直溪鎮工(gong)業(ye)園標準廠房、鄰里中心物業(ye)管(guan)理服(fu)務項目公告

壇政采(cai)公[2020]0013號(hao)

常州市金壇區政(zheng)府采購中心受常州市金壇(tan)區巨龍投資發展有限公司委托，現就(jiu)其直溪(xi)鎮(zhen)工業園標(biao)準廠房、鄰里中心物(wu)業管理(li)服務項目進行公開招標，歡迎符合(he)相關(guan)條(tiao)件的(de)單位參加投標。

一、項目名稱：直溪鎮(zhen)工(gong)業(ye)園標準廠房、鄰里中心物業(ye)管理服務項目

二、項(xiang)目編(bian)號：壇政(zheng)采公[2020]0013號

三、項目預(yu)算：195萬元（人民幣壹佰玖拾伍萬元整）；采購(gou)項(xiang)目控制(zhi)價：本項(xiang)目物業管理(li)費以(yi)整體(ti)測算(suan)，物業管理(li)服務費控制價(jia)為(wei)0.53元/月·�O ，投標(biao)報價高于采購控制價的(de)作無效標(biao)書處理。

四、項目(mu)簡要說明：

（一）直溪(xi)鎮工(gong)業(ye)園標準廠(chang)房、鄰(lin)里中心項目情況說明(ming)：

（二）服務(wu)期(qi)限(xian)：本次采購服務期時間為(wei)三(san)年（2+1）模式（自(zi)通知物管公(gong)司正式進(jin)場起(qi)）,其中：前(qian)兩個月為試用期，試用期滿(man)合(he)(he)(he)格后，合(he)(he)(he)同(tong)方為有效。前(qian)兩年合(he)(he)(he)同(tong)期內考核符(fu)合(he)(he)(he)采(cai)(cai)購(gou)人(ren)要(yao)求，則再續簽一年物業合(he)(he)(he)同(tong)；如年度考核不符(fu)合(he)(he)(he)采(cai)(cai)購(gou)人(ren)要(yao)求，采(cai)(cai)購(gou)人(ren)有權終止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)。物業公(gong)司在(zai)三年的總合(he)(he)(he)同(tong)期間內不得自(zi)行中止(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)。

五(wu)、投標單位(wei)資格要求

（一）基本資格條件(jian)以及所需要提供的材料

合(he)格(ge)投標單位(wei)除需符合(he)政府(fu)采(cai)購法第二十二條(tiao)規定(ding)及政府(fu)采(cai)購法實施條(tiao)例（國務院658號令(ling)）第十七條規(gui)定的基本資格(ge)條件(jian)外(wai)，同時需符(fu)合根據該項目特點設置的特定資格(ge)條件(jian)。

1.具有(you)獨立承擔民事責任的能(neng)力(li)（法人或者其他組織(zhi)的營業執照等(deng)證明(ming)文件，自然人的身份證明(ming)）；

2.具(ju)有良(liang)好的(de)(de)商(shang)業信(xin)譽和健全的(de)(de)財(cai)務會(hui)計制度【是法人(ren)的(de)(de)，提(ti)供(gong)經審(shen)計的(de)(de)財(cai)務報告(gao)，或其(qi)基本(ben)開戶銀(yin)行出(chu)具(ju)的(de)(de)資(zi)信(xin)證明。是其(qi)他組織(zhi)和自然人(ren)的(de)(de)，提(ti)供(gong)銀(yin)行出(chu)具(ju)的(de)(de)資(zi)信(xin)證明。資(zi)信(xin)證明出(chu)具(ju)時(shi)(shi)間距開標當日不(bu)超過一(yi)年(nian)(nian)；財(cai)務報告(gao)出(chu)具(ju)時(shi)(shi)間為(wei)本(ben)年(nian)(nian)或上(shang)一(yi)年(nian)(nian)】；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供書面聲明，詳見采購文件）；

4.有依法(fa)繳納(na)稅(shui)(shui)(shui)收和社(she)(she)會保障資金的(de)(de)(de)(de)良好記錄【提(ti)供(gong)近(jin)半(ban)年任(ren)意月份(fen)繳納(na)增值稅(shui)(shui)(shui)或(huo)(huo)企業所得稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)憑據(ju)及投標單位近(jin)半(ban)年內任(ren)意一次的(de)(de)(de)(de)為職(zhi)工繳納(na)社(she)(she)會保險(xian)的(de)(de)(de)(de)憑據(ju)或(huo)(huo)清單或(huo)(huo)社(she)(she)保部門證明(ming)，依法(fa)免稅(shui)(shui)(shui)或(huo)(huo)不需要繳納(na)社(she)(she)會保障資金的(de)(de)(de)(de)供(gong)應(ying)商(shang)，應(ying)提(ti)供(gong)相應(ying)的(de)(de)(de)(de)證明(ming)文件】；

5.參加政府采購活動（開標當日）前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，詳見采(cai)購文件）；

6.法律(lv)、行政法規(gui)規(gui)定的其他條件。

（二(er)）特定資(zi)格條件(jian)

1.具有工(gong)商行(xing)政管理(li)部(bu)門核發的有效(xiao)營(ying)業(ye)執照(zhao)，營(ying)業(ye)執照(zhao)經營(ying)范圍包含物(wu)業(ye)管理(li)內容； 

2.本次項目是否(fou)接受聯合體(ti)投(tou)標：不(bu)接受(shou)。

（三）拒絕下述供應商參加(jia)本次采購(gou)活(huo)動：

1.供應商單位(wei)負(fu)責人為同一(yi)(yi)人或者存在直接控股、管理關系的(de)不同供應商，不得參(can)加同一(yi)(yi)合同項下的(de)政府采購活動；

2.凡為(wei)采(cai)購項(xiang)目提供整體設計(ji)、規(gui)范(fan)編(bian)制或者項(xiang)目管理、監理、檢測(ce)等服務的供應商，不(bu)得(de)再參加本(ben)項(xiang)目的采(cai)購活動；

3.截(jie)(jie)止(zhi)(zhi)至投標截(jie)(jie)止(zhi)(zhi)時間前，供應(ying)商在“信用中國”網站上“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單”中列入“受懲黑名單”，或在“中國政府采購網”上列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄”的，資格審查不通過。采購單位、采購代理機構查詢并做好相關記錄和證據留存【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（//www.ccgp.gov.cn/）】，（領取采購文件(jian)或資格審(shen)查時，進行網(wang)上查詢(xun)，如(ru)被列入以(yi)上名(ming)單，則視為領取采購文(wen)件不(bu)成功或資審不(bu)合格(ge)。聯合體成員存在(zai)不(bu)良(liang)信用記錄的，視同聯合體存在(zai)不(bu)良(liang)應(ying)用記錄。）

六、采購(gou)文件領取：本項目(mu)無需現場(chang)報名，符合資格(ge)要求的投標單位自行下載采(cai)購文件。

七(qi)、資格審(shen)查

1、本項目采用資格后審方式，資格審查的具體要求見采購文(wen)件。資格(ge)后審不合格(ge)的投(tou)標供應商的投(tou)標文件(jian)將按無效標書處(chu)理(li)。

2、各投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)位需在開標(biao)(biao)(biao)截(jie)止(zhi)時(shi)間(jian)前將原件（或(huo)公證(zheng)件）與投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)文(wen)件一(yi)并(bing)提(ti)交。開標(biao)(biao)(biao)結(jie)束后，采購(gou)人或(huo)采購(gou)代理機構依法對(dui)各投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)位進行資(zi)格(ge)審(shen)查，若不(bu)符合投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)資(zi)格(ge)要求(qiu)（或(huo)資(zi)料(liao)不(bu)齊全、資(zi)料(liao)不(bu)合格(ge)），則資(zi)格(ge)審(shen)核不(bu)通過，作無效標(biao)(biao)(biao)書(shu)處理，資(zi)審(shen)不(bu)合格(ge)的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)位不(bu)再進入后續評審(shen)。

3、若出(chu)現(xian)報名時的復(fu)印材料(liao)與原件不符的情況(kuang)，資格審查結果以原件為準。

八、投標保證金

投標(biao)保(bao)證(zheng)金數(shu)額：人民幣壹萬元(yuan)整(zheng) ；

投(tou)標保證金到帳截止日期：投(tou)標文(wen)件遞交截止時間前；

投標(biao)保證金交納方式：銀行電(dian)匯或(huo)轉(zhuan)帳 ；

收款單位(wei)：常(chang)州市公共資源(yuan)交(jiao)易中(zhong)心(xin)金(jin)壇(tan)分中(zhong)心(xin)政府采購；

銀(yin)行(xing)賬號：461173771781；

開(kai)戶銀(yin)行(xing)：中國銀(yin)行(xing)金(jin)壇政務中心支(zhi)行(xing)；

網(wang)上銀(yin)行轉賬(zhang)如有疑(yi)問(wen)可聯(lian)系(xi)中(zhong)(zhong)國銀(yin)行金(jin)壇政務(wu)中(zhong)(zhong)心支行：0519-82838606

投標(biao)(biao)單(dan)位必須(xu)自行將投標(biao)(biao)保(bao)證金按規定方式(shi)和時間繳(jiao)至上述指定帳戶并(bing)到帳，拒(ju)絕以(yi)其它方式(shi)繳(jiao)納，禁止第三方代繳(jiao)保(bao)證金，投標(biao)文件中須(xu)提(ti)供銀行電子匯(hui)款相關憑證，未按上述要(yao)求操(cao)作的視為無效投標文件。

注(zhu)：受(shou)疫(yi)情影響的(de)中小微企(qi)業(ye)，2020年度免收投標保證金，需提供《受疫情影響中小微企業聲明函》（見格式附件）。 

九、現場考(kao)察(cha)及標前(qian)答(da)疑(yi)會信(xin)息(xi)

投標人如有(you)需要，可自行考察(cha)現(xian)場，費用自理。

1.本項目不召(zhao)開標前答疑會(hui)，投標人(ren)如對采購(gou)文件有疑問，須在：2020年5月20日17:00點前將書面文件同時提交采購人和采購中心聯系人處，逾期不予受理(li)。

十、投標文(wen)件(jian)提交及(ji)開(kai)標信息

投標文件開始(shi)接受時(shi)間：2020年6月4日14:00 ；

投標文(wen)件接收截止時(shi)間：2020年6月4日14:30 ；

投(tou)標文件接收地點：常州(zhou)市金壇區(qu)市民(min)中(zhong)心C棟 0503（常州(zhou)市金壇區金山(shan)路168號）；

投標文件接收(shou)人：崔源�S       

開標時(shi)間：2020年6月4日14:30 ；

開標地點：常州市(shi)金壇區市(shi)民中心(xin)C棟0503（常州市金壇區(qu)金山路168號）。

十一、本(ben)次(ci)采(cai)購聯(lian)系方式

采購代理機構(gou)：常州市金(jin)壇區(qu)政府(fu)采購中心；

聯(lian)系(xi)人：崔源�S  聯(lian)系電話(hua)：0519-82330578；

聯系(xi)地址(zhi)：常州市金壇區(qu)市民中心C棟(dong)5樓0509室(shi)（常州市金壇區金山路168號）；

采購單(dan)位：常(chang)州市金壇區(qu)巨龍投資(zi)發展有限公司；

采購單位聯系人（技術(shu)咨(zi)詢(xun)）：孔文婷 聯(lian)系電話(hua)：15895001020；

十二、疫情防(fang)控措施

1.疫情(qing)期間參與(yu)政府采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)的當(dang)事人(ren)(ren)應(ying)嚴格(ge)按照疫情(qing)期間政務(wu)服(fu)務(wu)大(da)廳管理要求(qiu)，服(fu)從(cong)佩戴口罩、測量體溫、健(jian)(jian)康信(xin)(xin)(xin)息登記等(deng)各項疫情(qing)防控規定(ding)。進(jin)場后請保(bao)(bao)持安全距離，分散(san)等(deng)候，不得扎堆(dui)聚(ju)集，事完即走(zou)。自覺服(fu)從(cong)安保(bao)(bao)及引導人(ren)(ren)員(yuan)的指(zhi)揮和(he)管理。對(dui)于參與(yu)開(kai)評(ping)(ping)標活(huo)動(dong)的投(tou)標供應(ying)商，應(ying)事先自行下載《疫情(qing)期間參與(yu)政府采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)開(kai)評(ping)(ping)標人(ren)(ren)員(yuan)健(jian)(jian)康信(xin)(xin)(xin)息登記表》（詳(xiang)見(jian)公(gong)告(gao)附(fu)件(jian)），并(bing)如實填寫登記表相關(guan)內容并(bing)加蓋單位公(gong)章。在進(jin)入(ru)政務(wu)服(fu)務(wu)中心時，請憑《疫情(qing)期間參與(yu)政府采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)開(kai)評(ping)(ping)標人(ren)(ren)員(yuan)健(jian)(jian)康信(xin)(xin)(xin)息登記表》和(he)本(ben)人(ren)(ren)身(shen)份證原件(jian)方能到指(zhi)定(ding)開(kai)評(ping)(ping)標場所(suo)。 

常州市金(jin)壇區政府采(cai)購中心

2020年5月11日