編號：SJ2019036

江蘇中冠(guan)工程(cheng)咨詢有限公司受常州市城西地區綜合改造有限公(gong)司的委托，對本單位的辦公用房、足球公園物業管理項目采用競爭性談判方式邀請供應商進行談判。現邀請符合條件的供應商參加本次采購談判，有關事項的具體內容通知如下：

一、競爭性談判內(nei)容(rong)：

1.項目地點(dian)：常州市鐘樓區中吳大道1968號常州市城西地區綜合改造有限公司、常州市鐘樓區云山詩意小區西側圍墻向南200米城西足球公園。

2.項目(mu)內容(rong)：常州市城西地區(qu)綜合改造(zao)有(you)限公司辦公(gong)用房、足球公(gong)園物(wu)業管(guan)理采購。

3.項目范圍：提供全方(fang)位物(wu)業管理服務，包(bao)括保潔、安保、會務接待等(deng)。

4.服務時間：暫定叁年(nian)(nian)；合(he)同一年(nian)(nian)一簽。采(cai)購人有權根據物業(ye)公(gong)司(si)考核完成情況選擇是否續簽后(hou)續兩年(nian)的合(he)同。

二、對談判供應商的基本(ben)要求：

1.具有獨立(li)承擔民事責任能力的(de)法人或其他組(zu)織，提供有效的(de)營(ying)業執照副本；

2.具有良好的(de)商業信譽和健全的(de)財務會計(ji)制度；資產(chan)運營良好，不(bu)存在因借(jie)貸、擔保等(deng)可能影響談判(pan)供(gong)應商履(lv)行(xing)本(ben)采購項(xiang)目的(de)情況，具有良好的(de)經(jing)營業績，有提供(gong)優質服務的(de)能力；

3.具有履行合同(tong)所必需的設備和專業(ye)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金(jin)的良好(hao)記錄；

5.參(can)加(jia)采購(gou)活(huo)動(dong)前二年(nian)內(nei)，在經營活(huo)動(dong)中(zhong)無重大違法記錄(lu)或無不良(liang)行為記錄(lu)（如該記錄(lu)對(dui)禁止參(can)與招投標活(huo)動(dong)有明(ming)確規定(ding)(ding)的，從其規定(ding)(ding)，不受二年(nian)限制）；

6.無(wu)其他法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)的禁止參(can)與(yu)招(zhao)投標活動的行(xing)為(wei)；

7. 談判供應商須提供至少二份2017年1月1日至今合同金額大于（含）50萬元的辦公樓物業管理服務（須包含保潔、保安及會務接待內容）項目業績（談判供應商提供合同復印件，攜原件核查，否則作為無效響應處理）；

8.單位(wei)負責人(ren)為同(tong)一(yi)人(ren)或(huo)者存(cun)在直接控股、管(guan)理關系的不同(tong)供應商，不得參加同(tong)一(yi)合(he)同(tong)項下的采購活(huo)動；與采購人(ren)存(cun)在利害(hai)關系可(ke)能影響采購公正性的法人(ren)、其(qi)他(ta)組織，不得參加談判；

9.本項目不接受(shou)以聯合體(ti)形式參加談判。

三、談判要求

1.本項目采用電子招投標方式進行，談判供應商應制作電子版談判響應文件并在談判響應文件遞交截止時間前上傳。談判供應商經電子投標文件制作系統制作的電子版談判響應文件，是經談判供應商的CA認證加密確保為談判供應商制作，其談判響應文件的法律責任由談判供應商承擔。

2. 談判時必須遞交紙質版談判響應文件 2份（正本1份，副本1份）作為備檔。

3.紙(zhi)質版談判響應(ying)文(wen)件(jian)內容和電子版談判響應(ying)文(wen)件(jian)實質性內容必(bi)須一致，否(fou)則(ze)視為無效響應(ying)。

4.評審在E交易平臺進行。

5.電子招投標注冊、報名等具體操作事宜，請供應商詳細咨0519-89890982、89890395。 E交易網站網址：。

四、獲取競爭(zheng)性談判文件的時間和辦法

1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（）網站會員并領取CA，詳見注冊指南。

2.供應商(shang)按系統提示交納競爭性談(tan)判(pan)文件費用后在規定的報名(ming)時(shi)間內(nei)下載競爭性談(tan)判(pan)文件。

3.競爭性談判文件發售時間：2019年7月30日至2019年8月6日

報名截止時間：2019年8月6日

競爭性談判文件(jian)費用：人民幣伍佰元(yuan)整(zheng)

收(shou)款單(dan)位：江蘇中冠工(gong)程咨詢有限公司(si)

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作

五、談(tan)判保(bao)證金

談判保證金數額：人民幣肆萬元整

談判保證金到帳截止日期：2019年8月9日

談判保證金繳(jiao)納方式：按系統(tong)提示(shi)信息(xi)操(cao)作

★談判供應商必須自行將談判保證金按規定方式和時間從E交易會員注冊賬（卡）號及時足額繳至系統提示的帳戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。談判保證金未在規定時間到帳的，供應商將無法上傳談判響應文件。

六、可提供融資產品(pin)：

1.保函產品-交E融，詳情點擊；

2.應收賬款質押貸款產品-E信融，詳情點擊。

七、現場踏勘截止時間：2016年8月6日下午17：00（北京時間）

現場踏勘地點：常州市鐘樓區中吳大道1968號常州市城西地區綜合改造有限公司、常州市鐘樓區云山詩意小區西側圍墻向南200米城西足球公園。
    現場踏勘聯系人：徐潔 電話：0519-83886729

八、談判供(gong)應商(shang)對采購文件如(ru)有(you)疑問(wen)，請將疑問(wen)于2019年8月7日上午11:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

九、談(tan)判響(xiang)應文件遞(di)交

1.談判響應(ying)文件遞(di)交截止時(shi)間：2019年8月13日上午9:00（北京時間）

2.紙質版談判(pan)響(xiang)應文件接(jie)收(shou)時間：2019年8月13日上午8:40至9:00（北京時間）

十、談判開始時間：2019年8月13日上午9:00（北京時間）

談判地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

十一、競爭性談判文(wen)件售(shou)后一概不(bu)退(tui)。談判單位遞(di)交的談判響(xiang)應文(wen)件概不(bu)退(tui)還。

十(shi)二、聯(lian)系方(fang)式

地址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業務電話：0519-86621928   聯系人：郁女士

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士、吳女士

財務管理中心電話：0519-85580377

網址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：[email protected]

江(jiang)蘇中冠工程咨詢(xun)有限公司(si)

2019年7月30日