清溪人家物業服務項目招標公告

項目概況：清溪人家物業服務項目的潛在投標人應在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2021年11月29日11點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：SYZB-SG-2021081

項目名稱：清溪人(ren)家物業服(fu)務項目

預算(suan)金(jin)額：132萬(wan)元/年

最高限價：132萬元/年(nian)

招標需求：

（一）項目概況

清溪人家小(xiao)區共有住宅616套(tao)，總面(mian)(mian)積(ji)67526.4平(ping)方(fang)米。其(qi)中安置戶(hu)590套(tao)，面(mian)(mian)積(ji)64959.65平(ping)方(fang)米；非安置戶(hu)15套(tao)，面(mian)(mian)積(ji)1516.29平(ping)方(fang)米；未(wei)交付(fu)11套(tao)，面(mian)(mian)積(ji)1050.46平(ping)方(fang)米。

（二）服務內容

本項目采用商品小區(qu)的(de)管(guan)理(li)模式，將物(wu)業服務整體外包，包括房屋建(jian)筑(zhu)共用部位(wei)、共用設施(shi)設備(bei)、維修、養護、運行管(guan)理(li)，共用綠化、花卉、樹(shu)木、建(jian)筑(zhu)小品、附屬配套建(jian)筑(zhu)和(he)設施(shi)的(de)維修（日常管(guan)理(li)基礎設備(bei)設施(shi)，公共、共用部位(wei)和(he)區(qu)域的(de)設備(bei)設施(shi)維修費由中標(biao)人承擔(dan)）、養護和(he)管(guan)理(li)、公共環境衛生(sheng)、垃(la)圾分類、收集、清運、交通與車(che)輛停(ting)放秩序管(guan)理(li)、公共秩序維持、日常管(guan)理(li)與服務、應急管(guan)理(li)和(he)費用收繳（中標(biao)人需開展小區(qu)物(wu)業費、停(ting)車(che)費、電梯費的(de)收繳，以及沿街(jie)商鋪(pu)電費的(de)代收代付等工作），做(zuo)好各類考評工作，建(jian)立相關臺(tai)賬記錄。

（三）服務標準

安置小(xiao)區(qu)(qu)服務(wu)(wu)質量標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)參(can)照《常州市市區(qu)(qu)普通(tong)住宅物業公(gong)(gong)共服務(wu)(wu)分項目(mu)收費標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)》的標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，優化(hua)融合文(wen)明城市創建考核(he)(he)要求、城市長(chang)效綜合管理(li)考核(he)(he)細則要求、住宅小(xiao)區(qu)(qu)公(gong)(gong)用公(gong)(gong)共設施設備運(yun)行維修和養護標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，形成安置小(xiao)區(qu)(qu)物業服務(wu)(wu)質量標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)

（四）服務期限

合(he)(he)(he)同(tong)(tong)履行(xing)期(qi)限：三年(nian)，合(he)(he)(he)同(tong)(tong)一(yi)(yi)年(nian)一(yi)(yi)簽，其中：前三個(ge)月為試用期(qi)，試用期(qi)滿(man)須經招(zhao)標(biao)人考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)，考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)不(bu)(bu)(bu)合(he)(he)(he)格(ge)，招(zhao)標(biao)人有(you)權(quan)解除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)。每(mei)(mei)年(nian)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)滿(man)經招(zhao)標(biao)人考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)合(he)(he)(he)格(ge)后續簽下(xia)一(yi)(yi)年(nian)度(du)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)不(bu)(bu)(bu)合(he)(he)(he)格(ge)，招(zhao)標(biao)人有(you)權(quan)解除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)（60分(fen)為合(he)(he)(he)格(ge)，第一(yi)(yi)年(nian)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)分(fen)數(shu)不(bu)(bu)(bu)低(di)于75分(fen)，第二年(nian)不(bu)(bu)(bu)低(di)于80分(fen)，第三年(nian)不(bu)(bu)(bu)低(di)于85分(fen)，如年(nian)度(du)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)低(di)于對應(ying)年(nian)度(du)分(fen)數(shu)的，每(mei)(mei)少1分(fen)扣(kou)除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)總價的1%）。

（五）代收費

（1）中標人需開展小區物業費(fei)(fei)、停車位(wei)管(guan)理(li)費(fei)(fei)、電梯費(fei)(fei)、沿(yan)街商鋪管(guan)理(li)費(fei)(fei)及(ji)非安置戶(hu)的(de)(de)物業費(fei)(fei)和電梯費(fei)(fei)的(de)(de)代(dai)收(shou)(shou)工作，以及(ji)另行約定的(de)(de)代(dai)收(shou)(shou)費(fei)(fei)工作，非安置戶(hu)物業費(fei)(fei)收(shou)(shou)繳率需達(da)到(dao)75%。所有費(fei)(fei)用(yong)的(de)(de)收(shou)(shou)取標準及(ji)要求，嚴(yan)格按照(zhao)招標人規(gui)定執行。

（2）中標人不得向業主收(shou)取手續費(fei)等額外費(fei)用。

本(ben)項目不(bu)接受聯合體(ti)投標。

二、申請人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中(zhong)華人民共和國境內注冊，具有(you)獨立承擔(dan)民事(shi)責(ze)任的能力(li)；

2.具(ju)有良好的(de)商(shang)業信譽(yu)和(he)健全的(de)財務會(hui)計制度(du)；

3.具(ju)有履行(xing)合(he)同(tong)所必需的設備和專業技術能力(li)；

4.有依法繳納稅收和社(she)會保障(zhang)資金(jin)的良好記錄；

5.法律、行政(zheng)法規規定的(de)其他條件；

6.單位負責人為同一(yi)(yi)人或者存在直接(jie)控股、管(guan)理關系的(de)不同投標人，不得(de)參加同一(yi)(yi)合同項下的(de)采(cai)購活動；

7.未被(bei)“信用中國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guo)政府采購(gou)網(wang)(www.ccgp.gov.cn)列入失(shi)(shi)信被(bei)執行人、重大(da)稅(shui)收違法案件(jian)當事人名單、政府采購(gou)嚴重失(shi)(shi)信行為(wei)記錄名單。

（二）其他資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2021年11月8日至2021年11月15日，每(mei)天(tian)上(shang)午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時(shi)間，法定(ding)節假日除外）。

地點：江蘇尚陽工程管(guan)理有限公司（常州市新北區典雅商業廣(guang)場3號樓四(si)層14號）綜合辦(ban)

方式：現場報名，投(tou)標人報名時需提供資料（加蓋(gai)公章）：

1.報名申請表（原(yuan)件(jian)，格式詳見招標(biao)公(gong)告附(fu)件(jian)）； 

2.企業營業執(zhi)照(zhao)（復印件）；

資(zi)料齊全(quan)、符合要求的由代理機構發放招(zhao)標文件。

售價：人民幣伍佰元整

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2021年(nian)11月29日11點00分（北京時間）

地點：江(jiang)蘇尚陽工(gong)程管理(li)有限公(gong)司（常(chang)州市(shi)新北區典雅商業廣場(chang)3號(hao)樓四(si)層14號(hao)）

五、公告期限

自(zi)本(ben)公告發布之日起5個(ge)工(gong)作日。

六、其他補充事宜

1.現(xian)場勘(kan)查(cha)及標(biao)前答(da)疑

（1）投標人自(zi)行踏勘現(xian)場

（2）標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2021年11月16日11:00（北京時間）前以(yi)書面形(xing)式(shi)遞交至江蘇尚(shang)陽工程管(guan)理有限公司。

2.投標(biao)保證金

投標保證金數額：人民幣貳萬陸仟元整

收款(kuan)單(dan)位：江蘇尚陽工程(cheng)管理有限公司

銀行賬號(hao)：406010100100626575

開戶銀行(xing)：興(xing)業銀行(xing)股份有(you)限公司常州分行(xing)

投標保證金到帳截止日期：2021年11月25日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）

*投標人(ren)必須(xu)自行將投標保證金(jin)從公司賬(zhang)戶(hu)按規(gui)定方式和時(shi)間(jian)繳(jiao)至上(shang)述指定帳(zhang)戶(hu)并到帳(zhang)，拒絕以其它方式繳(jiao)納(na)，禁止第(di)三(san)方代(dai)繳(jiao)保證金(jin)，否則將被視(shi)為無效響應，其投標文件將被拒絕。

3.說明

招標(biao)文件售后一概(gai)不(bu)退。投(tou)標(biao)人(ren)遞交的投(tou)標(biao)文件概(gai)不(bu)退還。一經報名(ming)，投(tou)標(biao)人(ren)不(bu)得(de)更改單位(wei)名(ming)稱。 

4.疫情防控措施

各投(tou)標(biao)(biao)人應只安排1名(ming)代表現場(chang)投(tou)標(biao)(biao)。投(tou)標(biao)(biao)人代表進入(ru)公司時(shi)須出示當日蘇康(kang)碼，配(pei)合測量(liang)體溫，并請(qing)全程(cheng)佩戴口罩，有感冒發熱等癥狀請(qing)勿參加。進入(ru)開標(biao)(biao)室在(zai)提(ti)交(jiao)投(tou)標(biao)(biao)文件過程(cheng)中請(qing)有序(xu)排隊，保(bao)持社(she)交(jiao)距離，并服從現場(chang)工作人員管(guan)理。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：常州市天寧區雕莊街道清溪人家居民委(wei)員會

地址：江蘇省常(chang)州市天寧區(qu)勞動東路(lu)589號(hao)

聯系方式：周斌、13641503710

2.采購代理機構信息(xi)

名稱：江蘇尚陽工程管(guan)理有限公(gong)司(si)

地址(zhi)：常(chang)州市新北區典雅商業廣場3號(hao)樓四層14號(hao)

聯系方式：0519-88818225

3.項目聯系方(fang)式(shi)

項(xiang)目聯系人(ren)：王濤

電話：13775112780