東海(hai)社區(qu)物業服務項目公開招標(biao)采購公告(gao)

常沃公采[2019]0017號

常(chang)州沃(wo)成招(zhao)標(biao)有限公司受常(chang)州市新(xin)北區春江鎮東(dong)海社(she)區居民委員會的委托，根據《中華人民共和國政府(fu)采購法》等(deng)有關(guan)規定，現就東(dong)海社(she)區物業(ye)服務項目進行公開(kai)招(zhao)標(biao)，有關(guan)事項公告如(ru)下(xia)：

一、項目名稱：東海社區物(wu)業服務項目

二、項目編號：常(chang)沃公(gong)采(cai)[2019]0017號

三、項目預算：207.42萬元/年

最高(gao)限(xian)價：207.42萬元(yuan)/年

四、招標項(xiang)目簡(jian)要說(shuo)明

東海社(she)區物業(ye)服務項目位于常州市新北區春江鎮(zhen)，總(zong)建筑面(mian)積345700㎡，其中(zhong)新民家園(yuan)(yuan)總(zong)建筑面(mian)積138200平方米(mi)，共37幢住宅，2個(ge)出(chu)(chu)入(ru)口；新園(yuan)(yuan)花苑總(zong)建筑面(mian)積131200平方米(mi)，共31幢住宅，2個(ge)出(chu)(chu)入(ru)口；新業(ye)花苑總(zong)建筑面(mian)積76300平方米(mi)，共20幢住宅，1個(ge)出(chu)(chu)入(ru)口。具體詳情詳見(jian)招標文件。

物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)主要包括房屋建筑共(gong)用(yong)(yong)(yong)部位、共(gong)用(yong)(yong)(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)護(hu)、運(yun)行和管(guan)(guan)理(li)(li)，附(fu)屬配套建筑和設(she)(she)施的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)護(hu)和管(guan)(guan)理(li)(li)，應業(ye)主要求進(jin)行的(de)(de)(de)室內特(te)約(yue)維(wei)(wei)修(xiu)服(fu)務，公(gong)(gong)共(gong)環境衛生、垃(la)圾的(de)(de)(de)收(shou)集、清運(yun)，管(guan)(guan)理(li)(li)好(hao)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)區域(yu)內公(gong)(gong)共(gong)秩序(xu)、安全防(fang)范(fan)(fan)、消防(fang)通道、規范(fan)(fan)停車秩序(xu)等事(shi)項(xiang)，交通與車輛停放(fang)秩序(xu)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，維(wei)(wei)持(chi)公(gong)(gong)共(gong)秩序(xu)，日常管(guan)(guan)理(li)(li)與服(fu)務等。物業(ye)公(gong)(gong)司要履行物業(ye)費(fei)(fei)收(shou)取和車輛停放(fang)服(fu)務費(fei)(fei)收(shou)取的(de)(de)(de)工作職責(ze)，須為商業(ye)用(yong)(yong)(yong)房提供物業(ye)服(fu)務，并(bing)負責(ze)向商業(ye)用(yong)(yong)(yong)房使用(yong)(yong)(yong)人(ren)收(shou)取相關費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)。

第(di)一年(nian)的(de)前三(san)個月為(wei)試(shi)(shi)用期(qi)(qi)，試(shi)(shi)用期(qi)(qi)滿(man)經甲方(fang)考(kao)核合格后(hou)，本合同(tong)(tong)有效。一年(nian)合同(tong)(tong)期(qi)(qi)滿(man)經甲方(fang)考(kao)核滿(man)意后(hou)，可(ke)簽訂下(xia)一年(nian)合同(tong)(tong)，最多(duo)續(xu)簽二次。

五(wu)、投標人資格要(yao)求

（一(yi)）一(yi)般資格(ge)條件：

（1）具(ju)有獨立承擔民(min)事(shi)責任的能(neng)力(li)；

（2）具有良好的商業信譽和健全(quan)的財務會計制度(du)；

（3）具有履行(xing)合(he)同所必需的(de)設(she)備(bei)和專(zhuan)業技術能力(li)；

（4）有依法繳納稅(shui)收和(he)社(she)會保(bao)障資(zi)金的(de)良好(hao)記錄；

（5）參(can)加政府采(cai)購活(huo)動(dong)前三年內，在經(jing)營活(huo)動(dong)中沒有(you)重(zhong)大(da)違法(fa)記錄。

（二）特殊資格條件：

投標供(gong)(gong)應(ying)(ying)商必(bi)須(xu)是(shi)在2019-2020年(nian)度常州市市級(ji)、溧陽(yang)市、金(jin)壇區(qu)、武進區(qu)、新北區(qu)、天寧(ning)區(qu)、鐘(zhong)樓區(qu)黨政機關、事業單位和團體組織物業及相關服(fu)務項目定點采購一標段中標的供(gong)(gong)應(ying)(ying)商。

（三）其它資格條件(jian)：

（1）未被“信(xin)用中國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guo)政府(fu)采購(gou)網(wang)”網(wang)站（www.ccgp.gov.cn）列入(ru)失信(xin)被執行人(ren)、重(zhong)大(da)稅收違法案(an)件當事人(ren)名單(dan)、政府(fu)采購(gou)嚴(yan)重(zhong)失信(xin)行為(wei)記錄(lu)名單(dan)；

（2）單位(wei)負責(ze)人(ren)為同一(yi)人(ren)或者存在直接控股、管理關(guan)系的(de)不同投(tou)標人(ren),不得參(can)加(jia)同一(yi)合同項下的(de)政(zheng)府采購活動；

（3）本項目不(bu)接受聯合體投(tou)標(biao)。

六、招標流程

本項目招標分兩個(ge)步驟：入圍階段(duan)和評審階段(duan)

（一）入圍(wei)階段

1、入(ru)圍(wei)規則：投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)需在規定的(de)時(shi)(shi)間(jian)內進行報名。當報名截(jie)止時(shi)(shi)間(jian)前報名的(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)（在定點采購一標(biao)(biao)(biao)段庫中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)）≤6家(jia)時(shi)(shi)，投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)直接全部入(ru)圍(wei)，由(you)代理機(ji)構(gou)(gou)發放(fang)招標(biao)(biao)(biao)文件(jian)；當報名截(jie)止時(shi)(shi)間(jian)前報名的(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)（在定點采購一標(biao)(biao)(biao)段庫中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)）＞6家(jia)時(shi)(shi)，按(an)抽(chou)簽流程抽(chou)取(qu)6家(jia)單(dan)(dan)位(wei)入(ru)圍(wei)，然(ran)后由(you)代理機(ji)構(gou)(gou)對(dui)入(ru)圍(wei)的(de)6家(jia)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)發放(fang)招標(biao)(biao)(biao)文件(jian)。入(ru)圍(wei)的(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)即有資(zi)格參(can)加后續的(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)，未入(ru)圍(wei)單(dan)(dan)位(wei)將不在參(can)與后續投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)。

2、簽(qian)(qian)(qian)到流(liu)程：投(tou)(tou)標單位的法(fa)定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)（或其(qi)被委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)）須攜帶第二代(dai)身份證(zheng)于簽(qian)(qian)(qian)到截止時間前到達指定(ding)地點并簽(qian)(qian)(qian)到，簽(qian)(qian)(qian)到時必須向采購人(ren)(ren)（采購代(dai)理(li)機(ji)構）提(ti)交法(fa)定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)資格(ge)證(zheng)明書和本(ben)人(ren)(ren)身份證(zheng)（法(fa)定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)參(can)加(jia)入圍(wei)階(jie)段(duan)活(huo)動的提(ti)供）或授(shou)權委托(tuo)書和本(ben)人(ren)(ren)身份證(zheng)（委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)參(can)加(jia)入圍(wei)階(jie)段(duan)活(huo)動的提(ti)供），以證(zheng)明其(qi)出席(xi)。投(tou)(tou)標單位未按以上要求(qiu)簽(qian)(qian)(qian)到的，將視其(qi)放棄本(ben)項目(mu)投(tou)(tou)標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月(yue)25日 14:00（簽到截止時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標(biao)室(shi)進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審(shen)階段(duan)

1、入圍的投(tou)標(biao)(biao)單位根(gen)據(ju)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)文件、結合企業自身實力(li)編制投(tou)標(biao)(biao)文件參與(yu)后續投(tou)標(biao)(biao)，具(ju)體詳見招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)文件。

2、本項目采用(yong)綜合評分法(fa)，投標文件滿足招(zhao)標文件全部實質性要求且按照(zhao)評審因(yin)素的量化(hua)指標（即(ji)評分細(xi)則(ze)）得(de)分最高得(de)供應商為(wei)中標人。具(ju)體詳見招(zhao)標文件。

七(qi)、與中(zhong)標有關的其他要求(qiu)

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈(zhang)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；2.錄安(an)洲社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；3.友誼(yi)河社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)（百馨(xin)西苑(yuan)三期）物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；4.東海(hai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；5.黃海(hai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；6.魏村社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；7.長江社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；8.新魏花園(yuan)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；9.安(an)家(jia)苑(yuan)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)（安(an)家(jia)苑(yuan)一期、二期物(wu)業(ye)(ye)）服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)。

八(ba)、報(bao)名時間、地(di)點(dian)及報(bao)名需攜帶的資料信息等(deng)

報名(ming)時間：2019年11月18日至2019年11月22日正常工作時(shi)間（（工作時(shi)間9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節假日期(qi)間不接受報名）

報名(ming)地點(dian)：常州市龍(long)江中路96號五(wu)樓綜(zong)合辦(ban)（五(wu)樓出電梯右手(shou)邊）；

報名需攜帶的(de)資料：

①法定代(dai)表(biao)人資格(ge)證明書原件（法定代(dai)表(biao)人辦理招投(tou)標事宜可不提供授權委托(tuo)書）、授權委托(tuo)書（原件）以及被(bei)委托(tuo)人第二代(dai)身份證復印件（加蓋(gai)公章）；

②投標報(bao)名申(shen)請表原件（格式(shi)詳見附件）；

③有效的(de)(de)營(ying)業執(zhi)照（事業單位的(de)(de)可(ke)提供組織機構(gou)代碼證(zheng)）復印件（加蓋公章(zhang)）；

④報(bao)名費：￥300元（報名單位無論是(shi)否入圍(wei)，報名后費用(yong)不(bu)退還）；

注：報名(ming)(ming)截止時間內資料(liao)齊全、符合要求的由代理機構(gou)接(jie)受(shou)報名(ming)(ming)。

九(jiu)、本次招(zhao)標聯系方式

采(cai)購代理機構(gou)聯系(xi)人：沈(shen)女士

聯系電(dian)話： 0519-68952791

聯(lian)系地址：常州市龍江中路96號五樓采購代理(li)室

采購人名稱：常(chang)州市新北區春(chun)江鎮(zhen)東海社區居民委(wei)員會

聯系人：  薛(xue)佳駿

聯系電話：0519-85865307

常州沃成招標有限(xian)公司(si)

2019年11月18日(ri)

附件(jian)一:             

法(fa)定代表人資格證明書(shu)

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年(nian)齡(ling):        職(zhi)務(wu):

系            ;     的法(fa)定(ding)代表人。為實施         （項目名稱(cheng)）的工作，簽署(shu)上述項目的響(xiang)應文件、進行合同談(tan)判、簽署(shu)合同和處理與之有關的一切事務。

特此證(zheng)明。

供應商：（公章(zhang)）

法定代表人簽(qian)字或蓋章：

日期(qi)：    年    月    日

法定代表(biao)人身份(fen)證(zheng)

（復印(yin)件）粘貼處

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授權委托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年(nian)_______月________日簽字生效(xiao)，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定(ding)代表人（簽字或(huo)蓋章）：

身份證(zheng)號碼(ma)：

代理人：（簽字或蓋(gai)章）

通訊地址(zhi)：                  

通訊電(dian)話：

郵箱(xiang)：

身份證號碼：

投標報(bao)名申請表(biao)