錄安洲社區(qu)物業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)公(gong)開(kai)招(zhao)標(biao)采(cai)購公(gong)告

常沃公采[2019]0015號

常州沃成招標有限公(gong)司(si)受常州市新北區春江鎮錄安洲社(she)區居民委員(yuan)會的(de)委托，根(gen)據《中華人(ren)民共和國政府采購法》等有關(guan)規定，現(xian)就(jiu)錄安洲社(she)區物業服務(wu)項(xiang)目進行公(gong)開(kai)招標，有關(guan)事項(xiang)公(gong)告如(ru)下：

一、項(xiang)目(mu)名稱(cheng)：錄安洲社區物業服(fu)務項(xiang)目(mu)

二(er)、項目編(bian)號(hao)：常沃公(gong)采[2019]0015號(hao)

三、項(xiang)目預算(suan)：360.18萬元/年(nian)

最高限價：360.18萬(wan)元(yuan)/年

四、招標項目簡要說明

錄安洲社區(qu)物業服(fu)務項目位于常州市新北(bei)區(qu)春江鎮(zhen)，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)600300㎡，其中百(bai)馨南苑54幢(chuang)住宅，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)為242000㎡，2個出入口；百(bai)馨西苑75幢(chuang)住宅，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)為358300平方米(mi)， 2個出入口。具(ju)體(ti)詳(xiang)情詳(xiang)見招標文件。

物業(ye)管(guan)(guan)理主要(yao)包(bao)括房(fang)(fang)屋建筑共用部位、共用設施設備(bei)的(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)護、運行(xing)和(he)管(guan)(guan)理，附屬(shu)配套(tao)建筑和(he)設施的(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)護和(he)管(guan)(guan)理，應業(ye)主要(yao)求進行(xing)的(de)室(shi)內(nei)特約(yue)維(wei)(wei)修(xiu)服務，公(gong)共環境(jing)衛生(sheng)、垃圾的(de)收集、清運，管(guan)(guan)理好物業(ye)管(guan)(guan)理區(qu)域內(nei)公(gong)共秩(zhi)序(xu)(xu)、安全防范、消防通道、規范停(ting)車(che)秩(zhi)序(xu)(xu)等事項，交(jiao)通與(yu)車(che)輛停(ting)放秩(zhi)序(xu)(xu)的(de)管(guan)(guan)理，維(wei)(wei)持(chi)公(gong)共秩(zhi)序(xu)(xu)，日(ri)常管(guan)(guan)理與(yu)服務等。物業(ye)公(gong)司要(yao)履行(xing)物業(ye)費收取和(he)車(che)輛停(ting)放服務費收取的(de)工作職責，須為商業(ye)用房(fang)(fang)提供物業(ye)服務，并負責向商業(ye)用房(fang)(fang)使用人收取相關費用。

第(di)一(yi)年的前三個(ge)月(yue)為試(shi)用期(qi)，試(shi)用期(qi)滿(man)經甲方(fang)考核(he)合(he)格后，本合(he)同(tong)(tong)有(you)效。一(yi)年合(he)同(tong)(tong)期(qi)滿(man)經甲方(fang)考核(he)滿(man)意后，可簽訂下一(yi)年合(he)同(tong)(tong)，最多續簽二次。

五、投標人資(zi)格要求

（一(yi)）一(yi)般資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責(ze)任的能力；

（2）具(ju)有良好(hao)的商業信譽和健全的財務會計(ji)制度；

（3）具(ju)有履行合同所(suo)必需(xu)的設(she)備和(he)專業技術(shu)能力(li)；

（4）有依(yi)法繳納稅(shui)收和(he)社會(hui)保障資金的良(liang)好(hao)記錄(lu)；

（5）參加政府采購活動前三(san)年內，在經營活動中沒(mei)有重大違法記(ji)錄。

（二(er)）特(te)殊資格條件：

投標(biao)供(gong)應商必須是在2019-2020年(nian)度常(chang)州市市級、溧陽(yang)市、金壇區(qu)、武(wu)進區(qu)、新北區(qu)、天寧區(qu)、鐘樓區(qu)黨政機關、事業單位和團體組織物業及(ji)相關服(fu)務項目定點(dian)采購一標(biao)段中標(biao)的供(gong)應商。

（三）其(qi)它資(zi)格條件：

（1）未被(bei)(bei)“信用中國(guo)”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guo)政府(fu)采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入(ru)失信被(bei)(bei)執(zhi)行(xing)人、重大稅收違(wei)法案件(jian)當事人名單、政府(fu)采購嚴(yan)重失信行(xing)為記錄(lu)名單；

（2）單(dan)位負責人(ren)為同一人(ren)或者存在直接(jie)控股、管理(li)關系的不(bu)同投標人(ren),不(bu)得參加(jia)同一合同項下的政府采購(gou)活動；

（3）本項目不接受(shou)聯合體(ti)(ti)投標。

六、招標流程

本項目招標分兩(liang)個步驟：入圍階(jie)段(duan)和評審階(jie)段(duan)

（一(yi)）入圍階段

1、入(ru)圍(wei)規則：投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)需在(zai)(zai)規定(ding)的時間(jian)(jian)內進行(xing)報(bao)名(ming)。當報(bao)名(ming)截止(zhi)時間(jian)(jian)前(qian)報(bao)名(ming)的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在(zai)(zai)定(ding)點(dian)采(cai)購(gou)一標(biao)(biao)(biao)(biao)段庫中單(dan)(dan)位(wei)(wei)）≤6家(jia)時，投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)直接全部入(ru)圍(wei)，由代(dai)理機構(gou)發放(fang)(fang)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件；當報(bao)名(ming)截止(zhi)時間(jian)(jian)前(qian)報(bao)名(ming)的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在(zai)(zai)定(ding)點(dian)采(cai)購(gou)一標(biao)(biao)(biao)(biao)段庫中單(dan)(dan)位(wei)(wei)）＞6家(jia)時，按抽簽流程抽取6家(jia)單(dan)(dan)位(wei)(wei)入(ru)圍(wei)，然(ran)后由代(dai)理機構(gou)對入(ru)圍(wei)的6家(jia)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)發放(fang)(fang)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件。入(ru)圍(wei)的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)即有資格(ge)參(can)加后續的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)，未入(ru)圍(wei)單(dan)(dan)位(wei)(wei)將不(bu)在(zai)(zai)參(can)與后續投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)。

2、簽(qian)(qian)到(dao)流程：投標(biao)單(dan)位的法定(ding)代(dai)表(biao)(biao)人(ren)（或(huo)其被委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)）須攜帶第二代(dai)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)于簽(qian)(qian)到(dao)截止時間前到(dao)達(da)指定(ding)地點并簽(qian)(qian)到(dao)，簽(qian)(qian)到(dao)時必須向采購人(ren)（采購代(dai)理(li)機構(gou)）提交(jiao)法定(ding)代(dai)表(biao)(biao)人(ren)資格證(zheng)明書(shu)和本(ben)人(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)（法定(ding)代(dai)表(biao)(biao)人(ren)參(can)加入(ru)圍階段活(huo)動的提供）或(huo)授權委(wei)托(tuo)書(shu)和本(ben)人(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)（委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)參(can)加入(ru)圍階段活(huo)動的提供），以(yi)證(zheng)明其出(chu)席(xi)。投標(biao)單(dan)位未按以(yi)上要(yao)求簽(qian)(qian)到(dao)的，將視(shi)其放棄本(ben)項目投標(biao)。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年(nian)11月25日 14:00（簽到截止(zhi)時間(jian)）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標(biao)室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階段

1、入圍的(de)投標(biao)單位根據招標(biao)文件(jian)(jian)、結合(he)企(qi)業自身實力編制投標(biao)文件(jian)(jian)參與后續投標(biao)，具體詳見(jian)招標(biao)文件(jian)(jian)。

2、本項目(mu)采(cai)用綜合評分法，投標文(wen)件(jian)(jian)滿足招標文(wen)件(jian)(jian)全部實(shi)質性要求且按照(zhao)評審因素的量化指標（即評分細(xi)則）得分最高(gao)得供應商為中標人(ren)。具體(ti)詳見招標文(wen)件(jian)(jian)。

七、與中標有關的其他(ta)要(yao)求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百(bai)丈社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；2.錄安洲社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；3.友誼河社(she)區(qu)（百(bai)馨西苑三期）物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；4.東海社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；5.黃海社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；6.魏村社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；7.長(chang)江社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；8.新魏花園社(she)區(qu)物(wu)(wu)業(ye)服務項(xiang)目(mu)；9.安家苑社(she)區(qu)（安家苑一期、二期物(wu)(wu)業(ye)）服務項(xiang)目(mu)。

八、報名(ming)時間、地點及報名(ming)需攜帶的資料信息等

報名時間：2019年11月18日(ri)至2019年11月22日(ri)正常工作(zuo)時(shi)間(jian)（（工作(zuo)時(shi)間(jian)9:00—11:00，13:30-17：00接受(shou)報名，節假日(ri)期間(jian)不接受(shou)報名）

報名(ming)地點(dian)：常(chang)州市龍江中路96號五(wu)樓(lou)綜合辦（五(wu)樓(lou)出電梯(ti)右手邊(bian)）；

報(bao)名需攜帶(dai)的資料：

①法定代表人資格證明書(shu)(shu)原件（法定代表人辦理(li)招投(tou)標事宜可不提(ti)供授(shou)權(quan)(quan)委(wei)托書(shu)(shu)）、授(shou)權(quan)(quan)委(wei)托書(shu)(shu)（原件）以及被委(wei)托人第二(er)代身份證復印(yin)件（加蓋公章）；

②投標報名申請表(biao)原件（格式詳(xiang)見附件）；

③有效的(de)營業(ye)執照(zhao)（事業(ye)單位的(de)可提供組織機構代碼證）復印件（加蓋公(gong)章）；

④報名費(fei)：￥300元（報名(ming)單(dan)位無論是否(fou)入圍，報名(ming)后費用不(bu)退還）；

注(zhu)：報名截止時間內資料齊全、符合要求的(de)由代理機構接受(shou)報名。

九(jiu)、本次(ci)招標聯系方式(shi)

采購(gou)代理機構(gou)聯(lian)系(xi)人：沈(shen)女士

聯(lian)系電話： 0519-68952791

聯系(xi)地址：常州市(shi)龍江中路96號五(wu)樓采(cai)購代理室(shi)

采購人名(ming)稱：常州市(shi)新北區(qu)春江鎮(zhen)錄安洲社區(qu)居民(min)委員會(hui)

聯系(xi)人：  薛佳駿

聯系電話：0519-85865307

常(chang)州沃(wo)成招(zhao)標有限公司

2019年11月(yue)18日

附件一(yi):             

法定代表人資(zi)格(ge)證明書

單位名(ming)稱:

地址:

姓(xing)名(ming):            性別(bie):        年齡:        職務(wu):

系                 的法定代表人。為實施         （項目名稱）的(de)工作(zuo)，簽署(shu)上述項目的(de)響(xiang)應文件、進(jin)行合(he)(he)同談判、簽署(shu)合(he)(he)同和處理與(yu)之(zhi)有關的(de)一切事務。

特此證(zheng)明。

供應商：（公章(zhang)）

法(fa)定代表人簽字或蓋章(zhang)：

日期：    年    月    日

法定(ding)代表(biao)人身份證(zheng)

（復印(yin)件(jian)）粘貼處

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授權(quan)委托(tuo)書(shu)

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年_______月________日(ri)簽字(zi)生效，特此聲明(ming)。

供(gong)應商（蓋章）：

法(fa)定代表人（簽字或(huo)蓋章）：

身(shen)份證號(hao)碼：

代理(li)人：（簽字或蓋章(zhang)）

通訊地址(zhi)：                  

通訊電話：

郵(you)箱(xiang)：

身份證號碼(ma)：

投標報名申請(qing)表