項目編號：SG2020158

江蘇工程咨詢有限公司（原代理中心）受常州金融商務區投資發展有限公司、常州市常信房地產開發有限公司的委托，對金融商務廣場綜合物業管理服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：

一、招(zhao)標內(nei)容：

1.項目名稱(cheng)：常州金(jin)融商務廣(guang)場綜合(he)物業管理服務。

2.服務(wu)內容：包括且不限(xian)于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。

3.服(fu)務范(fan)圍：

（1）地上部分：

1）室(shi)外廣場和(he)所有樓(lou)宇大堂、每層電梯(ti)廳(ting)及電梯(ti)前室(shi)、消防電梯及(ji)前室、消防樓梯間、扶梯、設備間(jian)、消控室、陽臺、屋面、幕墻(qiang)等公(gong)共部位。

2） 每棟(dong)樓宇裙房商業平臺、走道連廊(lang)、陽臺、樓梯(ti)、電梯(ti)、扶梯(ti)、衛生間(jian)等公(gong)共部(bu)位；

（2）地下部分：地下車庫、設備間、走道、商業走道、后場走道、電梯間及前室、扶梯、衛生間、變電所等公(gong)共部(bu)位。

4.服務期限：暫定三年（合同每(mei)年一簽(qian)，第一合同年度(du)前三個月(yue)為試用期，試用期經招標(biao)人考核合格(ge)后(hou)合同方為有效。第一年合同期結(jie)(jie)束后(hou)，招標(biao)人有權(quan)根據全(quan)年考核結(jie)(jie)果決定是否(fou)續簽(qian)第二年度(du)合同；第二年合同期結(jie)(jie)束后(hou)，招標(biao)人有權(quan)決定是否(fou)續簽(qian)第三年度(du)合同。中(zhong)標(biao)人接到招標(biao)人不予續簽(qian)合同終止函后(hou)，在30日內無條件進行交接(jie)退場，否則招標人有(you)權扣(kou)除尚未(wei)支付費用用于(yu)項(xiang)目相關事宜處理(li)。）

5.招標控制價：常州金融商務(wu)廣場人工成本及耗材費用控制價：420萬/年（其中固(gu)定費(fei)用(yong)為(wei)肆拾萬元）.

固定(ding)費(fei)用(yong)為暫列價，包含但不(bu)限于項目內的設備設施的年檢、維保、維修、綠化管養等費(fei)用(yong)以及(ji)各類新(xin)增費(fei)用(yong)，具(ju)體(ti)以招(zhao)標人書(shu)面確認的服務內容及(ji)金額為準，在固定(ding)費(fei)用(yong)額度內按實結(jie)算，該項費(fei)用(yong)投標時不(bu)可(ke)競爭。

二(er)、對投標人的基本要求：

1.具(ju)有獨(du)立(li)承(cheng)擔民(min)事責(ze)任(ren)能力的(de)法(fa)人或其他組織，提供(gong)有效的(de)營(ying)業執照副本；

2.具有良好的(de)(de)(de)(de)商業信譽(yu)和健(jian)全的(de)(de)(de)(de)財務會計制(zhi)度；資(zi)產運營良好，不存在(zai)因借貸、擔保等可能影響投標(biao)人(ren)履行本(ben)招(zhao)標(biao)項目的(de)(de)(de)(de)情(qing)況，具有良好的(de)(de)(de)(de)經(jing)營業績，有提(ti)供優質服務的(de)(de)(de)(de)能力；

3.具有(you)履行合同所必(bi)需的設備和專業技(ji)術能力(li)；

4.有依法(fa)繳(jiao)納(na)稅收(shou)和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動(dong)前三年內，在經營(ying)活動(dong)中(zhong)無重大違法記(ji)錄或無不良行為記(ji)錄（如該記(ji)錄對禁止參與招投(tou)標活動(dong)有(you)明(ming)確規定的，從其規定,不受二(er)年限制）；

6.無(wu)其他法律、行政法規(gui)規(gui)定的(de)(de)禁(jin)止參與招投(tou)標活動的(de)(de)行為；

7.投(tou)標人業績要求：

（1）合同簽(qian)訂時(shi)間為2017年(nian)1月(yue)1日以來；

（2）單項合同(tong)管理面積20萬平方米以上且(qie)合同金額不低于(yu)300萬元/年(nian)；

（3）項目為在管有效合同期內除住宅、道路、公園、醫院以外的商業或辦公綜合物業管理（須同一項目包含安保、保潔、工程等）項目。

（業績須(xu)提供合同(tong)、有效(xiao)發票(piao)(piao)復(fu)印(yin)件(jian)及(ji)用(yong)戶評(ping)價良好(hao)的(de)證明材料。合同(tong)、發票(piao)(piao)復(fu)印(yin)件(jian)及(ji)用(yong)戶證明材料必須(xu)同(tong)時(shi)具(ju)備并且一致，時(shi)間(jian)以(yi)合同(tong)簽訂時(shi)間(jian)為(wei)準；投標(biao)文件(jian)中須(xu)提供復(fu)印(yin)件(jian)，現場攜帶原件(jian)或者(zhe)公證件(jian)核查，未提供原件(jian)或者(zhe)公證件(jian)作為(wei)無效(xiao)投標(biao)處理）；

8.單(dan)位負責(ze)人為同一人或者存(cun)在直接控股、管理關系(xi)的不同投(tou)標人，不得(de)參加(jia)同一合同項下的采購活動(dong)；與招標人存(cun)在利害關系(xi)可能影(ying)響招標公正性(xing)的法人、其(qi)他組織，不得(de)參加(jia)投(tou)標；

9.本項目不接受以(yi)聯(lian)合(he)體形式參加(jia)投(tou)標。

三、獲取(qu)招標文件(jian)的時間(jian)和辦法

1.投標(biao)人應(ying)首先注冊(ce)成為(wei)E交易平臺(tai)（）網站會員，詳見(jian)注冊指南。

2.投標人(ren)按系統提示交納招標文件(jian)費(fei)用后在規定的報名時間(jian)內下載招標文件(jian)。

3.招標文件發售時間：2020年12月21日至2020年12月28日

報名截止(zhi)時間：2020年12月28日

招標(biao)文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位(wei)：工程咨詢(xun)有限公司

銀行賬(zhang)號及開(kai)戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點(dian)擊進入后(hou)臺---資金管(guan)理(li)---標書費電子發(fa)票(piao)打印或服務(wu)費電子發(fa)票(piao)打印---右側點(dian)擊(ji)“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點(dian)擊(ji)開票。

四、投標保證金有(you)關事項

投標保證金數額：人民幣(bi)貳拾肆萬(wan)元整

投標保證金到帳截止日期：2021年1月8日

投標保證金(jin)繳納方式：按(an)E交易(yi)平臺提示信(xin)息操作(zuo)

網銀(yin)轉賬：投標(biao)人(ren)必須通過E交易會員注冊(ce)賬（卡）號自行將投(tou)標(biao)保證金(jin)按規(gui)定方式和時間及時足(zu)額繳至系統提示的賬戶，拒絕以(yi)其它方式繳納(na)，禁止(zhi)第三方代繳保證金(jin)，投(tou)標(biao)保證金(jin)未在規(gui)定時間到帳的，將無(wu)法(fa)上傳(chuan)投(tou)標(biao)響應文件。

電子保(bao)函(han)：在投標(biao)保(bao)(bao)證金繳納截止日期之前，投標(biao)人必須通過會員注冊時綁定的(de)銀(yin)行賬號將(jiang)電(dian)子(zi)保(bao)(bao)函服務費轉入對應的(de)電(dian)子(zi)保(bao)(bao)函服務費賬戶(hu)；電(dian)子(zi)保(bao)(bao)函服務費收(shou)款(kuan)賬戶(hu)名稱、收(shou)款(kuan)開戶(hu)行、收(shou)款(kuan)賬號等(deng)信息(xi)詳見(jian)E交易平臺提示信息；電子保函服務費有(you)效以(yi)e交易系統(tong)到賬時間(jian)為準(zhun)，電子保(bao)函服務費(fei)未在(zai)規定時間(jian)到帳的，將無法上(shang)傳(chuan)投標文(wen)件(jian)。

五(wu)、可提(ti)供(gong)融(rong)資產品：

1.保函產品-交E融(rong)，詳(xiang)情點擊；

2.應收(shou)賬款質押貸款產品-應收貸，詳情點擊。

六、現場踏勘：投標人自(zi)行踏勘。

踏勘聯系人(ren)：郜章銀(yin)        聯系(xi)電話：0519-81000772

七、投標人對招標文件(jian)如有疑問(wen)，請將疑問(wen)于(yu)2020年(nian)12月28日17:00（北京時間(jian)）前(qian)通過(guo)E交易平臺向江蘇中(zhong)冠工程咨詢有限(xian)公司提出。

投(tou)標(biao)文件接收時間：2021年(nian)1月12日(ri)8:40-9:00（北京時間）

投標文(wen)件遞交截(jie)止時(shi)間：2021年1月12日9:00（北京時間(jian)） 

八、開標(biao)時(shi)間：2021年1月12日(ri)9:00（北京(jing)時(shi)間）

九、開標地點(dian)：江蘇中冠工(gong)程(cheng)咨(zi)詢有限公司(si)(常(chang)州市新北區龍(long)錦路1259-2號10樓)

十、招標文件售(shou)后一概不(bu)(bu)退。投標人遞(di)交(jiao)的投標文件概不(bu)(bu)退還(huan)。

十一、聯系(xi)方式       

地(di)    址：常州市新北區龍錦路1259-2號(hao)11樓 

郵政編(bian)碼(ma)：213022

業務電話：0519-85581855  聯系人：高先生

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務管(guan)理中心電話(hua)：0519-85580377   聯系人：錢女士

網址：  www.czztb.com

郵箱：[email protected]

 

  江(jiang)蘇中(zhong)冠工程咨(zi)詢有限公(gong)司(si)

（原常州招投標(biao)代(dai)理中(zhong)心）

2020年12月21日(ri)