麗華第一片區物業服務項目招標公告

項目概況：麗華第一片區物業服務項目的潛在投標人應在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2022年8月30日14點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編(bian)號：SYZB-SG-2022077

項目名稱：麗華(hua)第一片(pian)區物業服務(wu)項目

招標需(xu)求：

（一）項目概況

麗華第一(yi)片區占地面(mian)積(ji)(ji)103216平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，總建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)170217平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其中住(zhu)宅建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)70217平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，非住(zhu)宅建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)100000平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，停車位約130個(ge)，總套(tao)數(shu)1175套(tao)。

（二）服務內容

本項目物業服務包(bao)括物業綜合管理(li)、公共(gong)秩序維護(hu)（不(bu)包(bao)含(han)巡邏、監控崗(gang)亭）、公共(gong)區域清潔衛生（不(bu)包(bao)含(han)樓(lou)道、宣(xuan)傳欄、娛(yu)樂健身等(deng)公共(gong)場(chang)所的清潔）、公共(gong)區域綠(lv)化(hua)日常(chang)養護(hu)（不(bu)包(bao)含(han)綠(lv)化(hua)修剪、病(bing)蟲害防治）、垃(la)圾分類、收集、清運、交通與車輛停(ting)放秩序管理(li)、日常(chang)管理(li)與服務、應急管理(li)和費用收繳（中標人需開展(zhan)小(xiao)區物業費、停(ting)車位管理(li)費的代(dai)收工作，以及另行約定的代(dai)收費工作），做好各類考評(ping)工作，建立相關臺賬記錄。

（三）服務標準

安置小區(qu)服務質(zhi)量(liang)標(biao)準(zhun)參照《常州市市區(qu)普通住(zhu)宅(zhai)物業公(gong)共(gong)服務分(fen)項目收費標(biao)準(zhun)》的(de)標(biao)準(zhun)，優化融合文明城(cheng)市創建考核要求、城(cheng)市長效綜合管理考核細則要求、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)公(gong)用公(gong)共(gong)設施設備運行維(wei)修和養護標(biao)準(zhun)，形成安置小區(qu)物業服務質(zhi)量(liang)標(biao)準(zhun)。

（四） 服務期限

合(he)同履行期限：三年(nian)。

（五）代收費

 （1）中(zhong)標人需開(kai)展小區物業費、停車位管理費（歸中(zhong)標人所(suo)有(you)）的代收(shou)(shou)工(gong)作，以及另行約定的代收(shou)(shou)費工(gong)作。所(suo)有(you)費用的收(shou)(shou)取標準及要求(qiu)，嚴格按照招標人規定執行。

（2）中標人不得向業(ye)主收取手續(xu)費等額外費用。

（六）其他

項(xiang)目完成，經招標人考核(he)通過后按固(gu)定價格0.5元(yuan)/平(ping)方(fang)*月進行結算。

本項目不接受(shou)聯合體(ti)投標(biao)。

二、申請人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中(zhong)華人民共和(he)國境內(nei)注(zhu)冊(ce)，具(ju)有(you)獨(du)立承(cheng)擔民事責任的能力；

2.具有良好(hao)的(de)商業(ye)信譽和健全的(de)財務(wu)會(hui)計制度；

3.具有履行合同所(suo)必需的設備和專業(ye)技術能力；

4.有依法繳納稅(shui)收和社會保障資金的良好記錄(lu)；

5.法律、行(xing)政(zheng)法規(gui)規(gui)定的其他條(tiao)件；

6.單(dan)位(wei)負責人為同(tong)一人或者存在(zai)控股、管(guan)理關系的不同(tong)投(tou)標人，不得參加同(tong)一合同(tong)項(xiang)下(xia)的采購活動；

7.未被(bei)“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府(fu)采(cai)購(gou)網(www.ccgp.gov.cn)列入(ru)失(shi)信被(bei)執行人、重大稅收違法(fa)案件(jian)當(dang)事人名單、政府(fu)采(cai)購(gou)嚴重失(shi)信行為記錄名單。

（二）其他資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2022年8月8日至2022年8月12日，每天上午(wu)8：30至(zhi)11：30，下午(wu)13:00至(zhi)17:00（北(bei)京時間，法定節假日除外）。

地點(dian)：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州(zhou)市新北區典雅商業廣場3號(hao)樓(lou)四層14號(hao)）綜合(he)辦

方式：現場報(bao)名，投標(biao)人報(bao)名時需提(ti)供資料（加蓋公章）：

1.報名(ming)申(shen)請表(biao)（原(yuan)件，格式詳見招標公告附件）；

2.企業營業執(zhi)照（復印件(jian)）；

資(zi)料齊全(quan)、符合要求的由(you)代理機構發放招標文件。

售價：人民(min)幣(bi)伍(wu)佰(bai)元整

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2022年(nian)8月30日14點(dian)00分（北(bei)京時間）

地點(dian)：江蘇尚陽工程(cheng)管理有限(xian)公(gong)司（常州(zhou)市新北區典(dian)雅(ya)商業(ye)廣場3號(hao)樓四層(ceng)14號(hao)）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.現場勘查及(ji)標(biao)前答疑(yi)

（1）投(tou)標人自行踏勘現場

（2）標前答(da)疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2022年8月15日11:00（北京時間）前以書(shu)面(mian)形式遞(di)交至江(jiang)蘇尚陽工程管理有限公司。

2.投(tou)標保(bao)證金

投標保證金數額：人民幣貳萬元整

收(shou)款單位：江蘇尚陽工程管理有限公(gong)司

銀行賬(zhang)號：406010100100626575

開戶銀(yin)行(xing)：興業銀(yin)行(xing)股份有限公司常州分行(xing)

投標保證金到帳截止日期：2022年8月26日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）

*投標人必須自行將(jiang)投標保證金從公(gong)司(si)賬(zhang)戶按規定(ding)方(fang)式(shi)和時間繳至上(shang)述指定(ding)帳(zhang)戶并到帳(zhang)，拒絕(jue)以(yi)其它(ta)方(fang)式(shi)繳納，禁止第三方(fang)代(dai)繳保證金，否(fou)則將(jiang)被視為無效響(xiang)應，其投標文件將(jiang)被拒絕(jue)。

3.說明

招標(biao)文件售后一(yi)(yi)概(gai)(gai)不(bu)退。投標(biao)人遞交(jiao)的(de)投標(biao)文件概(gai)(gai)不(bu)退還(huan)。一(yi)(yi)經報(bao)名，投標(biao)人不(bu)得(de)更(geng)改(gai)單位名稱。

4.疫情防控措施

各投標(biao)(biao)人(ren)應只安排1名代(dai)表(biao)現(xian)場投標(biao)(biao)。投標(biao)(biao)人(ren)代(dai)表(biao)進(jin)入公司時須出示當(dang)日蘇康碼，配合測量體溫，并(bing)請全程佩戴口罩(zhao)，有感冒發熱等(deng)癥狀請勿參(can)加。進(jin)入開標(biao)(biao)室在提交投標(biao)(biao)文件過程中(zhong)請有序排隊，保(bao)持社交距離，并(bing)服從現(xian)場工作人(ren)員(yuan)管理。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人(ren)信息(xi)

名稱：常州市天寧(ning)區麗華第一片區物業管理委員會

地址：常州(zhou)市(shi)天寧(ning)區麗華一村

聯系方式：錢麗華、0519-88829077

2.采(cai)購(gou)代理機構信息

名稱：江蘇尚(shang)陽工程管理有限公司

地址：常州市新北區典雅(ya)商業廣場3號樓四層(ceng)14號

聯系方式：0519-88818225

3.項目聯系方式

項目聯系人(ren)：王濤(tao)

電話：13775112780