常州市恒卓(zhuo)建設工程(cheng)管理咨詢有(you)限公司(si)受中國郵政集團有(you)限公司(si)常州市分公司(si)的(de)委托，對其(qi)湖塘(tang)天祿廣場房屋租賃權（二次）進行競價。現邀(yao)請符合條件的(de)單位或個人(ren)參加本次競價，有關事項公告如(ru)下：

一、競價基本情況(kuang)

1、房屋產權單位：中(zhong)國郵政集團(tuan)有限公司常州市分公司

2、房屋基本情況：位于武進區湖(hu)塘鎮天祿商務廣場(chang)B1-73號1樓102.53平(ping)方米及2樓B2-72號165.18平(ping)方米，總面積267.71平(ping)方米（房產(chan)證面積）

3、租賃年限(xian)：自(zi)合(he)同(tong)簽訂(ding)之(zhi)日(ri)起5年

二、意(yi)向承(cheng)租(zu)人參(can)加競(jing)價(jia)資質條件：

1、意向承(cheng)租人(ren)須為(wei)依據(ju)國(guo)家法律在國(guo)內注冊且有效(xiao)存續的企業(ye)法人(ren)、其(qi)他經濟組織（提供(gong)營業(ye)執照(zhao)）。或(huo)具有完全民(min)事行為(wei)能(neng)力的自然(ran)人(ren)（提供(gong)身份證）。

2、征信(xin)報告良好(hao)（提(ti)供征信(xin)報告）。

三(san)、競價(jia)事(shi)項：

1、房(fang)屋租賃權競價底(di)(di)價：競價底(di)(di)價為30萬(wan)元/第(di)一年(nian)（人民(min)幣(bi)叁拾萬元(yuan)/第(di)一年(nian)）

2、競價原則(ze)：租(zu)金(jin)競價最(zui)高者(zhe)取得(de)房屋租(zu)賃權（閑置房屋）

3、競價(jia)(jia)方式：本次競價(jia)(jia)采(cai)取(qu)增價(jia)(jia)方式，每次加價(jia)(jia)幅度2000元/年，低于加價(jia)(jia)幅度的報(bao)價(jia)(jia)無效，加價(jia)(jia)后有再加價(jia)(jia)繼續競價(jia)(jia)，由競價(jia)(jia)最高者取(qu)得房屋(wu)租賃權。

4、其(qi)他(ta)情況：

（1）租金說明：前3年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金以本次競(jing)價(jia)中(zhong)標價(jia)為準，第4年(nian)(nian)(nian)(nian)、第5年(nian)(nian)(nian)(nian)的年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金是在上年(nian)(nian)(nian)(nian)度年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金基礎上增(zeng)3%。租(zu)(zu)(zu)金一年(nian)(nian)(nian)(nian)一付(fu)，先付(fu)后(hou)用，年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金為含稅價(jia)。

（2）本次招(zhao)租標的按交付時現(xian)狀出(chu)租。

（3）房屋(wu)租(zu)(zu)賃面(mian)積(ji)以現場展示為(wei)準(zhun)，出(chu)租(zu)(zu)方不承擔(dan)招(zhao)租(zu)(zu)標的中租(zu)(zu)賃面(mian)積(ji)與(yu)實(shi)測面(mian)積(ji)差異等責任(ren)，并不以此調(diao)整相(xiang)應(ying)的租(zu)(zu)金價(jia)格。

（4）意(yi)向承(cheng)租(zu)方有責任自(zi)行或委托(tuo)專(zhuan)人了解(jie)招租(zu)標的物狀況，決(jue)定報(bao)價，并對自(zi)己(ji)的出價行為(wei)承(cheng)擔法(fa)律責任。

（5）招租(zu)標的的底價、成交價均不含承(cheng)租(zu)方在租(zu)賃中應(ying)繳納的水(shui)電(dian)、物(wu)(wu)業等有關費用(yong)，物(wu)(wu)業費由中標承(cheng)租(zu)戶(hu)承(cheng)擔。

（6）裝修期：無。

（7）意向承租人競(jing)價一旦取(qu)得(de)房屋(wu)租賃權須做(zuo)到以(yi)下幾點：

①依法經營，證件(jian)齊全，按(an)章納稅，無條件(jian)服從(cong)房屋(wu)產權(quan)單位及相關執法部(bu)門管理、檢查（包括而不僅限(xian)于安全檢查）和監督。

②不得(de)(de)擅自(zi)改變(bian)租(zu)賃用途(tu)，不得(de)(de)擅自(zi)轉(zhuan)租(zu)，不得(de)(de)擅自(zi)改變(bian)房屋結構及搭建。

③不(bu)(bu)得經(jing)營(ying)擾民項(xiang)目，不(bu)(bu)得經(jing)營(ying)有(you)噪音、油煙、水(shui)污染等(deng)影(ying)響居民生活的(de)項(xiang)目（如五金加工(gong)、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家(jia)禽及活魚(yu)），不(bu)(bu)得經(jing)營(ying)危險品(pin)及有(you)治安安全隱患(huan)的(de)項(xiang)目，不(bu)(bu)得經(jing)營(ying)郵(you)政競爭性項(xiang)目和國家(jia)法(fa)律法(fa)規規定其他不(bu)(bu)允(yun)許經(jing)營(ying)的(de)項(xiang)目。

④按時(shi)繳納相關費用(yong)。

⑤簽訂(ding)《房屋租賃安全(quan)責任協(xie)議》（詳見競價文件(jian)《房屋租賃安全(quan)責任協(xie)議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文(wen)以簽訂的正式(shi)合同為準（詳見競價文(wen)件《房屋(wu)租賃合同》樣(yang)本）。

四、競價地點及時間

1.時間：2023年03月24日下午14:00

2.地點：常州(zhou)市恒(heng)卓建設工程管理咨詢有限公司［常州(zhou)市北(bei)塘河路8號恒(heng)生科技園44-2棟3F（一(yi)號大門(men)往北一(yi)百米）］   

3.報名(ming)時需提供以下資料：

（1）獨立法(fa)人資格的營業機(ji)構（單(dan)位(wei)）或(huo)(huo)個人（提供營業執照或(huo)(huo)身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽的證明資料（提(ti)供(gong)國家企業信用公(gong)示系(xi)統查詢報(bao)(bao)告或(huo)征(zheng)信報(bao)(bao)告）（原件(jian)掃描(miao)件(jian)）

4.報名方式為網上(shang)報(bao)名(ming)：競價單位或(huo)個人須將上述報名資料掃描發(fa)送至郵箱[email protected]。

*資料齊全、符(fu)合要求的(de)為報名成(cheng)功，繳納保證(zheng)金(jin)后方(fang)可(ke)參與競價。

注：2023年03月20日下午17:00

五、競價保證金

保證金數額：人民幣壹(yi)拾萬元整(zheng)（小(xiao)寫(xie)：¥100000.00元）

收款單位(wei)：中國郵政(zheng)集團有限(xian)公(gong)司常州市分公(gong)司

開戶(hu)銀(yin)(yin)行(xing)：工商銀(yin)(yin)行(xing)常州玉(yu)隆支行(xing)

賬號(hao)：1105020119260006622

保(bao)證金到賬截止日期：2023年03月18日17：00（以(yi)網銀到賬時間為準）

保證金交納方(fang)式：銀行(xing)電匯或轉賬

競(jing)(jing)價未取得(de)租(zu)(zu)賃權者(zhe)原(yuan)數退(tui)還（不計利息(xi)），競(jing)(jing)價取得(de)租(zu)(zu)賃權者(zhe)抵(di)充租(zu)(zu)金(jin)；競(jing)(jing)價取得(de)租(zu)(zu)賃權后以(yi)任何理由(you)違約（包(bao)括但不限于(yu)不按約定簽約、不支(zhi)付相(xiang)應費用(yong)、要求調整租(zu)(zu)金(jin)等。），保證金(jin)將作為本次競(jing)(jing)價活動(dong)的補償概不退(tui)還。

2.競價最高者(zhe)取(qu)得房屋租賃權(quan)與(yu)本公司(si)簽訂(ding)《成交確認書》（附件1），在付清(qing)租金(jin)后簽訂(ding)租賃合(he)同(tong)(tong)(tong)（租金(jin)支付賬戶(hu)同(tong)(tong)(tong)繳納(na)保(bao)證(zheng)金(jin)的賬戶(hu)），并交履(lv)約保(bao)證(zheng)金(jin)（人民幣30000元），合(he)同(tong)(tong)(tong)到期(qi)并不再續簽時，履(lv)約保(bao)證(zheng)金(jin)無息退回（人民幣30000元）。

六、代理服(fu)務費

承租人(ren)需向代理(li)機構繳納服務費用，金額為貳仟元整(zheng)（2000元(yuan)），繳納方(fang)式可為現金或(huo)銀行電匯或(huo)轉(zhuan)賬。

七(qi)、聯系(xi)方式

1.房屋產權單位信息

名    稱(cheng)：中國郵(you)政(zheng)集(ji)團有限(xian)公司(si)常州(zhou)市(shi)分(fen)公司(si)                                                  

地(di)    址：中(zhong)國郵政集團有限公司常(chang)州(zhou)市(shi)分公司（關河(he)中(zhong)路8號）            

聯系(xi)方式：陳工(gong)；0519-88107727    ;                                

2.代理機(ji)構信(xin)息

名    稱：常(chang)州市恒卓(zhuo)建設工程管理咨詢有限公司                                      

地  址：常(chang)州(zhou)市恒卓(zhuo)建設(she)工程(cheng)管理咨(zi)詢有限(xian)公司綜合辦［常(chang)州(zhou)市北塘河(he)路8號恒生科技(ji)園(yuan)44-2棟4F（一號大門往北(bei)一百米）］         

聯系方式：吳(wu)工(gong)；0519-83999268                                                     

3.項目(mu)聯(lian)系方(fang)式

項目聯系人：吳工(gong)     

電話：0519-83999268