長(chang)江(jiang)社區物業服務項(xiang)目公(gong)開招標采購公(gong)告

常(chang)沃公采[2019]0020號

常(chang)州(zhou)沃(wo)成招標(biao)有(you)(you)限公(gong)司(si)受常(chang)州(zhou)市新北區春江鎮長江社(she)區居民(min)委員會的委托，根據(ju)《中華人民(min)共和國(guo)政府采(cai)購法(fa)》等有(you)(you)關規定，現就長江社(she)區物業服(fu)務項目進行公(gong)開招標(biao)，有(you)(you)關事項公(gong)告(gao)如(ru)下：

一(yi)、項目名稱：長江社區(qu)物(wu)業服務項目

二(er)、項目(mu)編號：常沃(wo)公采[2019]0020號

三、項目(mu)預(yu)算：167.5596萬元/年

最高限價：167.5596萬元(yuan)/年

四、招(zhao)標項目簡(jian)要(yao)說明

長(chang)江(jiang)社區物業服務項目(mu)位于(yu)常州(zhou)市(shi)新北區春江(jiang)鎮，總建(jian)筑面積279266㎡，共85幢住宅，長(chang)江(jiang)花苑(yuan)2個出入(ru)口，魏村(cun)(cun)花苑(yuan)（15-27）2個出入(ru)口，魏村(cun)(cun)花苑(yuan)（28-57）開放小區。具體(ti)詳(xiang)情(qing)詳(xiang)見招(zhao)標文件。

物(wu)業管(guan)理(li)主要(yao)(yao)包(bao)括房(fang)屋建(jian)筑共用部位、共用設施(shi)設備的(de)維修(xiu)、養護、運行和(he)管(guan)理(li)，附屬配(pei)套建(jian)筑和(he)設施(shi)的(de)維修(xiu)、養護和(he)管(guan)理(li)，應業主要(yao)(yao)求進行的(de)室(shi)內特(te)約維修(xiu)服務(wu)，公(gong)共環境(jing)衛生(sheng)、垃(la)圾(ji)的(de)收(shou)集、清運，管(guan)理(li)好物(wu)業管(guan)理(li)區域內公(gong)共秩序(xu)、安(an)全防(fang)范、消防(fang)通(tong)(tong)道、規(gui)范停車(che)(che)秩序(xu)等(deng)事項(xiang)，交(jiao)通(tong)(tong)與車(che)(che)輛停放(fang)秩序(xu)的(de)管(guan)理(li)，維持公(gong)共秩序(xu)，日常管(guan)理(li)與服務(wu)等(deng)。物(wu)業公(gong)司要(yao)(yao)履行物(wu)業費收(shou)取(qu)和(he)車(che)(che)輛停放(fang)服務(wu)費收(shou)取(qu)的(de)工作職(zhi)責(ze)，須為商業用房(fang)提(ti)供物(wu)業服務(wu)，并負責(ze)向商業用房(fang)使用人收(shou)取(qu)相(xiang)關費用。

第(di)一年(nian)的前(qian)三(san)個月為試用期(qi)(qi)，試用期(qi)(qi)滿經甲方考核合(he)格(ge)后，本合(he)同有效。一年(nian)合(he)同期(qi)(qi)滿經甲方考核滿意(yi)后，可(ke)簽訂(ding)下一年(nian)合(he)同，最多續簽二次。

五、投標人資格要(yao)求

（一(yi)(yi)）一(yi)(yi)般資(zi)格條件：

（1）具有獨立承(cheng)擔民(min)事(shi)責任的能力(li)；

（2）具有良(liang)好(hao)的商業信譽(yu)和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能(neng)力；

（4）有依(yi)法繳納稅收和社會保障資金的(de)良(liang)好記錄；

（5）參加政府采(cai)購(gou)活(huo)動(dong)前(qian)三年(nian)內，在經營活(huo)動(dong)中(zhong)沒(mei)有重大違法記錄。

（二）特殊資格(ge)條件：

投標(biao)供應商(shang)必須是(shi)在(zai)2019-2020年度常(chang)州市(shi)市(shi)級(ji)、溧陽市(shi)、金壇(tan)區、武進區、新北區、天(tian)寧(ning)區、鐘樓區黨政機(ji)關(guan)、事業單位和團體(ti)組(zu)織物業及(ji)相關(guan)服務項目(mu)定點采(cai)購(gou)一標(biao)段中標(biao)的供應商(shang)。

（三(san)）其它資格條(tiao)件：

（1）未被“信用中國(guo)”網(wang)(wang)站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guo)政府(fu)采購網(wang)(wang)”網(wang)(wang)站(zhan)（www.ccgp.gov.cn）列入(ru)失(shi)信被執行人(ren)(ren)、重大稅收違法案(an)件(jian)當事人(ren)(ren)名(ming)單、政府(fu)采購嚴重失(shi)信行為記錄名單；

（2）單位(wei)負責人(ren)為同(tong)(tong)一人(ren)或者存(cun)在直接控股、管理(li)關系的(de)不同(tong)(tong)投標(biao)人(ren),不得參加同(tong)(tong)一合同(tong)(tong)項下(xia)的(de)政府采購活動；

（3）本(ben)項目不接受聯合(he)體投(tou)標。

六、招標流(liu)程

本項(xiang)目(mu)招標分兩個步(bu)驟：入(ru)圍階(jie)(jie)段(duan)和評(ping)審階(jie)(jie)段(duan)

（一）入圍(wei)階段

1、入(ru)(ru)圍(wei)規則：投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)需(xu)在規定的(de)時間內進行報(bao)名(ming)。當(dang)報(bao)名(ming)截(jie)止時間前報(bao)名(ming)的(de)投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)（在定點采(cai)購一(yi)標(biao)(biao)段(duan)庫中單(dan)位(wei)(wei)）≤6家時，投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)直接全(quan)部入(ru)(ru)圍(wei)，由(you)(you)代理(li)機構(gou)發放招標(biao)(biao)文件(jian)；當(dang)報(bao)名(ming)截(jie)止時間前報(bao)名(ming)的(de)投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)（在定點采(cai)購一(yi)標(biao)(biao)段(duan)庫中單(dan)位(wei)(wei)）＞6家時，按抽(chou)簽流程(cheng)抽(chou)取6家單(dan)位(wei)(wei)入(ru)(ru)圍(wei)，然后(hou)由(you)(you)代理(li)機構(gou)對入(ru)(ru)圍(wei)的(de)6家投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)發放招標(biao)(biao)文件(jian)。入(ru)(ru)圍(wei)的(de)投標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)即有資格(ge)參加后(hou)續(xu)的(de)投標(biao)(biao)，未(wei)入(ru)(ru)圍(wei)單(dan)位(wei)(wei)將(jiang)不(bu)在參與后(hou)續(xu)投標(biao)(biao)。

2、簽到流程：投標單(dan)位(wei)的法定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)（或其被委托(tuo)(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)）須攜帶(dai)第二(er)代(dai)身份(fen)(fen)證(zheng)于簽到截止時(shi)間(jian)前到達指定(ding)地點并簽到，簽到時(shi)必(bi)須向采(cai)購人(ren)(ren)（采(cai)購代(dai)理(li)機構(gou)）提交法定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)資格證(zheng)明(ming)書(shu)和本人(ren)(ren)身份(fen)(fen)證(zheng)（法定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)參(can)加(jia)入(ru)圍階段(duan)活動(dong)(dong)的提供）或授權委托(tuo)(tuo)書(shu)和本人(ren)(ren)身份(fen)(fen)證(zheng)（委托(tuo)(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)參(can)加(jia)入(ru)圍階段(duan)活動(dong)(dong)的提供），以證(zheng)明(ming)其出席。投標單(dan)位(wei)未(wei)按(an)以上(shang)要求簽到的，將視其放棄本項(xiang)目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止(zhi)時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階段

1、入(ru)圍的(de)投標單位根據招(zhao)標文(wen)(wen)件、結合(he)企業自身實力編制(zhi)投標文(wen)(wen)件參與(yu)后續(xu)投標，具體(ti)詳見招(zhao)標文(wen)(wen)件。

2、本項目采用(yong)綜合評分(fen)法，投標(biao)文(wen)件(jian)滿足招標(biao)文(wen)件(jian)全部實(shi)質性要求且按照評審因素(su)的量(liang)化指標(biao)（即評分(fen)細則）得分(fen)最高(gao)得供應商為(wei)中標(biao)人。具(ju)體詳見招標(biao)文(wen)件(jian)。

七、與(yu)中標(biao)有關的(de)其他要求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈(zhang)社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；2.錄安洲社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；3.友誼(yi)河社(she)區(qu)(qu)(qu)（百馨西苑三期(qi)）物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；4.東海(hai)社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；5.黃海(hai)社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；6.魏村社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；7.長江社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；8.新魏花園社(she)區(qu)(qu)(qu)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)；9.安家苑社(she)區(qu)(qu)(qu)（安家苑一(yi)期(qi)、二期(qi)物業(ye)(ye)）服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)。

八、報名時間、地點(dian)及報名需(xu)攜帶的資料(liao)信息等

報(bao)名時間：2019年11月18日至2019年11月22日正常工(gong)作時間(jian)（（工(gong)作時間(jian)9:00—11:00，13:30-17：00接(jie)受報名(ming)，節假日(ri)期間(jian)不接(jie)受報名(ming)）

報名地點：常州(zhou)市龍江中路(lu)96號五樓綜合辦(ban)（五樓出電梯右手邊）；

報(bao)名需攜帶的資(zi)料：

①法定代表人資格證(zheng)明書原件（法定代表人辦理招投標事宜(yi)可不提(ti)供授權委(wei)托(tuo)書）、授權委(wei)托(tuo)書（原件）以及被委(wei)托(tuo)人第二(er)代身份證(zheng)復印(yin)件（加(jia)蓋公章）；

②投標(biao)報名申請表原件(jian)（格式詳見附件(jian)）；

③有(you)效(xiao)的營業(ye)執(zhi)照（事業(ye)單位的可提供組織機構代碼證）復印件(jian)（加蓋(gai)公章）；

④報名費(fei)：￥300元（報名(ming)單位無論是否入圍，報名(ming)后費用不退(tui)還）；

注：報名截止時間內資料齊全、符合(he)要(yao)求的由(you)代理機(ji)構(gou)接(jie)受(shou)報名。

九、本次招標聯(lian)系(xi)方式

采購代理(li)機構聯系人(ren)：沈女士(shi)

聯系電話： 0519-68952791

聯系地址：常州市龍江中路(lu)96號五樓采購代理室

采購人名稱：常州市新北區春江鎮(zhen)長(chang)江社區居民委員會

聯系(xi)人：  薛佳駿

聯(lian)系電(dian)話：0519-85865307

常州沃成招標有限公司

2019年11月18日

附件一:             

法定代表(biao)人(ren)資(zi)格證明書

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年齡(ling):        職務:

系                 的(de)法(fa)定代表人(ren)。為實施(shi)         （項目(mu)名稱）的工作，簽署上述項目(mu)的響應文件(jian)、進行(xing)合同(tong)談判(pan)、簽署合同(tong)和(he)處理與(yu)之(zhi)有(you)關的一切事務(wu)。

特此證明。

供應商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年(nian)    月    日

法定代表人(ren)身份證

（復印件(jian)）粘貼(tie)處

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授權委托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授(shou)權書于_________年(nian)_______月(yue)________日(ri)簽字生效(xiao)，特此聲明(ming)。

供(gong)應商（蓋章(zhang)）：

法定代表(biao)人(ren)（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

代理(li)人：（簽字或蓋章(zhang)）

通訊地址：                  

通訊電話：

郵箱：

身份證號碼：

投標(biao)報名申請表