朝陽花園物業服務項目招標公告

項目概況：朝陽花園物業服務項目的潛在投標人應在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2021年11月29日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項(xiang)目編號：SYZB-SG-2021047

項(xiang)目名稱：朝(chao)陽花園物業(ye)服務項(xiang)目

預算(suan)金額：285萬元/年

最高限價：285萬元/年

招標需求：

（一）項目概況

朝陽花園小(xiao)區共(gong)有(you)住(zhu)宅(zhai)1302套，總(zong)面積134864.74平方(fang)米。其中安置戶774套，面積82417.25平方(fang)米；非安置戶528套，面積52447.49平方(fang)米。

（二）服務內容

 本項目采用(yong)商(shang)品小區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，將物(wu)業服務整體外包(bao)，包(bao)括房屋(wu)建筑共(gong)(gong)用(yong)部(bu)位、共(gong)(gong)用(yong)設(she)施(shi)設(she)備、維(wei)修、養護、運行管(guan)(guan)理(li)(li)，共(gong)(gong)用(yong)綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(she)施(shi)的(de)維(wei)修（日常管(guan)(guan)理(li)(li)基礎設(she)備設(she)施(shi)，公共(gong)(gong)、共(gong)(gong)用(yong)部(bu)位和區域的(de)設(she)備設(she)施(shi)維(wei)修費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)由中標人(ren)承(cheng)擔）、養護和管(guan)(guan)理(li)(li)、公共(gong)(gong)環境衛生、垃圾分類、收(shou)(shou)集、清運、交通與(yu)車輛停(ting)放秩(zhi)序(xu)管(guan)(guan)理(li)(li)、公共(gong)(gong)秩(zhi)序(xu)維(wei)持、日常管(guan)(guan)理(li)(li)與(yu)服務、應急管(guan)(guan)理(li)(li)和費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)收(shou)(shou)繳(jiao)（中標人(ren)需開展(zhan)小區物(wu)業費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、停(ting)車費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電梯費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)的(de)收(shou)(shou)繳(jiao)，以及沿街(jie)商(shang)鋪電費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)的(de)代收(shou)(shou)代付(fu)等工作），做(zuo)好各類考(kao)評工作，建立相關臺賬記(ji)錄。

（三）服務標準

安置小區服(fu)務(wu)質量(liang)標(biao)(biao)準參照《常州市市區普通住宅物(wu)(wu)業(ye)(ye)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)分項(xiang)目收費(fei)標(biao)(biao)準》的(de)標(biao)(biao)準，優化(hua)融合文明城市創建考(kao)核要求(qiu)、城市長效綜合管理考(kao)核細則要求(qiu)、住宅小區公(gong)用(yong)公(gong)共(gong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備運行(xing)維修和養護標(biao)(biao)準，形成安置小區物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)質量(liang)標(biao)(biao)準。

（四）服務期限

合(he)同履行期(qi)限：三(san)(san)年(nian)(nian)，合(he)同一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)一(yi)(yi)(yi)簽(qian)，其中(zhong)：前三(san)(san)個月為(wei)(wei)試用期(qi)，試用期(qi)滿須經(jing)招(zhao)標(biao)人考(kao)核，考(kao)核不(bu)(bu)合(he)格，招(zhao)標(biao)人有權解除(chu)合(he)同。每年(nian)(nian)合(he)同期(qi)滿經(jing)招(zhao)標(biao)人考(kao)核合(he)格后續(xu)簽(qian)下一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)度(du)合(he)同，考(kao)核不(bu)(bu)合(he)格，招(zhao)標(biao)人有權解除(chu)合(he)同（60分(fen)(fen)(fen)為(wei)(wei)合(he)格，第(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)考(kao)核分(fen)(fen)(fen)數(shu)不(bu)(bu)低于75分(fen)(fen)(fen)，第(di)(di)(di)二(er)年(nian)(nian)不(bu)(bu)低于80分(fen)(fen)(fen)，第(di)(di)(di)三(san)(san)年(nian)(nian)不(bu)(bu)低于85分(fen)(fen)(fen)，如(ru)年(nian)(nian)度(du)考(kao)核低于對應年(nian)(nian)度(du)分(fen)(fen)(fen)數(shu)的(de)，每少1分(fen)(fen)(fen)扣除(chu)合(he)同總價(jia)的(de)1%）。

（五）代收費

（1）中標(biao)人(ren)需(xu)開展小區物(wu)業費(fei)(fei)、停車位管(guan)理(li)費(fei)(fei)、電梯費(fei)(fei)、沿街(jie)商鋪管(guan)理(li)費(fei)(fei)及(ji)非(fei)安(an)置戶(hu)的(de)物(wu)業費(fei)(fei)和(he)電梯費(fei)(fei)的(de)代收工作，以及(ji)另行約定的(de)代收費(fei)(fei)工作，非(fei)安(an)置戶(hu)物(wu)業費(fei)(fei)收繳率需(xu)達到75%。所(suo)有費(fei)(fei)用的(de)收取標(biao)準(zhun)及(ji)要求，嚴格按照(zhao)招(zhao)標(biao)人(ren)規定執行。

（2）中標人不得向(xiang)業主收取手(shou)續費(fei)(fei)等額外費(fei)(fei)用(yong)。

本項目不接(jie)受聯(lian)合體投標。

二、申請人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中(zhong)華人民共和(he)國境(jing)內注(zhu)冊，具有(you)獨立承擔民事(shi)責任的能力(li)；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計(ji)制(zhi)度；

3.具有(you)履行合同所必需的設(she)備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅(shui)收和(he)社會保障資金的良好記(ji)錄；

5.法律、行(xing)政(zheng)法規規定的其他條件；

6.單(dan)位(wei)負責(ze)人(ren)為同一人(ren)或者存(cun)在直(zhi)接控(kong)股、管理關系的不(bu)同投標人(ren)，不(bu)得參加同一合(he)同項(xiang)下的采購活動(dong)；

7.未被“信(xin)用(yong)中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信(xin)被執(zhi)行(xing)人(ren)、重(zhong)大稅收違法案件當事人(ren)名單(dan)、政府采購嚴重(zhong)失信(xin)行(xing)為記(ji)錄名單(dan)。

（二）其他資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2021年11月8日至2021年11月15日，每天(tian)上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時(shi)間，法定(ding)節(jie)假(jia)日除外(wai)）。

地點：江蘇尚陽(yang)工程管理有限(xian)公(gong)司（常州市新(xin)北區典雅商業廣場3號樓四層14號）綜合辦

方(fang)式：現場(chang)報(bao)(bao)名，投標人(ren)報(bao)(bao)名時需提供(gong)資料（加(jia)蓋公章(zhang)）：

1.報(bao)名申請表(biao)（原件，格式詳見(jian)招標公(gong)告(gao)附(fu)件）；

2.企業(ye)營業(ye)執照（復(fu)印件）；

資料齊全(quan)、符合(he)要(yao)求的由代理機構發放招(zhao)標文件。

售(shou)價：人(ren)民幣伍(wu)佰(bai)元整(zheng)

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2021年11月29日9點00分（北(bei)京時間）

地(di)點：江蘇尚(shang)陽(yang)工程管(guan)理(li)有限公(gong)司（常州市新(xin)北區典(dian)雅商業廣(guang)場(chang)3號樓四層14號）

五、公告期限

自(zi)本(ben)公告發布之日(ri)起5個工作(zuo)日(ri)。

六、其他補充事宜

1.現(xian)場勘查及標前(qian)答(da)疑

（1）投標人自行踏勘(kan)現場

（2）標(biao)前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2021年11月16日11:00（北京時間）前以書面形(xing)式遞交至江蘇尚陽工程管理有限(xian)公司。

2.投(tou)標保證金

投標保證金數額：人民幣伍萬柒仟元整

收(shou)款單(dan)位：江(jiang)蘇尚陽工(gong)程管理有限公司(si)

銀行賬號(hao)：406010100100626575

開(kai)戶銀行(xing)：興(xing)業銀行(xing)股份有限(xian)公司常州分行(xing)

投標保證金到帳截止日期：2021年11月25日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）

*投標(biao)人必須自行(xing)將投標(biao)保(bao)證(zheng)金(jin)從公(gong)司賬戶(hu)按規定方(fang)式和時(shi)間繳至上述(shu)指定帳戶(hu)并(bing)到帳，拒絕(jue)以其(qi)它方(fang)式繳納(na)，禁止第三(san)方(fang)代繳保(bao)證(zheng)金(jin)，否則(ze)將被(bei)視為無(wu)效響應，其(qi)投標(biao)文件將被(bei)拒絕(jue)。

3.說明

招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)件售(shou)后一概不(bu)退(tui)。投標(biao)(biao)人遞(di)交(jiao)的(de)投標(biao)(biao)文(wen)件概不(bu)退(tui)還。一經(jing)報名，投標(biao)(biao)人不(bu)得更改(gai)單(dan)位名稱。

4.疫情(qing)防控措施

各投標(biao)(biao)人應只(zhi)安排(pai)1名代(dai)表現(xian)場(chang)投標(biao)(biao)。投標(biao)(biao)人代(dai)表進入公司(si)時(shi)須出示當日(ri)蘇康碼(ma)，配合(he)測量(liang)體溫，并(bing)請(qing)全程(cheng)佩戴(dai)口罩，有感冒發熱等癥狀請(qing)勿參(can)加。進入開標(biao)(biao)室在提交投標(biao)(biao)文件過程(cheng)中請(qing)有序(xu)排(pai)隊(dui)，保持社交距(ju)離，并(bing)服(fu)從現(xian)場(chang)工作人員管理(li)。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人(ren)信息

名稱：常(chang)州市天(tian)寧區雕莊(zhuang)街道(dao)朝陽花(hua)園社(she)區居民委(wei)員會(hui)

地址：江蘇省常州市天(tian)寧區離(li)宮(gong)路66號

聯系方式：高書記、13961417288

2.采購代理(li)機構信(xin)息

名稱：江(jiang)蘇尚陽工程管理(li)有限(xian)公司

地址：常州市新北區典雅(ya)商業廣場3號樓四(si)層(ceng)14號

聯系方式：0519-88818225

3.項目聯系方(fang)式

項目聯系人(ren)：王濤(tao)

電話：13775112780