友誼河社區（百(bai)馨西苑三期）物業服務項目公開招標采(cai)購公告

常沃公采[2019]0016號

常州沃成招標有限(xian)公司(si)受常州市新北區(qu)春江鎮友誼河(he)(he)社(she)區(qu)居民(min)委員會的委托，根據《中華人民(min)共和(he)國政府(fu)采(cai)購法》等(deng)有關規(gui)定，現就(jiu)友誼河(he)(he)社(she)區(qu)（百馨西(xi)苑三(san)期）物業服(fu)務項目進行公開招標，有關事(shi)項公告如下(xia)：

一、項目(mu)名稱：友誼(yi)河(he)社(she)區（百馨西(xi)苑三期）物業服務(wu)項目(mu)

二、項目編號：常沃公(gong)采[2019]0016號

三、項(xiang)目預算：210.7690萬元/年

最高限價：210.7690萬元(yuan)/年

四、招標項目簡(jian)要說(shuo)明

百馨西苑三期位于常州市新北(bei)區春江鎮，總建(jian)筑面(mian)積(ji)351281.63㎡，主要包括(kuo)22幢(chuang)住宅(zhai)，住宅(zhai)建(jian)筑面(mian)積(ji)為284998㎡，商(shang)業面(mian)積(ji)8293㎡，汽車(che)位：1153輛，其中地(di)上467輛，地(di)下686輛，共2個出入口。具體詳情詳見招標文件(jian)。

物業管理(li)(li)主(zhu)(zhu)要包括房屋建筑共(gong)用部(bu)位、共(gong)用設施設備的(de)(de)(de)維修、養護、運行(xing)和(he)管理(li)(li)，附屬配套建筑和(he)設施的(de)(de)(de)維修、養護和(he)管理(li)(li)，應業主(zhu)(zhu)要求進行(xing)的(de)(de)(de)室(shi)內特約維修服務(wu)，公(gong)(gong)共(gong)環境(jing)衛生、垃圾的(de)(de)(de)收集(ji)、清運，管理(li)(li)好物業管理(li)(li)區域內公(gong)(gong)共(gong)秩(zhi)序(xu)、安全防(fang)范、消防(fang)通道(dao)、規范停車秩(zhi)序(xu)等(deng)(deng)事項，交通與(yu)車輛停放(fang)秩(zhi)序(xu)的(de)(de)(de)管理(li)(li)，維持公(gong)(gong)共(gong)秩(zhi)序(xu)，日常管理(li)(li)與(yu)服務(wu)等(deng)(deng)。物業公(gong)(gong)司要履行(xing)物業費(fei)(fei)收取和(he)車輛停放(fang)服務(wu)費(fei)(fei)收取的(de)(de)(de)工作(zuo)職(zhi)責，須(xu)為商(shang)業用房提(ti)供物業服務(wu)，并負責向商(shang)業用房使用人收取相關費(fei)(fei)用。

第一年(nian)的(de)前三個月為(wei)試(shi)用期，試(shi)用期滿(man)經甲方(fang)考(kao)核合(he)(he)(he)格后，本合(he)(he)(he)同(tong)有(you)效。一年(nian)合(he)(he)(he)同(tong)期滿(man)經甲方(fang)考(kao)核滿(man)意后，可(ke)簽訂下一年(nian)合(he)(he)(he)同(tong)，最多續(xu)簽二次。

五、投(tou)標人資格要求

（一(yi)）一(yi)般資(zi)格條件：

（1）具有獨立承擔民事(shi)責任的能力；

（2）具有良好的(de)(de)商業(ye)信(xin)譽和健(jian)全的(de)(de)財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備(bei)和專(zhuan)業技(ji)術能力；

（4）有依法繳納(na)稅(shui)收和社會保障資金的良好記錄(lu)；

（5）參(can)加政府采購活動(dong)前(qian)三年內，在經營活動(dong)中沒有重大違(wei)法(fa)記錄(lu)。

（二）特殊資格條件：

投(tou)標供應商(shang)必須(xu)是在2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qu)、武進區(qu)、新北區(qu)、天(tian)寧(ning)區(qu)、鐘樓區(qu)黨(dang)政機關(guan)、事業單(dan)位和團體組織物業及相關(guan)服務項目定點(dian)采(cai)購一標段中標的(de)供應商(shang)。

（三）其它資格條(tiao)件：

（1）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名(ming)單；

（2）單(dan)位(wei)負責人為同(tong)(tong)一(yi)人或(huo)者存在直(zhi)接控股、管理關系(xi)的不同(tong)(tong)投標人,不得參加同(tong)(tong)一(yi)合(he)同(tong)(tong)項(xiang)下的政府采(cai)購活動；

（3）本項目不接受(shou)聯合體投標。

六、招標流程

本項目招標分兩個步(bu)驟：入(ru)圍(wei)階段和評審階段

（一(yi)）入圍階段

1、入圍規則：投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)需在(zai)規定(ding)的(de)時(shi)間(jian)內進(jin)行報(bao)名(ming)。當(dang)報(bao)名(ming)截止時(shi)間(jian)前報(bao)名(ming)的(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在(zai)定(ding)點采購一標(biao)段庫中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)）≤6家時(shi)，投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)直接(jie)全部入圍，由代理(li)機(ji)構(gou)發放招(zhao)標(biao)文件(jian)；當(dang)報(bao)名(ming)截止時(shi)間(jian)前報(bao)名(ming)的(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在(zai)定(ding)點采購一標(biao)段庫中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)）＞6家時(shi)，按(an)抽簽流程抽取6家單(dan)(dan)位(wei)(wei)入圍，然后由代理(li)機(ji)構(gou)對入圍的(de)6家投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)發放招(zhao)標(biao)文件(jian)。入圍的(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)即有(you)資格(ge)參加后續的(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)，未(wei)入圍單(dan)(dan)位(wei)(wei)將不在(zai)參與后續投(tou)(tou)(tou)標(biao)。

2、簽(qian)到(dao)(dao)流(liu)程：投標單位的(de)法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)（或(huo)其被委托代(dai)(dai)理人(ren)）須攜帶第二代(dai)(dai)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)于簽(qian)到(dao)(dao)截止時(shi)間前(qian)到(dao)(dao)達指定(ding)地(di)點(dian)并簽(qian)到(dao)(dao)，簽(qian)到(dao)(dao)時(shi)必須向采購人(ren)（采購代(dai)(dai)理機(ji)構）提(ti)交法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)資格證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明書和(he)本(ben)人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)（法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)參加入圍階(jie)段活動的(de)提(ti)供(gong)）或(huo)授權(quan)委托書和(he)本(ben)人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)（委托代(dai)(dai)理人(ren)參加入圍階(jie)段活動的(de)提(ti)供(gong)），以(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明其出席。投標單位未按以(yi)上要(yao)求簽(qian)到(dao)(dao)的(de)，將(jiang)視其放棄本(ben)項目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評(ping)審(shen)階(jie)段(duan)

1、入圍的投標(biao)(biao)單位根據招標(biao)(biao)文件、結合企業自身實力編制(zhi)投標(biao)(biao)文件參與后續投標(biao)(biao)，具體(ti)詳(xiang)見招標(biao)(biao)文件。

2、本項目采用綜(zong)合評分(fen)法，投標(biao)文(wen)件滿足招標(biao)文(wen)件全部實質性要(yao)求且按(an)照評審因素(su)的量化指標(biao)（即評分(fen)細則(ze)）得(de)分(fen)最(zui)高得(de)供應商為中(zhong)標(biao)人。具(ju)體詳見招標(biao)文(wen)件。

七、與(yu)中標有關的其他要求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；2.錄(lu)安(an)洲社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；3.友(you)誼河(he)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)（百馨西苑三期(qi)(qi)）物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；4.東海社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；5.黃海社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；6.魏(wei)村社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；7.長江社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；8.新魏(wei)花園社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目；9.安(an)家苑社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)（安(an)家苑一期(qi)(qi)、二期(qi)(qi)物(wu)業(ye)）服(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)目。

八、報名時間、地(di)點(dian)及報名需攜帶的資料信息(xi)等

報名時間：2019年11月(yue)18日至(zhi)2019年11月(yue)22日正常(chang)工(gong)作時(shi)間（（工(gong)作時(shi)間9:00—11:00，13:30-17：00接受(shou)報名(ming)，節(jie)假日期間不(bu)接受(shou)報名(ming)）

報名地點(dian)：常(chang)州市龍江(jiang)中路(lu)96號五樓綜合辦（五樓出電梯右(you)手邊）；

報名需攜帶的資(zi)料：

①法定(ding)代表人資格證(zheng)明書(shu)(shu)原(yuan)件（法定(ding)代表人辦理招(zhao)投(tou)標(biao)事宜可不提(ti)供授(shou)權委托(tuo)書(shu)(shu)）、授(shou)權委托(tuo)書(shu)(shu)（原(yuan)件）以及被(bei)委托(tuo)人第二代身份證(zheng)復印件（加蓋公章(zhang)）；

②投標報名申請表原件（格式詳見附件）；

③有(you)效(xiao)的營業(ye)(ye)執照（事業(ye)(ye)單位的可(ke)提供(gong)組織(zhi)機構(gou)代碼證）復印(yin)件（加蓋公章）；

④報(bao)名費：￥300元（報(bao)名(ming)單位無論是否入圍，報(bao)名(ming)后費用不(bu)退還）；

注：報(bao)名(ming)截止時間內資料齊全、符合要求的由(you)代(dai)理機構接(jie)受報(bao)名(ming)。

九、本(ben)次(ci)招標聯系方式(shi)

采購代理機構(gou)聯系人：沈女士

聯系電話： 0519-68952791

聯系地址：常州市龍(long)江中路(lu)96號五樓(lou)采購代理室

采購人名稱：常州(zhou)市新(xin)北區春江(jiang)鎮友誼河社區居民委員會

聯系人：  薛佳駿

聯系電話：0519-85865307

常州沃(wo)成招標有(you)限公司

2019年11月18日(ri)

附件一:             

法定代表(biao)人資格(ge)證明書

單位名(ming)稱:

地(di)址(zhi):

姓名:            性別:        年齡:        職務:

系     ;            的法定代表人。為(wei)實施         （項(xiang)目名稱(cheng)）的工作，簽署(shu)上述項目的響應文(wen)件、進(jin)行合同(tong)談(tan)判、簽署(shu)合同(tong)和處理與(yu)之有關的一切(qie)事務(wu)。

特(te)此證明(ming)。

供應商：（公(gong)章）

法定(ding)代表人簽字或蓋(gai)章(zhang)：

日(ri)期：    年    月(yue)    日(ri)

法定代表人(ren)身份證

（復(fu)印件）粘貼處

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授權委托書(shu)

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權(quan)書(shu)于(yu)_________年_______月________日(ri)簽字生(sheng)效(xiao)，特此聲明(ming)。

供應商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章(zhang)）：

身份(fen)證號碼：

代理人：（簽(qian)字(zi)或(huo)蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話(hua)：

郵箱：

身(shen)份證號碼：

投標報(bao)名申請表