新魏花園社(she)區物業服務項目公開招標采購公告

常沃公(gong)采[2019]0021號

常州(zhou)沃(wo)成招標有(you)限公司受常州(zhou)市新(xin)北(bei)區春江鎮新(xin)魏(wei)花園(yuan)(yuan)社區居(ju)民(min)委員會的委托，根(gen)據《中(zhong)華人民(min)共和國(guo)政府采購(gou)法》等有(you)關(guan)規定，現就新(xin)魏(wei)花園(yuan)(yuan)社區物業(ye)服務(wu)項目(mu)進(jin)行公開招標，有(you)關(guan)事項公告如(ru)下：

一(yi)、項目名稱：新魏花園(yuan)社區(qu)物業(ye)服務項目

二、項目編號：常沃(wo)公采[2019]0021號

三(san)、項(xiang)目預(yu)算：165.24萬元/年

最高限價：165.24萬元(yuan)/年

四、招標項目簡要說明

新(xin)魏花園社區(qu)物業服(fu)務項目位(wei)于常州市(shi)新(xin)北區(qu)春(chun)江鎮，總建筑面積275400㎡，共(gong)57幢住宅，3個出入口。具(ju)體詳情詳見招標文件。

物業(ye)(ye)(ye)管理主要(yao)包括房屋(wu)建筑共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備的(de)(de)(de)維(wei)修、養護、運行(xing)和(he)(he)管理，附屬(shu)配套建筑和(he)(he)設(she)施的(de)(de)(de)維(wei)修、養護和(he)(he)管理，應(ying)業(ye)(ye)(ye)主要(yao)求進行(xing)的(de)(de)(de)室內特約(yue)維(wei)修服務(wu)(wu)(wu)，公(gong)共(gong)環境衛生、垃圾的(de)(de)(de)收(shou)集、清(qing)運，管理好物業(ye)(ye)(ye)管理區域內公(gong)共(gong)秩(zhi)序(xu)、安全防范、消防通道、規范停車秩(zhi)序(xu)等(deng)(deng)事項，交通與車輛(liang)停放秩(zhi)序(xu)的(de)(de)(de)管理，維(wei)持公(gong)共(gong)秩(zhi)序(xu)，日常管理與服務(wu)(wu)(wu)等(deng)(deng)。物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司要(yao)履行(xing)物業(ye)(ye)(ye)費收(shou)取和(he)(he)車輛(liang)停放服務(wu)(wu)(wu)費收(shou)取的(de)(de)(de)工作職(zhi)責，須(xu)為(wei)商業(ye)(ye)(ye)用(yong)房提供物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)，并(bing)負責向商業(ye)(ye)(ye)用(yong)房使用(yong)人收(shou)取相關(guan)費用(yong)。

第(di)一(yi)年(nian)的前三個月為試(shi)用期(qi)，試(shi)用期(qi)滿(man)經(jing)甲方考核(he)合格后(hou)，本合同有效(xiao)。一(yi)年(nian)合同期(qi)滿(man)經(jing)甲方考核(he)滿(man)意后(hou)，可(ke)簽(qian)訂下一(yi)年(nian)合同，最多續簽(qian)二次。

五、投標人資(zi)格要(yao)求

（一(yi)）一(yi)般(ban)資(zi)格(ge)條件：

（1）具有獨立承(cheng)擔(dan)民(min)事責任的能力；

（2）具(ju)有良好的商業信譽和(he)健全的財務會(hui)計(ji)制度；

（3）具有履(lv)行合同所(suo)必需的設備(bei)和專(zhuan)業技術能力(li)；

（4）有依法繳(jiao)納稅收和社會(hui)保障資金的(de)良好(hao)記(ji)錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營(ying)活動中沒有重大違法記錄。

（二(er)）特殊資格條(tiao)件：

投標供應商(shang)必須是在2019-2020年度常州市(shi)市(shi)級、溧陽市(shi)、金壇區(qu)(qu)、武(wu)進區(qu)(qu)、新北區(qu)(qu)、天寧區(qu)(qu)、鐘樓區(qu)(qu)黨政機關(guan)、事(shi)業(ye)單位(wei)和團體(ti)組織物業(ye)及相關(guan)服務(wu)項目定點采購一標段(duan)中標的供應商(shang)。

（三）其它資格條件(jian)：

（1）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名(ming)單；

（2）單位負(fu)責人(ren)為同(tong)一人(ren)或(huo)者存在(zai)直接控股(gu)、管理關系(xi)的不同(tong)投標(biao)人(ren),不得參加同(tong)一合同(tong)項下的政府采購(gou)活動(dong)；

（3）本項目不接受聯合體投標(biao)。

六、招標流(liu)程

本項目招標分(fen)兩個步驟：入圍階(jie)段和評(ping)審階(jie)段

（一）入(ru)圍階段

1、入(ru)(ru)(ru)圍(wei)規則：投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)需在規定的(de)(de)(de)時(shi)間內進行(xing)報名。當(dang)報名截止時(shi)間前報名的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)（在定點采購一(yi)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)庫中單(dan)(dan)(dan)位(wei)）≤6家時(shi)，投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)直接(jie)全部入(ru)(ru)(ru)圍(wei)，由代理(li)(li)機構發放招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件；當(dang)報名截止時(shi)間前報名的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)（在定點采購一(yi)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)段(duan)庫中單(dan)(dan)(dan)位(wei)）＞6家時(shi)，按(an)抽簽流程(cheng)抽取6家單(dan)(dan)(dan)位(wei)入(ru)(ru)(ru)圍(wei)，然(ran)后由代理(li)(li)機構對入(ru)(ru)(ru)圍(wei)的(de)(de)(de)6家投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)發放招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件。入(ru)(ru)(ru)圍(wei)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位(wei)即有資格參加(jia)后續(xu)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)，未入(ru)(ru)(ru)圍(wei)單(dan)(dan)(dan)位(wei)將不在參與后續(xu)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)。

2、簽到(dao)流程(cheng)：投標單位(wei)的(de)(de)法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)(ren)（或其被委托代(dai)(dai)理人(ren)(ren)）須攜(xie)帶(dai)第二(er)代(dai)(dai)身(shen)份證于簽到(dao)截止時(shi)間前(qian)到(dao)達指(zhi)定(ding)地點并簽到(dao)，簽到(dao)時(shi)必須向(xiang)采購人(ren)(ren)（采購代(dai)(dai)理機(ji)構）提(ti)交法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)(ren)資格證明書和(he)本人(ren)(ren)身(shen)份證（法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)(ren)參(can)加(jia)入圍(wei)階段活動的(de)(de)提(ti)供）或授權委托書和(he)本人(ren)(ren)身(shen)份證（委托代(dai)(dai)理人(ren)(ren)參(can)加(jia)入圍(wei)階段活動的(de)(de)提(ti)供），以(yi)證明其出(chu)席(xi)。投標單位(wei)未按以(yi)上要求(qiu)簽到(dao)的(de)(de)，將視其放棄本項目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到(dao)截(jie)止時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開(kai)標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階段

1、入圍(wei)的投標(biao)單位(wei)根據(ju)招標(biao)文(wen)件、結合企(qi)業自(zi)身實力編制(zhi)投標(biao)文(wen)件參(can)與后續(xu)投標(biao)，具(ju)體詳見招標(biao)文(wen)件。

2、本(ben)項(xiang)目采用綜(zong)合評分(fen)(fen)法，投標文件(jian)滿足招(zhao)(zhao)標文件(jian)全部實質性要求且按照評審(shen)因素的量化指標（即評分(fen)(fen)細則）得分(fen)(fen)最高得供應商(shang)為(wei)中標人。具體詳見招(zhao)(zhao)標文件(jian)。

七、與中標有關的其他要(yao)求

本次春江鎮共有9個項目同時招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據開標順序，已經中標兩個項目的投標單位不再參與后續開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；2.錄(lu)安(an)洲社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；3.友(you)誼河社(she)區(qu)（百馨西苑(yuan)(yuan)三期）物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；4.東海社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；5.黃海社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；6.魏村社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；7.長(chang)江社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；8.新(xin)魏花(hua)園社(she)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)；9.安(an)家苑(yuan)(yuan)社(she)區(qu)（安(an)家苑(yuan)(yuan)一期、二期物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)）服(fu)(fu)務項(xiang)目(mu)。

八、報名時間、地點及(ji)報名需(xu)攜帶(dai)的資料信息等

報名(ming)時間(jian)：2019年11月18日至2019年11月22日正常(chang)工(gong)作時(shi)間（（工(gong)作時(shi)間9:00—11:00，13:30-17：00接(jie)受(shou)報名，節(jie)假日期間不接(jie)受(shou)報名）

報名(ming)地點：常州市龍江中路96號五(wu)樓綜合辦（五(wu)樓出電梯(ti)右手邊）；

報名需攜帶(dai)的資料(liao)：

①法定代(dai)表人(ren)資格證(zheng)明書(shu)(shu)原件（法定代(dai)表人(ren)辦理招投標(biao)事宜可(ke)不提供授(shou)權委(wei)托(tuo)(tuo)書(shu)(shu)）、授(shou)權委(wei)托(tuo)(tuo)書(shu)(shu)（原件）以及被委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)第二代(dai)身份(fen)證(zheng)復印件（加蓋公(gong)章）；

②投標報名申請表原件（格式詳見附件）；

③有效的營(ying)業(ye)執照（事業(ye)單位的可提供組織機構代(dai)碼證）復印件（加蓋公(gong)章）；

④報名費：￥300元（報名(ming)單位無論是(shi)否入圍，報名(ming)后費用不退還(huan)）；

注：報(bao)名(ming)截止時間(jian)內資料齊(qi)全、符(fu)合要(yao)求的由代理機構接受報(bao)名(ming)。

九、本次招標聯系方式

采購代理(li)機構聯(lian)系(xi)人：沈(shen)女士(shi)

聯系電話： 0519-68952791

聯系(xi)地(di)址：常州市龍江中路96號五(wu)樓采購代理室

采購人名稱：常州(zhou)市(shi)新北區春江鎮新魏(wei)花園社區居民委(wei)員會

聯系人：  薛佳駿

聯(lian)系電話：0519-85865307

常州(zhou)沃(wo)成(cheng)招標有限公司

2019年(nian)11月18日

附件一:             

法(fa)定代(dai)表人資格證(zheng)明書

單位(wei)名稱:

地址(zhi):

姓名:            性別:        年齡:        職務:

系                 的法(fa)定代表人。為(wei)實施         （項目(mu)名稱(cheng)）的(de)(de)工作，簽(qian)署上述項目的(de)(de)響應文件、進行合同談判、簽(qian)署合同和處理與(yu)之有關的(de)(de)一切事務。

特此(ci)證(zheng)明。

供(gong)應商：（公章）

法定代表(biao)人簽字或(huo)蓋章：

日(ri)期：    年    月    日

法定代表人身份(fen)證(zheng)

（復印件）粘貼處

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授權委(wei)托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年_______月________日簽字(zi)生效(xiao)，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定(ding)代表(biao)人（簽字(zi)或蓋章）：

身份證號碼(ma)：

代理(li)人：（簽字或蓋章）

通(tong)訊地址(zhi)：                  

通(tong)訊電(dian)話：

郵箱(xiang)：

身份證號(hao)碼：

投標報(bao)名申請表