編號：SG2020124

江蘇工程咨(zi)詢有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司受常(chang)州(zhou)天(tian)寧(ning)建設發展集團有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司的(de)委托，對該單位常(chang)州(zhou)天(tian)寧(ning)東(dong)青小鎮綜合(he)開發項目投資人遴(lin)選項目公(gong)(gong)(gong)開招(zhao)標。現邀請符合(he)條件的(de)投標人參(can)加本次公(gong)(gong)(gong)開招(zhao)標，有(you)(you)關事項的(de)具體(ti)內容通(tong)知如下：

一、項目概況(kuang)：

（一）招標內容(rong)：

常州天寧(ning)東青(qing)小鎮綜合開發(fa)項目投資人遴選

（二）常州天寧東青小鎮綜合(he)開發(fa)項目概況(kuang)：

1、項目性質：新建

2、合作(zuo)范圍：常(chang)州市天(tian)寧經濟(ji)開發區東青(qing)片區，東至(zhi)常(chang)焦線(xian)、南至(zhi)長青(qing)路(lu)、西至(zhi)大明路(lu)、北(bei)至(zhi)滬蓉高速，土地面積3541.5畝，上述土(tu)地范圍內可出(chu)讓經營性用地面積(ji)1258.2畝，其中居住(zhu)用地896.50畝，商住用地71.50畝，商業用地76.2畝，安置房用地214畝。

3、合作模式(shi)

（1）招標人通過公開招標的方式確定項目投資的合作方。

（2）常州天寧區政府授權招標人負責天寧東青小鎮片區開發，招標人委托全資子公司作為出資主體參與投資項目公司。

（3）雙方按約定在項目所在地成立項目公司，項目公司作為本項目的運營實施主體。

（4）項目公司資金投向：本項目的征拆及清障平整投資、基礎設施建設（含道路工程、市政管線工程、交通設施工程、景觀綠化工程、水利工程等）、公共服務設施（含安置房、幼兒園、初中等）的工程投資等。

4、合作期限(xian)：

本項目合作期限暫定6年。自合同(tong)生效(xiao)之(zhi)(zhi)日起至中標人(ren)回(hui)收投資成本、投資收益及投資獎勵（或有）之(zhi)(zhi)日止。如6年合作(zuo)期滿需(xu)要延期的由雙方另行協商(shang)。

5、合作內容：

（1）整體規劃及設計

項(xiang)目公司(si)聘請國內(nei)外知名的城(cheng)市及產業規劃(hua)(hua)(hua)機構對本項(xiang)目的開發進(jin)行規劃(hua)(hua)(hua)及設(she)計，并完成對本項(xiang)目范圍(wei)內(nei)的城(cheng)市規劃(hua)(hua)(hua)、土(tu)地(di)利(li)用規劃(hua)(hua)(hua)、控制性(xing)詳(xiang)細規劃(hua)(hua)(hua)、產業發展規劃(hua)(hua)(hua)等的編制、優化或報審報批工(gong)作。

（2）土地征拆及清障(zhang)平整

項(xiang)目公司按(an)約籌集資(zi)金(jin)并支付本(ben)項(xiang)目范圍內房屋(wu)征拆、土地清障平整費用，包括(kuo)但(dan)不限于(yu)聘請第三方的服務費用、地上地下管(guan)線遷移費用、失地農(nong)民保障費用等(deng)。

（3）工程建設投資

本(ben)項(xiang)目范圍內擬建(jian)設(she)(she)項(xiang)目包括(kuo)市政(zheng)基礎(chu)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)（含道路工程、市政(zheng)管線工程、交通設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)工程、安置房、景觀綠化工程、水利(li)工程等(deng)）、公共服務設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)（含幼兒園、初中等(deng)）等(deng)（具體實施(shi)(shi)(shi)以(yi)最(zui)終(zhong)立項(xiang)批復為準）。

（4）產業發展服務

項目(mu)公(gong)司根據招標(biao)人要求開(kai)展(zhan)土(tu)地營(ying)銷、產業(ye)(ye)招商(shang)(shang)等(deng)活動；依據產業(ye)(ye)發展(zhan)規劃和定(ding)位，項目(mu)公(gong)司協(xie)助招標(biao)人制定(ding)合理的產業(ye)(ye)招商(shang)(shang)政(zheng)策(ce)，并(bing)開(kai)展(zhan)產業(ye)(ye)策(ce)劃、招商(shang)(shang)、投資及(ji)資產運營(ying)等(deng)工作(zuo)。

（5）市政配套投資

根據本(ben)項目(mu)范圍(wei)內的土(tu)地開(kai)發(fa)建設及政(zheng)府(fu)需求，項目(mu)公(gong)司將為本(ben)項目(mu)范圍(wei)內供電、供水(shui)、供熱、燃(ran)氣(qi)、通訊、污水(shui)處理、公(gong)共停車場等(deng)市(shi)政(zheng)設施(shi)工程的具體(ti)實(shi)施(shi)單(dan)位籌集資金。

6、投(tou)資總(zong)額：

本項(xiang)目估算的投(tou)資總(zong)額為61億元。

二(er)、對投標人的基本(ben)要求：

1.具(ju)有(you)獨(du)立(li)承擔民事(shi)責任能(neng)力(li)的法人或其他(ta)組織(zhi)，提供有(you)效的營業(ye)執照副本；

2.具(ju)(ju)有良好(hao)的商業信(xin)譽和健全(quan)的財務會計制度；資產運營(ying)(ying)良好(hao)，不存在因借貸(dai)、擔保等可能影(ying)響投標(biao)人履(lv)行本招標(biao)項目的情況，具(ju)(ju)有良好(hao)的經(jing)營(ying)(ying)業績，有提供優(you)質服務的能力；

3.具有(you)履行合同所(suo)必需的設(she)備(bei)和專(zhuan)業(ye)技術能力；

4.有依法繳(jiao)納稅收和社會保障資(zi)金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與活動有明確規定的，從其規定,不受三年限制）；

6.無其他(ta)法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)的(de)禁(jin)止參與招投(tou)標活動的(de)行為；

7.投標人2019年末企業凈資產不低于人民幣60億元整，提供經會計師事務所審計的財務報告（投標時須攜帶原件核查，否則作為無效(xiao)處(chu)理）；

8.自2017年1月1日以來，投標人作為投資人在中國大陸地區獨立投資或聯合投資一個總金額不低于20億元的工程投融資項目業績（投標人控股子公司業績視為投標人業績；類型為PPP或投資人+EPC；須提供：①中標/成交通知書或中標/成交公示鏈接及截圖，②投融資項目業績合同或協議，時間以合同或協議簽訂日期為準，金額以合同或協議中載明的金額為準）（投標時須攜帶原件核查，否則作為(wei)無效處理）；

9.單位負責人(ren)為同一(yi)人(ren)或者存在(zai)直接控股、管理關(guan)系的不同投標(biao)人(ren)，不得參加同一(yi)合(he)同項下的采購活動；與招標(biao)人(ren)存在(zai)利(li)害關(guan)系可能影響招標(biao)公正性的法人(ren)、其他組織，不得參加投標(biao)；

10.本項目不(bu)接受以聯合體(ti)形式參(can)加投標(biao)。

注(zhu)：上述所要求提供原件核查的，投(tou)標(biao)人須于投(tou)標(biao)截止時間前與投(tou)標(biao)文件一并(bing)遞交，否(fou)則(ze)作無效(xiao)投(tou)標(biao)處理(li)。

三、獲(huo)取(qu)招(zhao)標文件的時間和辦法

1.投標人應首先注冊成為E交易平臺（）網站會員，詳見注冊指南。

2.投標人按系統提示(shi)交(jiao)納招(zhao)標文(wen)件費用后在規定的報名(ming)時間內下載招(zhao)標文(wen)件。

3.招標文件發售時間：2020年9月27日至2020年10月10日

報名截止時間：2020年10月10日

招標文件費用(yong)：人民幣伍佰元整

收款(kuan)單位：工程咨(zi)詢有(you)限公司(si)

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發票打印或服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

四、投標保證(zheng)金有關事項

投標(biao)保證(zheng)金數額：人民幣捌拾萬元整(zheng)

投標保證金到帳截止日期：2020年10月15日

投標保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網銀轉賬：投標人必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時間及時足額繳至系統提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時間到帳的，將無法上傳投標文件。

電子保函：在投標保證金繳納截止日期之前，投標人必須通過會員注冊時綁定的銀行賬號將電子保函服務費轉入對應的電子保函服務費賬戶；電子保函服務費收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號等信息詳見E交易平臺提示信息；電子保函服務費有效以e交易系統到賬時間為準，電子保函服務費未在規定時間到帳的，將無法上傳投標文件。招標代理機構將在到帳截止后統一查詢投標保證金到帳情況。評審時，評標委員會將根據投標保證金到賬時間證明作為審核該投標人是否具有投標資格的依據。

五、投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2020年10月12日上午11:00點前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

投標文件接收時間：2020年10月19日下午1:40-2:00（北京時間）

投標文件遞交截止時間：2020年10月19日下午2:00（北京時間） 

六、開標時間：2020年10月19日下午2:00（北京時間）

七、開標地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

八、招標文件售(shou)后一(yi)概(gai)不(bu)(bu)退。投(tou)標人(ren)遞交的投(tou)標文件概(gai)不(bu)(bu)退還。

九、聯系方式         

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業務電話：0519-85580365    聯系人：劉璐

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務管理中心電話：0519-85580377   聯系人：錢女士

網址：  www.czztb.com

郵箱：[email protected]

  江蘇中冠工程咨詢有限公司(si)

2020年9月27日