常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業服務項目中標公告

項(xiang)目編號：SYZB-SG-2020011

常(chang)(chang)州市尚陽(yang)招標(biao)有限(xian)公司(si)受常(chang)(chang)州市新北區(qu)(qu)龍虎塘(tang)街道玲瓏社區(qu)(qu)居民委員會的委托，現就常(chang)(chang)州市新北區(qu)(qu)龍虎塘(tang)街道玲瓏花(hua)園、龍棲花(hua)園安置(zhi)小區(qu)(qu)物業服(fu)務項(xiang)目(mu)進行公開(kai)招標(biao)采(cai)購。按規(gui)定(ding)程序進行了開(kai)標(biao)、評標(biao)、定(ding)標(biao)，現將本次項(xiang)目(mu)的中標(biao)結果公告如(ru)下(xia)：

一、項目信息：

項(xiang)(xiang)目(mu)名稱：常州市新北(bei)區龍(long)虎塘(tang)街道玲(ling)瓏(long)花(hua)園、龍(long)棲花(hua)園安置小區物業服(fu)務項(xiang)(xiang)目(mu)

項目編號：SYZB-SG-2020011

二、項目簡要說明：

（一）項目概況

1.一標段玲瓏花園：玲瓏花園占地(di)面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)399011.5平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，住宅面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)346637.77平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，多層面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)2286.69平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，綠化面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)78303.05平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，電(dian)梯房(fang)(fang)(fang)面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)344351.08平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，人防面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)12829.05平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，非(fei)機動(dong)/機動(dong)車(che)(che)庫面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)34850.62平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)，車(che)(che)位(wei)總數共(gong)1692個(ge)，地(di)面(mian)(mian)車(che)(che)位(wei)1031個(ge)，地(di)下車(che)(che)位(wei)（公共(gong)）317個(ge)，地(di)下車(che)(che)位(wei)（人防）344個(ge)，現(xian)有居民房(fang)(fang)(fang)3085套（其中出售的(de)房(fang)(fang)(fang)屋566套，面(mian)(mian)積(ji)72069.68平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)），電(dian)梯98臺；居民樓最高的(de)30層，最矮的(de)9層；玲瓏花園商鋪1075.14平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)和老年活動(dong)室(shi)1211.55平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)算在多層面(mian)(mian)積(ji)內。

二標段龍棲花園：龍棲花園占地面積約206536.7平方米，住宅面積約169662.98平方米，多層面積約1612.97平方米，綠化面積約55015.62平方米，電梯房面積約168050.01平方米，人防面積約7091.84平方米，非機動/機動車庫面積約30467.47平方米，車位總數共1058個，地面車位366個，地下車位（人防）692個，現有居民房1544套（其中出售的房屋233套，面積30169.09平方米），電梯64臺；居民樓最高的17層，最矮的9層。

2.招(zhao)標(biao)(biao)人提供物業管理用房(fang)、辦事窗口。裝修費、水電費由中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)人自行(xing)承擔(dan)。裝修方案和設施設置報招(zhao)標(biao)(biao)人同意后執行(xing)。中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)人自備辦公設備。

（二）服務內容

本項目采用(yong)(yong)商(shang)品小區的(de)(de)管(guan)理(li)模式，將物業服務整體外包，包括房(fang)屋建筑共(gong)用(yong)(yong)部位(wei)、共(gong)用(yong)(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)、維(wei)修、養(yang)護、運(yun)行管(guan)理(li)，共(gong)用(yong)(yong)綠化、花卉、樹木、建筑小品、附(fu)屬配套建筑和設(she)(she)施的(de)(de)維(wei)修（單(dan)項單(dan)件300元及以(yi)下日(ri)常管(guan)理(li)基礎(chu)設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施，公(gong)共(gong)、共(gong)用(yong)(yong)部位(wei)和區域的(de)(de)設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施維(wei)修費(fei)(fei)由中(zhong)標人承擔）、養(yang)護和管(guan)理(li)、公(gong)共(gong)環境衛生、垃圾分類(lei)、收集(ji)、清運(yun)、交(jiao)通(tong)與車(che)輛停(ting)放(fang)秩序管(guan)理(li)、公(gong)共(gong)秩序維(wei)持、日(ri)常管(guan)理(li)與服務、應急管(guan)理(li)和費(fei)(fei)用(yong)(yong)收繳（中(zhong)標人需(xu)開展小區物業費(fei)(fei)、停(ting)車(che)費(fei)(fei)、電(dian)梯費(fei)(fei)的(de)(de)代收工(gong)作，以(yi)及沿街商(shang)鋪電(dian)費(fei)(fei)的(de)(de)代收代付工(gong)作等），配合相(xiang)關(guan)考評工(gong)作，建立相(xiang)關(guan)臺賬(zhang)記錄(lu)。

（三）服務標準

安置小區服務質量標準參照《常州市市區普通住宅物業公共服務分項目收費標準》的標準，優化融合文明城市創建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成安置小區物業服務質量標準。

（四）服務期限

1.服務(wu)期限為三(san)年(2020年6月1日-2023年5月31日），合(he)同(tong)(tong)一(yi)年一(yi)簽，其中：前三(san)個月為試(shi)用期，試(shi)用期滿須經招(zhao)(zhao)標人考(kao)核(he)，考(kao)核(he)不合(he)格，招(zhao)(zhao)標人有權解除合(he)同(tong)(tong)。每(mei)年合(he)同(tong)(tong)期滿經招(zhao)(zhao)標人考(kao)核(he)后續(xu)簽下一(yi)年度合(he)同(tong)(tong)（考(kao)核(he)分數低于70分不得續(xu)簽）。

2.一標段玲瓏花園：本次招標前簽(qian)訂的(de)但尚未履行完(wan)畢的(de)綠化養護合(he)同于2021年5月(yue)31日到(dao)期(qi)，消防維護合(he)同于2021年6月(yue)30日到(dao)期(qi)。

二標段龍棲花園：本次(ci)招(zhao)標前簽(qian)訂(ding)的(de)但尚未履行完(wan)畢的(de)綠化養護合同于2021年5月31日到(dao)期(qi)，消防維護合同于2021年6月30日到(dao)期(qi)。

3.中(zhong)標(biao)(biao)后，中(zhong)標(biao)(biao)人應履(lv)行(xing)招(zhao)標(biao)(biao)人在本(ben)次招(zhao)標(biao)(biao)前簽訂的但尚未履(lv)行(xing)完畢的綠化養護合(he)同和消防維護合(he)同，按照合(he)同支(zhi)付尚未履(lv)行(xing)完畢的合(he)同金額，且此項費用包含在本(ben)項目投標(biao)(biao)報(bao)價(jia)內。該(gai)合(he)同到(dao)期后，中(zhong)標(biao)(biao)人應履(lv)行(xing)綠化養護合(he)同，并將消防維護合(he)同通過招(zhao)標(biao)(biao)方(fang)式另行(xing)委托，且此次報(bao)價(jia)應包含該(gai)項費用。

（五）定標原則

本項目(mu)采用(yong)綜合評分法(fa)。本項目(mu)共分二(er)個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)，投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)可(ke)對(dui)本次招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的單(dan)個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)或(huo)全部(bu)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)進行投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)，投某(mou)一標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)時(shi)，必須響應該標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)的全部(bu)內容，并在(zai)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件中注明(ming)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)號。每個(ge)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)僅限中標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)一個(ge)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)，評標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)、定標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)順序依次從一標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)至二(er)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)，在(zai)前一標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)作為中標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)第一候選人(ren)的單(dan)位在(zai)后續(xu)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)(duan)(duan)無中標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)資格。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進行考核。
3.招(zhao)標人根(gen)據考核(he)結果，按季度結算(suan)物(wu)業管理服務(wu)費，考核(he)扣款(kuan)金額(e)從履約保證金中

扣(kou)除。中標人應每(mei)季度補(bu)足履約保證金。

三、公告媒體及日期： 

2020年(nian)4月(yue)23日起在常州(zhou)市尚(shang)陽招標(biao)有(you)限公司網站(zhan)上(shang)發(fa)布了招標(biao)公告。

四、評標信息：

開(kai)標時間：2020年(nian)5月18日9:00

開標(biao)地點(dian)：常(chang)州市尚(shang)陽招標(biao)有限公司（常(chang)州市新北區典雅(ya)商業廣(guang)場(chang)3號樓(lou)四層14號）

評標委員會：徐洪波、曾桂、魏涌安、蘇(su)成、張琪

五、中標信息：

1.一標段(duan):

中(zhong)標(biao)供應商(shang)名稱：常州江南中(zhong)鑫物業服務(wu)有限公司

中(zhong)標供應商地址(zhi)：常州(zhou)市(shi)天寧區晉陵(ling)北路18號

中標(biao)金額：第(di)一年(nian)人民(min)幣貳佰(bai)肆(si)拾萬(wan)零貳佰(bai)貳拾叁元(yuan)整（小寫：￥2400223.00元(yuan)）

第二(er)年人(ren)民幣貳佰(bai)叁(san)拾(shi)(shi)玖萬柒仟玖佰(bai)伍拾(shi)(shi)元整（小(xiao)寫：￥2397950.00元）

第三年人民幣貳(er)佰(bai)叁(san)拾(shi)玖萬捌仟壹佰(bai)伍拾(shi)陸元整(zheng)（小寫：￥2398156.00元）

2.二(er)標段(duan):

中標供應商名稱：江蘇德和(he)行物業服務有限(xian)公司

中標供應商地址：常州市鐘樓(lou)區通江(jiang)南路58號

中標金額(e)：第一年人民幣壹佰貳拾叁萬玖仟陸佰陸拾肆元(yuan)整（小(xiao)寫：￥1239664.00元(yuan)）

第二年人民(min)幣(bi)壹(yi)佰(bai)貳拾(shi)叁萬伍仟陸(lu)佰(bai)肆拾(shi)玖(jiu)元整（小寫：￥1235649.00元）

第三年人民幣壹佰(bai)貳拾叁萬伍仟陸佰(bai)肆拾玖元整（小寫：￥1235649.00元）

六、聯系方式：

聯系人(ren)：王先生(sheng)

聯(lian)系電話:13775112780

聯系地址：常州市新北區典雅商業廣場3號樓四層14號

各投標人對中標結果如有異議，請在中標公告發布之日起七個工作日內，以書面形式向常州市尚陽招標有限公司或常州市新北區龍虎塘街道玲瓏社區居民委員會提出質疑，逾期將不再受理。   

常州市(shi)尚陽(yang)招標有(you)限(xian)公司

2020年5月18日