受(shou)江蘇(su)理工(gong)學院的委托，常州中宇(yu)建設工(gong)程管理有限公司現(xian)對江蘇理工學院生活服務區商(shang)鋪招租(zu)進行采購。現發布本項目競爭(zheng)性磋商公告，歡迎符合(he)相關條(tiao)件的合(he)格承(cheng)租方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項(xiang)目名稱：江蘇理工學(xue)院(yuan)生(sheng)活服務區商(shang)鋪招租項目

項目編號：ZYJS-SC2021130

二(er)、項(xiang)目簡要說明

1．經營項目：

特(te)別說明：

（1）不能(neng)經(jing)營規定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chan)生(sheng)油煙的制作方式；不(bu)得經營現場制(zhi)作的(de)(de)飯菜(cai)類(lei)餐飲及煙類(lei)、酒(jiu)類(lei)、含酒(jiu)精的(de)(de)飲料。

（3）每個店鋪(pu)已指定經(jing)營(ying)項(xiang)目(mu)或在指定經(jing)營(ying)項(xiang)目(mu)中(zhong)選擇其(qi)中(zhong)一項(xiang)。

（4）超市不得經營現(xian)場烘焙、水果、奶茶。

（5）經(jing)營項目最終解(jie)釋權歸甲(jia)方所(suo)有(you)。

備(bei)注(zhu)：

1．承租方可投(tou)單個標(biao)包(bao)(bao)(bao)或全部標(biao)包(bao)(bao)(bao)，投(tou)某一標(biao)包(bao)(bao)(bao)時，必須對該(gai)標(biao)包(bao)(bao)(bao)的全部內容響(xiang)應(ying)，并在響(xiang)應(ying)文(wen)件中(zhong)(zhong)注明(ming)所(suo)投(tou)標(biao)包(bao)(bao)(bao)；承租方不(bu)可以同時中(zhong)(zhong)多個標(biao)包(bao)(bao)(bao)，如經評(ping)審，兩個或兩個以上標(biao)包(bao)(bao)(bao)排名第一的為同一承租方時，則由該(gai)承租方優先選(xuan)擇其所(suo)中(zhong)(zhong)標(biao)包(bao)(bao)(bao)，剩余未選(xuan)擇的標(biao)包(bao)(bao)(bao)由相應(ying)排名次(ci)之的為成交承租方。

每個(ge)承租方(fang)及其家庭成員（法人以(yi)營(ying)業執照經營(ying)場所地址為準，自(zi)然人以(yi)身份證(zheng)所示(shi)地址為準）在全校區域內只能(neng)經營(ying)一個(ge)商鋪(pu)，已經在經營(ying)的(de)，不(bu)再(zai)參與后期所有標包的(de)評審。

2．租(zu)賃期(qi)：3+1年(nian)(nian)(nian)，3年(nian)(nian)(nian)合同到期(qi)后(hou)，如承租(zu)人在經(jing)營期(qi)內規范經(jing)營，年(nian)(nian)(nian)度(du)綜(zong)合管(guan)理評(ping)分達80分以(yi)上，經甲(jia)乙方協商(shang)一(yi)致(zhi)后可續簽一(yi)年。租金按一(yi)年12個(ge)月計算，交(jiao)付方式為一(yi)年一(yi)付，先交(jiao)付后使用(yong)房屋(wu)，具體起止時間按合同約定。

最低(di)(di)限價：詳(xiang)見競爭性磋商文件附(fu)表，承(cheng)租方的報價不得低(di)(di)于(yu)最低(di)(di)限價，否(fou)則作(zuo)為無(wu)效(xiao)響應處理。

最低限價附表(biao)：

方向(xiang)：由南(nan)至北。

注意事項：

1.承租(zu)方應對投標房(fang)屋(wu)現有(you)硬件(jian)設施、房(fang)屋(wu)狀態做到充分的(de)了解和實地(di)考察，并認同(tong)房(fang)屋(wu)當前狀態，如遇房(fang)屋(wu)漏(lou)水等維修事(shi)項，由成交承租(zu)方自行(xing)承擔。

2.核算投標價格應考慮學(xue)校有寒暑假的(de)實(shi)際情況(kuang)。

詳細情況見競爭(zheng)性磋商(shang)文件。

三(san)、承(cheng)租方資格(ge)要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人(ren)（不含(han)個(ge)(ge)體(ti)工(gong)商戶(hu)）或法(fa)人(ren)，自然人(ren)（不含(han)個(ge)(ge)體(ti)工(gong)商戶(hu)）須提(ti)供(gong)(gong)本人(ren)身(shen)份證，法(fa)人(ren)須提(ti)供(gong)(gong)工(gong)商營業(ye)執(zhi)照；

2.具有履行合同所(suo)必需的(de)設備和專(zhuan)業技術能力；

3.有依法繳(jiao)納稅收和社(she)會(hui)保障資金(jin)的良好記(ji)錄(lu)；

4.參(can)加招(zhao)標活動(dong)前三年內，在經營活動(dong)中無(wu)(wu)重大(da)違法(fa)記錄(lu)或無(wu)(wu)不良(liang)行為記錄(lu)（如該記錄(lu)對禁(jin)止參(can)與招(zhao)投標活動(dong)有明確(que)規定的，則從(cong)其規定）；

5.未被“信(xin)用中國”網站(zhan)（WWW.creditchina.gov.cn）列(lie)入失信(xin)被執行人、重大稅收違法案(an)件當事(shi)人名單、政府采購嚴重失信(xin)行為記錄(lu)名單；

6.無其他法律、行政(zheng)法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)的(de)(de)禁止參與招投標活(huo)動的(de)(de)行為；

7.單位負責人為同(tong)(tong)一(yi)人或(huo)者存在直(zhi)接控股(gu)、管理關系的不(bu)同(tong)(tong)承租方(fang)，不(bu)得參加(jia)同(tong)(tong)一(yi)合同(tong)(tong)項下(xia)的采購活動(dong)；

8.同一個家庭的成(cheng)員不得同時(shi)參加同一標包的采購(gou)活動（以身(shen)份證(zheng)所示地(di)址為準(zhun)）。

9.本項目不(bu)接(jie)受聯合體形式。

四、獲取競爭性磋(cuo)商文(wen)件的(de)時(shi)間(jian)期限、地點(dian)、方式及磋商文(wen)件售(shou)價等

1．本競爭性磋商公告(gao)在“ 常(chang)州中宇建設(she)工程管理有限公司”網站上(shang)發(fa)布，報名時間自(zi)2021年(nian)8月3日(ri)至2021年(nian)8月10日(ri)（節假日(ri)除外）17：00時，逾期(qi)不予受(shou)理。

2．符合報(bao)名條件且有(you)意參本項目(mu)的承租方，請在常州中宇(yu)建設(she)工(gong)程管(guan)理有限公司(si)網站(zhan)“資(zi)料下載”欄下載或向采(cai)購代理機構索(suo)要(yao)報名申請表(biao)，并按表(biao)格要(yao)求(qiu)填寫(xie)。合同到期的老租戶報(bao)名時須(xu)提供校(xiao)方出具的撤(che)場證明，否則不(bu)得報(bao)名。

3．承租方可至常(chang)州中(zhong)宇建設工程(cheng)管理有限(xian)公(gong)司財(cai)務室（地址：常州(zhou)(zhou)鐘樓(lou)區大倉路65號（博(bo)濟(ji)五(wu)星智(zhi)造園）8號樓(lou)2樓(lou)常州(zhou)(zhou)中宇(yu)財務室，電話：0519-85782855）現場購(gou)買競爭性磋商文(wen)件(jian)或通過銀行(xing)繳納競爭(zheng)性磋商文(wen)件費用，競爭性磋(cuo)商文(wen)件售價人民(min)幣500元/份(fen)。

戶    名：常州中宇建設工程(cheng)管理(li)有限公司

開戶銀行：中國(guo)工(gong)商銀行股份有限公(gong)司常(chang)州(zhou)勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.磋商(shang)文件售后(hou)一概(gai)不(bu)退。承租方一經報名(ming)，不(bu)得(de)更改(gai)單位(wei)名(ming)稱(cheng)。未報名(ming)的單位(wei)不(bu)得(de)參(can)與磋商(shang)。

五、踏勘或(huo)澄清

1．【現場踏勘】

承租方可自(zi)行踏(ta)勘現場，由(you)于疫情未解除，需要踏(ta)勘現場的承租方必須提前向聯(lian)系人(ren)申請報備方能進入校區，因自(zi)身原因無法勘查現場的責任自(zi)負(fu)。聯(lian)系人(ren)：毛老師 電話(hua)：13961298735    

承租(zu)(zu)方(fang)應對出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋現有硬件設施、房(fang)屋狀態做到充分的了解和實地考察，并認同房(fang)屋當前狀態，如遇(yu)房(fang)屋漏水等維修事項，由承租(zu)(zu)方(fang)自行承擔(dan)。承租(zu)(zu)方(fang)在成(cheng)交后不得以未(wei)踏(ta)勘現場為由向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)提(ti)出(chu)其他任何(he)要(yao)求(qiu)。

2.對競爭性磋商文(wen)件需要進行(xing)澄清(qing)或有異議的(de)承租方，均(jun)應在2021年8月11日上午11：00前按競(jing)爭性磋商(shang)公告(gao)中的通訊地址，以書面(mian)形(xing)式并加蓋公章送達采購代(dai)理機構，否則視為無有(you)效澄清(qing)或異議。

3.有關(guan)本次(ci)采購的事(shi)項若(ruo)存在變動或(huo)修改，招標代理機構將通過補充(chong)或(huo)更(geng)正形式在本機構網(wang)站上發布，因未能(neng)及時了解相關(guan)最新信(xin)息(xi)所引起的投標失誤責任由承(cheng)租方(fang)自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2021年8月17日上午8：40-9：30（北京(jing)時(shi)間(jian)）

響(xiang)應文件接收截止(zhi)時間：2021年8月17日上午9：30（北京(jing)時間）

響應(ying)文件接收地(di)點：常(chang)州(zhou)鐘樓區大倉(cang)路65號（博濟五星智(zhi)造園）8號樓2樓常(chang)州(zhou)中宇招(zhao)標(biao)中心開標(biao)室

七(qi)、競爭性磋商(shang)有(you)關信(xin)息

競爭性磋商開(kai)始(shi)時間：2021年(nian)8月17日上午9：30（北京(jing)時(shi)間）

競爭(zheng)性磋商地(di)點：常州鐘樓(lou)區(qu)大倉路65號(hao)（博(bo)濟五星(xing)智(zhi)造園）8號(hao)樓(lou)2樓(lou)常州中宇招標中心

八(ba)、響應文件制作份(fen)數(shu)要求：

正本份(fen)(fen)數(shu)：1份(fen)(fen)，副本份(fen)(fen)數(shu)：2份；響(xiang)應(ying)文(wen)件應(ying)按順(shun)序膠裝成(cheng)冊，并編制響(xiang)應(ying)文(wen)件目錄索引。不論承(cheng)租方成(cheng)交(jiao)與否，響(xiang)應(ying)文(wen)件均不退(tui)回。

九、磋商保證金要(yao)求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇(yu)建設工程管理有(you)限公司

開戶銀(yin)行：中(zhong)國(guo)工商銀(yin)行股份有限(xian)公司常(chang)州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋(cuo)商(shang)保證金到賬截止時間：同響應(ying)文(wen)件接收截止時間（轉帳(zhang)時請備注所(suo)投項(xiang)目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：第1標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第2標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第3標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第4標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第5標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第6標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)、第7標(biao)(biao)(biao)(biao)包(bao)：20000元(yuan)。

 4、報名承租方須在第2條規定截止時間前將磋(cuo)商保證金從企業賬戶（自(zi)然(ran)人投(tou)標的為報名自(zi)然(ran)人賬戶）繳入(ru)磋(cuo)商保證金專用賬戶，拒絕以(yi)其它(ta)方(fang)式繳納，禁止第三方(fang)代繳保證金。承租方應充分考慮(lv)磋(cuo)商保證金(jin)在途時間(jian)(jian)，確(que)保磋(cuo)商保證金(jin)在到賬截止時間(jian)(jian)前到達(da)磋(cuo)商保證金(jin)專用帳戶(hu)。

5、未按(an)上述(shu)4條要求提交磋商(shang)保(bao)證(zheng)金的(de)將(jiang)被視為(wei)無(wu)效響應，其響應文件(jian)將(jiang)被磋商(shang)小組拒絕。

十、關(guan)于疫情(qing)期間開評標相關(guan)事項(xiang)

1.參與招標、評標活動的(de)當事人(ren)應嚴格按照疫情期間上(shang)級部(bu)門(men)的(de)管(guan)理(li)要求，服從(cong)佩(pei)戴口罩、測(ce)量(liang)體溫、健(jian)(jian)康(kang)信息登記等各項疫情防控規定。凡進入活動現場人(ren)員，必須采取(qu)“測(ce)溫+掃(sao)碼”措施(shi)。常州健(jian)(jian)康(kang)碼申領步驟請參考(kao)其他(ta)相關(guan)通(tong)知。進場后請保持(chi)安全距離，分(fen)散等候，不(bu)得扎堆聚(ju)集，事完(wan)即走。自覺(jue)服從(cong)安保及代(dai)理(li)機構工作(zuo)人(ren)員的(de)管(guan)理(li)。

2.應如實填報《疫情期間參與(yu)招標采購(gou)活動開評標人員(yuan)健康(kang)信息(xi)登記表》(詳(xiang)見磋商文(wen)件）。

3．科學安排座位間(jian)(jian)距，盡量縮短(duan)工作時(shi)間(jian)(jian)，會議室要(yao)每隔一段時(shi)間(jian)(jian)通風(feng)。

十一、本(ben)次招(zhao)標聯系事(shi)項

出租方：江蘇理工學院

地址(zhi)：江(jiang)蘇省常州市武進區(qu)中吳大道1801號(hao)

項目(mu)聯系人：郭老師     電話：0519-86953157

采購(gou)代理(li)機構：常州中宇建設工程管理(li)有(you)限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟(ji)五星智造園）8號樓2樓209室

項(xiang)目聯系(xi)人：蔣鵬飛(fei)   

電(dian) 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查(cha)詢(xun)標(biao)書款(kuan)及保證金情況(kuang)）：0519-85782855

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常州中宇建(jian)設工程(cheng)管理有(you)限公司

 2021年8月3日