魏村社區物業服務項目公開招標采購公告

常(chang)沃公(gong)采[2019]0019號(hao)

常州沃成招標有限公司受常州市新北區春江鎮魏(wei)村社區居民委(wei)員會的委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現就魏村社區物業服務項目進行公開招標，有關事項公告如下：

一、項(xiang)目名稱：魏村社區物業服務(wu)項(xiang)目

二(er)、項目編號：常沃公采[2019]0019號

三、項目預算：138.558萬元(yuan)/年

最高限價：138.558萬元/年

四、招標(biao)項目簡要說明

魏(wei)村(cun)社區物(wu)業服(fu)務項目位于(yu)常(chang)州市新(xin)北(bei)區春江鎮(zhen)，總建(jian)筑面積(ji)230930㎡。魏(wei)村(cun)社區魏(wei)村(cun)花苑(yuan)（1-14）總建(jian)筑面積(ji)為72400平(ping)方米，共14幢住(zhu)宅樓，共1個出入口(kou)（封閉）；魏村社區(qu)(qu)魏村花苑（60-65）總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)為(wei)25200平方米(mi)，共(gong)6幢住宅樓，共(gong)1個出入(ru)口(kou)（封閉）；臨江社區(qu)(qu)臨江花園為(wei)開(kai)放(fang)式(shi)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)分布范圍廣(guang)，為(wei)村民自建(jian)房，共(gong)305棟房子，1150戶，建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)為(wei)133330平方米(mi)，投(tou)標單位必須(xu)現場勘(kan)探(tan)，具體詳情詳見招標文件。

物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理主要包括房屋建(jian)筑共(gong)用(yong)部(bu)位(wei)、共(gong)用(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備的(de)維(wei)修(xiu)、養(yang)護、運(yun)行(xing)和(he)管(guan)(guan)理，附屬配套建(jian)筑和(he)設(she)(she)施的(de)維(wei)修(xiu)、養(yang)護和(he)管(guan)(guan)理，應業(ye)主要求進(jin)行(xing)的(de)室內(nei)特約維(wei)修(xiu)服(fu)務，公(gong)共(gong)環(huan)境衛(wei)生、垃圾的(de)收集、清運(yun)，管(guan)(guan)理好物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理區域內(nei)公(gong)共(gong)秩(zhi)(zhi)序、安全(quan)防范、消防通(tong)道(dao)、規(gui)范停車秩(zhi)(zhi)序等事項，交通(tong)與(yu)車輛(liang)停放秩(zhi)(zhi)序的(de)管(guan)(guan)理，維(wei)持公(gong)共(gong)秩(zhi)(zhi)序，日常管(guan)(guan)理與(yu)服(fu)務等。物(wu)(wu)業(ye)公(gong)司要履(lv)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)費收取(qu)和(he)車輛(liang)停放服(fu)務費收取(qu)的(de)工(gong)作(zuo)職責(ze)(ze)，須(xu)為(wei)商業(ye)用(yong)房提供物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務，并負責(ze)(ze)向商業(ye)用(yong)房使用(yong)人(ren)收取(qu)相關費用(yong)。

第(di)一(yi)年的(de)前三個月為(wei)試用(yong)期(qi)，試用(yong)期(qi)滿經甲方考核(he)合格(ge)后，本合同(tong)有效。一(yi)年合同(tong)期(qi)滿經甲方考核(he)滿意后，可(ke)簽訂下(xia)一(yi)年合同(tong)，最多(duo)續簽二次。

五、投(tou)標(biao)人資格要求

（一）一般(ban)資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的(de)商業信譽和健(jian)全的(de)財務會計制度(du)；

（3）具有履行合(he)同所(suo)必需的設備和(he)專業技術能(neng)力；

（4）有依法繳納稅收和(he)社會保(bao)障資(zi)金的良(liang)好記錄(lu)；

（5）參加政府采購活動前三年內，在(zai)經(jing)營活動中沒有重大違法記錄。

（二(er)）特殊資格(ge)條件：

投標(biao)供應商(shang)必(bi)須是(shi)在2019-2020年度常州(zhou)市(shi)市(shi)級(ji)、溧陽市(shi)、金(jin)壇區(qu)、武(wu)進區(qu)、新北(bei)區(qu)、天寧區(qu)、鐘樓(lou)區(qu)黨(dang)政機關、事業單(dan)位和團體組(zu)織(zhi)物業及(ji)相關服務項目定點采購(gou)一標(biao)段(duan)中標(biao)的供應商(shang)。

（三）其它(ta)資格條件：

（1）未被(bei)“信(xin)(xin)用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府(fu)采(cai)購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信(xin)(xin)被(bei)執行(xing)人、重大稅收違法案件當事(shi)人名單、政府(fu)采(cai)購嚴重失信(xin)(xin)行(xing)為記錄名單；

（2）單位負責人為同(tong)(tong)一人或者存在直接控股、管理關系的(de)不同(tong)(tong)投(tou)標人,不得參加同(tong)(tong)一合(he)同(tong)(tong)項下的(de)政府采購活動；

（3）本項目不(bu)接(jie)受聯合體投標。

六(liu)、招標流程

本項目招標分兩個步驟(zou)：入圍階(jie)段和(he)評審階(jie)段

（一）入圍階段

1、入圍(wei)規(gui)則(ze)：投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)需在規(gui)定的時(shi)間內(nei)進行報名(ming)(ming)。當報名(ming)(ming)截止時(shi)間前報名(ming)(ming)的投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在定點采購一標(biao)(biao)(biao)段庫(ku)中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)）≤6家(jia)時(shi)，投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)直接全部(bu)入圍(wei)，由代理機構(gou)發(fa)(fa)放(fang)招標(biao)(biao)(biao)文(wen)件；當報名(ming)(ming)截止時(shi)間前報名(ming)(ming)的投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)（在定點采購一標(biao)(biao)(biao)段庫(ku)中(zhong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)）＞6家(jia)時(shi)，按抽簽(qian)流程抽取6家(jia)單(dan)(dan)位(wei)(wei)入圍(wei)，然后由代理機構(gou)對入圍(wei)的6家(jia)投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)發(fa)(fa)放(fang)招標(biao)(biao)(biao)文(wen)件。入圍(wei)的投(tou)標(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)即有(you)資(zi)格參加后續(xu)的投(tou)標(biao)(biao)(biao)，未入圍(wei)單(dan)(dan)位(wei)(wei)將不在參與后續(xu)投(tou)標(biao)(biao)(biao)。

2、簽(qian)到(dao)(dao)流程：投(tou)標(biao)單位(wei)的法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)（或(huo)其(qi)被(bei)委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)）須攜(xie)帶第二(er)代(dai)身份(fen)證(zheng)于簽(qian)到(dao)(dao)截止時間前到(dao)(dao)達指定(ding)(ding)地點(dian)并簽(qian)到(dao)(dao)，簽(qian)到(dao)(dao)時必須向采購人(ren)（采購代(dai)理(li)機構）提(ti)交(jiao)法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)資(zi)格證(zheng)明(ming)書和本(ben)(ben)人(ren)身份(fen)證(zheng)（法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)參加入圍階段活動(dong)的提(ti)供）或(huo)授權(quan)委(wei)托(tuo)書和本(ben)(ben)人(ren)身份(fen)證(zheng)（委(wei)托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)參加入圍階段活動(dong)的提(ti)供），以證(zheng)明(ming)其(qi)出席。投(tou)標(biao)單位(wei)未按以上要求簽(qian)到(dao)(dao)的，將視其(qi)放棄(qi)本(ben)(ben)項目(mu)投(tou)標(biao)。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年(nian)11月25日14:00（簽到截止時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審(shen)階段(duan)

1、入圍(wei)的投(tou)標(biao)(biao)單位根據(ju)招標(biao)(biao)文(wen)件(jian)、結合企業自身實力編制投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)參與后續投(tou)標(biao)(biao)，具體詳(xiang)見招標(biao)(biao)文(wen)件(jian)。

2、本(ben)項(xiang)目采用(yong)綜合評分(fen)(fen)法，投標文件滿(man)足(zu)招(zhao)標文件全部實質性要求(qiu)且按(an)照(zhao)評審因(yin)素的量化指(zhi)標（即評分(fen)(fen)細則）得(de)分(fen)(fen)最高(gao)得(de)供應商為中(zhong)標人。具體詳見招(zhao)標文件。

七、與中標有關的其他要(yao)求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；2.錄安洲社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；3.友誼河社(she)(she)區(qu)（百馨(xin)西苑三(san)期）物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；4.東海(hai)社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；5.黃海(hai)社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；6.魏(wei)(wei)村社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；7.長(chang)江社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；8.新魏(wei)(wei)花(hua)園社(she)(she)區(qu)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)；9.安家(jia)苑社(she)(she)區(qu)（安家(jia)苑一期、二期物(wu)業(ye)）服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項目(mu)(mu)。

八、報(bao)名(ming)時間(jian)、地(di)點及報(bao)名(ming)需攜帶的資(zi)料信息等

報(bao)名時間(jian)：2019年11月18日(ri)至2019年11月22日(ri)正常工作(zuo)(zuo)時(shi)間(jian)（（工作(zuo)(zuo)時(shi)間(jian)9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節假日期間(jian)不(bu)接受報名）

報名(ming)地點：常州市龍江中路(lu)96號五樓綜合辦（五樓出(chu)電梯右手(shou)邊）；

報名需攜帶(dai)的資料：

①法定(ding)代表人資格證(zheng)明書原件（法定(ding)代表人辦理招投標事宜可不提供(gong)授權委托書）、授權委托書（原件）以及被委托人第二代身份證(zheng)復(fu)印件（加(jia)蓋公章）；

②投標報(bao)名(ming)申請表原件（格式詳見(jian)附件）；

③有效的(de)營業(ye)執照（事業(ye)單位的(de)可提供組織(zhi)機構代碼證）復印件(jian)（加蓋公章）；

④報名費：￥300元(yuan)（報名單位(wei)無論是否入圍，報名后費(fei)用(yong)不(bu)退還(huan)）；

注(zhu)：報名截止(zhi)時(shi)間內資料齊全、符合要求(qiu)的由代理機構接受報名。

九、本次(ci)招標聯系方式(shi)

采購(gou)代理機構聯系(xi)人(ren)：沈女士

聯(lian)系(xi)電話： 0519-68952791

聯系地址：常州市龍江中(zhong)路96號五(wu)樓采購代理室

采購人名稱：常州市新北區春(chun)江(jiang)鎮(zhen)魏村社區居民(min)委員會

聯系人(ren)：  薛佳駿

聯系電話(hua)：0519-85865307

常州沃成(cheng)招(zhao)標有限公司

2019年(nian)11月18日

附(fu)件一:             

法定代表(biao)人(ren)資格證明(ming)書

單位名稱:

地(di)址:

姓名:            性別:        年齡:        職務(wu):

系                 的法定代表人。為實施         （項目名稱）的(de)工作(zuo)，簽署上述(shu)項(xiang)目的(de)響應文件、進行(xing)合同談判、簽署合同和處(chu)理與之有關的(de)一切事務。

特此證明。

供應商：（公章）

法定代(dai)表人簽字或(huo)蓋(gai)章：

日期：    年    月    日

法定代(dai)表人身份證

（復印件）粘貼(tie)處

———————————————————————————————————————

授(shou)權委托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年_______月________日簽字生效，特此(ci)聲明。

供應(ying)商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身(shen)份證號(hao)碼：

代(dai)理人：（簽字或蓋(gai)章）

通(tong)訊地址：                  

通(tong)訊電話(hua)：

郵箱：

身份證號碼：

投標報名申請表(biao)