編號：SJ2020013

江蘇(su)中冠工(gong)程咨(zi)詢(xun)有(you)限(xian)公(gong)司受常(chang)州市晉陵(ling)投資(zi)集團有限公司的(de)委托，對采購(gou)人2020-2021年度青果(guo)巷物業維(wei)修服務項目的(de)采購(gou)采用競爭性談(tan)判(pan)方式邀請供應商進行談(tan)判(pan)。現邀請符(fu)合(he)條件的(de)供應商參(can)加本次采購(gou)談(tan)判(pan)，有關事(shi)項的(de)具體內容通知如下：

一、競爭性(xing)談判內容：

1.項目內容：2020-2021年(nian)度(du)青果巷物業維修(xiu)服務。

2.開工(gong)日(ri)期：以(yi)采(cai)購單位書面通知的時間為準。同時工(gong)期必須嚴(yan)格服從采(cai)購單位的安排，滿(man)足工(gong)程進度的要求。

3.本項(xiang)目的采購范圍為常州(zhou)市晉陵投資(zi)集團有限(xian)公(gong)司(si)2020-2021年度青果巷物(wu)業維(wei)修，本次維(wei)修內容主(zhu)要為青果巷歷(li)史(shi)文化街(jie)區(qu)一期及(ji)1.5期維修服務，主(zhu)要內容有：

1）門(men)(men)窗(chuang)工程：對已缺(que)失功能或變形嚴重的房屋(wu)門(men)(men)窗(chuang)進行整修、更換(huan)，維(wei)修、更換(huan)門(men)(men)窗(chuang)的五金件。

2）裝飾(shi)工程：房屋外(wai)(wai)墻(qiang)面滲水修(xiu)補(bu)(bu)(bu)，外(wai)(wai)墻(qiang)粉刷(shua)、涂(tu)飾(shi)修(xiu)補(bu)(bu)(bu)及翻新；房屋木構件的整修(xiu)及油漆修(xiu)補(bu)(bu)(bu)，內墻(qiang)墻(qiang)面修(xiu)補(bu)(bu)(bu)。

3）屋(wu)面工程：房屋(wu)屋(wu)面滲(shen)漏水修補，更換已破損瓦片及望磚整修。

4）樓地面工程：樓地面地磚、木地板鋪設(she)及其它鋪裝(zhuang)的修補。

5）電氣(qi)與給排水工程：原有電氣(qi)設備及線路(lu)的(de)維(wei)修及配件(jian)更換；原有給排水管道(dao)的(de)維(wei)修。

6）市政及景觀工(gong)程：雨污水(shui)管、溝維修；道路鋪裝的(de)整修；街區景觀小(xiao)品(pin)的(de)維修；根據(ju)現場(chang)需(xu)求，修剪(jian)、養護街區保留樹(shu)木綠化（含古樹(shu)古木）。

7）消防系統：由具有消防專業資質單位對街區消防設(she)施設(she)備、管道、應(ying)急照明、疏散指示、消防廣播、系統線路、煙感(gan)、溫(wen)感(gan)、噴淋等進行維修。

8）其他：配合(he)(he)街(jie)區(qu)舉辦活動所需(xu)的各類(lei)改(gai)造(zao)工作；配合(he)(he)街(jie)區(qu)物業(ye)日常工作所需(xu)的各類(lei)改(gai)造(zao)工作。

4.項目規(gui)模：約(yue)人民幣50萬(wan)元/年（暫估(gu)），服務期：2020年7月16日-2021年12月31日。

二、對談(tan)判供應商的基本要(yao)求：

1.具有(you)獨立承擔民事責任能力的(de)法人或(huo)其他(ta)組(zu)織，提供有(you)效的(de)營業執照副本；

2.具(ju)有(you)良好(hao)的(de)(de)商業信譽(yu)和健全(quan)的(de)(de)財務會計制度(du)；資產運營良好(hao)，不存(cun)在因借貸、擔保(bao)等可能影響談判供應商履(lv)行本采購(gou)項目的(de)(de)情況，具(ju)有(you)良好(hao)的(de)(de)經營業績，有(you)提供優質服務的(de)(de)能力；

3.具有(you)履行合(he)同所必(bi)需的設備和專(zhuan)業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會(hui)保(bao)障(zhang)資金的良好記(ji)錄；

5.參(can)加采購活動前二年內，在經(jing)營活動中無重大(da)違(wei)法(fa)記(ji)(ji)錄或無不(bu)良行(xing)為記(ji)(ji)錄（如該記(ji)(ji)錄對禁止參(can)與招(zhao)投標活動有明確規(gui)定(ding)的，從其規(gui)定(ding)，不(bu)受二年限(xian)制(zhi)）；

6.無(wu)其他(ta)法(fa)律(lv)、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的禁(jin)止參與招投(tou)標活(huo)動(dong)的行為；

7.具(ju)備安全生(sheng)產條件(jian)，并取得(de)安全生(sheng)產許可證（相關(guan)規定不作要求的除外）；

8.須具(ju)有(you)文(wen)物保護(hu)工(gong)程施工(gong)二級及以上資(zi)質和(he)古建(jian)筑工(gong)程專業(ye)承包(bao)三級及以上資(zi)質；

9.負(fu)責本項目(mu)的項目(mu)經理須(xu)具有建(jian)筑工程注冊建(jian)造(zao)師二(er)級及以(yi)上資質證(zheng)(zheng)書，建(jian)造(zao)師須(xu)具有安全(quan)生產考(kao)核合(he)格證(zheng)(zheng)（B證(zheng)(zheng)）；供應(ying)商(shang)提供為建(jian)造(zao)師繳納(na)2020年3月至2020年5月社會基本養老保險的參保繳費證明；

10.單位(wei)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)為同一(yi)(yi)人(ren)(ren)或者存(cun)在(zai)直接控股、管理關(guan)系的(de)不同供應商，不得參加(jia)同一(yi)(yi)合同項下(xia)的(de)采(cai)購(gou)活動(dong)；與采(cai)購(gou)人(ren)(ren)存(cun)在(zai)利害關(guan)系可能(neng)影響采(cai)購(gou)公正性的(de)法人(ren)(ren)、其他組(zu)織，不得參加(jia)談(tan)判(pan)；

11.本項目(mu)接受以(yi)聯(lian)合(he)(he)體(ti)形(xing)式(shi)參加談(tan)判(pan)，聯(lian)合(he)(he)體(ti)談(tan)判(pan)須提供聯(lian)合(he)(he)體(ti)談(tan)判(pan)協議書。

三、獲取競爭性談判文件的(de)時間(jian)和辦法

1.供應商(shang)應首(shou)先注冊成為E交(jiao)易平臺(tai)（）網(wang)站會員，詳見(jian)注冊指南(nan)。

2.供應(ying)商按系(xi)統(tong)提示交納競爭性(xing)談判文件(jian)費用后(hou)在規定(ding)的報名(ming)時間內下載競爭性(xing)談判文件(jian)。

3.競爭性談判文件發售時間(jian)：2020年6月30日至(zhi)2020年7月3日(ri)

報名截止時間：2020年(nian)7月(yue)3日(ri)

競爭性談(tan)判(pan)文件費用：人民(min)幣(bi)伍佰元整

收款單位：江蘇(su)中(zhong)冠工程咨詢有限(xian)公司(si)

銀行賬號及開(kai)戶銀行：按(an)E交易平臺提示信息操作

四、現(xian)場踏勘：談判供應(ying)商可自行踏勘現(xian)場，對工程現(xian)場和(he)周圍環境進(jin)行現(xian)場考(kao)查，以獲取有關(guan)編制響應(ying)文件和(he)簽署施(shi)工合同(tong)所需的各(ge)項資(zi)料(liao)。

五、談判供應商對(dui)采購文件如有(you)疑問，請將疑問于2020年(nian)7月3日17:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、談判(pan)保證金

談判保證(zheng)金數額：人民幣壹萬伍仟元整

談判保證金到(dao)帳截止日期：2020年7月6日

談判(pan)保證金(jin)繳(jiao)納(na)方式：按系統提示信息操(cao)作, 所需電子(zi)發票開(kai)票的操作(zuo)如下：供(gong)應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發票打印或服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

★談判供應商(shang)必須(xu)通過E交易會員注冊賬（卡）號(hao)自(zi)行將(jiang)談判保證(zheng)(zheng)金按規定方式和(he)時(shi)(shi)間及時(shi)(shi)足額繳至(zhi)系(xi)統提示的帳戶(hu)，拒絕(jue)以其它方式繳納(na)否則將(jiang)被視為無效(xiao)響應，其談判響應文件將(jiang)被拒絕(jue)。招(zhao)標代理機構(gou)將(jiang)在到帳截止后(hou)統一查詢(xun)談判保證(zheng)(zheng)金到帳情況。

招(zhao)標(biao)代理機(ji)構將在到帳截止后統一(yi)查詢談(tan)判(pan)保證(zheng)(zheng)(zheng)金到帳情(qing)況。評審時，談(tan)判(pan)小組將根據談(tan)判(pan)保證(zheng)(zheng)(zheng)金到賬時間證(zheng)(zheng)(zheng)明作為(wei)審核該談(tan)判(pan)供應商是否具有(you)談(tan)判(pan)資(zi)格的依(yi)據。

七、可(ke)提供(gong)融資產品：

1.保函(han)產品-交(jiao)E融(rong)，詳情點擊(ji)；

2.應收賬款質押貸款產品-E信(xin)融，詳情點擊。

八、談判(pan)響應(ying)文件接收時間：2020年7月(yue)7日下午13:40-14:00（北京(jing)時間）

談(tan)判響應(ying)文件遞交截止時間(jian)：2020年7月(yue)7日下午14:00（北京時間）

九、談判開始時間(jian)：2020年7月7日下午14:00（北京(jing)時間）    

十、談(tan)判地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區(qu)龍錦路1259-2號10樓）

十(shi)一、競爭(zheng)性(xing)談判(pan)文(wen)件(jian)售(shou)后一概不(bu)退。談判(pan)供應(ying)商(shang)遞(di)交(jiao)的談判(pan)響應(ying)文(wen)件(jian)概不(bu)退還。

十(shi)二(er)、聯系方(fang)式

地    址：常州市新北區龍錦路(lu)1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業務電話：0519-85580366   聯系人：王(wang)女(nv)士

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務(wu)管理中心電話：0519-85580377   聯系人：錢女士

網    址：                   

郵(you)    箱：[email protected]   

江(jiang)蘇中冠(guan)工(gong)程咨(zi)詢有(you)限公(gong)司

2020年6月30日