新北區通(tong)江中(zhong)路396號中創(chuang)大(da)廈4樓）
六、公告(gao)期限
自本(ben)公告發(fa)布之日起3個(ge)工(gong)作日。
七、其他補(bu)充(chong)事宜
1.現場踏勘及標前答疑
（1）供(gong)應(ying)商自行踏勘現場。
（2）標前答疑
供應商(shang)對(dui)競爭性(xing)磋商(shang)文件如(ru)有疑問，請將疑問于2022年11月14日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或(huo)傳(chuan)真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳(chuan)真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com
2.磋商保證金
本項(xiang)目免收磋商保證金
3.常(chang)州(zhou)市城投建設(she)工程招(zhao)標有限公司賬戶
收款單位：常州市城投建設工(gong)程(cheng)招標有限(xian)公(gong)司
開(kai)戶銀行(xing)：江蘇銀行(xing)常州新北支行(xing)
銀行賬號：82600188000245718
4.競爭性磋商文件(jian)售后一(yi)概(gai)(gai)不退。供應(ying)(ying)商提交的磋商響應(ying)(ying)文件(jian)概(gai)(gai)不退還。一(yi)經領(ling)購，供應(ying)(ying)商不得更改單位名(ming)稱。
5.公告(gao)發布媒體(ti)：中國招投(tou)標網、常州市(shi)城投(tou)建設工程招標有限公司網站
6.疫情防控措施
疫情(qing)期間參與采購(gou)活動(dong)的當事人應嚴格按照疫情期(qi)(qi)間管(guan)理(li)(li)要求，服從佩戴口(kou)罩、測量體溫、健(jian)康信(xin)息(xi)登記等各項疫情防控規定。進場后(hou)請保(bao)持安全距離(li)，分散等候(hou)，不(bu)得扎堆聚集，事(shi)完(wan)即走。自覺服從引導人員的指(zhi)揮和管(guan)理(li)(li)。對于參與(yu)磋商活(huo)動的供應商，應事(shi)先自行下載《疫情期(qi)(qi)間參與(yu)采(cai)購活(huo)動開評標人員健(jian)康信(xin)息(xi)登記表》（下載(zai)鏈(lian)接：//ncykj.com/sub_down32.html），并(bing)如實填寫登記表相(xiang)關內容并(bing)加(jia)蓋單位公(gong)章。在進入(ru)公司(si)時，需提供個(ge)人有效身份(fen)證、本人健(jian)康碼（綠(lv)碼）、行程碼、48小時內核酸陰性證明、《疫情期間參與采(cai)購活動開評標人員健康信息登記(ji)表》，并配合(he)現場(chang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)人員做(zuo)好測溫登記工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)、掃場(chang)所碼。
八(ba)、凡對本次(ci)采購提出詢(xun)問，請按以下方式聯系。
1.采購(gou)人信(xin)息
名 稱(cheng)：常州市新北區魏村街道辦(ban)事(shi)處
地 址(zhi)：常州市新北區魏村街道(dao)魏安路199號
聯系方(fang)式：張(zhang)先生 0519-81591577
2.采購代理機構信息(xi)
名 稱：常(chang)州市城投建設工程招標有(you)限公司
地(di) 址：常州市(shi)新北區通江中(zhong)路(lu)396號(hao)中創大廈4樓
聯系方式：0519-81580101
3.項目聯(lian)系方式
項(xiang)目聯系人：袁 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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