一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SJC-2021247

2.項目名稱：江蘇理工學院生活服務區商鋪招租項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.最低限價：標段一：人民幣88000元/年；標段二：人民幣59000元/年

5.采購需求：

本項目為江蘇理工學(xue)院生活服務區(qu)商(shang)鋪招(zhao)租項目，共分(fen)2個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)，承租方(fang)可對本次采購的(de)單個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)或全(quan)部標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)進(jin)行響(xiang)(xiang)應(ying)，在磋(cuo)商(shang)響(xiang)(xiang)應(ying)文件中(zhong)注明所投標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)并響(xiang)(xiang)應(ying)該(gai)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)全(quan)部內容。每個(ge)承租方(fang)僅限(xian)成(cheng)交(jiao)一個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)。若承租方(fang)為(wei)2個標段(duan)第一(yi)名(ming)的，則(ze)由其自(zi)行選(xuan)擇(ze)成(cheng)交標段(duan)，剩余標段(duan)由第二名(ming)作為成(cheng)交候選(xuan)人。

方向：由南至北

特別說明：

（1）不能經營規定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式。不得經營現場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個店鋪已指定經營項目或在指定經營項目中選擇其中一項。

（4）超市不得經營現場烘焙、水果、奶茶；

（5）經營項目最終解釋權歸出租方所有。

6.合同履行期限：3+1年，3年合同到期后，如承租方在經營期內規范經營，年度綜合管理評分達80分以上，經雙方協商一致后可以續簽一年。租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

7.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1. 能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營業執照；

2.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

5.法律、行政法規規定的其他條件；

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

7.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

8.同一承租方在全校區域內只能經營一個商鋪，已經在經營或成交的不再參與后期所有標段的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營業執照上經營場所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學校經營的個體工商戶不得再以自然人投標。

三、獲取采購文件

1.時間：2021年8月26日至9月2日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

承租方應在常州市城投建設工程招標有限公司（ncykj.com）網站免費注冊，在獲取磋商文件時間內繳納磋商文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html）、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.承租方應在上述獲取磋商文件時間內完成注冊及領購磋商文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。

②現場領購

承租方應提供領購申請表（下載鏈接：//ncykj.com/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦領購磋商文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時間：2021年9月8日14點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

五、開啟

時間：2021年9月8日14點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.現場踏勘及標前答疑

（1）承租方自行踏勘現場。由于疫情未解除，需要踏勘現場的承租方必須提前向聯系人申請報備方能進入校區，因自身原因無法勘查現場的責任自負。

聯系人：毛老師 電話：13961298735

承租方應對出租房屋現有硬件設施、房屋狀態做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態，如遇房屋漏水等維修事項，由承租方自行承擔。承租方在成交后不得以未踏勘現場為由向出租方提出其他任何要求。

（2）標前答疑

承租方對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2021年9月3日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

磋商保證金數額：標段一：人民幣壹仟柒佰元；標段二：人民幣壹仟壹佰元

磋商保證金到賬截止時間：2021年9月6日

磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號）

*承租方必須自行將磋商保證金從公司賬戶按規定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商響應文件概不退還。一經領購，承租方不得更改單位名稱。

5. 公告發布媒體：中國招投標網、常州市城投建設工程招標有限公司網站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動的承租方，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》（詳見公司網站下載中心），并如實填寫登記表相關內容并加蓋單位公章。在進入公司時，請憑《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件至指定開評標場所。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.出租方信息

名 稱：江蘇理工學院

地 址：江蘇省常州市武進區中吳大道1801號

聯系方式：郭老師0519-86953157

2.采購代理機構信息

名 稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-81580101

3.項目聯系方式

項目聯系人：徐菁、王逸菲