百丈社區(qu)物業服務項目公(gong)(gong)開招標采購公(gong)(gong)告

常沃公(gong)采[2019]0014號

常(chang)州沃成招(zhao)(zhao)標有限公司受常(chang)州市新北區(qu)春(chun)江(jiang)鎮百丈社區(qu)居民委(wei)員會的(de)委(wei)托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現就百丈社區(qu)物業服務項(xiang)(xiang)目進行公開招(zhao)(zhao)標，有關事項(xiang)(xiang)公告如(ru)下：

一、項目名稱：百丈社(she)區物業服(fu)務項目

二、項目(mu)編號(hao)：常(chang)沃(wo)公采[2019]0014號(hao)

三、項目(mu)預算(suan)：273.78萬元(yuan)/年

最(zui)高限價：273.78萬元/年

四、招(zhao)標(biao)項目簡要(yao)說明

友誼家(jia)園(yuan)、春(chun)(chun)曉苑、百(bai)合花園(yuan)、百(bai)馨(xin)苑北區(qu)、春(chun)(chun)江花園(yuan)位(wei)于常州(zhou)市新北區(qu)春(chun)(chun)江鎮，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)456300㎡。百(bai)丈社區(qu)友誼家(jia)園(yuan)共21幢住宅樓，2個(ge)出入口；百丈社區春(chun)曉苑共(gong)3幢(chuang)住宅樓(lou)，2個出入口；百丈社區百合花(hua)園(yuan)共(gong)10幢住(zhu)宅樓，2個出(chu)入口(kou)；春江社(she)區(qu)百馨苑北區(qu)共32幢住(zhu)宅樓，1個出(chu)入口(kou)；春江社(she)區(qu)春江花園共32幢住(zhu)宅樓，2個出(chu)入口(kou)。具(ju)體(ti)(ti)詳情詳見招標文件(jian)。

物業管(guan)(guan)(guan)理(li)主要包(bao)括(kuo)房屋建(jian)筑共(gong)(gong)用部位(wei)、共(gong)(gong)用設施設備的(de)(de)維(wei)修、養(yang)護、運(yun)(yun)行(xing)和(he)管(guan)(guan)(guan)理(li)，附屬配套建(jian)筑和(he)設施的(de)(de)維(wei)修、養(yang)護和(he)管(guan)(guan)(guan)理(li)，應業主要求進行(xing)的(de)(de)室(shi)內(nei)特(te)約維(wei)修服(fu)務(wu)(wu)，公(gong)(gong)共(gong)(gong)環境衛(wei)生、垃(la)圾的(de)(de)收(shou)集、清運(yun)(yun)，管(guan)(guan)(guan)理(li)好物業管(guan)(guan)(guan)理(li)區域內(nei)公(gong)(gong)共(gong)(gong)秩(zhi)(zhi)序、安(an)全防范、消防通(tong)道、規(gui)范停車秩(zhi)(zhi)序等事項(xiang)，交通(tong)與車輛停放秩(zhi)(zhi)序的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，維(wei)持公(gong)(gong)共(gong)(gong)秩(zhi)(zhi)序，日常管(guan)(guan)(guan)理(li)與服(fu)務(wu)(wu)等。物業公(gong)(gong)司要履行(xing)物業費收(shou)取和(he)車輛停放服(fu)務(wu)(wu)費收(shou)取的(de)(de)工作職責(ze)(ze)，須為商(shang)業用房提供(gong)物業服(fu)務(wu)(wu)，并負責(ze)(ze)向商(shang)業用房使(shi)用人(ren)收(shou)取相關費用。

第(di)一(yi)(yi)年的前三(san)個月(yue)為試用期，試用期滿經(jing)甲(jia)方(fang)考核合格后(hou)，本合同有效。一(yi)(yi)年合同期滿經(jing)甲(jia)方(fang)考核滿意后(hou)，可簽(qian)訂下(xia)一(yi)(yi)年合同，最多(duo)續(xu)簽(qian)二次。

五、投標(biao)人資格要求

（一）一般資格(ge)條件：

（1）具有獨立承擔(dan)民事(shi)責任的能力；

（2）具有良好的商(shang)業信譽和健(jian)全(quan)的財務會計制度(du)；

（3）具有(you)履行合同所必需的設備和專業技術能力(li)；

（4）有依法繳納稅收和社會保障(zhang)資金的(de)良好記錄(lu)；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中(zhong)沒有重大違(wei)法(fa)記錄。

（二）特殊資格(ge)條件(jian)：

投標(biao)(biao)供應商必須(xu)是在2019-2020年度(du)常州市(shi)市(shi)級、溧(li)陽市(shi)、金壇(tan)區(qu)、武進區(qu)、新北區(qu)、天寧區(qu)、鐘樓區(qu)黨政機關、事(shi)業單位和團體組織物業及(ji)相關服務(wu)項目定點采(cai)購一(yi)標(biao)(biao)段(duan)中標(biao)(biao)的供應商。

（三）其它資格條(tiao)件(jian)：

（1）未(wei)被“信用中國(guo)”網站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guo)政(zheng)府(fu)采購網”網站(zhan)（www.ccgp.gov.cn）列入(ru)失(shi)信被執行人、重大(da)稅(shui)收違法案件當事人名單(dan)、政(zheng)府(fu)采購嚴重失(shi)信行為記(ji)錄名單；

（2）單位(wei)負責人(ren)為同一(yi)人(ren)或者(zhe)存(cun)在直接控(kong)股、管(guan)理關系的不同投標人(ren),不得(de)參加同一(yi)合(he)同項下的政(zheng)府采購活動；

（3）本項目(mu)不接受(shou)聯(lian)合體(ti)投標(biao)。

六、招(zhao)標流程

本項(xiang)目招標分兩個步驟：入圍階(jie)(jie)段和評審(shen)階(jie)(jie)段

（一(yi)）入圍(wei)階段

1、入(ru)圍(wei)(wei)規(gui)(gui)則：投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)需在(zai)規(gui)(gui)定(ding)的時(shi)間內進(jin)行報名(ming)(ming)。當報名(ming)(ming)截(jie)止時(shi)間前報名(ming)(ming)的投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)（在(zai)定(ding)點采(cai)購(gou)一(yi)標(biao)(biao)段(duan)庫中單位(wei)(wei)）≤6家(jia)(jia)時(shi)，投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)直接全部(bu)入(ru)圍(wei)(wei)，由代理機構發放招標(biao)(biao)文件(jian)；當報名(ming)(ming)截(jie)止時(shi)間前報名(ming)(ming)的投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)（在(zai)定(ding)點采(cai)購(gou)一(yi)標(biao)(biao)段(duan)庫中單位(wei)(wei)）＞6家(jia)(jia)時(shi)，按抽簽流程抽取6家(jia)(jia)單位(wei)(wei)入(ru)圍(wei)(wei)，然后由代理機構對入(ru)圍(wei)(wei)的6家(jia)(jia)投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)發放招標(biao)(biao)文件(jian)。入(ru)圍(wei)(wei)的投(tou)標(biao)(biao)單位(wei)(wei)即有資格參(can)加后續的投(tou)標(biao)(biao)，未入(ru)圍(wei)(wei)單位(wei)(wei)將不在(zai)參(can)與(yu)后續投(tou)標(biao)(biao)。

2、簽到流(liu)程(cheng)：投標單位的(de)法定代(dai)(dai)表人(ren)（或其(qi)被(bei)委(wei)托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)）須攜帶第二代(dai)(dai)身(shen)(shen)份證于(yu)簽到截(jie)止時(shi)間前到達指定地點并簽到，簽到時(shi)必須向采購人(ren)（采購代(dai)(dai)理(li)機(ji)構(gou)）提交(jiao)法定代(dai)(dai)表人(ren)資格證明(ming)書和本(ben)人(ren)身(shen)(shen)份證（法定代(dai)(dai)表人(ren)參(can)加入(ru)圍階(jie)段活動(dong)的(de)提供(gong)）或授權委(wei)托(tuo)書和本(ben)人(ren)身(shen)(shen)份證（委(wei)托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)參(can)加入(ru)圍階(jie)段活動(dong)的(de)提供(gong)），以證明(ming)其(qi)出(chu)席。投標單位未(wei)按以上要求(qiu)簽到的(de)，將視其(qi)放棄本(ben)項目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止(zhi)時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開(kai)標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評(ping)審階段

1、入圍(wei)的投標(biao)單位根據招標(biao)文(wen)件(jian)、結合企(qi)業自身實力編制投標(biao)文(wen)件(jian)參(can)與(yu)后續投標(biao)，具(ju)體詳見招標(biao)文(wen)件(jian)。

2、本項(xiang)目(mu)采用綜合評(ping)分(fen)法，投(tou)標(biao)文件滿足招標(biao)文件全部(bu)實質性要(yao)求(qiu)且按(an)照評(ping)審因(yin)素(su)的(de)量化(hua)指標(biao)（即評(ping)分(fen)細(xi)則）得(de)分(fen)最高得(de)供(gong)應商(shang)為中標(biao)人。具體詳(xiang)見招標(biao)文件。

七(qi)、與中標有關(guan)的其他要求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；2.錄安(an)洲社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；3.友誼河社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)（百馨(xin)西(xi)苑(yuan)三期）物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；4.東海社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；5.黃(huang)海社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；6.魏村社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；7.長(chang)江社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；8.新魏花園社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)；9.安(an)家苑(yuan)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)（安(an)家苑(yuan)一期、二期物(wu)(wu)(wu)業(ye)）服(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)。

八、報(bao)名時(shi)間(jian)、地點及報(bao)名需攜帶的資料信息(xi)等

報名時間：2019年11月18日(ri)至(zhi)2019年11月22日(ri)正常工(gong)作時(shi)間(jian)（（工(gong)作時(shi)間(jian)9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節假日(ri)期(qi)間(jian)不接受報名）

報名地點：常州市龍(long)江中路96號五(wu)(wu)樓綜合辦（五(wu)(wu)樓出電梯右手邊）；

報名需(xu)攜帶的(de)資(zi)料(liao)：

①法定代表人(ren)資(zi)格(ge)證明(ming)書(shu)(shu)(shu)原(yuan)件(jian)（法定代表人(ren)辦理招投(tou)標(biao)事(shi)宜可不提供授權委托(tuo)書(shu)(shu)(shu)）、授權委托(tuo)書(shu)(shu)(shu)（原(yuan)件(jian)）以(yi)及被委托(tuo)人(ren)第二代身份證復印件(jian)（加(jia)蓋(gai)公(gong)章）；

②投(tou)標(biao)報(bao)名申請表原件（格(ge)式詳見附件）；

③有效(xiao)的營業(ye)執照（事業(ye)單位的可提(ti)供組織機構代碼證）復(fu)印件（加(jia)蓋公(gong)章）；

④報名費：￥300元(yuan)（報名(ming)(ming)單位無(wu)論(lun)是(shi)否(fou)入圍(wei)，報名(ming)(ming)后費用(yong)不退還(huan)）；

注：報(bao)名(ming)截止時間內(nei)資料齊全、符合要(yao)求(qiu)的由代理機(ji)構(gou)接(jie)受報(bao)名(ming)。

九、本次招標聯系方(fang)式

采購代理機構(gou)聯系人：沈女士

聯系電(dian)話(hua)： 0519-68952791

聯系(xi)地址：常州市龍江中(zhong)路96號五樓采購代理(li)室

采購(gou)人名稱：常州市新北區春江鎮百丈社(she)區居民委(wei)員會

聯系人(ren)：  薛佳駿

聯系電話：0519-85865307

常(chang)州沃(wo)成招標有限公司

2019年11月18日

附件(jian)一:             

法定代表人(ren)資格證明書

單位名(ming)稱:

地址:

姓名:            性別(bie):        年(nian)齡:        職(zhi)務:

系                 的法(fa)定代表人。為實施         （項目名稱）的工作，簽署上(shang)述項目的響(xiang)應文件、進(jin)行合同談判、簽署合同和處理與之有(you)關的一切事務。

特此證明。

供應商(shang)：（公章(zhang)）

法定代(dai)表人(ren)簽字或蓋(gai)章：

日期：    年    月(yue)    日

法定代表人(ren)身份證(zheng)

（復印件(jian)）粘貼處

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授權委托書(shu)

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本(ben)授權書于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定代表人（簽字或(huo)蓋章）：

身份證號碼：

代理(li)人(ren)：（簽字或(huo)蓋章）

通(tong)訊地址：       ;          ; 

通訊(xun)電話：

郵(you)箱：

身(shen)份證號碼：

投標報名申請表