受常(chang)州(zhou)大(da)學的委托，常(chang)州(zhou)中(zhong)宇建設工程管理有限公司現對(dui)常州(zhou)大學科(ke)教城(cheng)校區超市服務(wu)用房招租進行采(cai)購。現發布本(ben)項目(mu)競爭性磋商公告(gao)，歡迎(ying)符合相關條(tiao)件(jian)的合格承租(zu)方(fang)參與競爭性磋(cuo)商。

一、項(xiang)目(mu)名(ming)稱及編號

項目名稱：常州大(da)學(xue)科教城校區超(chao)市服務用(yong)房招租項目(mu)

項目編號：ZYJS-SC2020064

二、項目簡要(yao)說明

1、經營(ying)范圍

目前校(xiao)區在校(xiao)學生約(yue)1.3萬人，所有店面房經營范圍均為學生學習和生活服務的項目，不得超范圍經營，不得經營國家明令禁止的項目。超市經營范圍：各類定型包裝食品、飲料、文化用品、音像制品、百貨（不得經營香煙、白酒、眼鏡、書籍、文印及現場加工食品與飲料類等項目）。

2．經營項(xiang)目：

   特別說明：

本項(xiang)目共招二(er)個標(biao)(biao)(biao)包(bao)，供應(ying)商可對本次招標(biao)(biao)(biao)的(de)單個標(biao)(biao)(biao)包(bao)或(huo)全部標(biao)(biao)(biao)包(bao)進行投標(biao)(biao)(biao)，投某一標(biao)(biao)(biao)包(bao)時，必(bi)須(xu)響應(ying)該標(biao)(biao)(biao)包(bao)的(de)全部內(nei)容，并(bing)在響應(ying)文件(jian)中注明所(suo)投標(biao)(biao)(biao)包(bao)。一個供(gong)應商可投多個標(biao)包(bao)，但最多只能中一個標(biao)包(bao)。如經(jing)評審，兩個標(biao)包(bao)排(pai)名(ming)第(di)一的為同(tong)一供(gong)應商時，則為第(di)一標(biao)包(bao)中標(biao)人(ren)，自動失去第(di)二(er)(er)標(biao)包(bao)中標(biao)資(zi)格，第(di)二(er)(er)標(biao)包(bao)排(pai)名(ming)第(di)二(er)(er)為該標(biao)包(bao)中標(biao)人(ren)。

3．租賃期(qi)(qi)：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合(he)同(tong)一年一簽(qian)，合(he)同(tong)期(qi)(qi)內(nei)，科教城校區定(ding)期(qi)(qi)組織滿意(yi)度測評(ping)并對經(jing)營單位(wei)考(kao)核(he)評(ping)價，師(shi)生滿意(yi)率不(bu)得(de)低于80%，同(tong)時考(kao)核(he)不(bu)得(de)低于85分，才能具(ju)備簽(qian)署次年合(he)同(tong)的(de)資格。

4．租(zu)金(jin)在每年(nian)的7月(yue)25日前交至招標(biao)方的指定賬戶，租(zu)金(jin)繳納以年(nian)為(wei)單位，并提供相關轉賬記錄給(gei)招標(biao)方管理部門。

最低限價：詳見(jian)下列附表，承租方的報價不(bu)得低于最低限價，否(fou)則作(zuo)為無效響應(ying)處理(li)。

最低限價附表：

詳細(xi)情況見競爭性磋商文件。

三(san)、承租方資格要求

1.能夠獨(du)立承(cheng)擔(dan)民(min)事責任(ren)的法(fa)人(ren)、其他組織或自(zi)然人(ren)，須提供工商營業(ye)執(zhi)照（三證合一,經營范(fan)圍包含(han)商貿(mao)）；

2.應對租賃房屋(wu)現有(you)硬件(jian)設施、房屋(wu)狀態(tai)做到(dao)充分的(de)了解和實(shi)地考察，并認同房屋(wu)當前狀態(tai)，如(ru)遇房屋(wu)漏水等維修事項，由中標者自(zi)行(xing)承擔；

3.核算投標(biao)價格應考(kao)慮學(xue)校(xiao)有(you)寒、暑假的實(shi)際情況；

4.承(cheng)租方遵紀守法，無犯罪或不良記(ji)錄（響應文件中提(ti)供相應承(cheng)諾(nuo)書）；

5.具(ju)有(you)(you)良(liang)(liang)好的(de)商業(ye)信譽(yu)和健(jian)全的(de)財務會計制度(du)；資產運營良(liang)(liang)好，不存在(zai)因借貸、擔保等可能影響磋(cuo)商供(gong)應商履(lv)行本采購項目(mu)的(de)情(qing)況，具(ju)有(you)(you)良(liang)(liang)好的(de)經營業(ye)績(ji)，有(you)(you)提供(gong)優質服務的(de)能力(li)；

6.自愿自覺遵守與招租(zu)項目有關的學校各項規(gui)章制度，經營(ying)(ying)項目和經營(ying)(ying)方式(shi)符合(he)招租(zu)人要求；

7.具有履(lv)行合同所必需的設備和專業技術(shu)能力；

8.有依法(fa)繳納稅收和社會保(bao)障資(zi)金的(de)良好記(ji)錄；

9.參加招(zhao)標活動前三年(nian)內，在經營(ying)活動中無重大違法記(ji)錄或無不良行為記(ji)錄（如該(gai)記(ji)錄對禁止(zhi)參與招(zhao)投(tou)標活動有明確規定的，則從(cong)其規定，不受三年(nian)限制）；

10.無其他法(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)規規定的(de)(de)禁止參與招投(tou)標(biao)活(huo)動(dong)的(de)(de)行為；

11.單位(wei)負責人為同(tong)一(yi)人或者存在直接控(kong)股(gu)、管理關(guan)系的(de)不(bu)同(tong)承(cheng)租方，不(bu)得參加同(tong)一(yi)合同(tong)項下的(de)采購活動；

12.同(tong)一個家庭(ting)的成員不得同(tong)時參加(jia)同(tong)一標包的采購活(huo)動（以身份證所示地址為準）。

13.本項目不(bu)接受聯合體形式。

四(si)、獲(huo)取競爭性磋(cuo)商文(wen)件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本(ben)競(jing)爭性磋商公告在“ 常(chang)州中(zhong)宇建設工程管理有限公司”網(wang)站上發布，報名時間自2020年7月10日至2020年7月17日(ri)(ri)（節假日(ri)(ri)除外）17：00時，逾期不予受理(li)。

2．符合(he)報名條件且有意參本項(xiang)目的單位，請(qing)在(zai)常州中(zhong)宇建設工程管理有限公司網(wang)站“資料下載(zai)”欄下載(zai)或向采(cai)購(gou)代理機構索要報名申請(qing)表，并按表格要求填寫。

3．承租方可至常州(zhou)中宇建設工程(cheng)管理有(you)限(xian)公司財務室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場(chang)購買(mai)競爭性(xing)磋商文件或(huo)通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競(jing)爭(zheng)性磋商文件售(shou)價每個標包人民幣500元(yuan)/份，按(an)所(suo)投標包繳納(na)費用。

戶    名：常(chang)州中宇建設工程(cheng)管理有限(xian)公司

開戶銀(yin)行(xing)：中國工商銀(yin)行(xing)股份有限公司常州(zhou)勤德支行(xing) 

賬    號：1105052609000510202

4.磋(cuo)(cuo)商文件售后一概不退。承(cheng)租方(fang)一經報名，不得更(geng)改名稱。未(wei)報名的承(cheng)租方(fang)不得參與磋(cuo)(cuo)商。

五、踏勘或澄清

1．【現場踏勘(kan)】

供應商須在(zai)磋商公(gong)告規(gui)定的提(ti)疑時間前自行(xing)踏勘現場（現場踏勘時間，供應商提前預約，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中標后不(bu)得以未踏勘(kan)現場為由向采購人提(ti)出其他任何要求(qiu)，聯(lian)系人：蔡老(lao)師   聯系電話： 0519-86334532

2.對競爭性磋商(shang)文(wen)件(jian)需要進行澄(cheng)清或有異議的承租(zu)方，均(jun)應在2020年7月17日17：30 前按競爭性磋商公告中(zhong)的通訊地址，以書面形(xing)式并(bing)加蓋公章(zhang)送達采(cai)購代理機構，否則視為無(wu)有效澄清(qing)或異議。

3.有(you)關(guan)本次采購的事項若(ruo)存(cun)在變動或(huo)修改，招(zhao)標(biao)代理機構將通過補充或(huo)更正(zheng)形(xing)式在本機構網(wang)站上發布，因(yin)未能及時了解相關(guan)最新信息所引起的投標(biao)失(shi)誤責(ze)任由(you)承租方自負。

六(liu)、響應文件接收信息

響應(ying)文件接收(shou)時間(jian)：2020年7月21日上午(wu)8：40-9：00（以開標大(da)廳時鐘為準）

響應文(wen)件接收截止時間：2020年7月21日上午(wu)9：00（以(yi)開標大廳時鐘為準）

響應文件接(jie)收地(di)點：常(chang)州鐘樓(lou)區大倉(cang)路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭(zheng)性磋商有(you)關信息

競爭性磋商開始(shi)時(shi)間：2020年(nian)7月21日上午9：00（以開標大廳(ting)時(shi)鐘為準）

競爭性磋(cuo)商地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八(ba)、響應文件制(zhi)作份數要求：

正(zheng)本份數(shu)：1份，副本份數：2份；響(xiang)應文件應按順序(xu)膠(jiao)裝成(cheng)冊，并(bing)編制響(xiang)應文件目錄索引。不(bu)論承(cheng)租方成(cheng)交與(yu)否，響(xiang)應文件均不(bu)退(tui)回(hui)。

九、磋商保(bao)證金要求(qiu)

1、磋商保證金專用帳(zhang)戶：

戶    名：常州(zhou)中宇建設工程(cheng)管理有(you)限公司

開戶銀(yin)行：中國工商銀(yin)行股份(fen)有限公(gong)司(si)常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋商(shang)保證(zheng)金到賬截止(zhi)時(shi)間：同投標文件接收截止(zhi)時(shi)間

3、磋(cuo)商保證金金額（人民幣）：標包一：玖仟(qian)元 ；標(biao)包二：捌仟(qian)玖佰元(yuan)；（轉帳時請備(bei)注所投項目編號及(ji)標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將磋商保證金從企業賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述(shu)4條要求提交磋商(shang)保證(zheng)金的將(jiang)被(bei)視為(wei)無效響(xiang)應，其響(xiang)應文件將(jiang)被(bei)磋商(shang)小組拒絕。

十、本次招標聯(lian)系事項

采購人：常州大學

地址：江蘇省常州市武進區滆湖中路21號

項目聯系人：王老師     電話(hua)：0519-86330040

采購代理(li)機構：常州中宇建設工程管理(li)有限公(gong)司

地(di)址： 常州鐘(zhong)樓區大倉路(lu)65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系(xi)人： 魏(wei)迎香    電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金(jin)情(qing)況）：0519-85782855

公司網址：

公司(si)郵箱：[email protected]

常州中宇(yu)建設(she)工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日(ri)