編號：SG2020028

江蘇(su)中冠工程咨詢有限公司受常州天寧建(jian)設(she)發(fa)展集團(tuan)有限公司的(de)委托(tuo)，對(dui)該(gai)單(dan)位常(chang)州天寧東青小鎮綜合開(kai)發項(xiang)目(mu)社會投資人進行資(zi)格預審，有關事項的具(ju)體內容通知如下：

一、項目概況(kuang)：

1、項目名稱：常州天寧(ning)東青小鎮綜合開(kai)發項目

2、項目性質：新建

3、項目招標人(ren)：常州天寧建設(she)發展集團有限公司

4、合作范圍：常州市天寧經濟開發區東青片區，東至常焦線、南至長青路、西至大明路、北至滬蓉高速，用地面積3541.5畝。

5、合作內(nei)容：

（1）項目整體開發策劃

整合(he)國內外頂級城(cheng)市(shi)(shi)規(gui)(gui)劃(hua)和產(chan)業規(gui)(gui)劃(hua)機構，進(jin)行合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)(qu)域內城(cheng)市(shi)(shi)整體(ti)開發(fa)策(ce)劃(hua)相關工作(zuo)(zuo)(zuo)，完成對合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)(qu)域內現狀(zhuang)城(cheng)市(shi)(shi)規(gui)(gui)劃(hua)、土地利(li)用規(gui)(gui)劃(hua)、控制性詳(xiang)細規(gui)(gui)劃(hua)、產(chan)業發(fa)展規(gui)(gui)劃(hua)等的編制、優化(hua)或報(bao)審(shen)報(bao)批工作(zuo)(zuo)(zuo)，科學配置空間資源(yuan)，實現區(qu)(qu)域價值最(zui)大(da)化(hua)。

（2）土地征拆及平整

籌集資金支付合作范圍內土地(di)征收及房屋(wu)拆(chai)遷補償(chang)安置的相關(guan)費(fei)用，主要包括土地(di)征收成(cheng)本、房屋(wu)拆(chai)遷、評估(gu)、補償(chang)安置費(fei)用、服務費(fei)、管(guan)線遷移(yi)費(fei)等(deng)。

（3）工程建設投資

包括市政基礎設(she)施(shi)（含道路工(gong)(gong)程、市政管(guan)線工(gong)(gong)程、交(jiao)通設(she)施(shi)工(gong)(gong)程、安置房、綠(lv)化工(gong)(gong)程等(deng)）、公共(gong)服務設(she)施(shi)（含幼兒園(yuan)、初(chu)中等(deng)）建設(she)投資。具體(ti)實施(shi)以最終立(li)項(xiang)批復(fu)為準。

（4）產業發展服務

協(xie)助招(zhao)標人在合作(zuo)區域內土地營(ying)銷、產業(ye)招(zhao)商等(deng)活(huo)動的(de)(de)組織開展；依據產業(ye)發展規劃(hua)和定位(wei)，協(xie)助采購(gou)人制(zhi)定合理(li)的(de)(de)產業(ye)招(zhao)商措施，開展產業(ye)策劃(hua)、招(zhao)商、投(tou)資(zi)及資(zi)產運營(ying)等(deng)工作(zuo)。

（5）城市運營服務

根據(ju)合作(zuo)區域(yu)開發建設(she)(she)實際(ji)和(he)地(di)(di)方政(zheng)府的需(xu)求，項(xiang)目公司(si)依法依規進行項(xiang)目范圍內(nei)供水、水處(chu)理、電力、燃氣、公共停車(che)場等特許公用事業項(xiang)目的投資工作(zuo)，保證合作(zuo)區域(yu)內(nei)相應配(pei)套(tao)設(she)(she)施建設(she)(she)滿足土地(di)(di)出讓和(he)企業落地(di)(di)經營的需(xu)求。

上述合作內(nei)容可(ke)根據實際情況(kuang)協商調整。

6、項目靜(jing)態投(tou)資

本項目估算靜態投資約為52.70億元，具體以最終批復的概算為準。

項(xiang)目靜態投資(zi)包括土地征拆費(fei)用、工程建(jian)設投資(zi)、工程建(jian)設其(qi)他費(fei)、項(xiang)目公司管理費(fei)、預備費(fei)等。

7、合作期限：6年。

8、合作模式(shi)

（1）常州天寧建設發展集團有限公司與中標社會投資人簽署投資合作協議；

（2）常州天寧建設發展集團有限公司與中標社會投資人合資成立項目公司（SPV公司）；

（3）由項目公司承繼中標社會投資人在投資合作協議合作合同項下的權利義務及其他所有相關事項，履行合同約定的相應合作內容。項目公司根據投資合作協議約定實施本項目的投資、融資、建設管理等工作，履行業主職能，負責項目的具體運作事宜；

（4）項目合作期內，由項目公司核算成本及收益，在招標人足額支付相關成本及收益后，合作期滿項目公司無償移交所有資產給指定機構。

9、關于工程建設事宜

本項目通過公開招標方式選擇社會投資人。后續勘察、設計、施工等單位的選擇必須符合常州市工程建設管理程序及相關規定，發包方式符合《招標投標法實施條例》、《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》(蘇建規字[2017]1號）等文件的相關規定。

二(er)、申(shen)請人資格要求：

1. 申(shen)請人必須是在中華(hua)人民(min)共和國境內注(zhu)冊成立(li)并有效存在的企業法人，須提供營(ying)業執照復印件（資格預(yu)審時須攜帶(dai)原件核查，否則作為無效處理(li)）；

2.具(ju)有良(liang)好(hao)的(de)商業(ye)信(xin)譽和健全的(de)財務會計制度；資產運營(ying)良(liang)好(hao)，具(ju)有良(liang)好(hao)的(de)經營(ying)業(ye)績，有提供優質服務的(de)能力，不(bu)存在因(yin)借貸、擔保等(deng)可能影(ying)響投標人履行本招標項(xiang)目的(de)情況；

3.履(lv)約及信譽情況良好，具有(you)履(lv)行合(he)同所必(bi)需的設備(bei)和(he)專業技術(shu)能(neng)力；

4.有依法繳納稅收和社會保障(zhang)資金的良好記(ji)錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定,不受三年限制）；

6.無其他法律(lv)、行(xing)(xing)政法規規定的(de)禁(jin)止(zhi)參與(yu)招投標活動的(de)行(xing)(xing)為；

7.申請人2018年末或2019年末企業凈資產不低于人民幣8億元整，提供經會計師事務所審計的財務報告（資格預審時須攜帶原件核查，否則作(zuo)為無效(xiao)處理）；

8.自2017年1月1日以來，申請人作為投資人在中國大陸地區獨立投資或聯合投資一個總金額不低于50億元的工程投融資項目業績（類型為PPP或投資人+EPC；須提供：①中標/成交通知書或中標/成交公示鏈接及截圖，②投融資項目業績合同或協議，時間以合同或協議簽訂日期為準，金額以合同或協議中載明的金額為準）（資格預審時須攜帶原件核查，否(fou)則(ze)作(zuo)為無效處理(li)）；

9.單(dan)位負責人為同(tong)一人或者(zhe)存(cun)在直接控股、管理關系的不(bu)同(tong)投標(biao)人，不(bu)得參加同(tong)一合(he)同(tong)項下的招標(biao)活動；與招標(biao)人存(cun)在利害(hai)關系可能影響招標(biao)公正性的法人、其他(ta)組織(zhi)，不(bu)得參加資格預(yu)審(shen)；

10.本(ben)項目不接受聯合體(ti)形式(shi)參(can)加(jia)資格預審。

三、獲取資格(ge)預(yu)審文件的(de)時間(jian)和(he)辦法

1.申請人應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網站會員，詳見注冊指南。

2.申請(qing)人按系(xi)統提(ti)示交納資(zi)格預審文件費用后在規定的報名時(shi)間內下載(zai)資(zi)格預審文件。

3.資格預審文件發售時間：2020年3月30日至2020年4月7日

報名截止時間：2020年4月7日

資格(ge)預審文件費用：人民幣伍佰元整

收款(kuan)單(dan)位：江蘇中冠(guan)工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發票打印或服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

四、資格預審(shen)申請文件接收(shou)時間、地點

接收時間：2020年4月10日上午8:30-9:00（北京時間）

接收截止時間：2020年4月10日上午9:00（北京時間） 

地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

五、資格(ge)審查及確定(ding)潛在投標(biao)人(ren)方(fang)法

本(ben)(ben)次(ci)資(zi)格(ge)預(yu)(yu)審(shen)采用合(he)格(ge)制(zhi)，所有資(zi)格(ge)預(yu)(yu)審(shen)合(he)格(ge)的(de)社會資(zi)本(ben)(ben)方均作(zuo)為合(he)格(ge)的(de)投標人(ren)參加本(ben)(ben)項目的(de)投標。未參加本(ben)(ben)次(ci)資(zi)格(ge)預(yu)(yu)審(shen)及資(zi)格(ge)預(yu)(yu)審(shen)不(bu)(bu)合(he)格(ge)的(de)投標人(ren)不(bu)(bu)得進入下一輪投標。

六、預審(shen)文件制作(zuo)份數要求

正本份數：1份，副本份數：4份，電子備份文件（電子版申請文件存儲在U盤中，密封提交）。

七、資格預審文(wen)(wen)件售后一概(gai)不(bu)退。申(shen)請人遞交的申(shen)請文(wen)(wen)件概(gai)不(bu)退還。

八、招標人(ren)聯系(xi)方式

電話：0519-83755158        聯系人：許菲

九、招標代理機(ji)構聯系方式

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業務電話：0519-85580365   聯系人：劉女士

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務管理中心電話：0519-85580377   聯系人：錢女士

網址：www.ejy365.com      www.czztb.com

郵箱：[email protected]

  江蘇中冠工程咨詢有限公(gong)司

2020年3月30日