黃海社(she)區(qu)物業服務項(xiang)目公(gong)開招(zhao)標采購公(gong)告(gao)

常沃(wo)公(gong)采(cai)[2019]0018號

常州(zhou)沃成招(zhao)標有限公司受常州(zhou)市新北區春江鎮黃(huang)海(hai)社(she)區居民(min)委(wei)員會(hui)的委(wei)托，根據(ju)《中(zhong)華人民(min)共和(he)國(guo)政府采購(gou)法》等有關規(gui)定，現就黃(huang)海(hai)社(she)區物業服務項目進行公開招(zhao)標，有關事(shi)項公告(gao)如(ru)下：

一、項(xiang)目(mu)名稱：黃海社區物業服務項(xiang)目(mu)

二、項目編號：常沃(wo)公(gong)采[2019]0018號

三、項目預算(suan)：178.876680萬元/年

最高(gao)限(xian)價(jia)：178.876680萬元/年

四、招標項目簡(jian)要說明(ming)

黃海(hai)社區物業(ye)服(fu)務項目(mu)位于(yu)常州(zhou)市新北區春江鎮(zhen)，總(zong)建筑面(mian)積298127.8㎡。龍圩社區新五村、圩塘二村、常建路15、17、18棟總(zong)建筑面(mian)積為82727.8平方米，共12幢住宅樓，375棟村內房；黃海(hai)社區圩塘三村、五村，總(zong)建筑面(mian)積為215400平方米，9個出入口（開放(fang)式(shi)）,具體詳情詳見招(zhao)標(biao)文件。

物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)主要(yao)包括房屋建(jian)筑共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施(shi)設(she)備的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)、養護(hu)(hu)、運(yun)(yun)行(xing)和(he)管(guan)理(li)，附屬(shu)配套建(jian)筑和(he)設(she)施(shi)的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)、養護(hu)(hu)和(he)管(guan)理(li)，應業(ye)(ye)主要(yao)求(qiu)進行(xing)的(de)(de)(de)室內(nei)特約(yue)維(wei)修(xiu)服(fu)務，公共(gong)環境衛(wei)生(sheng)、垃(la)圾的(de)(de)(de)收(shou)集、清運(yun)(yun)，管(guan)理(li)好物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內(nei)公共(gong)秩序(xu)、安(an)全防范(fan)、消防通(tong)道、規(gui)范(fan)停(ting)車(che)(che)秩序(xu)等事項，交通(tong)與車(che)(che)輛停(ting)放(fang)(fang)秩序(xu)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)，維(wei)持公共(gong)秩序(xu)，日常管(guan)理(li)與服(fu)務等。物(wu)業(ye)(ye)公司要(yao)履行(xing)物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收(shou)取(qu)和(he)車(che)(che)輛停(ting)放(fang)(fang)服(fu)務費(fei)收(shou)取(qu)的(de)(de)(de)工作職(zhi)責(ze)，須為商(shang)業(ye)(ye)用(yong)房提供物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務，并負(fu)責(ze)向商(shang)業(ye)(ye)用(yong)房使(shi)用(yong)人收(shou)取(qu)相關費(fei)用(yong)。

第一年的前(qian)三個月為(wei)試(shi)用(yong)期(qi)，試(shi)用(yong)期(qi)滿(man)經(jing)甲(jia)方(fang)考核合格后(hou)，本合同(tong)(tong)有效。一年合同(tong)(tong)期(qi)滿(man)經(jing)甲(jia)方(fang)考核滿(man)意(yi)后(hou)，可簽(qian)訂下一年合同(tong)(tong)，最多續(xu)簽(qian)二次。

五(wu)、投標人資格(ge)要(yao)求

（一(yi)(yi)）一(yi)(yi)般資格(ge)條(tiao)件：

（1）具有獨(du)立承擔民事責任的能(neng)力(li)；

（2）具有良好(hao)的(de)商(shang)業信譽和健全的(de)財務會計(ji)制(zhi)度；

（3）具(ju)有(you)履行合同(tong)所必需的設備和專(zhuan)業(ye)技(ji)術能力；

（4）有(you)依法(fa)繳納稅收和社會保(bao)障資金(jin)的良好記錄；

（5）參加(jia)政府采購(gou)活動前三年內，在(zai)經營活動中(zhong)沒有(you)重大違法記(ji)錄。

（二(er)）特殊資格條件：

投標(biao)供(gong)應商(shang)必須(xu)是在2019-2020年度(du)常州市市級、溧陽市、金(jin)壇區、武進區、新(xin)北區、天寧區、鐘樓區黨政機關(guan)、事業單位和團體組織物業及相關(guan)服務項(xiang)目定點(dian)采購一標(biao)段(duan)中標(biao)的(de)供(gong)應商(shang)。

（三）其它資(zi)格條件(jian)：

（1）未(wei)被(bei)“信用(yong)中國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guo)政府采購(gou)網(wang)”網(wang)站（www.ccgp.gov.cn）列入(ru)失(shi)信被(bei)執行(xing)人(ren)、重(zhong)大稅(shui)收違法案件當事人(ren)名(ming)單(dan)、政府采購(gou)嚴重(zhong)失(shi)信行(xing)為記錄名(ming)單；

（2）單位(wei)負(fu)責(ze)人為同(tong)(tong)一人或(huo)者存在(zai)直接控股(gu)、管理關系(xi)的(de)不(bu)同(tong)(tong)投標人,不(bu)得參加同(tong)(tong)一合同(tong)(tong)項(xiang)下的(de)政府采購活動；

（3）本(ben)項目不接受聯合體投標。

六、招(zhao)標(biao)流程

本項目招標分(fen)兩個步驟：入圍(wei)階段和評審階段

（一）入圍階段(duan)

1、入(ru)圍(wei)(wei)規則：投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)需在規定(ding)的(de)(de)(de)時間(jian)內進行報(bao)名(ming)。當(dang)報(bao)名(ming)截止時間(jian)前報(bao)名(ming)的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)（在定(ding)點采購一(yi)標(biao)段庫中(zhong)單(dan)位(wei)）≤6家時，投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)直接全部入(ru)圍(wei)(wei)，由代理機構發(fa)放招標(biao)文件；當(dang)報(bao)名(ming)截止時間(jian)前報(bao)名(ming)的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)（在定(ding)點采購一(yi)標(biao)段庫中(zhong)單(dan)位(wei)）＞6家時，按抽簽流程抽取6家單(dan)位(wei)入(ru)圍(wei)(wei)，然后由代理機構對入(ru)圍(wei)(wei)的(de)(de)(de)6家投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)發(fa)放招標(biao)文件。入(ru)圍(wei)(wei)的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)單(dan)位(wei)即有資格參加后續的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)，未入(ru)圍(wei)(wei)單(dan)位(wei)將不(bu)在參與(yu)后續投(tou)標(biao)。

2、簽(qian)(qian)到(dao)流程(cheng)：投標(biao)單位(wei)的(de)法定代(dai)表人(ren)(ren)（或(huo)其(qi)(qi)被委托代(dai)理人(ren)(ren)）須(xu)攜帶第(di)二(er)代(dai)身份證(zheng)(zheng)于(yu)簽(qian)(qian)到(dao)截止時(shi)間前(qian)到(dao)達指定地點并(bing)簽(qian)(qian)到(dao)，簽(qian)(qian)到(dao)時(shi)必須(xu)向(xiang)采(cai)購人(ren)(ren)（采(cai)購代(dai)理機構）提交法定代(dai)表人(ren)(ren)資格證(zheng)(zheng)明書和(he)本人(ren)(ren)身份證(zheng)(zheng)（法定代(dai)表人(ren)(ren)參(can)加入圍(wei)階段(duan)活動的(de)提供）或(huo)授權(quan)委托書和(he)本人(ren)(ren)身份證(zheng)(zheng)（委托代(dai)理人(ren)(ren)參(can)加入圍(wei)階段(duan)活動的(de)提供），以(yi)證(zheng)(zheng)明其(qi)(qi)出席。投標(biao)單位(wei)未按以(yi)上要求簽(qian)(qian)到(dao)的(de)，將視其(qi)(qi)放棄本項目投標(biao)。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月(yue)25日(ri) 14:00（簽到截止(zhi)時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階(jie)段

1、入(ru)圍(wei)的投(tou)標(biao)單位根據招標(biao)文(wen)件(jian)、結合企業自身(shen)實力編制投(tou)標(biao)文(wen)件(jian)參與后續(xu)投(tou)標(biao)，具體詳見(jian)招標(biao)文(wen)件(jian)。

2、本項目采用綜合評(ping)分(fen)(fen)法，投標(biao)文件滿足招(zhao)標(biao)文件全(quan)部實質性要求且按照評(ping)審因(yin)素的量化指標(biao)（即評(ping)分(fen)(fen)細則）得分(fen)(fen)最高得供應(ying)商為中標(biao)人。具體(ti)詳見招(zhao)標(biao)文件。

七、與(yu)中標有關的其他要求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；2.錄(lu)安洲社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；3.友(you)誼河社(she)區(qu)（百馨西苑三期(qi)）物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；4.東海(hai)社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；5.黃海(hai)社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；6.魏村社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；7.長江(jiang)社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；8.新魏花園社(she)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)；9.安家(jia)苑社(she)區(qu)（安家(jia)苑一期(qi)、二期(qi)物(wu)(wu)(wu)業）服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)。

八、報名時間、地(di)點及(ji)報名需攜帶的資料信息(xi)等(deng)

報(bao)名時間：2019年11月18日(ri)至2019年11月22日(ri)正常工作(zuo)時間(jian)(jian)（（工作(zuo)時間(jian)(jian)9:00—11:00，13:30-17：00接受報名(ming)，節假日(ri)期(qi)間(jian)(jian)不接受報名(ming)）

報名地點：常州市龍江中路96號(hao)五樓綜合辦（五樓出(chu)電梯右(you)手(shou)邊）；

報名需攜帶(dai)的資料(liao)：

①法(fa)定代表(biao)人資格證明書(shu)原件(jian)（法(fa)定代表(biao)人辦理招投標事宜可不(bu)提供(gong)授(shou)(shou)權委(wei)托書(shu)）、授(shou)(shou)權委(wei)托書(shu)（原件(jian)）以及(ji)被委(wei)托人第二代身份證復印件(jian)（加蓋公章(zhang)）；

②投(tou)標報名申請表原件（格(ge)式詳見附件）；

③有效(xiao)的營業執(zhi)照（事業單位的可(ke)提供組織機構代碼證）復印件（加(jia)蓋公章）；

④報名(ming)費：￥300元(yuan)（報名單(dan)位無論是否(fou)入圍，報名后費用(yong)不退還）；

注(zhu)：報(bao)名截止時間(jian)內資料(liao)齊全、符合要求(qiu)的(de)由代理機構接受報(bao)名。

九(jiu)、本次招標(biao)聯(lian)系方式

采購代理機構聯系人：沈(shen)女士

聯系電(dian)話(hua)： 0519-68952791

聯系地址：常(chang)州市龍江中路(lu)96號五樓采購代理(li)室

采(cai)購人名稱：常州市新(xin)北區(qu)春江(jiang)鎮(zhen)黃海(hai)社(she)區(qu)居民委員會

聯系人：  薛佳(jia)駿(jun)

聯系電話：0519-85865307

常州沃成招標有限公司

2019年11月18日(ri)

附件一:             

法定代表人資格證明書

單位名(ming)稱:

地址:

姓名:            性(xing)別:        年齡(ling):        職務:

系                 的法(fa)定代表人。為實施(shi)         （項目名(ming)稱）的(de)工作，簽署(shu)(shu)上(shang)述項目(mu)的(de)響應文件、進行合(he)同(tong)(tong)談判(pan)、簽署(shu)(shu)合(he)同(tong)(tong)和處理與之有關的(de)一(yi)切(qie)事務。

特(te)此證明。

供應商：（公章）

法定代表人簽(qian)字或(huo)蓋章(zhang)：

日期：    年    月(yue)    日

法定(ding)代表人身份證

（復印件）粘貼處

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授權委托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身(shen)份證號碼：

代理人：（簽(qian)字或蓋章）

通訊(xun)地址： ;                 

通(tong)訊(xun)電話：

郵箱：

身份證(zheng)號(hao)碼：

投標(biao)報名申請(qing)表