壇政采公[2019]0056號

常州(zhou)市金(jin)壇(tan)區政府采購中(zhong)心受常州(zhou)金(jin)壇(tan)金(jin)東商務(wu)服務(wu)有限公(gong)司委(wei)托，現就湖香苑物(wu)業服務(wu)項(xiang)目進行(xing)公(gong)開招標，歡迎符合相關(guan)條件的單(dan)位參加投標。

 一、項目名(ming)稱：常州金壇金東商務服(fu)務有限公司湖香(xiang)苑物業服(fu)務項目

二、項目編號：壇政采公[2019]0056號

三、項(xiang)目預算：315.2999萬(wan)元(yuan)(yuan)（人民幣叁佰壹拾伍(wu)萬(wan)貳仟玖佰玖拾玖元(yuan)(yuan)整）

采(cai)(cai)購項目(mu)控制價(jia)(jia)：本(ben)項目(mu)物業管(guan)理(li)費以整(zheng)體測算。投標(biao)人(ren)的物業管(guan)理(li)服務費控制價(jia)(jia)為(wei)每(mei)(mei)月(yue)每(mei)(mei)平方米(mi) 0.55元(yuan)/月(yue)·m2 ，高于采(cai)(cai)購控制價(jia)(jia)的作無效標(biao)書處(chu)理(li)。

四、項目簡要說明(ming)

湖香苑一期：用地面積31146.10平(ping)方(fang)米，總(zong)建筑面積75801.41平(ping)方(fang)米，地上建筑面積60876.84平(ping)方(fang)米，其中住宅(zhai)53117.39平(ping)方(fang)米，地下(xia)建筑面積14550.03平(ping)方(fang)米。

湖香苑(yuan)二期：用地面(mian)積(ji)59079平(ping)方米(mi)(mi)，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)155963.6平(ping)方米(mi)(mi)，地上建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)117034平(ping)方米(mi)(mi)，其中住宅(zhai)106125平(ping)方米(mi)(mi)，地下建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)35003平(ping)方米(mi)(mi)。

物業管理(li)招標范(fan)圍：綜(zong)合管理(li)服務、公共(gong)秩(zhi)序(xu)維護(hu)(hu)、 公共(gong)區域清潔衛生(sheng)服務、公共(gong)區域綠(lv)化日(ri)常養護(hu)(hu)服務、共(gong)用(yong)部(bu)位、共(gong)用(yong)設備設施日(ri)常維護(hu)(hu)保養服務等。

服(fu)務(wu)期(qi)：三年（1+1+1）模式（自通知(zhi)物(wu)業(ye)公司(si)正(zheng)式進場起(qi)），常州金(jin)壇(tan)金(jin)東商務(wu)服(fu)務(wu)有限公司(si)與(yu)中標(biao)人先(xian)簽訂(ding)一年服(fu)務(wu)期(qi)的合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，其(qi)中：前兩個(ge)月(yue)為試用(yong)期(qi)，試用(yong)期(qi)滿(man)經考核合(he)(he)(he)格后，合(he)(he)(he)同(tong)(tong)方(fang)為有效。合(he)(he)(he)同(tong)(tong)服(fu)務(wu)期(qi)滿(man)后，如(ru)采購人和物(wu)業(ye)公司(si)均無異議(yi)，且物(wu)業(ye)公司(si)年度考核符合(he)(he)(he)各項要求，則(ze)續(xu)簽下一年物(wu)業(ye)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)。如(ru)采購人和物(wu)業(ye)公司(si)在合(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)滿(man)后不續(xu)簽合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，須在合(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)滿(man)之日(ri)的2個(ge)月(yue)前通知(zhi)對方(fang)。

五(wu)、投標單位資格(ge)要求

合格(ge)投標單位除需符合政府采購法第二十二條規定及政府采購法實施條例（國務院658號令）第十七條規定的(de)基(ji)本資(zi)格(ge)條件外(wai)，同時需符合根據該項(xiang)目特點設置的(de)特定資(zi)格(ge)條件。

（一）基本資格條件以(yi)及所(suo)需要提供的(de)材料

 1.具有獨立承擔民事責任的能(neng)力（法人(ren)或者其(qi)他組(zu)織的營業執照等(deng)證(zheng)明(ming)文(wen)件，自然人(ren)的身(shen)份(fen)證(zheng)明(ming)）；

2.具(ju)有良好的商業信(xin)譽和健全的財務(wu)會(hui)計制度(du)【提供上一(yi)年度(du)（2018）財務(wu)狀況(kuang)報告，其(qi)具(ju)體包(bao)括“四表一(yi)注”，即資產負債表、利潤表、現金流量表、所(suo)有者權益(yi)變(bian)動表及其(qi)附表。成立不(bu)滿一(yi)年不(bu)需(xu)要提供】；

3.具有(you)履行(xing)合同所必(bi)需(xu)的設備和專業(ye)技術能力（提供書面聲明，詳見招(zhao)標文件(jian)）；

4.有依法繳(jiao)(jiao)納稅(shui)收和社(she)(she)(she)(she)會(hui)保障資金(jin)的(de)良好記錄【提供(gong)近一(yi)年(nian)任(ren)意(yi)月份(fen)繳(jiao)(jiao)納增值(zhi)稅(shui)或企業所得稅(shui)的(de)憑據(ju)(ju)及2019年(nian)任(ren)意(yi)月份(fen)繳(jiao)(jiao)納的(de)社(she)(she)(she)(she)會(hui)保險(xian)的(de)憑據(ju)(ju)（專用(yong)收據(ju)(ju)或社(she)(she)(she)(she)會(hui)保險(xian)繳(jiao)(jiao)納清單等(deng)證(zheng)明(ming)），依法免(mian)稅(shui)或不需要繳(jiao)(jiao)納社(she)(she)(she)(she)會(hui)保障資金(jin)的(de)供(gong)應商，應提供(gong)相(xiang)應的(de)證(zheng)明(ming)文件(jian)】；

5.參加政府(fu)采(cai)購(gou)活(huo)動前三年內，在(zai)經營活(huo)動中沒有重(zhong)大違(wei)法記錄（提(ti)供書面聲明，詳見招標(biao)文件）;

6.法律、行政法規規定的(de)其他條件。

（二）特定資格(ge)條件

1.具(ju)有(you)工商行政管(guan)理部門核發的(de)有(you)效(xiao)營業(ye)執照(zhao)，營業(ye)執照(zhao)經(jing)營范圍(wei)包含(han)物業(ye)管(guan)理內(nei)容；

（三）其(qi)他資(zi)格條件

1.未(wei)被“信用中國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）列(lie)入失信被執行人、重(zhong)大稅收(shou)違法(fa)案件(jian)當事人名單(dan)(dan)、政(zheng)府采(cai)購嚴重(zhong)失信行為(wei)記錄名單(dan)(dan)；（領(ling)取招標(biao)文件(jian)或資(zi)格(ge)審(shen)查時，進(jin)行網(wang)上查詢(xun)，如被列(lie)入以上名單(dan)(dan)，則視為(wei)領(ling)取招標(biao)文件(jian)不(bu)成(cheng)功(gong)或資(zi)審(shen)不(bu)合格(ge)）

2.本(ben)項目(mu)不接受聯合體投標。

六、招標文件領取的時間和地點

招標文件(jian)獲取時間：2019年10月(yue)(yue)9日至2019年10月(yue)(yue)14日，每(mei)天上午8:30-11:30，下午13:30-17:30（節假日除外）

 招標(biao)文件獲取地點：常州(zhou)市(shi)金(jin)壇區市(shi)民(min)中(zhong)心C棟(dong)政務服務中(zhong)心4樓受(shou)理大廳政府(fu)采購窗口(kou)（常州(zhou)市(shi)金(jin)壇區金(jin)山路(lu)168號(hao)）。

領(ling)取(qu)招標(biao)文件時，領(ling)取(qu)人需提供(gong)資料(liao)（以下資料(liao)提供(gong)復印件裝訂(ding)成(cheng)冊(ce)加蓋投標(biao)人公章）：

1.《報名申(shen)請書》一份，詳(xiang)見網頁底端；

2. 營業執照副本；

3. 法人代表授權委托書，招標(biao)文件領取人必須為本單位職(zhi)工，提供身份(fen)證(zheng)、近6個月社(she)會(hui)基(ji)本養老(lao)保險的(de)繳(jiao)納憑證(zheng)【憑證(zheng)包(bao)括（其(qi)中之一均可）：1）社(she)保手冊(ce)；2）該投(tou)標(biao)單位經(jing)社(she)保機(ji)構(gou)出具(ju)的(de)繳(jiao)費(fei)清單；3）由社(she)保機(ji)構(gou)打印出具(ju)的(de)繳(jiao)納憑證(zheng)；】

注：1.資料齊全、符合要(yao)求(qiu)的由常州(zhou)市(shi)金壇區政府采購中(zhong)心發放。

2.招標文件報名成功不代表資(zi)格(ge)審(shen)查的(de)最終通過(guo)或(huo)合(he)格(ge)，投標人最終資(zi)格(ge)的(de)確認以開標后資(zi)格(ge)審(shen)查結(jie)果(guo)為準。

七、資(zi)格審查

1、本項目采用資(zi)格(ge)后審(shen)方式(shi)，資(zi)格(ge)審(shen)查的具體要求見招(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)。資(zi)格(ge)后審(shen)不合(he)格(ge)的投標(biao)供應商的投標(biao)文(wen)件(jian)將按無效標(biao)書處(chu)理。

2、各(ge)投(tou)標供應(ying)商(shang)(shang)需在開標截止時(shi)間(jian)前將原件（或公證件）與投(tou)標文件一并(bing)提交。開標結束(shu)后(hou)，采(cai)購(gou)人或采(cai)購(gou)代理機構依法(fa)對各(ge)投(tou)標供應(ying)商(shang)(shang)進(jin)行資格(ge)(ge)審(shen)查，若不(bu)符合投(tou)標資格(ge)(ge)要求（或資料(liao)不(bu)齊全、資料(liao)不(bu)合格(ge)(ge)），則資格(ge)(ge)審(shen)核不(bu)通過，作無效標書處理，資審(shen)不(bu)合格(ge)(ge)的供應(ying)商(shang)(shang)不(bu)再進(jin)入后(hou)續評(ping)審(shen)。

3、若出現報名時的復印(yin)材料(liao)與(yu)原件(jian)不(bu)符的情況(kuang)，資格審查結(jie)果以原件(jian)為準。

八、投標(biao)保證金

投標保證金數額(e)：人民幣壹萬元整(zheng)；

投標(biao)保證(zheng)金到(dao)帳截止日(ri)期：投標(biao)文件遞(di)交截止時(shi)間前(qian)；

投標保證金交納方(fang)式：銀(yin)行電(dian)匯或轉(zhuan)帳 ； 

 收款單位(wei)：常州市公共資源交易中心金壇(tan)分中心政(zheng)府采購；

銀(yin)行賬(zhang)號：483272155382；

開戶銀行(xing)：中國銀行(xing)金壇政(zheng)務中心(xin)支(zhi)行(xing)；

投(tou)標單位必須自行(xing)將投(tou)標保(bao)證(zheng)金從(cong)公司基本賬(zhang)戶(hu)按規(gui)定方式和時間繳(jiao)至上述指定帳戶(hu)并(bing)到(dao)帳，拒(ju)絕(jue)以其它方式繳(jiao)納，禁止(zhi)第三方代(dai)繳(jiao)保(bao)證(zheng)金，投(tou)標文件(jian)中須提供銀行(xing)電子(zi)匯款相關憑(ping)證(zheng)，否則將被視為無(wu)效響(xiang)應(ying)。

九、現場考察及標前答(da)疑會信息

投標人如有需要，可自行考察現場，費(fei)用(yong)自理。

本項目不(bu)召開標前答疑(yi)會(hui)，投標人如對(dui)招標文件有(you)疑(yi)問，須在：2019年10月15日17:00點前將書面(mian)文件同時提交采購人和采購中心(xin)聯(lian)系人處，逾期不(bu)予(yu)受(shou)理(li)。

十、投標(biao)(biao)文件提(ti)交(jiao)及開(kai)標(biao)(biao)信息

投標(biao)文件開(kai)始接(jie)受時間：2019年10月31日(ri)13:30 （北京時間）；

投(tou)標文件接收截止時間：2019年(nian)10月31日14:00 （北京時間）；

投標文件(jian)接收地(di)點：常州市(shi)金壇區(qu)市(shi)民中心C棟 0503（常州市(shi)金壇區(qu)金山路168號）；

投標文(wen)件接收人：施女(nv)士(shi)、靳女(nv)士(shi)      

開標時(shi)間(jian)：2019年10月31日14:00 （北京時(shi)間(jian)） ；

開標(biao)地點：常(chang)州(zhou)(zhou)市(shi)金(jin)壇區(qu)市(shi)民中心(xin)C棟0503（常(chang)州(zhou)(zhou)市(shi)金(jin)壇區(qu)金(jin)山路168號）。

十一、本次(ci)招標聯系(xi)方式

采購代理(li)機構(gou)：常州(zhou)市(shi)金壇(tan)區政府(fu)采購中心；

聯(lian)系(xi)人：施女(nv)士、靳女(nv)士  聯(lian)系(xi)電話：0519-82330578； 

 聯系(xi)地址：金(jin)壇(tan)區市(shi)民中心C棟5樓(lou)0509室(shi)（常州市(shi)金(jin)壇(tan)區金(jin)山路168號(hao)）；

采購單位：常州金壇金東商務服務有限公(gong)司(si)；

采(cai)購單位聯(lian)系人(ren)（技術咨(zi)詢）：吳先生 聯(lian)系電話(hua)：15061977886。

十二、特別提(ti)醒

已經報名參加(jia)政(zheng)府采購(gou)活動(dong)(dong)(dong)獲取招(zhao)標(biao)文件的投標(biao)單位，因不(bu)可抗(kang)力等(deng)原(yuan)因不(bu)能參與(yu)政(zheng)府采購(gou)活動(dong)(dong)(dong)的，應在(zai)開標(biao)前以書面形式提(ti)交申(shen)請，說明不(bu)參與(yu)投標(biao)的原(yuan)因；對于不(bu)參與(yu)政(zheng)府采購(gou)活動(dong)(dong)(dong)投標(biao)，又未書面提(ti)交說明的，按《江蘇省供應商(shang)監督管理(li)暫(zan)行(xing)(xing)辦(ban)法》、《常(chang)州(zhou)市政(zheng)府采購(gou)供應商(shang)信用(yong)管理(li)暫(zan)行(xing)(xing)辦(ban)法》等(deng)相關規定處理(li)，給(gei)予誠信分(fen)扣分(fen)并進行(xing)(xing)失信行(xing)(xing)為公示。

 

常州(zhou)市金壇區政府采(cai)購中心    

2019年10月8日