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項(xiang)目概(gai)況

江(jiang)蘇理工學(xue)院生活服務(wu)區商鋪招(zhao)租(zu)項目(mu)的潛在承租(zu)方應在常(chang)州(zhou)市城投建設工程招(zhao)標有限公司獲取采購文(wen)件，并于2022年11月17日9點00分（北京時間）前提交響應文件(jian)。

一、項(xiang)目基(ji)本情況

1.項目編號：CT-SJC-2022387

2.項目名稱：江蘇理工(gong)學(xue)院生(sheng)活服務區商鋪招租項目

3.采(cai)購方(fang)式(shi)：競(jing)爭性磋商(shang)

4.最低(di)限價(jia)：13.8萬元/年

5.采購(gou)需求：

特別說明(ming)：

（1）不能經營規定(ding)項目范(fan)圍外的其他項目。

（2）所(suo)有(you)項目嚴禁使用(yong)液化氣、明火及產生油煙的(de)制作方式。不得經營現場制作的(de)飯菜(cai)類(lei)餐飲及煙類(lei)、酒類(lei)、含酒精的(de)飲料。

（3）超市不(bu)得經營現場烘焙、水果、奶茶；

（4）成交(jiao)后，不(bu)得(de)以任何理由(you)將成交(jiao)商鋪(pu)轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓、分租(zu)。

（5）經營項目最終解釋權歸出租方所有。

6.合同履行(xing)期限：2年+X(按(an)(an)出租方搬遷時間設(she)定)，2年合同到期后(hou)，如承租方在經(jing)(jing)營(ying)期內規范經(jing)(jing)營(ying)規范，年度綜合管理評分達80分以(yi)上，經(jing)(jing)雙(shuang)方協商一(yi)致后(hou)可以(yi)續簽。租金按(an)(an)一(yi)年12個月計算(suan)，交納(na)方式為一(yi)年一(yi)付，先交納(na)后(hou)使用房屋，具體起止時間按(an)(an)合同約(yue)定。

7.本(ben)項目(mu)不接(jie)受聯合(he)體(ti)。

二、申(shen)請人的資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人(ren)（不含(han)個(ge)(ge)體工(gong)商(shang)戶(hu)）或法人(ren)，自然人(ren)（不含(han)個(ge)(ge)體工(gong)商(shang)戶(hu)）須提供身份證，法人(ren)須提供工(gong)商(shang)營業執照；

2.具有履行合(he)同所必(bi)需的設(she)備和專業技術能(neng)力；

3.有依法繳納稅收和(he)社會保障資金的良好(hao)記錄；

4.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒(mei)有(you)違(wei)法違(wei)規記錄；

5.法(fa)律、行(xing)政法(fa)規規定的其他條件；

6.單位負責人為同一人或者(zhe)存在直接控股、管理關(guan)系的(de)不同承租(zu)方，不得參加同一合同項下的(de)采購活動；

7.未被“信(xin)用中國”網(wang)站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）列入失信(xin)被執(zhi)行(xing)人(ren)、重(zhong)(zhong)大(da)稅(shui)收違法案件當事人(ren)名(ming)單、嚴重(zhong)(zhong)失信(xin)行(xing)為(wei)記錄名(ming)單；

8.同(tong)(tong)一(yi)承租(zu)(zu)(zu)方在(zai)全校區域內只能經(jing)營一(yi)個商(shang)鋪，已(yi)經(jing)在(zai)經(jing)營或成交的(de)(de)不再(zai)參與本項目(mu)磋(cuo)商(shang)。（同(tong)(tong)名的(de)(de)公司(si)、分公司(si)及品牌連鎖店(dian)，營業執(zhi)照上經(jing)營場所地址(zhi)相同(tong)(tong)的(de)(de)法人(ren)，身份證住址(zhi)相同(tong)(tong)的(de)(de)自(zi)然人(ren)視為同(tong)(tong)一(yi)承租(zu)(zu)(zu)方）。已(yi)在(zai)出租(zu)(zu)(zu)方經(jing)營的(de)(de)個體工商(shang)戶不得再(zai)以自(zi)然人(ren)投標。

三、獲(huo)取(qu)采購文件

1.時間：2022年11月(yue)4日至11月11日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時(shi)間，法定節(jie)假日除(chu)外）

2.地點：常(chang)州市城投(tou)建設工程招標有限公司（常(chang)州市新北區通江中路(lu)396號(hao)中(zhong)創大廈4樓(lou)）

3.方式：

①線上領購(gou)

承租(zu)方應在(zai)常州市(shi)城投建設工(gong)程招標有(you)限公司(si)（ncykj.com）網站免費注(zhu)冊，在(zai)獲(huo)取磋商文(wen)件時間內繳納磋商文(wen)件費用(yong)，上傳(chuan)領購(gou)申請(qing)表（下載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯(hui)或網銀憑證，經工(gong)作人(ren)員審(shen)核后下載本項(xiang)目(mu)磋商文(wen)件。

提(ti)醒：1.電匯或(huo)網銀(yin)備注摘要中(zhong)注明(ming)(ming)本項(xiang)目采購編號，個人匯款(kuan)注明(ming)(ming)單位簡稱；2.承租方應在上述獲取磋商文(wen)件時間內完成注(zhu)冊及(ji)領購磋商文(wen)件事宜(yi)，否則系統關閉，無法再領購。

②咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民(min)幣伍佰元整

四、響應文(wen)件提交

截止時間：2022年11月17日9點00分（北京時(shi)間）

地點(dian)：常(chang)州(zhou)市城投建設工程招標有限(xian)公(gong)司(si)（常(chang)州(zhou)市新北區(qu)通(tong)江中路396號中創大廈4樓）

五、開(kai)啟

時間：2022年11月17日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設(she)工(gong)程招標有限公司(si)（常州市新北區通江中路396號(hao)中(zhong)創大廈4樓）

六、公告(gao)期(qi)限

自本公告發(fa)布之日起3個工作(zuo)日(ri)。

七(qi)、其他補充事宜(yi)

1.現場踏勘及標前答(da)疑(yi)

（1）承租方自行踏(ta)勘現(xian)場。

承租(zu)(zu)方(fang)自(zi)(zi)行踏(ta)勘(kan)現(xian)場(chang)(chang)。由于疫情未解除，需要踏(ta)勘(kan)現(xian)場(chang)(chang)的承租(zu)(zu)方(fang)必須提前向(xiang)聯系人申請報備方(fang)能進入校區，因自(zi)(zi)身原因無法勘(kan)查現(xian)場(chang)(chang)的責任自(zi)(zi)負。

聯系人：毛老師 電話：13961298735

承租方(fang)應對出租房(fang)屋(wu)(wu)現有硬(ying)件設施、房(fang)屋(wu)(wu)狀(zhuang)態(tai)做到(dao)充分的了解和實地(di)考察(cha)，并認同房(fang)屋(wu)(wu)當前狀(zhuang)態(tai)，如遇房(fang)屋(wu)(wu)漏水(shui)等維(wei)修事項，由(you)承租方(fang)自行承擔。承租方(fang)在成交后(hou)不得以未踏(ta)勘現場為由(you)向出租方(fang)提出其他任何要求(qiu)。

（2）標前(qian)答疑

承(cheng)租方(fang)對(dui)競(jing)爭性磋商文件如有疑(yi)問，請將疑(yi)問于(yu)2022年11月14日(ri)11點00分（北京時(shi)間(jian)）前以書面形(xing)式提交或傳(chuan)真至(zhi)常州市城投建設工程招標有限公司。傳(chuan)真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋(cuo)商保證金

磋(cuo)商保證金數額：人民幣貳仟(qian)陸(lu)佰元(yuan)整

磋商保證金到(dao)賬截止(zhi)時間：2022年11月15日

磋商保證金交納(na)方式：銀行(xing)電(dian)匯或轉賬(zhang)（備注項目編號）

承租方必須(xu)自行將(jiang)磋(cuo)商保證金(jin)從公司賬戶(hu)（如為自然(ran)人，則從個人賬戶(hu)）按規定方式和時間繳(jiao)至常州市城投建設工程招標有限(xian)公司賬戶(hu)并到賬，拒絕(jue)以其(qi)它方式繳(jiao)納(na)，禁(jin)止第三方代繳(jiao)保證金(jin)，否則將(jiang)被視為無效響應，其(qi)磋(cuo)商響應文(wen)件將(jiang)被拒絕(jue)。

3.常州(zhou)市城投(tou)建設工程招標有(you)限公司賬戶

收(shou)款單位：常州市城投建設工程(cheng)招標(biao)有(you)限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競(jing)爭性磋商(shang)文(wen)件售(shou)后一(yi)(yi)概不退(tui)(tui)。承租(zu)方提交(jiao)的磋商(shang)響應文(wen)件概不退(tui)(tui)還(huan)。一(yi)(yi)經領購，承租(zu)方不得更改(gai)單位名稱。

5.公告發布(bu)媒體(ti)：中(zhong)國招投標網、常州市城投建設工程招標有限公司網站

6.疫情防控措施

疫情期間(jian)參(can)與(yu)采(cai)(cai)購(gou)活(huo)動(dong)的當事(shi)(shi)人(ren)(ren)應嚴格(ge)按照疫情期間(jian)管理要(yao)求，服從(cong)(cong)佩戴(dai)口罩、測量體溫、健康信(xin)息登記(ji)等(deng)各項疫情防(fang)控規定(ding)。進(jin)場后請(qing)保持(chi)安全距離，分散等(deng)候，不得扎堆聚集，事(shi)(shi)完即走。自覺服從(cong)(cong)引導人(ren)(ren)員的指揮和管理。對于(yu)參(can)與(yu)磋商(shang)活(huo)動(dong)的承租(zu)方(fang)，應事(shi)(shi)先自行下載(zai)《疫情期間(jian)參(can)與(yu)采(cai)(cai)購(gou)活(huo)動(dong)開(kai)評(ping)標(biao)人(ren)(ren)員健康信(xin)息登記(ji)表(biao)(biao)》（詳(xiang)見公(gong)司(si)(si)網站下載(zai)中心），并(bing)如實(shi)填(tian)寫登記(ji)表(biao)(biao)相關(guan)內容并(bing)加蓋單位公(gong)章。在進(jin)入公(gong)司(si)(si)時，請(qing)憑《疫情期間(jian)參(can)與(yu)采(cai)(cai)購(gou)活(huo)動(dong)開(kai)評(ping)標(biao)人(ren)(ren)員健康信(xin)息登記(ji)表(biao)(biao)》和本(ben)人(ren)(ren)身份(fen)證原件至(zhi)指定(ding)開(kai)評(ping)標(biao)場所(suo)。

八、凡對本次采購(gou)提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：江(jiang)蘇(su)理工學院

地 址：江蘇省(sheng)常州市武進(jin)區中吳大道1801號

聯(lian)系方(fang)式(shi)：韓老師 0519-86953157

2.采購(gou)代(dai)理機構信(xin)息(xi)

名 稱：常(chang)州市城投建設工程(cheng)招標有(you)限公司(si)

地(di)  址：常州(zhou)市(shi)新北區通江中(zhong)路(lu)396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-81580101

3.項目聯系方式

項(xiang)目聯(lian)系人：徐菁

        電(dian) 話(hua)：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號6023）