受常州工學院資產經營有限公司的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常(chang)州工學院(yuan)科(ke)技產業(ye)園物業(ye)管理服(fu)務項目(mu)進行采購。現發布本(ben)項目(mu)競爭性談(tan)判(pan)公告，歡迎符合(he)相(xiang)關(guan)條件的(de)合(he)格供應商參與競爭性談判。

一、項目名稱及(ji)編(bian)號

項目名稱：常州工學院(yuan)科技產(chan)業園物業管理服務項目

項目(mu)編號：ZYJS-SJ2020017

二、項目簡要(yao)說明

采購項目內容：常州工學院科技產業園物業管理(li)服務。

服(fu)務地點(dian)：常(chang)州市新(xin)北區長(chang)江北路26號

服務(wu)期限：一年(nian)。

項(xiang)目內容：

常州工(gong)學(xue)院(yuan)科技產業(ye)園占地24畝，面積16100平方米。其中辦公樓1幢，主體3層。主要有，合計8514 平方米。

物業(ye)管理范圍：

1、安全(quan)保衛(wei)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；2、公共衛(wei)生管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；3、公共設施(shi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；4、消防設施(shi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；5、停車場地管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)； 6、高(gao)低壓配(pei)(pei)電(dian)(dian)(dian)房(fang)(fang)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；7、噪聲污染管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；8、給排(pai)水設備管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；9、水電(dian)(dian)(dian)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；10、檔案管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)； 11、零星(xing)維修(xiu)范圍：① 燈、門、窗、桌、椅、水龍頭、電(dian)(dian)(dian)器插座、開關(guan)、鎖、門窗五金配(pei)(pei)件等公共部位（租賃(lin)經營戶房(fang)(fang)屋內(nei)的(de)(de)維修(xiu)、保養、消防設施(shi)的(de)(de)檢測(ce)更(geng)換，供(gong)配(pei)(pei)電(dian)(dian)(dian)的(de)(de)維保檢測(ce)等除外）；② 單項（次）在200元以內(nei)（含200元）的(de)(de)維修(xiu)內(nei)容。200元以上的(de)(de)維修(xiu)材料費(fei)由甲方承(cheng)擔；12、按物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)規范要求做好其(qi)他屬于物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)范圍內(nei)的(de)(de)工作；13、用工管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。

預算金(jin)額(e)：人民幣19.8萬元/年，供應(ying)商的報價不得高(gao)于預(yu)算價，否則(ze)作為無效響應處理。

詳細情況見競爭(zheng)性談判文件。

三、供應商資格要(yao)求

1.具有(you)獨立承擔民事責任能力的法人或其(qi)他組織，提供有(you)效的營業執照副本；

2.具有(you)(you)良(liang)好的(de)(de)(de)(de)商業(ye)信譽和健全的(de)(de)(de)(de)財務會計制度；資產運(yun)營(ying)良(liang)好，不存在因借貸、擔保等(deng)可(ke)能影響(xiang)供應(ying)商履行本招標(biao)項目(mu)的(de)(de)(de)(de)情況，具有(you)(you)良(liang)好的(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)業(ye)績，有(you)(you)提供優質服務的(de)(de)(de)(de)能力；

3.具有履行合同所必需的(de)設備和(he)專業技術能力；

4.有依法(fa)繳納稅收和(he)社會保障資金的良(liang)好記錄；

5.參加招(zhao)標(biao)活動前(qian)二年內(nei)，在經營活動中(zhong)無(wu)重大違法(fa)記(ji)錄或無(wu)不良(liang)行為記(ji)錄（如該記(ji)錄對禁止參與(yu)招(zhao)投(tou)標(biao)活動有明(ming)確(que)規(gui)定的，則從其規(gui)定）；

6.無其他法(fa)律、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的禁止參與招投標活動的行為；

7.單位負責人(ren)為同(tong)一(yi)(yi)人(ren)或(huo)者存(cun)在(zai)直接控股、管(guan)理關系(xi)的(de)不(bu)(bu)同(tong)供應(ying)商(shang)，不(bu)(bu)得參加(jia)同(tong)一(yi)(yi)合同(tong)項下(xia)的(de)采(cai)購(gou)活動；與采(cai)購(gou)人(ren)存(cun)在(zai)利害關系(xi)可能影響招標公正性的(de)法(fa)人(ren)、其他組(zu)織(zhi)，不(bu)(bu)得參加(jia)投標；

8.本項目不接(jie)受(shou)聯合體形(xing)式。

四、獲取競爭(zheng)性談判文(wen)件的時(shi)間(jian)期限、地(di)點、方式及談判文件售(shou)價等

1．本(ben)競爭性談判公(gong)告在“ 常州中宇(yu)建(jian)設工程管理有限公司”網站上發(fa)布，報名時間自2020年7月1日至2020年7月(yue)6日(ri)（節假日(ri)除外）17：00時，逾期(qi)不予受理。

2．符(fu)合報名條件且有意參加本項目的單位，請在常(chang)州中宇建(jian)設工程管(guan)理有限公司網站(zhan)“資(zi)料下載”欄下載或向采(cai)購代理機構索要報名申請表(biao)，并按表(biao)格要求填寫。

3．供(gong)應商可(ke)至常州中宇建(jian)設工程管理有限公司(si)財務室（地址：常州鐘樓區大(da)倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買競爭性談判文件或通(tong)過銀行(xing)繳納競爭性談判文(wen)件費(fei)用，競爭性談(tan)判文件售價人民(min)幣500元/份(fen)。

戶(hu)    名：常州中(zhong)宇建(jian)設工程管理有限公司

開戶銀行(xing)：中國工商(shang)銀行(xing)股(gu)份有限公司常州勤德(de)支(zhi)行(xing) 

賬    號(hao)：1105052609000510202

4.談判(pan)文(wen)件(jian)售后一概不退(tui)。供應商(shang)一經報(bao)名(ming)，不得更(geng)改單位名(ming)稱。未(wei)報(bao)名(ming)的(de)單位不得參與談判(pan)。

五、澄清(qing)

1.對競(jing)爭(zheng)性談判文件需要進行澄清或有異議(yi)的(de)供應商，均應(ying)在2020年(nian)7月(yue)6日17：30前(qian)按競(jing)爭性談判公告中(zhong)的通訊地(di)址，以書面形(xing)式(shi)并加蓋公章(zhang)送達采購代理機構(gou)，否則視為無(wu)有效澄(cheng)清或異議(yi)。

2.有(you)關(guan)(guan)本次采購的(de)(de)事(shi)項若存(cun)在變動(dong)或(huo)修改，招標(biao)代理(li)機構將通過補充或(huo)更正形式在本機構網站上發(fa)布，因(yin)未(wei)能及(ji)時了解(jie)相(xiang)關(guan)(guan)最新信息所(suo)引起的(de)(de)投標(biao)失誤責任由供(gong)應商自負。

六、響應文(wen)件接收信息

響(xiang)應文件(jian)接收時間：2020年7月10日上午8：40-9：00（北京時(shi)間）

響應(ying)文件接收截止(zhi)時間：2020年7月10日上(shang)午9：00（北京時間）

響應文件(jian)接收地點：常州鐘樓區(qu)大(da)倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭(zheng)性談判有(you)關信息

競爭(zheng)性談判(pan)開始時間：2020年7月10日上午(wu)9：00（北(bei)京(jing)時間）

競爭性談(tan)判(pan)地點：常州(zhou)鐘樓區(qu)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份(fen)數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應(ying)文(wen)件(jian)應(ying)按順序膠裝成冊，并編制響應(ying)文(wen)件(jian)目(mu)錄索引。不(bu)論供應(ying)商成交與(yu)否(fou)，響應(ying)文(wen)件(jian)均不(bu)退回。

九、談(tan)判保(bao)證金要求(qiu)

1、談(tan)判保證金(jin)專(zhuan)用帳戶：

戶(hu)    名(ming)：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀(yin)行：中(zhong)國(guo)工(gong)商(shang)銀(yin)行股份有(you)限公司(si)常州勤德(de)支行 

賬    號(hao)：1105052609000510202

2、談判保(bao)證金到賬截(jie)止(zhi)時間：同響應文件(jian)接收截(jie)止(zhi)時間

3、談判(pan)保證(zheng)金金額(e)（人民幣）： 叁仟(qian)捌佰 元（轉帳(zhang)時請備注所投項目編號）

4、報名單位須(xu)在第(di)2條規定截止時間前將談判保證金(jin)從企(qi)業賬(zhang)戶繳入(ru)談判保證金(jin)專用(yong)賬(zhang)戶，拒絕以其它方式繳(jiao)納，禁止第三方代繳(jiao)保(bao)證金。供應(ying)商應(ying)充分考慮談(tan)判(pan)保證(zheng)金在(zai)途時間(jian)，確(que)保談(tan)判(pan)保證(zheng)金在(zai)到賬(zhang)截止時間(jian)前到達談(tan)判(pan)保證(zheng)金專用帳戶。

5、未(wei)按上述4條要求(qiu)提交談(tan)判保證(zheng)金的將(jiang)被視為無效響應，其響應文件(jian)將(jiang)被談(tan)判小(xiao)組拒絕。

十、本次招標聯系事(shi)項(xiang)

采購人：常(chang)州工(gong)學院資產經營有限公司

地(di)址(zhi)：常(chang)州(zhou)市(shi)新北(bei)區遼河路(lu)666號

項目聯系人：錢老師       電(dian)話：0519- 88510573

采購代(dai)理機構：常州中(zhong)宇建設工(gong)程管理有限公(gong)司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人(ren)： 蔣鵬(peng)飛

電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財務室(shi)電(dian)話(hua)（查詢標書款及保證(zheng)金情況）：0519-85782855

公司(si)網(wang)址：

公司(si)郵箱：[email protected]

常州中宇建設工(gong)程(cheng)管理有限公(gong)司

 2020年7月(yue)1日