根據《中華人民共和國政府采購法》等相關規定，常州西太湖物業服務有限公司就2020-2022年度西太湖科技產業園三大工業園區物業管理服務項目進行公開招標，現邀請合格的供應商前來投標。

一、項目概況

1、項目名稱：2020-2022年度西太湖科技產業園三大工業園區物業管理服務項目

2、采購編號：陽湖采公[2019]002號

3、項目范圍、內容及要求

本次采購項目共包含石墨烯科技產業園、西太湖醫療產業孵化園、中以常州創新園產業基地（北部標準廠房）三大工業園區，總服務面積約57萬平方米。

（一）石墨烯科技產業園：園區服務面積249901.9平方米，綠化面積：37239.59平方米。其中辦公大樓一棟（10層），研發樓6棟（5層），廠房5棟（4層）。包含地下室一個，面積4085.2平方米，公共樓道36個，走廊27層，公共衛生間258個，消防（監控室）配套一間，電梯52臺，電梯機房17個，高配間10個。石墨烯展廳：服務面積約1000平方米（1樓層），其中會議室1個、展廳5個區域；衛生間3個。公共球場：6個籃球場，2個足球場。（具體數據及情況需現場勘查）

（二）西太湖醫療產業孵化園：服務面積201371.76平方米，綠化面積24472.1平方米。其中生產辦公樓9棟（5層），公共服務平臺3棟（7樓），廠房3棟（4層），動力中心2棟（1層）。包含醫療產業展廳1個，面積1000平方米，公共洗手間3個。消防（監控室）配套一間，公共樓道53個，電梯42臺，電梯機房37個，高配間5個。

（三）中以常州創新園產業基地（北部標準廠房）：服務面積119342平方米，綠化面積8429平方米。其中廠房5棟（2層辦公，一層生產），生產辦公樓1棟（4層）。其中包括高配間1個，電梯一臺。

上述情況以現場實際為準。

本次物業服務項目招標范圍包括以上工業園區綜合管理服務、公共秩序維護、公共區域（含地下室）保潔衛生、公共區域綠化、公共區域和共用設施設備日常維護保養、物業檔案資料保管及公共球場管理等，具體詳見第四章項目要求和有關說明。

4、本項目最高限價為6622167.55元/年。

5、本次采購服務時間：叁年，合同一年一簽，考核合格后續簽下一年合同。

二、合格的投標人必須具備以下條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定,且必須為未被列入“信用中國”網站(//www.creditchina.gov.cn/)渠道信(xin)用記(ji)錄(lu)失信(xin)被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采(cai)購(gou)嚴重違法失信(xin)行為(wei)記(ji)錄(lu)名單的投標(biao)人。

2、投標人提供2016年9月1日以來，承接過建筑面積20萬平方米及以上工業園區（住宅除外）物業管理項目且服務內容須包含環境日常保潔、公共秩序維護、綠化管理、設備設施日常維護等服務內容。（提供合同原件，時間以合同簽訂時間為準，合同未能完整體現以上服務內容的，須另行出具由甲方加蓋公章的證明材原件。格式詳見招標公告附件3）

3、本次招標不接受聯合體投標。

三、公告期限及報名

1、公告期限及報名時間：2019年9月02日至2019年9月06日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:00（法定公休日、法定節假日除外）。

2、報名地點：江蘇陽湖建設項目管理有限公司（常州市武進區府西路8號鴻業大廈4樓409室招標代理部）

3、報名需提供資料：

（1）有效的企業營業執照副本和稅務登記證副本或“三證合一”的營業執照副本或事業法人證明。

（2）法定代表人身份證明暨授權委托書（詳見招標公告附件1）。

（3）業績證明材料。

（4）投標保證金繳款收據憑證。

以上報名資料須提供原件及復印件（蓋公章）一式兩份。

四、招標文件領取

1、招標文件領取時間：報名成功時領取招標文件。

2、招標文件領取地點：江蘇陽湖建設項目管理有限公司（常州市武進區府西路8號鴻業大廈4樓409室招標代理部）

3、招標文件費用為500元/份，領取招標文件后恕不退還。

五、資格審查、投標文件接收信息

資格審查、投標文件接收截止時間：2019年 9月23日下午14時止

投標文件接收地點：常州西太湖科技產業園（經發區）管委會六樓618會議室。

六、開標有關信息

開標時間：2019年9月23日下午14時

開標地點：常州西太湖科技產業園（經發區）管委會六樓618會議室

七、投標保證金相關事項：

（1）投標保證金為：人民幣130000元整。

（2）投標保證金專用帳戶：

投標保證金專用賬戶：江蘇陽湖建設項目管理有限公司；

專戶開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司常州武進支行；

帳號：10600601040010125；

地點：常州市武進區府西路8號鴻業大廈4樓；

電話：0519-86520236

（3）有下列情形之一的，投標保證金不予退還：①在提交投標文件截止時間后到招標文件規定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的,其保證金將不予退還；②投標人涉嫌違法違規或被投訴,在調查處理期間，保證金暫不退還，待調查處理結果明確后按規定處理；③通過資格審查的投標人放棄投標,其保證金將不予退還；④法律法規或招標文件規定的其他情形。

（4）投標保證金繳納方式：投標單位必須用企業網上銀行方式自行將保證金從基本帳戶解進到保證金專用帳戶。

（5）繳納保證金注意事項: 投標單位繳納投標保證金后，憑網上銀行交易憑證及投標單位基本帳戶開戶許可證復印件（加蓋公章）到江蘇陽湖建設項目管理有限公司開具本項目投標保證金繳款收據憑證【投標保證金繳款憑證必須在報名截止時間之前換取，若已到賬卻沒在規定時間來換取的，逾期不再換取】，江蘇陽湖建設項目管理有限公司不受理解款事項。任何未按上述規定及招標公告要求的時間、金額繳納投標保證金的資格審查申請人將被拒絕。

（6）投標保證金的退還：資格審查不合格的投標人、資格審查合格但未中標的投標人的投標保證金將在中標結果公示結束后 5 個工作日內予以退還（不計利息）。中標人的投標保證金在簽訂合同后的 5個工作日內予以退還（不計利息）。

八、資格審查要求：詳見招標公告附件2。

九、特別提醒

已經報名參加政府采購活動獲取招標文件的投標單位，因不可抗力等原因不能參與政府采購活動的，應在開標前以書面形式提交申請，說明不參與投標的原因；對于不參與政府采購活動投標，又未書面提交說明的，按《江蘇省供應商監督管理暫行辦法》、《常州市武進區供應商誠信管理實施細則》等相關規定處理，給予誠信分扣分并進行失信行為公示。

十、本次招標聯系事項

（一）采 購 人：常州西太湖物業服務有限公司

聯 系 人：許小琦    聯系電話：0519-81090025

（二）招標代理公司：江蘇陽湖建設項目管理有限公司

聯 系 人：任江      聯系電話：0519-86520236

聯系地址：常州市武進區府西路8號鴻業大廈4樓409室招標代理部

郵政編碼：213159

網  址：//www.jsyhgl.com/

                                                                                               2019年9月02日

附件1                 法定代表人身份證明暨授權委托書

常州西太湖物業服務有限公司：          ;     

本授權委托書宣告：本人     （姓名）系     （單位）的法定代表人，現授權委托       （姓名）為我單位代理人，該代理人有權在            ;   項目采購的投標活動中，以我單位的名義參加投標報名、資格審查、簽署投標書和投標文件、與采購人（或業主）協商、簽訂合同書以及執行一切與此有關的事項。

代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合同、協議和文件，我單位均予以認可并愿承擔相應的法律責任。

委托期限：至本項目結束或新的授權委托書送到之日。代理人無轉委托權。

被授權人情況：

姓名：         性別：       年齡：       職務：

身份證號碼：                電話：

通訊地址：

被授權人簽名或蓋章：             

                               單位名稱（公章）：

                               法定代表人（簽名或蓋章）：

                               日   期：     年    月    日

注意事項：1、如法定代表人參加報名，需附法定代表人第二代居民身份證復印件（正反面）。

 2、如非法定代表人參加報名，需附法定代表人第二代居民身份證復印件（正反面）和被授權人第二代居民身份證復印件（正反面）。

附件2                        資格審查材料

由采購人和評標委員會共同對投標單位遞交的資格審查材料進行資格審查，以確定投標人是否具備投標資格。

資格審查資料如下：

*1、有效的營業執照副本和稅務登記證副本(或“三證合一”的營業執照副本）或事業單位法人證書。【此項需原件】

*2、法定代表人身份證明暨授權委托書。【此項需原件】

*3、上一年度的財務狀況報告復印件加蓋公章。【供應商成立不滿一年的不需提供。】

*4、近一年任意月份依法繳納稅收的相關材料復印件加蓋公章。

*5、擬派項目負責人2019年5月-7月繳納社會保障的相關材料復印件加蓋公章。

*6、未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單網上打印憑證加蓋公章。【在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢未被列入信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網上打印憑證。】

*7、符合政府采購供應商資格書面聲明函原件（詳見招標公告附件4）。

*8、投標人提供2016年9月1日以來，承接過建筑面積20萬平方米及以上工業園區（住宅除外）管理項目且服務內容須包含環境日常保潔、公共秩序維護、綠化管理、設備設施日常維護等服務內容。（提供合同原件，時間以合同簽訂時間為準，合同未能完整體現以上服務內容的，須另行出具由甲方加蓋公章的證明材原件。格式詳見招標公告附件3）【此項需原件】

*9、蓋有江蘇陽湖建設項目管理有限公司財務專用章的投標保證金收據。【此項需原件】

10、投標人認為需要提供的其他證明文件。

注意：

  1、以上加“*”材料若不符合投標資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審查不通過。

  2、前來投標的單位必須成為武進區政府采購供應商庫成員，凡在資格審查前沒有完成注冊登記并通過審核的供應商，在資格審查時視為資格審查不通過。（入庫信息詳見常州市武進區公共資源交易平臺《關于加快推進政府采購供應商庫建設的通知》）

3、資格審查的相關各種資格、資質、證書、證明、業績合同等材料需在開標現場及時提交，開標結束之后不再接受投標人提供的任何補充材料（含原件或公證件）。

附件3                  投標企業業績證明

常州西太湖物業服務有限公司：

                             （物業管理單位）管理的   （物業管理項目）項目，該項目屬于工業園區項目，項目負責人為                   ，建筑面積：             ；服務內容：                           ，對該項目服務質量考核評價為        （滿意或不滿意），我方予以證明。

證明單位聯系人：                                

證明單位聯系電話：              （固定電話及手機號碼）

 證明單位蓋章：

                                       2019年  月  日

附件4              符合政府采購供應商資格書面聲明函

常州西太湖物業服務有限公司：

我單位參與本項目投標，鄭重聲明：我單位未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行記錄名單及存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件。

我方參加本次采購活動前3年內，在經營活動中無重大違法活動記錄，沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。

我單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。

特此聲明。

單位名稱（蓋章）        

日   期：  年    月  日