菱溪名居物業服務項目招標公告

項目概況：菱溪名居物業服務項目的潛在投標人應在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2021年11月29日15點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目(mu)編號：SYZB-SG-2021049

 項(xiang)目名(ming)稱：菱溪名(ming)居物(wu)業服務(wu)項(xiang)目

預(yu)算金額(e)：340萬(wan)元(yuan)/年

最高限價：340萬元/年(nian)

招標需求：

（一）項目概況

菱溪名居共(gong)有住(zhu)宅2590套(tao)，總面積266208.43平方(fang)米(mi)。其(qi)中(zhong)安(an)置(zhi)戶(hu)1691套(tao)，面積183926.87平方(fang)米(mi)。非安(an)置(zhi)戶(hu)443套(tao)，面積50114.04平方(fang)米(mi)；空置(zhi)戶(hu)456套(tao)，面積32167.52平方(fang)米(mi)。

（二）服務內容

本項目(mu)采用(yong)商(shang)品小(xiao)區的(de)管理(li)模式，將物業(ye)服(fu)務(wu)整體外(wai)包，包括房屋建筑(zhu)(zhu)共(gong)(gong)(gong)用(yong)部位、共(gong)(gong)(gong)用(yong)設(she)施(shi)設(she)備、維修(xiu)、養護(hu)、運(yun)行管理(li)，共(gong)(gong)(gong)用(yong)綠化、花卉(hui)、樹木、建筑(zhu)(zhu)小(xiao)品、附屬配套建筑(zhu)(zhu)和設(she)施(shi)的(de)維修(xiu)（日常管理(li)基礎設(she)備設(she)施(shi)，公共(gong)(gong)(gong)、共(gong)(gong)(gong)用(yong)部位和區域的(de)設(she)備設(she)施(shi)維修(xiu)費(fei)(fei)由(you)中標(biao)人承擔(dan)）、養護(hu)和管理(li)、公共(gong)(gong)(gong)環境衛(wei)生、垃圾(ji)分類(lei)(lei)、收集(ji)、清(qing)運(yun)、交通與車輛停放秩序(xu)管理(li)、公共(gong)(gong)(gong)秩序(xu)維持(chi)、日常管理(li)與服(fu)務(wu)、應急(ji)管理(li)和費(fei)(fei)用(yong)收繳(jiao)（中標(biao)人需開(kai)展小(xiao)區物業(ye)費(fei)(fei)、停車費(fei)(fei)、電(dian)梯費(fei)(fei)的(de)收繳(jiao)，以及(ji)沿街商(shang)鋪電(dian)費(fei)(fei)的(de)代(dai)收代(dai)付等工作），做好各(ge)類(lei)(lei)考評工作，建立相(xiang)關臺賬記錄。

（三）服務標準

安(an)置(zhi)小區服務質量標(biao)準(zhun)(zhun)參(can)照《常(chang)州(zhou)市市區普通住(zhu)宅物業公共(gong)服務分項(xiang)目收(shou)費標(biao)準(zhun)(zhun)》的標(biao)準(zhun)(zhun)，優化融合(he)文(wen)明城市創建考核要求(qiu)、城市長效綜合(he)管理(li)考核細(xi)則要求(qiu)、住(zhu)宅小區公用公共(gong)設(she)施(shi)設(she)備(bei)運行維修(xiu)和養護標(biao)準(zhun)(zhun)，形成安(an)置(zhi)小區物業服務質量標(biao)準(zhun)(zhun)。

• 服務期限

合(he)同(tong)履行期限：三年(nian)(nian)，合(he)同(tong)一(yi)(yi)年(nian)(nian)一(yi)(yi)簽，其中：前三個(ge)月為試(shi)用(yong)期，試(shi)用(yong)期滿(man)須經(jing)招標(biao)人(ren)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)，考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)不合(he)格(ge)，招標(biao)人(ren)有權(quan)解(jie)除合(he)同(tong)。每(mei)年(nian)(nian)合(he)同(tong)期滿(man)經(jing)招標(biao)人(ren)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)合(he)格(ge)后續簽下一(yi)(yi)年(nian)(nian)度(du)合(he)同(tong)，考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)不合(he)格(ge)，招標(biao)人(ren)有權(quan)解(jie)除合(he)同(tong)（60分(fen)為合(he)格(ge)，第一(yi)(yi)年(nian)(nian)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)分(fen)數(shu)不低(di)于(yu)75分(fen)，第二(er)年(nian)(nian)不低(di)于(yu)80分(fen)，第三年(nian)(nian)不低(di)于(yu)85分(fen)，如年(nian)(nian)度(du)考(kao)(kao)(kao)核(he)(he)低(di)于(yu)對應年(nian)(nian)度(du)分(fen)數(shu)的，每(mei)少1分(fen)扣除合(he)同(tong)總價的1%）。

（五）代收費

（1）中標(biao)人需(xu)開展小區物業費(fei)(fei)、停車位管理費(fei)(fei)、電梯(ti)費(fei)(fei)、沿街商鋪管理費(fei)(fei)及(ji)非安置戶的物業費(fei)(fei)和電梯(ti)費(fei)(fei)的代收工作，以及(ji)另行(xing)(xing)約定的代收費(fei)(fei)工作，非安置戶物業費(fei)(fei)收繳率需(xu)達到(dao)75%。所有費(fei)(fei)用的收取標(biao)準及(ji)要求，嚴(yan)格按照招標(biao)人規定執行(xing)(xing)。

（2）中標人不得向業(ye)主收取手(shou)續費等額外(wai)費用。

本項(xiang)目不接受聯合(he)體投標。

二、申請人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中華人民(min)共和(he)國境內注(zhu)冊，具有獨立(li)承擔民(min)事責(ze)任(ren)的能(neng)力(li)；

2.具有良好的商業信(xin)譽和(he)健全的財務會計制度(du)；

3.具(ju)有履行合(he)同所必需的(de)設備和專業技術能力；

4.有依法(fa)繳納稅收和社會保障資金的良好記(ji)錄；

5.法(fa)律、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他(ta)條(tiao)件；

6.單位負責人(ren)為同一人(ren)或者(zhe)存(cun)在直(zhi)接(jie)控(kong)股、管理關系(xi)的不同投標(biao)人(ren)，不得參加同一合同項下的采購活動；

7.未(wei)被“信(xin)用中(zhong)國(guo)”網站（www.creditchina.gov.cn）、中(zhong)國(guo)政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信(xin)被執行(xing)(xing)人、重大稅收違法案件當事(shi)人名(ming)單(dan)、政府采購嚴重失信(xin)行(xing)(xing)為(wei)記錄(lu)名(ming)單(dan)。

（二）其他資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2021年11月8日至2021年11月15日，每天(tian)上午8：30至(zhi)11：30，下午13:00至(zhi)17:00（北(bei)京時間(jian)，法(fa)定節假(jia)日除外）。

地點：江(jiang)蘇尚陽(yang)工程(cheng)管理有限公司（常州市新北區典雅商業廣場3號(hao)樓(lou)四層14號(hao)）綜合辦

方式：現場(chang)報名，投標人報名時需提供資料（加蓋公章）：

1.報名申請表(biao)（原件(jian)，格式(shi)詳(xiang)見招標公告附件(jian)）；

2.企業營(ying)業執(zhi)照（復印件）；

資料齊全、符合要求的由代理機構(gou)發放(fang)招標文件。

售價：人民幣(bi)伍佰元整

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2021年11月29日15點30分（北(bei)京時間）

地(di)點：江(jiang)蘇尚陽(yang)工程管理有限公司（常(chang)州(zhou)市(shi)新北區典雅(ya)商業廣(guang)場3號樓四層14號）

五、公告期限

自本公(gong)告發布之日(ri)起5個工作日(ri)。

六、其他補充事宜

1.現場(chang)勘查及標前答疑

（1）投標人(ren)自行踏勘現場

（2）標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2021年11月16日11:00（北京時間）前(qian)以書面形式遞交(jiao)至江蘇尚陽(yang)工程管理有限公司(si)。

2.投標保證金

投標保證金數額：人民幣陸萬捌仟元整

 收(shou)款單位：江(jiang)蘇(su)尚陽工(gong)程管理有限(xian)公司

銀行(xing)賬號：406010100100626575

開戶銀行：興業銀行股份有限公司常州分行

投標保證金到帳截止日期：2021年11月25日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）

*投(tou)標(biao)(biao)人必須自行將(jiang)投(tou)標(biao)(biao)保(bao)證金從公司賬戶(hu)按規(gui)定方式(shi)和時間繳至上述指定帳(zhang)戶(hu)并到帳(zhang)，拒(ju)絕(jue)以(yi)其它方式(shi)繳納，禁(jin)止第三方代繳保(bao)證金，否則將(jiang)被(bei)視為無效(xiao)響應(ying)，其投(tou)標(biao)(biao)文件(jian)將(jiang)被(bei)拒(ju)絕(jue)。

3.說明

招(zhao)標(biao)文件售后一概(gai)不退(tui)。投(tou)(tou)標(biao)人遞交的投(tou)(tou)標(biao)文件概(gai)不退(tui)還。一經報名(ming)，投(tou)(tou)標(biao)人不得更改單位名(ming)稱。

4.疫情防控措施(shi)

各(ge)投(tou)標(biao)(biao)人應只安(an)排1名代(dai)表(biao)現(xian)(xian)場投(tou)標(biao)(biao)。投(tou)標(biao)(biao)人代(dai)表(biao)進入公司時須出示當日蘇康碼，配合測量體溫，并請全程(cheng)佩戴口罩，有感(gan)冒發熱等癥狀請勿參加。進入開(kai)標(biao)(biao)室在提交投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件過程(cheng)中請有序排隊，保持社交距(ju)離(li)，并服從(cong)現(xian)(xian)場工作人員管理。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購(gou)人信(xin)息

名稱(cheng)：常(chang)州天寧區雕莊街道菱(ling)溪社區居(ju)民委員會(hui)

地址：江(jiang)蘇省常(chang)州市(shi)天寧區雕(diao)莊街道菱溪名居(ju)社區10號樓(lou)

聯系方式：湯書記、13961417288

2.采購代(dai)理(li)機構信(xin)息

 名稱(cheng)：江蘇(su)尚(shang)陽(yang)工程管理有限(xian)公司(si)

地址：常(chang)州市新北區典雅商(shang)業(ye)廣場(chang)3號(hao)樓(lou)四層14號(hao)

聯系方式：0519-88818225

3.項(xiang)目(mu)聯系方(fang)式

項目聯系人：王(wang)濤

電(dian)話：13775112780